KIIRTEE FINANTSVABADUSSE INVESTEERIDES KINNISVARASSE

Kinnisvara abil on parim võimalus saavutada püsiv finantsvabadus ja teenida passiivset tulu. See lihtsalt on see viis kuidas saadakse rikkaks.

Enamik inimesi ei saa sellest aru, seega nad on õnnelikud ostes oma enda kodu ja elades seal suurte kuludega. Ja nad mõtlevad, et nad investeerisid kinnisvarasse, kuigi tegelikult see ongi see põhjus, miks nad kunagi tõeliselt jõukaks ei saa.

Ja see ei tähenda, et Sa ei saa omada kodu ja ikkagi kinnisvarasse investeerida. Enamik inimesi ei tee neil kahel lihtsalt vahet.

Kuid mõned inimesed, nagu Sina ja mina, on avastanud teise viisi.

Selle asemel, et joosta oravarattas, nad (täpselt nagu Sina) tahavad leida häid tehinguid ja panna teised inimesed maksma nende investeeringute eest. Üürnikud ja pangad on selles head.

Ma mõtlen, kas Sa suudad ette kujutada aega millal ei ole vajadust eluaseme ja korterite järele?

Seega need inimesed, kes näevad erinevust kinnisvarasse investeerimise ja maja ostmise vahel, neil on juba käes kõik võtmed finantsvabaduseni. Just nagu Sina.

Kuid ikkagi siin on 4 tavapärast probleemi mis Sind aeglustavad… enne kui Sa saad olla finantsiliselt vaba.

Need on needsamad asjad millega me kõik oleme vastastikku seisnud. Ma kujutan ette, et Sa noogutad samal ajal kui loed neid…

  1. SUUREPÄRASTE tehingute leidmine on raske ja uute tehinguteni on keeruline jõuda. Ja kui Sa leiad uue tehingu, siis võivad olla probleemid selle finantseerimisega.
  2. Finantseerimine on aeglane protsess ja investorite OOTUSED pankadele on tihti liiga kõrged.
  3. Ja siis võib veel välja üürimine minna valesti ja Sul on lõpuks üürnik kes on jätnud maksmata terve hulga arveid.
    Isegi enne neid asju võib Sul olla probleem ajapuudusega.
  4. Aja leidmine investeerimiseks on raske. Eriti kui Sul on perekond ja töökoht.

Need on neli suurt probleemi, mille me kõik peame lahendama, et saavutada finantsvabadus.

Seega loomulikult tekib küsimus kuidas neid lahendada?

Hoolimata sellest, et osa inimesi kaebleb - turg on aeglane ja tehinguid vähe, mõned inimesed ikkagi leiavad uusi tehinguid peaaegu iga nädal.

Hoolimata sellest, et osa inimesi räägib - pangad ei anna laenu (või see võtab lõputult aega), mõned inimesed kasutavad ikkagi panga raha enda ostude finantseerimiseks.

Hoolimata sellest, et osa inimesi väidavad - uute tehingute leidmiseks ei ole aega kui Sul on perekond ja 9st 5ni töökoht, mõned inimesed ikkagi teevad seda ja kasvatavad oma passiivset sissetulekut.

Hoolimata sellest, et osa inimesi ütleb - usaldusväärseid üürnike ei ole lihtne leida, enamik inimesi saab ikkagi iga kuu iga viimse kui sendi õigeaegselt kätte.

Seega millal iganes on probleem, seal on ka lahendus.

Seega mida Sa peaksid tegema? Sa pead tegema neid kahte asja.

  1. Õpi inimestelt, kes on seda enne Sind teinud. Inimesed, kes on investeerinud enne, teevad seda ka praegu ja on finantsiliselt vabad.
  2. Ümbritse end teiste sarnaselt mõtlevate inimestega, inimestega nagu Sina. Nendega kes janunevad ÄRA TEGEMISE järele. Mitte nendega kes lihtsalt ootavad oma pensionile minekut vaesuses. Ümbritse end inimestega kes tahavad saada finantsiliselt vabaks. Palju lihtsam on selleni jõuda kui Sinu ümber on toetavad inimesed.

Ja ma saan teha selle Sinu jaoks lihtsaks. Miks?

Sest mul on kogukond investoritest ja tulevastest investoritest. Jah, suur hulk teemast huvitatud inimesi.

Kuigi minu peamine tegevust on kinnisvarasse investeerimine, siis minu kirg on aidata teisi inimesi, et nad saaksid teha sedasama. Ja ma olen teinud seda juba aastaid. Selle aja jooksul olen ma loonud kogukonna enda õpilastest, sõpradest ja inimestest, kes janunevad passiivse tulu järele ja kes on juba saanud finantsiliselt vabaks.

Kui Sa tahad õppida minult ja liituda teiste investoritega, siis ma tahan kutsuda Sind liituma Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukonnaga.

Siin on üks oluline aga: See kogukond ei ole kõigile.

See on Sulle kui

  • Sa tahad saavutada finantsvabaduse kinnisvaraga.
  • Sa oled või tahad saada ettevõtjaks või investoriks.
  • Sa tahad õppida kuidas leida kinnisvara tehinguid.
  • Sa tahad võtta oma tuleviku enda kätesse.
  • Sa tahad veeta aega teiste sarnaselt mõtlevate inimestega ja õppida neilt.
  • Sa tahad õppida kuidas kasutada erinevaid tööriistu investeerimiseks.
  • Sa tahad õppida kuidas leida aega kinnisvarasse investeerimiseks isegi siis kui Sul on perekond ja 9st 5ni töö.

See kogukond ei ole Sulle kui

  • Sa ei taha rakendada ega õppida uusi asju.
  • Sa oled juba finantsiliselt vaba ja Sa pole valmis enda teadmisi teistega jagama.
  • Sa leiad iga päev uusi tehinguid ja Sa usud, et Sul pole rohkem midagi uut õppida.
  • Sulle ei meeldi kinnisvarasse investeerimine ja Sa ei tee seda nagunii.
  • Sa naudid 9st 5ni elustiili ja soovid jätkata nii kogu oma ülejäänud elu.

Seega, oled Sa valmis? Las ma räägin Sulle mida Sa siin õpid.

Mida Sa siin õpid

  • Kuidas leida häid tehinguid kasvaval turul ja päris majandusbuumi ajal.
  • Kuidas leida häid tehinguid langeval turul (siin on erinevus).
  • Kuidas vältida “hea väljanägemisega” halbu tehinguid ja kuidas neid kiiresti ära tunda.
  • Saad ligipääsu minu eelvalitud ja heaks kiidetud teenusepakkujatele keda ma olen kasutanud nii minevikus kui kasutan ka täna (säästab aega ja Sulle ei tehta tünga).
  • (Tulevikus) Võimalus kasutada ära meie kogukonna suurust ning teha suuremaid oste madalama hinnaga ja saada finantseering teistelt kogukonna liikmetelt.
  • Kuidas leida aega investeerimiseks või renoveerimiseks isegi siis kui Sa töötad 9st 5ni või Sul on lapsed.
  • Mida Sa võid realistlikult oodata pankadelt (enamik inimestel on ebarealistlikud ootused ja nad saavad keelduva otsuse ilma täiendavate selgitusteta. Peale seda Sa tead miks see juhtus).
  • Kuidas leida eraisikuid kes laenavad Sulle raha headel tingimustel.
  • Kuidas saada müüjalt järelmaksu Sinu tehingule.
  • Kuidas saada parim võimalik tulemus renoveerimisega. Mis paistab kulukas, kuid tegelikult seda ei ole.
  • Konkreetsed näited tehingutest mida ma olen ise teinud ja kuidas ma need tegin.
  • Alustavate investorite enamlevinud hirmud ja mida nendega teha.
  • Kuidas leida oma esimesed üürnikud ja kuidas vältida puuküürnikke (üürnikke kes kolivad sisse aga ei maksa üüri ja ei koli välja).
  • Punktid, mida lisada üürilepingusse, mis tavaliselt jäetakse teadmatusest välja ning seeläbi satutakse suurematesse jamadesse.
  • Hoiatav näide: Minu kogemus kuidas ma ajasin taga mittemaksvat üürnikku ja kui kalliks see lõpuks läks. On sulaselge, et ma maksin täishinna selle õppetunni eest ja ma tahan seda Sinuga jagada, et Sina ei peaks selliseid kulusid tegema.

Mida Sa saad

  • Kogu ulatuses kõrge kvaliteediga videokoolitus - see juhatab Sind läbi kõikide sammude mis puudutavad kinnisvarasse investeerimist. Ma ei hoia midagi tagasi.
  • Tööriistad ja trikid mida ma kasutan leidmaks tehinguid, finantseerimist ja muud.
  • Näidisjuhtumid erinevat tüüpi kinnisvarasse investeerimisest (ja mõned ebaõnnestunud millest Sa peaksid õppima).
  • Igakuine suletud videokõne kõigile kogukonna liikmetele (intervjuud investoritega nagu Sina ja õpi nende edusammudest ning vigadest). Kuidas kinnisvaraturul läheb? Värskeim info laenuturul toimuva kohta (et teaksid viimastest muudatustest ja oskaksid neid ära kasutada). Tulevikus ka info võimaluste kohta osaleda suuremates ühisostudes.
  • Nimekiri teenusepakkujatest keda Sa peaksid teadma.
  • Nimekiri ostukohtadest (mööbel, tehnika jne) ning konkreetsed nimed kellega seal rääkida, et saada parimad tingimused.
  • Viisid kuidas saada teada headest tehingutest enne kui need jõuavad avalikule turule.
  • Kogukond sarnaselt mõtlevatest inimestest, kes on investorid ja tulevased investorid.
  • Reaalajas suhtlusvõimalus läbi suletud Slack keskkonna:

Kinnisvarainvestorid sõnumi kaugusel

#otsin-abi teema all saavad probleemid lahendatud minutite jooksul
#pakkumised kaudu levitatakse võimalusi, mida pole kuskil mujal
#raamatuklubi käib koos, et ennast veelgi kiiremini edasi arendada
#seiklused all jagatakse kummalisi ja naljakaid kogemusi kinnisvaraga
#vaba-aeg teemas on kõikvõimalikku vestlust kogukonna liikmete vahel
#valismaa all käib jutt sellest kuidas väljaspoole Eestit investeerida

  • Võimalus saada, teha ja osaleda kogukonna tehingutes, laenudes ja finantseerimistes.
  • Ligipääs 4x aastas toimuvatele väljasõitudele, mis on mõeldud vaid kogukonna liikmetele... siin on vaid mõningad väljasõidu pildid...

Kui Sa oled huvitatud selle saamisest ja õppimisest…

Vaata mida sisaldab Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukond

See on internetikogukond investoritele ja tulevastele investoritele. Kõik toimub interneti vahendusel, seega Sa saad osaleda isegi ilma kodunt lahkumata. Väljasõidule pead siiski ise kohale tulema (kui soovid osaleda).

Sa saad ligipääsu erilisele liikmete lehele üheks aastaks. Kohe peale liitumist kogukonnaga saadan ma Sulle Sinu isikliku kasutajanime ja salasõna mille abil saad täieliku ligipääsu.
Lisaks saadan Sulle juhised kuidas aktiveerida enda Slack konto suletud suhtluskeskkonda.

Ma tahan lihtsalt öelda, et isegi kui Sa tead või oled kuulnud neid asju varem, siis Sa pead neid rakendama ükshaaval samm sammu järel. Sellepärast ongi lihtne vaadata ühte videot teema kohta ja kohe rakendada see ellu. Kui Sa ei saa millestki aru, siis Sul on võimalus kohe minult küsida... samas on meil juba täna kogukonnas kogenud investoreid, kes oskavad ja vastavad Sulle minutite jooksul suletud Slack keskkonnas.

 

Moodulid

  • Aja juhtimine: Kuidas leida aega kinnisvarasse investeerimiseks isegi siis kui Sa töötad 9st 5ni ja Sul on perekond. Me räägime sellest kuidas leida tehinguid.
  • Tehingud: Kõik mida Sa pead teadma kinnisvara tehingutest. Me räägime sellest kuidas leida häid tehinguid kasvaval turul ja langeval turul (siin on erinevus). Ja muidugi ka sellest kuidas vältida “hea väljanägemisega” halbu tehinguid ning kuidas need ära tunda.
  • Üürimine: Kuidas leida enda esimene üürnik ja kuidas vältida puuküürnikke (üürnikud, kes kolivad sisse, ei maksa üüri ja ei koli välja). Käime läbi punktid mida lisada üürilepingusse ja mis millegipärast tavaliselt välja jäetakse ja seeläbi on Sul rohkem probleeme. Ma jagan Sinuga ka hoiatavat näidet: minu enda kogemus kuidas ma püüdsin mitte maksvalt üürnikult võlga kätte saada ja kui kalliks see lõppkokkuvõttes läks. Ilmselgelt ma maksin selle õppimisvõimaluse eest täishinna, nii et Sinul ei tuleks sellist väljaminekut ette võtta. Ainuüksi see võib Sul juba rohkem raha kokku hoida kui kogu selle koolituse maksumus.
  • Finantseerimine: Õpid seda, mida Sa realistlikult võid pankadelt oodata (see muutub ajas ja me hoiame Sind muudatustega kursis). Lisaks õpid kuidas leida eraisikuid, kes laenavad Sulle headel tingimustel. Räägime sellest kuidas saada müüjalt järelmaksu ja kuidas see teile mõlemale turvaliseks teha.
  • Tutvused ja kontaktid: Räägime sellest milliseid kontakte Sa võiksid ja saaksid luua, et leida paremaid tehinguid, paremaid finantseerimisvõimalusi, soodsamalt asjad renoveeritud ja kiiremini üürile antud.
  • Tööriistad: Jagan Sinuga milliseid tööriistu ma kasutan, et muuta kinnisvarasse investeerimine ja selle haldamine kergemaks.
  • Kogukonna tehingud: Meil on eraldi sektsioon selleks, et saaksid kokku panna oma tehinguid teiste kogukonna liikmetega.
  • Näidistehingud: Läbime koos konkreetsed tehingud erinevat tüüpi kinnisvarasse investeerimisest. Õpid nii häid, halbu kui inetuid külgi.
  • Igakuine kogukonna videokõne: Sa saad osaleda igakuises videokõnes minuga ja teiste ekspertidega keda ma intervjueerin. See pakub Sulle värskeimat siseinfot kinnisvarasse investeerimisest minu lähimatelt teenusepakkujatelt ja minult. See võib olla kõige väärtuslikum asi mida Sa sellest kogukonnast saad.

… Ja lisaks saad Sa kogu informatsiooni mida olen õpetanud 12 kinnisvarakoolituse käigus viimase 6 aasta jooksul - kõik teemad on uuesti lindistatud ja värskendatud. See sisaldab kõike mida olen õppinud alates aastast 2004 kui ma tegin enda esimese tehingu.

Ma osalen vestlustes ja vastan küsimustele iga nädal (küsimusi saab küsida iga video juures ning igakuises videokõnes). Ma olen osa sellest kogukonnast.

Mul on Sulle 3 väga väärtuslikku boonust (kui Sa liitud täna)

Boonus 1: Minu väga lühike nimekiri usaldusväärsetest teenusepakkujatest keda ma kasutan enda projektides. (Väärtus 447 €)

Boonus 2: Minu Exceli tabelid millega ma arvutan tootlusi ja teen kiireid otsuseid kuhu investeerida. (Väärtus 247 €)

Aastate jooksul olen ma arendanud ja arendanud enda süsteeme, et leida häid tehinguid ja teha kiireid otsuseid. Üks võtmeelement on need Exceli tabelid. Jah, Sa lugesid õigesti. Need Exceli tabelid on säästnud mind halbadest tehingutest ja aidanud aru saada headest tehingutest. KIIRESTI. Ma pole neid varem jaganud, kuid ma olen valmis need Sulle andma.

Boonus 3: Minu “isiklik nimekiri” viisidest kuidas saada raha tehinguteks kiiresti. (Väärtus 997 €)

Kui Sa hakkad leidma pidevalt uusi tehinguid, siis järgmine probleem on nende finantseerimine. Ma olen aja jooksul proovinud erinevaid viise ja neid ka leidnud, et ma poleks sõltuv vaid ühest viisist. Seetõttu on mul nimekiri mitmest erinevast viisist kuidas ma võin leida raha tehinguteks iga kord kui seda on vaja. Sa saad selle nimekirja.

Juhin Su tähelepanu sellele, et need boonused ei ole lihtsalt boonused. Need on asjad, mille loomiseks on mul läinud aastaid. Ja ma ei ole neid sellisel kujul kunagi varem jaganud.

Seega see on midagi väga erilist. Ja ma olen kindel, et need on midagi väga väärtuslikku. Kokku ma usun, et need on väärt vähemalt 1691 eurot.

Tuletan Sulle meelde, see on see mida Sa saad...

Sa saad minu täielikud teadmised ja ekspertiisi kinnisvarasse investeerimisel.

Ma olen õppinud ja rakendanud seda informatsiooni viimase 12 aasta jooksul. Selle aja jooksul olen ma teinud ka mõned tõsised vead ja kaotanud suure summa.

Kui ma sain asjadest aru, siis ma hakkasin neid õpetama ka enda liikmetele.

Loomulikult, Sa võid kogu selle info leida ka iseseisvalt, kuid see võtab aega. Minul võttis see aastaid. Kuid ausalt öeldes pole enamik sellest eestikeelsena kättesaadav.

Ja arvatavasti läheb See sulle vähem, rohkem, või isegi väga palju maksma, kui Sa hakkad neid asju läbi proovima.

Ma lõin selle kogukonna Sulle, et Sa ei peaks kulutama aastaid õppimisele, kui Sa samal ajal töötad, lood asju, hoolitsed enda perekonna eest ja teed neid asju mis Sulle tegelikult sügavamat huvi pakuvad. Sa säästad meeletult aega ja energiat. Ja ikkagi jõuad finantsvabaduseni kiiremini.

Ja koos minu ekspertiisiga Sa saad ligipääsu üheks aastaks:

  • Kõrge kvaliteediga videod mida Sa saad vaadata igal ajal (Väärtus 297 €)
  • Kogukond investoritest ja tulevastest investoritest (Väärtus 247 €)
  • Juhtumiuuringud reaalsete kinnisvara tehingute põhjal (Väärtus 147 €)
  • Igakuine videokõne ja intervjuud (Väärtus 547 €)
  • Reaalajas suhtlusvõimalus läbi suletud Slack keskkonna (Väärtus 997 €)
  • Võimalus osaleda 4x aastas toimuvatel väljasõitudel (Väärtus 947 €)
  • Boonus 1: Nimekiri usaldusväärsetest teenusepakkujatest (Väärtus 447 €)
  • Boonus 2: Minu Exceli tabelid millega ma arvutan tootlusi ja teen kiireid otsuseid kuhu investeerida. (Väärtus 247 €)
  • Boonus 3: Minu “isiklik nimekiri” viisidest kuidas saada raha tehinguteks kiiresti. (Väärtus 997 €)
  • Koguväärtus on 4873 €

Sa saad ka spetsiaalse 14 päevase garantii

Sulle kehtib spetsiaalne 14-päevane garantii. See tähendab seda, et ükskõik mis põhjusel Sa mulle kirjutad, et soovid raha tagasi, siis ma kannan Sulle raha tagasi.

Ma tahan kõrvaldada kõik riskid, mis kaasnevad Sinu ostuga, et Sul poleks ühtegi takistust asuda otsekohe õppima ja rakendama neid õpetusi ja liituda kogukonnaga kus juba teised sarnaselt mõtlevad inimesed on juba kohal.

Jah, ma tahan Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukonda

Olen planeerinud selle kogukonna tavahinnaks 997 eurot aasta kohta. Kuid kuna see on uus projekt, siis ma müün seda varajastele liitujatele 397 euroga.

Aga Sulle ma tahan teha selle otsuse eriti lihtsaks.

Sellepärast on hind hetkel ainult 297 eurot.

Jah, ma tahan sisse

Jah, Sa saad kõik (väärtusega 4873 €) ainult 297 euro eest aastaks.

Miks Sa pead otsustama kohe

Ma saadan selle Sulle ja sadadele teistele, kes on kinnisvarasse investeerimisest huvitatud. Nii, et Sa võid ette kujutada kuidas need 50 kohta täituvad kiiresti. Ma tahan Sind sellesse kogukonda, sest Sa oled õige inimene liitumaks teiste liikmetega.

Seal on vaid 50 kohta ja see pakkumine kestab kuni 19.7. Nii, et Sa pead tegutsema kiiresti.

See on midagi, mida paljud meie kliendid on küsinud juba aastaid, seega tegutse kohe ja saa endale koht kogukonda.

Lisaks veel boonused (mis on omaette üle 1691 euro väärt) võivad olla kadunud peale selle pakkumise lõppemist.

Jah, ma olen praegu valmis (Ma ei taha oodata)

Kohtu Peetriga

Peeter

Peeter Pärtel

Alustasin kinnisvarasse investeerimist 2004 aastal peale innustuse saamist CASHFLOW lauamängust. Kuna siiski veidi kahtlesin selles Ameerika värgis, siis tundus mõistlik Kiyosaki soovitus: “Otsi kõigepealt koolitus kus kinnisvarasse investeerimise kohta õppida!” Ma ei leidnud ühtegi - ainus mille leidsin ja ka läbisin oli koolitus kinnisvara maakleritele. Sinul on täna oluliselt lihtsam kui liitud Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukonnaga.

Tegin oma esimese kinnisvaratehingu 2004 sügisel - 2-toaline korter Tallinnas Sikupilli asumis. Mul ei olnud endal raha, kuid soov alustada oli tugevam ja ma leidsin võimaluse. Räägin sellest pikemalt koolituskeskkonnas asuvas videos.

Lähedased hirmutasid mind ostmise ajal (nagunii saad petta), üürile andmise ajal (nagunii lõhuvad ära) ja 3-aastat hiljem ka müümisel (nagunii kasvavad hinnad veel). Nad eksisid, kuid ma tean tänu sellele kui raske on endale kindlaks jääda kui Sinu pere liikmed, sõbrad ja lähisugulased ei toeta Sind. Sarnaselt mõtlevad inimesed nagu sellel koolitusel osalevad aitavad hoida mõtted selged ning olla kursis värskeimate muudatustega kinnisvarasse investeerimisel.

Kiiresti edasi liikudes… 2007 müüsin korteri ja sain ligi 25000 eurot enda taskusse. Olles alles tudeng kulus see raha kiiresti ja viimase osa kaotasin halva investeerimisotsuse tulemusena.

Teistkordselt alustasin 2010 aastal. Esimene korteri ost läks lihtsamalt kuna teadsin mida teeme ja korter oli 2007 müüdud korteri kõrval majas, kuid poole odavam. Teise korteri ostmiseks samal aastal tuli kasutada loovamat lähenemist. Kuna see töötas, siis viis kuud hiljem 2011 aasta alguses saime aga osta ka juba kolmanda korteri. Sealt omakorda viis kuud ja neljas korter.

2017 aasta jaanuari seisuga kuulus mulle 20 üürituba, mis on põhiosaks minu kinnisvaraportfellist. Edasine plaan on jõuda kortermajadeni.

Jah, ma tahan õppida Peetrilt