Generated by All in One SEO v4.9.10, this is an llms.txt file, used by LLMs to index the site.

# Fast Track Education

Tõstame eestlaste majanduslikku heaolu | Peeter Pärtel

## Sitemaps

- [XML Sitemap](https://www.fte.ee/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website.

## Postitused

- [PDF arved Gmailist Google Drive kausta](https://www.fte.ee/pdf-arved-gmailist-google-drive-kausta/) - Automatiseerimine raamatupidamise esimese etapi – dokumentide kogumise :-) Kuidas tavaliselt edastatakse ostuarved raamatupidajale? Olen raamatupidamisega tegelenud piisavalt kaua... 20+ aastat... et mäletada kuidas dokumente toodi paberina. Viisakad kliendid tõid kaustaga koos ning korra toodi ka prügikotiga :-/ ...et vali ise mis sobib kasutada. Järgmine edasiminek oli, ja kohati siiani, et dokumente saadetakse e-kirjaga või pannakse
- [Kuidas saada ettevõttest raha kätte? (2023)](https://www.fte.ee/kuidas-saada-ettevottest-raha-katte/) - Algselt avaldatud 2021, sisu värskendatud 2023 lõpus. Ainuüksi mõned aastad tagasi oleksin sellele küsimusele vastanud nagu hea raamatupidaja – võimalikult palju kuludena, hoia juhatuse liikme tasu miinimumil ning maksimaalselt dividendina – et noh, tead ju küll, hoida maksud minimaalsed. Mis sellel tüüpvastusel viga on? Mitte midagi, kui ettevõttes on raha. Aja jooksul aga sain aru,
- [Toimunud koolitused](https://www.fte.ee/toimunud-koolitused/) - Fast Track Education tegevus algas juba 2004 aastal. Esialgu kasutasime nime CASHFLOW klubi – tõime Eestisse esimese CASHFLOW lauamängu ning käivitasime iganädalased kogunemised. Alates 2008 aastast on toimunud alguses kogunemistena. Hiljem, alates 2015 videokoolitused ja kinnisvarainvestorite kogukond. Järgnevalt on lihtsa loeteluna ajalugu... uuemast vanemate koolituste poole. Videokoolitused / internetikoolitused / kogukond Kõikides internetikoolitustes saab teemade
- [Õppelaenuga investeerima (2023)](https://www.fte.ee/oppelaenuga-investeerima/) - Peeter Pärtel: Aeg meelde tuletada vana rahatarkus – kõige kiiremini teenib investeerides teiste raha. Ja üks kõigile tudengitele kättesaadav raha on õppelaen. Tegelikult on see üks soodsamaid laenutooteid, mis on üldse täna kättesaadav. Näiteks LHV pakub õppelaenu intressiga 1.95% + 6 kuu euribor ja Swedbank pakub õppelaenu 1,99% + 6 kuu euribor. Ja kuigi see annab tulemuseks
- [3 peamist puudust Rahatark Eesti strateegias](https://www.fte.ee/3-peamist-puudust-rahatark-eesti-strateegias/) - Lugesin äsja Rahandusministeeriumi blogist, et ambitsioonikas visioon on paigas – rahatark Eesti strateegia aastateks 2021 – 2030 [PDF]. Lugesin põhiosas selle läbi ning tegin mõned sõnaotsingud. Vähemalt 3 olulist õpieesmärki on selles strateegias puudu. Kirjuta mulle lehe lõpus kommentaarina kui leiad veel puuduseid ehk mida peaks kindlasti õpetama rahatarkuse teema raames. 1. Maksud Iga inimese
- [Pensionireformist läbi "Sõltumatu" prillide](https://www.fte.ee/pensionireformist-peeter-partel/) - Olen mõelnud pensionireformist kirjutada, kuid lükkasin kirjutamist edasi, et rääkida Sinuga pensioni teemal läbi uue raamatu "Sõltumatu" konteksti. Ja postituse lõppu lisasin enda mõtted. MJ DeMarco nimelt pole Sinu tavaline koolitaja või finantsguru või panga finantsnõustaja (neid on meil Eestis jalaga segada ning enamik räägib sama reaalses elus mittetoimivat lolli juttu palgatöö kõrvalt väikeste summade säästmisest
- [Kõik üürilepingud vajavad muutmist 2021 alguses (mida tähele panna üürileandjana)](https://www.fte.ee/koik-uurilepingud-vajavad-muutmist-2021/) - Käesoleva postituse eesmärk on võimalikult lühidalt olulisemad muutused välja tuua, et teaksid enda üürilepinguid muuta.NB! Liikvel on valetõlgendusi, mida selles postituses ümber lükkan. Miks peaksid loo autorit kuulama? Olen osalenud 2015ndast aastast Võlaõigusseaduse üüriõiguse aruteludel ja kaitsnud kogu selle 6 aasta jooksul kinnisvara väikeinvestorite huvisid. Kunagi lõpetan enda värvika kirjutise sellest, kuidas see protsess kulges
- [Kuidas leida pank, mis toetab kasum esimesena süsteemi?](https://www.fte.ee/kuidas-leida-pank-mis-toetab-kasum-esimesena-susteemi/) - Kasum esimesena on lihtne süsteem, kuid seda toetava panga leidmise protsess võib olla valus. Ingliskeelse „Kasum esimesena“ avaldamisele järgnevate aastate jooksul on seda süsteemi hakanud rakendama peaaegu 100 000 ettevõtet ning kõige tavalisem küsimus mulle on: „Millist panka peaksin kasutama?“Siin on sellele lihtne vastus: Sa tahad valida panga, mis ei võta kuutasu ega ülekandetasu.Seega jõuamegi
- [Ühe inimese ettevõte tutvustus](https://www.fte.ee/uhe-inimese-ettevote-tutvustus/) - Sisukord ehk millest räägime Ühe inimese ettevõte tutvustuses Kas ta tõesti ütleb, et suurelt mõtlemine on halb?Kas eesmärkidel peaks olema ülemine piir (maksimum)?Minimaalne elujõuline kasum"Järgne oma kirele" on vastutustundetu ärinõuanneKokkuvõte Oleme aastaid rääkinud sellest kuidas oma ettevõtet kasvatada… ja mitte ainult… olen ise enda ettevõtete kasvatamisesse pannud tohutult aega ja raha. Ja iga kord kui
- [Millist väärtust loob kinnisvara flippimine?](https://www.fte.ee/millist-vaartust-loob-kinnisvara-flippimine/) - Kirjutasin "Mida me tegime eelmise kriisi ajal?" lehel järgnevat: "Kui kellelgi on plaan asuda flippimisega raha teenima, siis kriis loob ka selleks suurepäraseid võimalusi. Flippimine tähendab kinnisvara ostu kohese (või väga kiire) edasimüügi plaaniga." Ja sain selle peale pealkirjaks oleva küsimuse enda healt sõbralt. Kuna vastust pole võimalik ühe lausega anda, siis siin on minu
- [Mida me tegime eelmise kriisi ajal? Võimalused, mida kasutasime siis ja mida kasutame nüüd.](https://www.fte.ee/mida-me-tegime-eelmise-kriisi-ajal-voimalused-mida-kasutasime-siis-ja-mida-kasutame-nuud/) - Eelmise kriisi all mõtlen siinkohal 2007 – 2009 kestnud kriisi. Ja minu ning FTE jaoks jagunes see mitmeks etapiks, vaatame neid lähemalt. Praeguse kriisi all mõtlen kriisi mis algas tegelikult 2019 sügisel, kuid mis sai Eestis hoo sisse 2020 märtsis kui koroonaviirus asus siin laiemalt levima. Kirja pandud 27. märts 2020 seisuga. Kiire rahasse minek
- [Enimmüünud raamatud 2019 ehk FTE menukid](https://www.fte.ee/enimmuunud-raamatud-2019/) - 2019. aastal võtsime fookusesse uute ettevõtlusraamatute avaldamise. Kuigi alustasime päris mitme raamatu tõlkimist, siis valmis said neist kaks: "Ettevõtlusmüüt" mais ja "Kõik on väljamõeldav" septembris. Miks ettevõtlusraamatud? FTE on aastaid õpetanud investeerima olles inspireeritud missioonist Tõstame eestlaste majanduslikku heaolu. Kuid alles hiljaaegu saime selgeks, et suurem probleem on investeerimiseks vahendite puudumine. Seda saab lahendada vaid
- [Peeter Pärtel hommik Anuga saates: kriisitoit, CASHFLOW ja Kõik on väljamõeldav](https://www.fte.ee/peeter-partel-hommik-anuga-saates-kriisitoit-cashflow-ja-koik-on-valjamoeldav/) - 5. jaanuaril 2020 kell 10:00 oli eetris Hommik Anuga saade kuhu kutsuti külla ka Peeter Pärtel, et rääkida kriisiks valmistumisest (alates 50min ja 25sek). Anu Välbaga oli juttu kriisitoidust, CASHFLOW lauamängust ja "Kõik on väljamõeldav" raamatust, kuid eetrisse jõudis neist vaid esimene teema. Õnneks panin eelnevalt juba kõik teemad Sulle lugemiseks kirja :-) Järgnevalt kõigest
- [3 olulist mõtteviisi, mis eristavad edukaid ülejäänutest](https://www.fte.ee/3-olulist-mottemaailma-erinevust-koik-on-valjamoeldav/) - Kirjutanud raamatu "Kõik on võimalik" sisutoimetaja Aiki Arro Enne veel, kui asud lugema, luban Sulle esiteks, et see postitus on praktiline. Ja teiseks, et see on käitumis- ja neuroteaduslikel uuringutel ning edukate kogemustel põhinev. (...ja boonusena, õpetab Sulle, kuidas kõik on väljamõeldav. Absoluutselt kõik.) HOIATUS: see ei ole nii lühike kui Twitteri või Facebooki postitused.
- [Elu kiireim raamatu tootmine ehk kuidas valmis "Kõik on väljamõeldav"](https://www.fte.ee/elu-kiireim-raamatu-tootmine-ehk-kuidas-valmis-koik-on-valjamoeldav/) - Taustalugu ehk kuidas jõudsin Marie Forleo raamatuni mis pole veel originaalkeeles ilmunud 21. mai 2019 sain kirja kelleltki Aiki Arro nimeliselt: Hei, Ma ei tea, kust alustada, aga alustan siis sellest, et minu laual on hetkel Ettevõtlusmüüt - ja see on ikka üliheaaaaa raamat! Suur tänu, et olete vaevaks võtnud see meie keelde panna :)
- [Kui kaua võttis 500 Ettevõtlusmüüt raamatu pakkimine?](https://www.fte.ee/kui-kaua-vottis-500-ettevotlusmuut-raamatu-pakkimine/) - Eelmisest korrast ehk kaua me pakkisime Miljonäri kiirtee raamatuid Umbes poolteist aastat tagasi valmis meil eelmine raamat, Miljonäri kiirtee mille autoriks on MJ DeMarco. Ka Miljonäri kiirteed sai ette tellida ja ka need oli vaja lühikese ajaga pakkida ning ettetellijatele välja saata. Seega kogemus on olemas :-) Tookord lähtusime suurest entusiasmist ja kiirusest - alustamise
- [Kas palgata kogemustega spetsialist või algaja?](https://www.fte.ee/kas-palgata-kogemustega-spetsialist-voi-algaja/) - Ettevõtjana, eriti väikeettevõtjana, on meil alati küsimus, kuidas leida abi? Keda võtta appi? Ja kui selle kellegi leiame, siis kuidas küll leida see raha, et talle maksta. Laialt levinud on soovitus: palka parim, keda suudad leida ja keda saad endale sel hetkel lubada (palgakulu mõttes). Ja kui ei saa lubada, siis käitu nagu startup ehk

## Lehed

- [Esileht](https://www.fte.ee/) - Tõstame eestlaste majanduslikku heaolu, sest ainult finantsiliselt vabana oled Sa tõeliselt vaba. Oleme Sinu kõrval kuni Sa teed rasket tööd, et olla vaba ja õnnelik tulevikus ning innustame Sind toetava kogukonna ning vajaliku informatsiooniga.
- [OÜ raamatupidamine 95 €/kuu](https://www.fte.ee/raamatupidamine/) - Kõik dokumendid hinna sees, käibedeklaratsioon ja aastaaruanne. Jäta kontakt, helistan samal päeval.
- [Vestlus Peetriga](https://www.fte.ee/vestlus/) - Vestlus Peetriga Sul on probleem? Peeter annab Sulle võimalikud lahendused. Ise otsustad! Ettevõtjatele ja kinnisvarainvestoritele, kes tahavad kindlust oma otsustes ja kiiret teed lahenduseni. Jah, ma tahan alustada Kontaktinfo: Kui Sul tekib küsimusi, siis palun helista Peeter Pärtel 56 458 673 Kas mõni neist kõlab tuttavalt? Sul on maksuküsimus, millele tahad kindlat vastust. Pank ütles
- [Isikuandmete töötlemine](https://www.fte.ee/privaatsuspoliitika/) - privaatsuspoliitika Isikuandmete töötlemine Privaatsuspoliitika ja küpsised Isikuandmete töötlemise juriidilise teksti leiad veidi allapoole kerides… Juriidilise teksti juurde Kontaktinfo: Kui Sul tekib küsimusi, siis palun helista koolitajale Peeter Pärtel 56 458 673 Korduma kippuvad küsimused ehk mida Sa tegelikult teada soovid Kas jagate minu andmeid kellegi teisega? Lühike vastus: EI! 🙂Pikem vastus: FTE saab üsna tihti
- [Raamatupidamise kursus](https://www.fte.ee/raamatupidamise-kursus/) - See on kiireim (ja odavaim) viis õppida ise raamatupidamist õigesti tegema. Õpid kõike, mida pead teadma raamatupidamise kohta vabakutselise ja väikeettevõtjana.
- [Tee majandusaasta aruanne ise enne 30. juunit](https://www.fte.ee/raamatupidamise-kursus-aastaaruanne/) - Saad kohe ligipääsu. Koolituses osaleb juba üle 720 ettevõtja. Küsimusi saad küsida iga video all. Jõuad aruande 30. juuniks ise ära teha 👍
- [Kinnisvarainvestorite Kogukond](https://www.fte.ee/kogukond/) - Lühiajaline võimalus. Niipea peale seda liituda ei saa ja ma ei tea millal see uuesti on võimalik. Sul on aega kuni päeva tundi minutit sekundit Kinnisvarainvestorite kogukond – asutatud 2016 KIIRTEE FINANTSVABADUSSE INVESTEERIDES KINNISVARASSE Kinnisvara abil on parim võimalus saavutada püsiv finantsvabadus ja teenida passiivset tulu. See lihtsalt on see viis kuidas saadakse rikkaks. Üle
- [Maksukoolitus](https://www.fte.ee/maksukoolitus/) - Säästa 318 eurot enne esmaspäeva. Liitu enne kui hind kasvab. Sul on aega kuni päeva tundi minutit sekundit maksukoolitus ÕPI SÄÄSTMA MAKSUDELT Maksukoolitus ettevõtjatele ja investoritele Üle 1870 osaleja! Jah, ma tahan alustada Koolituse sisu on uuendatud 2026! See on midagi, mida paljud on minult küsinud. Ma tahan aidata Sul säästa raha maksudelt. Ja praegu Sa riskid
- [Raamatupidamise hinnakiri](https://www.fte.ee/raamatupidamine/hinnakiri/) - Hinnakiri Kinnisvara raamatupidamine Alates 01.11.2025 Teenuse osutaja: Fast Track Education OÜ Hinnakiri Hindadele lisandub käibemaks. Igapäevane raamatupidamine 250 € / kuu Investoritele, kes soovivad usaldusväärset, nõuetele vastavat ja optimeeritud raamatupidamist.See pakett hõlmab kõike, mida vajad, et hoida oma ettevõtte finantsid täpsena, nõuetele vastava ja maksuefektiivsena – ilma tarbetu keerukuseta.Hinnas sisalduvad teenused: igapäevane raamatupidamine ja kannete
- [Kinnisvara strateegiad](https://www.fte.ee/kinnisvara-strateegiad/) - Pakkumine ja Sinu võimalus säästa 251 eurot lõppeb päeva tundi minutit sekundit "30 võimalust kuidas Eestis kinnisvaraga rikkaks saada" Kogumik strateegiatest millest kõiki ei tea isegi kogenud investorid. Hea teada: Sa ei ole üksi, sellele kogumikule on ligipääs juba enam kui 800 inimesel. Iga strateegia all saad esitada lisaküsimusi ja Sa saad kiire vastuse enda
- [Veebipood FTE müügitingimused](https://www.fte.ee/muugitingimused/) - FTE Müügitingimused Veebipood FTE müügitingimused Müügitingimuste juriidilise teksti leiad veidi allapoole kerides… Juriidilise teksti juurde Kontaktinfo: Kui Sul tekib küsimusi, siis palun helista koolitajale Peeter Pärtel 56 458 673 Korduma kippuvad küsimused ehk mida Sa tegelikult teada soovid Kui mul on abi vaja või mu soovid muutuvad või midagi on katki või ei toimi ehk
- [Kinnisvarainvestorite Kogukond](https://www.fte.ee/kinnisvarainvestorite-kogukond/) - Lühiajaline võimalus. Niipea peale seda liituda ei saa ja ma ei tea millal see uuesti on võimalik. Sul on aega kuni päeva tundi minutit sekundit kinnisvarainvestorite kogukond KIIRTEE FINANTSVABADUSSE INVESTEERIDES KINNISVARASSE Kinnisvara abil on parim võimalus saavutada püsiv finantsvabadus ja teenida passiivset tulu. See lihtsalt on see viis kuidas saadakse rikkaks. Üle 300 aktiivse liikme!
- [Tänan, et liitusid Maksukoolitusega](https://www.fte.ee/tanan-et-liitusid-maksukoolitusega/) - Tänan, et liitusid Maksukoolitusega. Võta järgmise 15 min jooksul juurde kogumik: minutit sekundit "30 võimalust kuidas Eestis kinnisvaraga rikkaks saada" Kogumik strateegiatest millest kõiki ei tea isegi kogenud investorid. Hea teada: Sa ei ole üksi, sellele kogumikule on ligipääs juba enam kui 860 inimesel. Iga strateegia all saad esitada lisaküsimusi ja Sa saad kiire vastuse
- [Maksukoolitus ettevõtjatele ja investoritele](https://www.fte.ee/maksukoolitus-ettevotjatele-ja-investoritele/) - Säästa 318 eurot enne neljapäeva.Liitu enne kui hind kasvab. Sul on aega kuni päeva tundi minutit sekundit maksukoolitus ÕPI SÄÄSTMA MAKSUDELT Maksukoolitus ettevõtjatele ja investoritele Üle 1830 osaleja. Ära jää maha! Jah, ma tahan alustada Koolituse sisu on uuendatud 2025! See on midagi, mida paljud on minult küsinud. Ma tahan aidata Sul säästa raha maksudelt. Ja praegu
- [Raamatupidamine – Tee ise](https://www.fte.ee/raamatupidamine-tee-ise/) - Säästa 300 eurot! Liitu enne kui hind kasvab. Sul on aega kuni päeva tundi minutit sekundit See on kiireim (ja odavaim) viis õppida ise raamatupidamist ÕIGESTI tegema. Õpi ise raamatupidamist tegema – kursus vabakutselistele ja väikeettevõtjateleOsalejate soovil on lisatud investorile vajalik 🙂 Nüüd ostes, säästa 300 €, liitudes kohe. Jah, ma tahan alustada See kursus
- [Tänan, et liitusid kursusega Õpi ise raamatupidamist tegema](https://www.fte.ee/tanan-et-liitusid-kursusega-opi-ise-raamatupidamist-tegema/) - Tänan, et liitusid kursusega Õpi ise raamatupidamist tegema. Võta järgmise 15 min jooksul juurde Maksukoolitus: minutit sekundit maksukoolitus ÕPI SÄÄSTMA MAKSUDELT Maksukoolitus ettevõtjatele ja investoritele Üle 1640 osaleja! Jah, ma tahan alustada Koolituse sisu on uuendatud 2025! See on midagi, mida paljud on minult küsinud. Ma tahan aidata Sul säästa raha maksudelt. Ja praegu Sa riskid tuhandetest
- [Nutika vabakutselise plaan: 5 olulist õppetundi raha kaotamise lõpetamiseks (ja rohkem teenimiseks)](https://www.fte.ee/nutika-vabakutselise-plaan/) - Säästa 100 eurot enne kui hind kasvab.Sul on aega kuni päeva tundi minutit sekundit Nutika ettevõtja juhend 5 olulist õppetundi raha kaotamise lõpetamiseks (ja rohkem teenimiseks) Juhend ettevõtjatele ja vabakutselistele Üle 1640 osaleja! Jah, ma tahan alustada See on nüüd 2024 aastal eriti oluline – valmistuda 2025 ja 2026 maksutõusudeks. See on midagi, mida paljud
- [Tänan, et liitusid kursusega Nutikas pensionile jäämine](https://www.fte.ee/tanan-et-liitusid-kursusega-nutikas-pensionile-jaamine/) - Tänan, et liitusid kursusega Nutikas pensionile jäämine. Võta järgmise 15 min jooksul juurde Maksukoolitus: minutit sekundit maksukoolitus ÕPI SÄÄSTMA MAKSUDELT Maksukoolitus ettevõtjatele ja investoritele, kuid kasulik ka töötajatele Üle 1020 osaleja! Jah, ma tahan alustada See on nüüd 2024 aastal eriti oluline – valmistuda 2025 ja 2026 maksutõusudeks. See on midagi, mida paljud on minult
- [Õpi ise raamatupidamist tegema – kursus vabakutselistele ja väikeettevõtjatele](https://www.fte.ee/opi-ise-raamatupidamist-tegema-kursus-vabakutselistele-ja-vaikeettevotjatele/) - Veel jõuad tähtajaks majandusaasta aruande valmis! Tee ise. Kõik vajalik on siin selleks olemas. Ja saad jooksvalt küsida lisaküsimusi – kiired vastused.
- [Tänan, et liitusid Kinnisvarainvestorite kogukonnaga](https://www.fte.ee/tanan-et-liitusid-kinnisvarainvestorite-kogukonnaga/) - Tänan, et liitusid Kinnisvarainvestorite kogukonnaga. On Sul baasteadmised olemas? minutit sekundit Nüüd, kus oled kogukonnaga liitunud, on hea aeg mõelda, kuidas on seis Sinu baasteadmistega... Lisaks kogukonnale on mul Sinu jaoks olemas koolitus, mis on tavaliselt mõeldud algajatele, kuid see sobib ka väga hästi baasteadmiste meeldetuletamiseks. Juhul kui tunned, et see võiks abiks olla… Kiirtee
- [Tänan, et liitusid koolitusega Kiirtee enda esimese kinnisvara investeeringuni](https://www.fte.ee/tanan-et-liitusid-koolitusega-kiirtee-enda-esimese-kinnisvara-investeeringuni/) - Tänan, et liitusid kursusega Kiirtee enda esimese kinnisvara investeeringuni. Võta järgmise 15 min jooksul juurde kogumik: minutit sekundit "30 võimalust kuidas Eestis kinnisvaraga rikkaks saada" Kogumik strateegiatest millest kõiki ei tea isegi kogenud investorid. Hea teada: Sa ei ole üksi, sellele kogumikule on ligipääs juba enam kui 300 inimesel. Iga strateegia all saad esitada lisaküsimusi
- [Kiirtee enda esimese kinnisvara investeeringuni](https://www.fte.ee/kinnisvara-investoriks/) - Pakkumine ja Sinu võimalus säästa 100 eurot lõppeb päeva tundi minutit sekundit Kiirtee enda esimese kinnisvara investeeringuni “Ma ei ole mingi kinnisvaraekspert, ma olen lihtsalt algaja selles. Ütle mulle täpselt mida ma pean tegema.”See on see mida inimesed on palunud mul teha. Öelda neile täpselt. See kursus on vastus sellele küsimusele. Hea teada: Sa ei
- [E-poe teated](https://www.fte.ee/minu-konto/e-poe-teated/) - [automatewoo_communication_preferences]
- [Pood](https://www.fte.ee/pood/)
- [Log in](https://www.fte.ee/log-in/) - Liikmed avaleht FTE liikmed Siin lehel saavad kõik Fast Track Education liikmed omavahel suhelda ning osaleda e-koolitustel. Palun keri alla ning logi sisse enda kasutajanime ja salasõnaga. Sisse logimiseks täida väljad Palun ära jaga enda kasutajanime ja salasõna. Sulle eraldatud kasutajanime jagamine on meievahelise lepingu rikkumine ning toob kaasa Sinu konto sulgemise (osalustasu ei tagastata). Username
- [Elementor #9](https://www.fte.ee/elementor-9/)

## Kursused

- [Nutikas pensionile jäämine](https://www.fte.ee/kursus/nutikas-pensionile-jaamine/) - Saa teadlikuks, hinda oma pensionile jäämise võimalusi ja väldi kohutavaid vigu, mis võivad Sinu vanemaid päevi rikkuda.
- [Intervjuu notariga testamendi kohta](https://www.fte.ee/kursus/intervjuu-notariga-testamendi-kohta/) - Kuidas koostada oma testament õigesti ja teha oma lähedaste elu lihtsamaks. Kui Sul on esimene laps, peaks Sul olema testament valmis. Või peaksid Sinu vanemad selle tegema. Kui Sa pole kindel kuidas, siis on see kursus Sulle. „Pensionile nutikalt“ - planeeri oma tulevik ise, enne kui keegi teine seda teeb, ilma et tal oleks Sinu
- [Õpi ise raamatupidamist tegema](https://www.fte.ee/kursus/opi-ise-raamatupidamist-tegema/)
- [Investeerimiskonto ja Pensioni investeerimiskonto kasutamise koolitus](https://www.fte.ee/kursus/investeerimiskonto-ja-pensioni-investeerimiskonto-kasutamise-koolitus/)
- [Koolitusprogramm: "Kuidas saavutada finantsvabadus kinnisvaraga Eestis" Peeter Pärtel-iga](https://www.fte.ee/kursus/koolitusprogramm-kuidas-saavutada-finantsvabadus-kinnisvaraga-eestis-peeter-partel-iga/)
- [Hinnakujundamise koolitus](https://www.fte.ee/kursus/hinnakujundamise-koolitus/)
- [30 võimalust kuidas Eestis kinnisvaraga rikkaks saada](https://www.fte.ee/kursus/30-voimalust-kuidas-eestis-kinnisvaraga-rikkaks-saada/) - Koolitus koosneb strateegiate / võimaluste kirjeldusest tekstina ja nende all olevast arutelust.
- [Maksukoolitus ettevõtjatele ja investoritele](https://www.fte.ee/kursus/maksukoolitus-ettevotjatele-ja-investoritele/) - Koolitus annab põhjaliku ülevaate maksudest ettevõtjatele ja investoritele. Osalemise tulemusena oskad vähendada enda ja oma ettevõtete maksukoormust kuna tunned paremini maksustamise reegleid. Koolitus koosneb videodest, lisamaterjalidest ja arutelust.
- [Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukond](https://www.fte.ee/kursus/edasijoudnud-kinnisvarainvestorite-kogukond/)
- [Kiirtee enda esimese kinnisvara investeeringuni](https://www.fte.ee/kursus/kiirtee-enda-esimese-kinnisvara-investeeringuni/) - Koolitus koosneb videodest, lisamaterjalidest ja arutelust.
- [3 kinnisvara lugu selle kohta, kuidas alustada investeerimist (isegi ilma rahata)](https://www.fte.ee/kursus/3-kinnisvara-lugu/) - Lood koosnevad videodest ja nende all arutelust.
- [Lühikoolitus: Raamatuklubi läbiviimine Peeter Pärtel-iga](https://www.fte.ee/kursus/luhikoolitus-raamatuklubi-labiviimine-peeter-partel-iga/)
- [Koolitusprogramm: Tõsta enda finantskirjaoskust Robert Kiyosaki-ga](https://www.fte.ee/kursus/koolitusprogramm-tosta-enda-finantskirjaoskust-robert-kiyosaki-ga/)

## Teema

- [23.02.2026 Videokõne (ajutine)](https://www.fte.ee/lesson/20260223-videokone-ajutine/)
- [13.05.2026 Varjatud puudused - Liina Karlson](https://www.fte.ee/lesson/13-05-2026-varjatud-puudused-liina-karlson/)
- [22.04.2026 Kinnisvara maksustamine](https://www.fte.ee/lesson/22-04-2026-kinnisvara-maksustamine/)
- [21.04.2026 Maksukõne Zoomis](https://www.fte.ee/lesson/20260421-maksukone/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kõnes rääkisime teemadel: Lapse vara ja tulu kasutamine Lapse seadusliku tulu loomine Raamatupidamise alusmeetod koolituste puhul Töötajate olemasolu ja tööleping vs võlaõiguslik leping Maksuresidentsus ja rahvastikuregister Dividenditulu ja mitteresidendid Käibemaksudeklaratsiooni muudatused 2027 Aastaaruannete koostamine
- [Konsultatsioon ja raamatupidamine](https://www.fte.ee/lesson/rpkoolitus-konsultatsioon-ja-raamatupidamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Konsultatsiooni kokkuleppimiseks võta ühendust peeter@fte.ee või helista 56 458 673 Raamatupidamise kohta leiad lisainfot https://www.fte.ee/raamatupidamine
- [2026 / 2027 / 2028 maksumuudatused ja kuidas nendeks valmistuda (aprill 2026 seisuga)](https://www.fte.ee/lesson/2026-2027-2028-maksumuudatused-ja-kuidas-nendeks-valmistuda-aprill-2026-seisuga/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: /kokkuvõte koostamisel/
- [2025 tulude deklareerimine ja 2025 majandusaasta aruanne (2026)](https://www.fte.ee/lesson/2025-tulude-deklareerimine-ja-2025-majandusaasta-aruanne-2026/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: /kokkuvõte koostamisel/
- [Konsultatsioon ja raamatupidamine](https://www.fte.ee/lesson/maksukoolitus-konsultatsioon-ja-raamatupidamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Konsultatsiooni kokkuleppimiseks võta ühendust peeter@fte.ee või helista 56 458 673 Raamatupidamise kohta leiad lisainfot https://www.fte.ee/raamatupidamine
- [Boonus 2: Kinnisvara maksustamine (maksustamise kõige keerulisem osa) ülevaatlikult 15 minutiga](https://www.fte.ee/lesson/boonus-2-kinnisvara-maksustamine-maksustamise-koige-keerulisem-osa-ulevaatlikult-15-minutiga/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kinnisvara ärimudel on lihtne: inimesed elavad minu korteris/majas ja maksavad mulle üüri Maksustamine eraisikuna: Eluaseme müük on kõige lihtsam võimalus teenida suurt summat maksuvabalt Reegel: 1 eluaseme müük 2 aasta jooksul on maksuvaba Mitte elukoha müügil on tulumaks 22% ostu- ja müügihinna vahelt Välja üürimisel on tulumaks 22%, millest saab
- [Boonus 1: Kuidas suunata osa tulusid teisele pereliikmele ja seeläbi vähendada maksudele kuluvat raha?](https://www.fte.ee/lesson/boonus-1-kuidas-suunata-osa-tulusid-teisele-pereliikmele-ja-seelabi-vahendada-maksudele-kuluvat-raha/) - 2026 aasta numbritega Google Sheet faili saad avada siit. Palun tee sellest endale koopia, et saaksid numbreid muuta ja ise proovida arvutusi enda numbritega. Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Eesmärk: maksimeerida tulumaksuseadustest tulenevaid mahaarvamisi ja seeläbi vähendada enda leibkonna maksukulu Resident - füüsiline isik, kui tema elukoht on Eestis või kui ta viibib Eestis 12
- [Boonus 3: Minu väga lühike nimekiri usaldusväärsetest teenusepakkujatest](https://www.fte.ee/lesson/boonus-3-minu-vaga-luhike-nimekiri-usaldusvaarsetest-teenusepakkujatest/) - Usaldusväärsed ostukohad ja teenusepakkujad Raamatupidamine ja Konsultatsioon Kontaktisik: Peeter Pärtel (ehk selle sama koolituse läbiviija) / eelistatud peeter@fte.ee / 56 458 673 Eelised: 20+ aastase kogemusega ettevõtja ning kinnisvarainvestor. Tunneb läbi ja lõhki maksureegleid, saad edasi liikuda nende teemadega mis on siin koolituses kaetud ning küsida privaatselt küsimusi.Suudab pakkuda raamatupidamise teenust soodsamalt kuna kasutab automatiseerimist.
- [(Arhiiv) Kuidas investeerida 73,5 protsenti rohkem raha ilma rohkem tööd tegemata?](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-investeerida-735-protsenti-rohkem-raha-ilma-rohkem-tood-tegemata/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kui palgatöötaja saab kätte 1 000 eurot, siis see on sama kui saada ettevõtjana kasutada 1 735 eurot. Vahe ehk 735 eurot kaob sotsiaalmaksu, tulumaksu, töötuskindlustuse ja pensionikindlustusmaksena Maksu- ja Tolliameti kontole. Seega tegutsedes läbi juriidiliste isikute on Sul 73,5% rohkem raha mida investeerida.
- [(Arhiiv) Julgeolekumaksu valguses: kuidas kiirendada kinnisvara kuluks kandmist ja seeläbi vähendada Julgeolekumaksu maksmist](https://www.fte.ee/lesson/julgeolekumaksu-valguses-kuidas-kiirendada-kinnisvara-kuluks-kandmist-ja-seelabi-vahendada-julgeolekumaksu-maksmist/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Vaikimisi peaks kinnisvara kajastama õiglases väärtuses, aga enamasti paneme aastaaruandesse allolevad laused ja kinnisvara kajastatakse hoopis soetusmaksumuse meetodil. Kinnisvarainvesteeringuna kajastatakse maad või hoonet (või osa hoonest), mida ettevõte hoiab renditulu teenimise või turuväärtuse tõusmise eesmärgil ja mida ta ei kasuta muus majandustegevuses (kaupade tootmisel või teenuste osutamisel (v.a renditeenused) või
- [(Arhiiv) Julgeolekumaksu valguses: millal tasub kinnisvara 31.12.2024 seisuga ümber hinnaga ning millal sellel ei ole mingit mõtet](https://www.fte.ee/lesson/julgeolekumaksu-valguses-millal-tasub-kinnisvara-31-12-2024-seisuga-umber-hinnaga-ning-millal-sellel-ei-ole-mingit-motet/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Julgeolekumaks kahtib perioodil 01.01.2026 kuni 31.12.2028. Juriidilised isikud maksavad esimene maks 2025 majandusaasta kasumi järgi. Füüsilised isikud maksavad maksu 2026 tulude pealt ja ettevõtluskonto omanikud maksavad ka 2026 laekumiste pealt. Juriidilised isikud (ehk OÜ-d jm) peaksid seega juba 2025 tegevustes mõtlema kasumi suuruse peale. Vaata videot: „Videokõne 20.10.2021 Klassikalisest ettevõtte
- [(Arhiiv) 2025 / 2026 / 2027 maksumuudatused ja kuidas nendeks valmistuda (15.12.2024 seisuga)](https://www.fte.ee/lesson/2025-2026-maksumuudatused-ja-kuidas-nendeks-valmistuda/)
- [(Arhiiv) Aastalõpu toimingud füüsilisele ja juriidilisele isikule 2024 (15.12.2024 seisuga)](https://www.fte.ee/lesson/aastalopu-toimingud-fuusilisele-ja-juriidilisele-isikule-2024/)
- [Käibemaksu otsearvestuse ja proportsionaalse arvestuse segameetod](https://www.fte.ee/lesson/kaibemaksu-otsearvestuse-ja-proportsionaalse-arvestuse-segameetod/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Seda arvestussüsteemi kasutatakse siis, kui Sinu ettevõte tegeleb kahe erinevalt maksustatava alaga – näiteks eluaseme üürimine (käibemaksuvaba) ja koolituste korraldamine (24% km-ga*).* Videos on kasutatud näitena kuni 2023 lõpuni kehtinud 20% maksumäära. Otsearvestus – kõikide kulud puhul, mis kasutatakse otse ühe või teise ala tarbeks, küsitakse km tagasi vastavalt sellele
- [19.03.2026 Kuidas käituda kui raketid ja droonid juba lendavad - Jorgen Sumin](https://www.fte.ee/lesson/19-03-2026-kuidas-kaituda-kui-raketid-ja-droonid-juba-lendavad-jorgen-sumin/)
- [07.01.2026 Eesmärgid 2026. aastaks](https://www.fte.ee/lesson/07-01-2026-eesmargid-2026-aastaks/)
- [16.12.2025 2025 aasta kokkuvõte](https://www.fte.ee/lesson/16-12-2025-2025-aasta-kokkuvote/)
- [04.03.2026 Kinnisvara raamatupidamine](https://www.fte.ee/lesson/04-03-2026-kinnisvara-raamatupidamine/)
- [17.02.2026 Hüpoteeklaenud flippijatele - Andrus Soodla](https://www.fte.ee/lesson/17-02-2026-hupoteeklaenud-flippijatele-andrus-soodla/)
- [21.01.2026 Estateguru laenuvõimalused flippijatele ja arendajatele - Jüri Preobraženski](https://www.fte.ee/lesson/21-01-2026-estateguru-laenuvoimalused-flippijatele-ja-arendajatele-juri-preobrazenski/)
- [05.02.2026 Rahatarkuse ABC lastele - Külli Pedari](https://www.fte.ee/lesson/05-02-2026-rahatarkuse-abc-lastele-kulli-pedari/)
- [Tööriistad](https://www.fte.ee/lesson/tooriistad/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Selles sektsioonis jagan tööriistu, mida ise kinnisvarasse investeerimiseks kasutan Näiteks saab tutvuda erinevate Exceli tabelite näidistega Kui soovid ise oma näidist jagada, postita see palun Slacki või saada mulle otseteatena Alljärgnevatel arvete põhiline vahe on detailsus. Tavalisele üüriarvele lisan tavaliselt kaasa koopia korteriühistu ja elektripakkuja arvest. Toa üüriarvele ei lisa
- [26.11.2025 Küprose ja Ecuadori kinnisvara - Ly Palang](https://www.fte.ee/lesson/26-11-2025-kuprose-kinnisvara-ja-ecuador-lisaks-ly-palang/) - Lühike kokkuvõte Küprose kohta Küpros on väike, mitmekihiline ja üsna turvaline Vahemere saar, kus kliima on aastaringselt soe. Inimene saab inglise keelega vabalt hakkama, riigi digitaalne pool on veidi aeglane, aga igapäevaelus pole see takistuseks. Põhiline, mis jäi jutust välja: Riigi taust Saar on jagatud kaheks: lõuna-poolne Küprose Vabariik (EL) ja põhja-poolne Türgi kontrolli all
- [13.11.2025 Riia uusarendused ehk reisi (02.11-04.11.2025) ülevaade](https://www.fte.ee/lesson/13-11-2025-riia-uusarendused-ehk-reisi-02-11-04-11-2025-ulevaade/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Riia väljasõit ja Colliers / CBRE ülevaatedGrupp käis Riias, kus Colliers ja teised turuosalised andsid ülevaate Balti ärikinnisvara turust. Nende hinnangul on praegu hea aeg osta uusarenduste kortereid – sama trendi näevad nad ise oma tehingutes ja nõudluses. Jaekaubanduse pinnad on investorite lemmikJaepinnad (eriti toidukauplused) veavad Baltikumi investeerimist – kõige
- [Kinnisvarainvestori inventuur](https://www.fte.ee/lesson/kinnisvarainvestori-inventuur/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Bilanss - varade ja kohustuste aruanne Omakapital = neto vara = varad - kohustused Pane kirja ainult need varad, mida saad kasutada investeerimiseks. Näiteks: Raha Väärismetallid (kuld, hõbe) Väärtpaberid Muu investeerimise kinnisvara Kodu (kui omad seda) Kohustused: kõikvõimalikud laenud Raha liikumise aruanne Tulud - töötasu, üüritulu, muud tulud Kulud -
- [29.10.2025 Droonide ABC - Eduard Vainu](https://www.fte.ee/lesson/29-10-2025-droonide-abc/) - Eduard Vainu on drooninduse entusiast ja tehnoloogiaarendaja, kes on droonidega tegelenud alates 2014. aastast – ajast, mil ta avastas, et droonide abil saab digitaliseerida ümbritsevat maailma. Lisaks tehnoloogiale on tal kirg ka droonifotograafia vastu – tema töid on avaldatud kolmes raamatus ja mitmes ajakirjas. Aastal 2019 muutus droonindus Eduardi jaoks täiskohaga karjääriks. Ta asus digitaliseerima
- [15.10.2025 Terasside ABC - Robin Sonn](https://www.fte.ee/lesson/15-10-2025-terasside-abc-robin-sonn/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Terrass on koht, kus veedame palju aega – see vajab hoolt nagu iga teinegi kodu osa. Robin Sonn räägib, kuidas lihtsate sammudega saab terrassi eluiga oluliselt pikendada. Kõige olulisem on puhtus ja järjepidevus – korra aastas tuleks terrass korralikult pesta ja õlitada. Survepesurit tohib kasutada vaid õrna survega, et puitu
- [Sissejuhatus kinnisvara matemaatika](https://www.fte.ee/lesson/sissejuhatus-kinnisvara-matemaatika/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Siin tuleb juttu kinnisvaramatemaatikast, mida pead kinnisvaraturul tegutsemiseks mõistma Peale rahaliste valemite tulevad kinnisvara puhul mängu muudki matemaatilised teadmised nagu ruutmeetrid jms. Siinsed videod keskenduvad siiski finantspoolele Püüan selgitada teemat arusaadavalt ka matemaatikakaugele inimesele Kinnisvara matemaatika Exceli fail
- [Julgeolekumaks (2026-2028) KEHTETU!](https://www.fte.ee/lesson/julgeolekumaks-2026-2028/) - 18.07.2025 tühistati Julgeolekumaks ja Julgeolekumaksu seadus. Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Julgeolekumaks kehtib alates 01.01.2026 kuni 31.12.2028. Julgeolekumaksu peavad maksma: füüsilised isikud kõigilt oma tuludelt 2% (alates 2026 tuludelt). Mahaarvamisi teha ei saa. juriidilised isikud eelneva aasta kasumilt 2% (2026 maksad 2025 kasumi järgi, kui aruanne tegemata siis viimase aruande järgi). Ettevõtluskonto tuludelt 2% (alates
- [01.10.2025 Millele mõtleksin, kui peaksin täna uuesti alustama kinnisvarainvestorina?](https://www.fte.ee/lesson/01-10-2025-millele-motleksin-kui-peaksin-tana-uuesti-alustama-kinnisvarainvestorina/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Õppimine ja kogemusAlguses tasub investeerida rohkem aega teadmiste kogumisse, mitte ainult raha. Peamine mõte oli, et vigadest õppimise asemel võiks juba alguses otsida mentori või tugeva kogemusega inimese kõrvale. Alustamine väiksemaltRõhutati, et alustuseks on mõistlik võtta väiksemaid objekte, et õppida protsessi ja turgu tundma. Suuri riske ei ole mõistlik alguses
- [11.09.2025 Lightyear investeerimisplatvorm - Martin Sokk, Heili Veskimeister](https://www.fte.ee/lesson/11-09-2025-lightyear-investeerimisplatvorm-martin-sokk/) - Lightyear on Euroopa investeerimisplatvorm, mille asutasid Martin Sokk ja tiim, kellel on eelnev kogemus näiteks Wise’i ehitamisest. Platvorm tegutseb 25 riigis ja selle peakontorid asuvad Ühendkuningriigis ja Eestis. Eesmärk on pakkuda inimestele pikaajalist investeerimise lahendust, mis oleks lihtsam, odavam ja kasutajasõbralikum kui pankade või kauplemisplatvormide teenused. Lightyear ei keskendu päevakauplemisele ega kiirele spekuleerimisele, vaid aitab
- [03.09.2025 Bali kinnisvara - Karl Urbanik](https://www.fte.ee/lesson/03-09-2025-bali-kinnisvara-karl-urbanik/) - Karl Urbaniku äri on Bali turule suunatud kinnisvaraarendus ja müük, kus ta pakub eestlastele võimalust investeerida villadesse ja korteritesse, võttes enda kanda nii ehituse kui ka juriidilise poole. Ettevõte pakub ka abi kohaliku Indoneesia firma loomisel, et investorid saaksid legaalselt osta kinnisvara ja hallata investeeringuid. See maksab umbes 1700 eurot ning ettevõte korraldab dokumendid ja
- [08.08.2025 Hiiumaa väljasõidu kokkuvõte](https://www.fte.ee/lesson/08-08-2025-hiiumaa-valjasoidu-kokkuvote/) - Reisi käik Algus Heltermaalt, esimene peatus majutuskoht Kristina ja Reino juures. Külastati lavendlitalu, kus omanikel oli algselt plaan suvekoduks, kuid sellest kujunes populaarne külastuskoht. Kärdlas käidi betoonimööbli tehases ja noorte arendatavas üürimajas. Vaadati Aivo maja ning söödi Hiiu Klubis, kus toimus ka ekskursioon pruulikojas välismaa pruulmeistriga. Teine päev Hommikul hotellihalduri jutt majutuse ärist. Külastati vana
- [13.08.2025 Mets ja Põllumaa - Joosep Kukebal](https://www.fte.ee/lesson/13-08-2025-mets-ja-pollumaa-joosep-kukebal/) - Joosep Kukebal on pikaajalise kogemusega põllumajandus- ja metsandusvaldkonna tegija, kes: on ise investeerinud põllu- ja metsamaadesse ning tunneb neid valdkondi praktilisest vaatenurgast – taustaks maaülikooli haridus ja aastatepikkune töö tootmises (nt piimafarmid, teraviljakasvatus). nõustab teisi investoreid, peamiselt Eesti kapitali esindavaid eraisikuid ja ettevõtteid, aidates neil valida ja hallata maaobjekte investeeringuna. Tema töö on sarnane fondijuhile,
- [23.07.2025 Andres Renovations ehk räägime remondist - Kadri Kaasik](https://www.fte.ee/lesson/23-07-2025-andres-renovations-ehk-raagime-remondist-kadri-kaasik/) - Kadri Kaasik on hariduselt magistrikraadiga ostujuht ning tal on üle kümne aasta kogemust ehitusvaldkonnas. Ta töötas varasemalt ettevõttes Lintmann, kus tegeles vannitoasisustuse maaletoomise ja ostmisega – peamisteks klientideks olid Eesti suured ehituskauplused nagu Depo, Decora ja Bauhof. Ta alustas ostujuhina, kuid tõusis seitsme aastaga ettevõtte tegevjuhiks. Lisaks on Kadri kuus aastat tegelenud maksunõustamise ja raamatupidamisega
- [09.07.2025 Kinnisvaramaakleriks?!? - Oscar Edela](https://www.fte.ee/lesson/09-07-2025-kinnisvaramaakleriks-oscar-edela/) - Kes on Oskar Edala? Oskar on kinnisvaramaastikul kogenud spetsialist, kelle taust algab klassikalise kinnisvaramaakleri tööga ja kes on nüüdseks keskendunud lühiajalise üürikinnisvara haldusele. Ta on praktiline tegutseja, kes on üles ehitanud toimiva haldusmudeli Tallinnas, ja mõtleb nüüd selle laiemale skaleerimisele. Oskari tugevus on süsteemne lähenemine, standardiseeritud teenus ja koostööpõhine mõtteviis. Millega on Oskar tegelenud? Töötanud
- [Merit tasuta konto tegemine](https://www.fte.ee/lesson/merit-tasuta-konto-tegemine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Merit Aktiva tasuta kontot saab kasutada 6 kuud või 100 sisestatud dokumenti. Mine lehele https://www.merit.ee/ vali loo tasuta konto. Sisesta e-mail, nimi ja telefoni number. Nõustu tingimustega. Loo konto. Mine vaata e-postkasti. Aktiveeri Merit Aktiva konto lingile vajutades. Lisa salasõna. Ettevõtte nimi on ühendatud Äriregistriga. Vali valikust õige. Firma tüübiks
- [18.06.2025 Tunnike surmast ehk kas oled mõelnud ootamatustele – Kristi Saare](https://www.fte.ee/lesson/tunnike-surmast-ehk-kas-oled-moelnud-ootamatustele-kristi-saare/) - 1. Tervishoiu, matuste ja elu lõpu planeerimine Kristi rõhutas, et oma soovide varajane läbi mõtlemine ja lähedastega jagamine on oluline. Näiteks organidoonorluse otsus tuleb teha terviseportaalis ja elustamise või valuravi eelistusi tuleks lähedastega arutada, sest Eestis neid kirjalikult fikseerida ei saa. Samuti peaks selgeks tegema, kes saab terviseandmetele ligi või teeb kriisiolukorras otsuseid. Ta tõi
- [Ostuarvete sisestamine](https://www.fte.ee/lesson/ostuarve-sisesestamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Ava nool alla ikoon, kinnitamata ostuarvete all on erineval moel Merit Aktivasse saadetud ostuarved. Ava üks kinnitamata ostuarve, kontrolli tarnija, arve info ja vali õige ostuartikkel. Salvesta ostuarvena. Automaat tuvastuses võib olla ka vigu sees, kontrolli kulukontot ja summasid. Samas käibemaksuseadus ütleb, et kulusid võib kajastada ka hilisemas perioodis, kui
- [04.06.2025 Mis seis on Eesti majandusega tegelikult? - Peeter Raudsepp](https://www.fte.ee/lesson/04-06-2025-mis-seis-on-eesti-majandusega-tegelikult-peeter-raudsepp/) - Videos räägitu kokkuvõte: Vestluses arutleti Eesti majanduse hetkeseisu ja lähituleviku üle, kus Peeter Raudsepp tõi esile mitmeid murekohti. Tema hinnangul on Eesti majanduses stagnatsioon ehk seisak, mida iseloomustab madal või olematu majanduskasv koos jätkuvalt kõrge inflatsiooniga. Kuigi statistikas võib näha palkade, pensionide ja käivete kasvu, ei peegeldu see tegelikus tootlikkuses ega väärtusloomes. Paljud maksutõusud ja
- [21.05.2025 Kinnisvara rahastamise teooria](https://www.fte.ee/lesson/21-05-2025-kinnisvara-rahastamise-teooria-praktika/) - 1. Rahastamisallikad ja nende hind Peeter Pärtel selgitas kinnisvaraprojektide rahastamise loogikat, jagades võimalikud allikad lahti alates odavaimatest kuni kallimate võimalusteni. Kõige odavam on kliendi ettemaks, mille eest ei pea intressi maksma. Järgmisena tulevad maksetähtajad, järelmaksud müüjatelt, pangalaenud, võlakirjad, ühisrahastus, laenud omanikelt ning lõpuks omakapital. Ta tõi välja, et iga rahastamisallika kasutamisel tuleb arvestada selle hinna
- [29.04.2025 AirBnB haldur - Taur Tärnov](https://www.fte.ee/lesson/29-04-2025-airbnb-haldur-taur-tarnov/) - 1. Alustamine Airbnb-ga ja esimese korteri lugu Taur jõudis Airbnb juurde pärast mitmekesist teekonda, mis hõlmas veebidisaini, psühholoogiaõpinguid ja kontserdikorraldust. Tema huvi väikemajade ja taskukohase eluaseme vastu viis ta kinnisvaramaakleri tööni ning sealt edasi Airbnb üürimise suunas. Esimese üürikorteri leidis ta Niguliste tänavalt – see oli remonti vajav, kuid suurepärase asukohaga. Koos sõbraga tehti kapitaalremont
- [Käibemaksu deklareerimine (iga kuu, kui Sinu ettevõte on käibemaksukohustuslane)](https://www.fte.ee/lesson/kaibe-deklareerimine-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kui kõik eelneva kuu dokumendid on sisestatud (müügid, ostud, kanded seotud) ja pank klapib tuleb teha järgneva kuu 20ndaks kuupäevaks käibedeklaratsioon. Ava Merit Aktivas viienda ikooni alt (finantsmoodul) käibedeklaratsioon. Lisa uus deklaratsioon. Salvesta deklaratsioon. Nüüd saab kontrollida, millest numbrid deklaratsiooni tekkisid. Selleks mine numbri peale ja ava see. Aruande esitamiseks
- [Üürilepingu näidis Eluruumi üürileandjatele (2021 alates)](https://www.fte.ee/lesson/uurilepingu-naidis-eluruumi-uurileandjale/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Üürilepingu näidise saad alla laadida kolmes keeles: Eestikeelne Eluruumi üürileping Ingliskeelne Eluruumi üürileping Venekeelne Eluruumi üürileping Näidislepingu muutmine ja kasutamine toimub omal vastutusel! /kokkuvõte koostamisel/
- [Arhiivi hävitamine](https://www.fte.ee/lesson/arhiivi-havitamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Korrektne viis on vormistada arhivaalide hävitamise akt. Hävitada võib üle 7 aasta vanuseid dokumente. Raamatupidamisdokumente peab alles hoidma 7 aastat. Dokumentide alleshoidmise tähtaega hakatakse lugema nende kehtivuse lõpust. Ehk näiteks on majandusaasta 01.01.2015 kuni 31.12.2015, siis seda peab alles hoidma kuni 01.01.2016 + 7 aastat ehk 01.01.2023 või hiljem võib
- [09.04.2025 Kuidas kaitsta end üürivõlgnike eest - vandeadvokaat Annika Veisson](https://www.fte.ee/lesson/09-04-2025-kuidas-kaitsta-end-uurivolgnike-eest-vandeadvokaat-annika-veisson/) - Vestlus algab Annika Veissoni tutvustusega, kes tegutseb vandeadvokaadina ning on ka ise kinnisvarainvestor. Koos Markus Kõivuga avatakse teema praktilisest vaatenurgast: milliseid juriidilisi probleeme kinnisvarainvestorid kõige sagedamini kogevad ning millistest väikestest, kuid olulistest nüanssidest sageli mööda vaadatakse. Annika toob sisse oma kogemused nii suurte taristu- ja hoonestusprojektidega kui ka igapäevasemate üürivaidlustega. Kõne jaguneb kaheks suuremaks teemablokiks:
- [18.02.2025 Majatäis viha ja kadunud raha - Maarja Remmel](https://www.fte.ee/lesson/18-02-2025-majatais-viha-ja-kadunud-raha-maarja-remmel/) - Taustast ehk kuidas see puudutab otseselt meie kogukonda Vesiroosi kortermaja arendas Mic Kuisma, kes oli meie kogukonna liige tollal. Enne kui arendus pihta hakkas, esitles Mic seda projekti 12.10.2017 videokõnes (vaata järgi siin) või kuula podcastis (1. hooaeg, 10. episood). Heli kvaliteet on kehv, kuna see esitlus toimus live kogunemise käigus ning Zoomi ülekanne oli teisejärguline. Lisaks laenasid mitmed kogukonna liikmed
- [15.01.2025 Luminor panga kinnisvara sisehindaja - Liisa Laud ja partnersuhete projektijuht - Katre Kuusik](https://www.fte.ee/lesson/15-01-2025-luminor-panga-kinnisvara-sisehindaja-liisa-laud/) - Katre tutvustab oma rolli Luminoris kui partnerlussuhete projektijuht. Tema töö keskendub suhtlusele kinnisvarabüroode ja arendajatega – eesmärk on hoida sidet nende partneritega, pakkuda neile sobivaid laenulahendusi ning suunata kliente Luminori juurde. Näiteks kui arendaja saab kliendi, kes vajab rahastust, aitab Katre korraldada nii-öelda “punase vaiba teenuse”, kus haldur võtab kliendi kohe personaalsele tähelepanule. Ta rõhutab,
- [10.12.2024 Paari aasta pärast hakkavad vanade korterite hinnad kukkuma - Ero Viik, Swedbank](https://www.fte.ee/lesson/10-12-2024-paari-aasta-parast-hakkavad-vanade-korterite-hinnad-kukkuma-ero-viik-swedbank/) - Ero taust ja kogemusEro on Swedbankis töötanud ligi 20 aastat, olles kogu selle aja jooksul tegelenud ettevõtete finantseerimisega. Enne pangandusse siirdumist alustas ta tööd teenindussektoris – spaahotellis Viimsis –, kust liikus edasi Hansapanka. Pankades on ta tegelenud väga erinevate sektoritega, alustades põllumajandusest, edasi liikudes tööstuse, toiduainetetööstuse ja lõpuks kinnisvara valdkonda. Alates 2010. aastast on tema
- [19.11.2024 Majanduslangus ja reaalvarade võidukäik osa 3 - Mait Kraun, Tavid](https://www.fte.ee/lesson/19-11-2024-majanduslangus-ja-reaalvarade-voidukaik-osa-3-mait-kraun-tavid/) - 1. USA majandusindikaatorid ja makropilt Kõne keskmes oli arutelu selle üle, millised majanduslikud indikaatorid USA-s viitavad majanduslangusele või taastumisele. Vaatluse all olid mitmed näitajad, mis annavad aimu üldisest majandusseisust ja aitavad ette ennustada võimalikke muutusi. 2. Riigivõlakirjade turu pöördepunkt Räägiti, kuidas 1980–2020 toimus pikka aega kestnud trend, kus intressimäärad langesid ja võlakirjade hinnad tõusid. Alates
- [16.10.2024 Majanduslangus ja reaalvarade võidukäik osa 2 – Mait Kraun, Tavid](https://www.fte.ee/lesson/11-09-2024-majanduslangus-ja-reaalvarade-voidukaik-osa-2-mait-kraun-tavid/) - 1. USA riigivõla kiire kasv USA riigivõlg kasvab tempo järgi, mis ulatub triljoni dollarini iga 100 päeva järel. See tähendab, et USA võlg kasvab umbes sama kiiresti, kui Eesti kogu sisemajanduse koguprodukt tekib kahe nädalaga. Selline tempo seab globaalsele finantssüsteemile surve ja viitab struktuursele ebastabiilsusele. 2. Intressimäärade languse mõju Kõne alguses mainitakse, et intressimäärade langetamine,
- [10.10.2024 Võimalused UKs ehk reisi (15.09-22.09.2024) kokkuvõte](https://www.fte.ee/lesson/10-10-2024-voimalused-uks-ehk-reisi-15-09-22-09-2024-kokkuvote/) - Renoveerimisstandardid ja investeeringutasuvus Üks suurimaid üllatusi Eesti investorite jaoks oli renoveerimise tase ja ootused. UK-s peetakse elamiskõlblikuks ka selliseid kortereid, mis Eesti mõistes vajaksid veel tööd – näiteks seinad ei pruugi olla viimistletud, torustik võib joosta mööda välisseina ja köögid-vannitoad võivad olla tugeva amortisatsiooniga. Seetõttu ei ole mõistlik teha Eestist kaasa võetud "kõrgtasemel" remonti, sest
- [06.11.2024 CasaPay - Risto Klausen ja Andri Treufeldt](https://www.fte.ee/lesson/06-11-2024-casapay-risto-klausen-ja-andri-treufeldt/) - Risto taust ja ettevõtlusluguRisto alustas oma karjääri hoopis spordimaailmast, kus ta tegutses ligi kümme aastat motosportlasena. Sealt liikus ta edasi tehnoloogiavaldkonda, kus lõi alguses ühiskondliku eesmärgiga jalgrataste registreerimise platvormi. Selle projekti kaudu tekkis kontakt kindlustusfirmadega, mis viis ta rahvusvahelisele kindlustusturule. Koostöö Saksamaa ja Skandinaavia kindlustusseltsidega viis suuremate platvormide arendamiseni, sealhulgas garantiilahendused Tesla, Samsungi ja Šveitsi
- [18.12.2024 2024. aasta kokkuvõte](https://www.fte.ee/lesson/18-12-2024-2024-aasta-kokkuvote/) - Jüri jagas oma ausat tagasivaadet aastale, mil tema eesmärk oli koguda ja investeerida 100 000 eurot. Eesmärk jäi saavutamata – mitte sentigi ei õnnestunud reaalselt investeerida. Kuigi ta võttis plaani tõsiselt, ei suutnud ta aasta jooksul vaba kapitali tekitada. Pangast rahastuse saamine osutus keeruliseks, mis väljendus ka klientide kogemustes: inimesed tahtsid osta, ent laenuks puudus
- [05.02.2025 Luminor panga peaökonomist - Lenno Uusküla](https://www.fte.ee/lesson/05-02-2025-luminor-pangaga-peaokonomist-lenno-uuskula/) - Vestlus algab Lenno Uusküla tutvustusega – ta töötab Luminori peaökonomistina ning on samal ajal ka Tartu Ülikooli majandusteaduskonnas kaasprofessor. Tema karjäär on olnud tugevalt seotud makroökonoomika, tulevikuanalüüsi ja rahanduspoliitikaga. Enne Luminori töötas ta Arenguseire Keskuses, kus tegeleti stsenaariumipõhise mõtlemisega ühiskonna tulevikutrendide üle – näiteks millised muudatused peavad ühiskonnas aset leidma, et soovitud tulevik saaks teoks.
- [12.03.2025 Luminor panga laenuhaldurid](https://www.fte.ee/lesson/12-03-2025-luminor-panga-laenuhaldurid/) - Vestlus algas Luminori esindajate tutvustustega. Marjan Savtšenko (äriklientide finantseerimise juht) ja Sander Seppik (kodulaenude spetsialist) jagasid oma tausta, kuidas nad jõudsid pangandusse ning milliste teemade ja klientidega nad igapäevaselt töötavad. Mõlemad on varasemalt töötanud ka Swedbankis ning toovad kaasa pikaajalise kogemuse nii era- kui äriklientide finantseerimisel. Jutuks tuleb ka huvitavaid nüansse varasematest töödest, näiteks krediidireitingu
- [02.04.2025 Energiamärgis ja energiklassid ning AI kasutamine - Viljar Puusepp](https://www.fte.ee/lesson/02-04-2025-energiamargis-ja-energiklassid-ning-ai-kasutamine-viljar-puusepp/) - Viljar Puusepp jagab oma teekonda energiatõhususe valdkonnas alates 2009. aastast, kui ta alustas soojuskaameraga hoonete pildistamise projektiga. Esialgne idee, teha kortermajadele soojuspildid ja pakkuda neid elanikele tasu eest, ei võtnud küll hoogu üles, kuid sellest kasvas välja ettevõte Soojusaudit, mis tegeleb täna energiaauditite ja energiamärgiste koostamisega. Viljar tutvustab oma tausta nii programmeerijana kui praktikuna ning
- [16.04.2025 Itaalia reisi kokkuvõte](https://www.fte.ee/lesson/16-04-2025-itaalia-reisi-kokkuvote/) - Selles videos teeb Peeter põhjaliku kokkuvõtte FTE kinnisvarainvestorite ühisreisist Itaaliasse. Reisil osalenud liikmed vaatasid koos üle 14 kinnisvaraobjekti. Video käigus näitab Peeter ka pilte objektidest ning jagab vahetuid muljeid ja hinnanguid iga kinnisvara kohta – räägitakse nii hinnatasemest, seisukorrast, võimalikest renoveerimisvajadustest kui ka asukoha plussidest ja miinustest. Lisaks objektidele keskendub video ka reisi praktilisele korraldusele.
- [Enamlevinud vead investeerimiskonto ja pensioni investeerimiskonto kasutamisel](https://www.fte.ee/lesson/enamlevinud-vead-investeerimiskonto-ja-pensioni-investeerimiskonto-kasutamisel/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Viga on see, et pikaajaline investeerimisplaan puudub. Tee plaan, õpi oma vigadest ja pane vead kirja. Viga on see, et pensioniks säästetakse. Millal Sa tahad pensionile minna ja mis on "pensionile minek"? Pension on see, kui Sinu passiivne tulu ületab Sinu igakuised kulud. Sul puudub vajadus aktiivse töö järele. Sellesse
- [Mis on pensioni investeerimiskonto ja milleks seda kasutada?](https://www.fte.ee/lesson/mis-on-pensioni-investeerimiskonto-ja-milleks-seda-kasutada/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Eesti pensionisüsteem koosneb kolmest sambast: I sammas ehk riiklik pension ehk vanaduspension, II sammas ehk kohustuslik kogumispension ehk PIK konto, III sammas ehk täiendav kogumispension. II sambas saab valida fondide ja pensioni investeerimiskonto (edaspidi PIK konto) vahel. Võimalus tekkis 01.09.2021. PIK konto saab avada järgmistes pankades: LHV Pank, Luminor Bank,
- [Mis on investeerimiskonto ja milleks seda kasutada?](https://www.fte.ee/lesson/mis-on-investeerimiskonto-ja-milleks-seda-kasutada/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Hoiatus! Käesolev kursus on loodud ainult hariduslikel eesmärkidel ning ei anna finants- ega investeerimisnõu. Kursusel käsitletavad teemad ja jagatav teave on üldise iseloomuga ja ei arvesta osalejate individuaalseid finantsolukordi ega eesmärke. Enne finantsotsuste tegemist soovitame osalejatel konsulteerida professionaalse finantsnõustajaga, kes arvestab nende isiklikke vajadusi ja olukordi. Kursuse korraldaja ja läbiviija ei
- [Tulumaks](https://www.fte.ee/lesson/tulumaks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 2023-ndast aastast on tulumaksuvaba tulu 7848 eurot aastas, summa hakkab vähenema, kui tulud ületavad 14400 eurot. Üle 25200 eurose aastatulu korral tulumaksuvaba tulu ei ole. Alates 01.01.2026 tuleb tagasi tulumaksuvaba tulu kõigile 8400 eurot aastas (700 eur / kuus). Lisaks palgatulule loetakse tuluks: ettevõtlustulu, kasu vara võõrandamisest, üüritulu, intressitulu, dividendid, pensionid,
- [Vastuvõtukulud](https://www.fte.ee/lesson/vastuvotukulud/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kui ettevõte ostab Sulle või mõnele teisele seotud isikule süüa, siis see läheb tulu- ja sotsiaalmaksuga maksustamisele. Kui ettevõte võtab vastu võõraid inimesi, siis maksuvabalt saab külalisi kostitada 50 € eest kuus + 2% sotsiaalmaksuga maksustatud väljamaksete summast. Kui Sa üks kuu ei kasuta oma 50 € ära, siis järgmine
- [Komandeeringud ja reisimine](https://www.fte.ee/lesson/komandeeringud-ja-reisimine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Maksuvabu päevarahasid saab maksta vaid välislähetuste korral (väljaspoole Eestit). Sihtkoht peab olema Sinu tavapärasest tegevuskohast vähemalt 50 kilomeetri kaugusel. Välislähetuse korral saab maksta maksuvabalt 75 EUR/päevas esimese 15 lähetuspäeva eest ja kuni 15 päeva eest kalendrikuus. Edasised ja ülejäänud lähetuspäevad on 40 EUR/päevas. Komandeeringus käimise kohta peab vormistama lähetuse käskkirja /
- [Spordikulud / Tervise edendamiseks tehtavad kulutused](https://www.fte.ee/lesson/spordikulud-tervise-edendamiseks-tehtavad-kulutused/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Töötaja tervise edendamiseks tehtavaid kulutusi võib teha 400 eurot aastas töötaja kohta (varem kehtis 100/eurot kvartalis). Kvartali piirang kaotati ära. Hüvitatavad kulutused: avaliku rahvaspordiürituse osavõtutasu. sportimis- või liikumispaiga (spordiklubi) regulaarse kasutamisega otseselt seotud kulutused. Massaažiga otseselt seotud kulutused. Massöör peab olema kutseregistris. töötaja olemasoleva spordirajatiste ülalpidamiseks tehtavaid kulutusi. kulutusi teenustele, mida
- [Töötajate majutamine](https://www.fte.ee/lesson/tootajate-majutamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Töötaja (ainult töölepingu alusel töötav töötaja) majutust saab hüvitada, kui on täidetud mõlemad tingimused: töötaja elukoht asub vähemalt 50 kilomeetri kaugusel töökohast, töötaja ei oma töökohale lähemal asuvat eluasemena kasutatavat kinnisvara (kogu majutuse perioodil). Maksuvabad kulutused majutatava ühe töötaja kohta: kuni 500 eurot kalendrikuus Tallinnas või Tartus, kuni 250 eurot
- [Sõiduauto hüvitis](https://www.fte.ee/lesson/soiduauto-huvitis/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Inimene kasutab enda isiklikku autot ettevõte sõitudeks: Oluline on sõidupäevik. Iga sõidu kohta läbisõidumõõdiku alg- ja lõppnäit; kuupäev ja sõidu eesmärk. Välja saab ühe isiku kohta ühest ettevõttest kuni 550€/kuus maksuvabalt. Või võib välja maksta kuni 0,5€ kilomeetri kohta. Maksuvabad hüvitised tuleb Maksuametile deklareerida INF14 vormil 1.veebruariks. Tulumaksuga ei maksustata
- [Reklaamkingitus](https://www.fte.ee/lesson/reklaamkingitus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Tulumaksuseadus § 49 alusel: Tulumaksuvabad on reklaamkingitused võõrale kuni 21 eurot (ilma käibemaksuta hind).(kuni 31.12.2024 10 eurot) Reklaamkingitus võib olla ükskõik mis (toode või teenus), kuid sellest peab olema selgelt aru saada, et see on reklaami eesmärgil üle antud. Näiteks toodete peal peaks olema Sinu firma logo (kleebis). Kleebised on eraldi
- [Käibemaksu maksumäärad](https://www.fte.ee/lesson/kaibemaksu-maksumaarad/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kõige tavalisem käibemaksu maksumäär alates 2024. algusest on 22%, millega maksustatakse kõik kaubad ja teenused. Alates 01.07.2025 kuni 31.12.2028 hakkab kehtima maksumäär 24%. 13% käibemaks kehtib majutusele. 9% käibemaks kehtib raamatutele ja õppekirjandusele ja osadele ravimitele. 0% käibemaksu maksumäär kehtib ekspordi puhul. Käibemaksuvaba käive kehtib erinevatel juhtudel: universaalne postiteenus, tervishoiuteenus,
- [Mis on käive ja kohustus registreerida käibemaksukohustuslaseks](https://www.fte.ee/lesson/mis-on-kaive-ja-kohustus-registreerida-kaibemaksukohustuslaseks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Ükski juriidiline isik ei ole automaatselt kohe käibemaksukohustuslane! Ilma käibemaksuta saab edukalt tegutseda kuni 40 000 eurot aastas müües (ja alates 01.01.2025 väikeettevõtjate erikorda kasutades Euroopa Liidu piires kuni 100 000 eurot müües, kui üheski liikmesriigis ei ületata kohalikku piiri). Sellise juhul ei saa üheltki ostult käibemaksu tagasi ning ei
- [Mootorsõidukimaks](https://www.fte.ee/lesson/mootorsoidukimaks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Mootorsõidukimaks kehtib alates 01.01.2025. Maksu suuruse saab teada kui külastada https://avalik.emta.ee/mootorsoidukimaks/calc Kõige lihtsam on registreerimismärgi põhjal info kätte saada. Mootorsõidukimaks (ka automaks) on uus riiklik maks, mida maksavad kõik liiklusregistris registreeritud mootorsõidukite omanikud või mootorsõidukite vastutavad kasutajad.sõiduautod – M1 ja M1G; kaubikud, furgoonid, pikapid – N1 ja N1G; mootorrattad –
- [Dividendid, üür, intress](https://www.fte.ee/lesson/dividendid-uur-intress/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Passiivse tulu saamiseks ettevõttest on erinevaid võimalusi, näiteks dividendid, üür ja intressid. Dividendide pealt tuleb maksta tulumaksu 22/78 ehk lõppsummast tagasi arvutades 22%. Üüri ja intressi pealt tuleb samuti maksta 22/78 tulumaksu ehk 22% lõppsummast. Summad on samad. Vahe on selles, et ühte saab eraisik oma tuludeklaratsioonis tuluna kajastada (üür
- [Annetus vs Reklaam](https://www.fte.ee/lesson/annetus-vs-reklaam/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Sponsorlus võib olla nii annetuse kui ka reklaami kujul. Annetus on ühepoolne. Annad kellegi toetuseks raha või rahaliselt hinnatavaid asju või teenuseid. Reklaami ostmine on see kui annad ja saad selle eest reklaami vastu. Vastu saadav reklaam peab olema konkreetne (lepingu või arvega üheselt fikseeritud). Tegemist on juriidilise isiku reklaami kuluga. Annetus võib olla nii
- [(Arhiiv) Maksud 2024, tulude deklareerimine ja majandusaasta aruanne 2023](https://www.fte.ee/lesson/2024-ja-2025-maksumuudatused-ja-kuidas-nendeks-valmistuda/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Maksud 2024 Kuigi juttu on palju, siis tegelikult on maksumuudatusi 2024 kohta olnud vähe. Need vähesedki on suunatud niššidele ja enamuses neist pole mõtet eriti isegi rääkida. Kõige olulisem maksumuudatus alates 01.01.2024 on uus käibemaksu maksumäär 22%, senise 20% asemel. Muu alampalk on alates 01.01.2024 820 eurot (2023 oli 725
- [04.09.2024 Narratiiv ja numbrid, alates lk 291](https://www.fte.ee/lesson/04-09-2024-narratiiv-ja-numbrid-alates-lk-291/)
- [02.10.2024 Narratiiv ja numbrid, alates lk 321](https://www.fte.ee/lesson/02-10-2024-narratiiv-ja-numbrid-alates-321/)
- [21.10.2024 Narratiiv ja numbrid, viimane kokkuvõttev kõne](https://www.fte.ee/lesson/21-10-2024-narratiiv-ja-numbrid-viimane-kokkuvottev-kone/)
- [11.09.2024 Majanduslangus ja reaalvarade võidukäik osa 1 – Mait Kraun, Tavid](https://www.fte.ee/lesson/11-09-2024-majanduslangus-ja-reaalvarade-voidukaik-mait-kraun-tavid/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:50 Enne Tavidisse tööle asumist, töötas Mait Äripäevas majandusajakirjanikuna 00:05:20 Kus on ajakirjanduse piirid? 00:14:57 Graafik, mis näitab USA riigivõlakirjade intresside muutumist 00:26:50 Just äsja tõusis intressikõver nullist kõrgemale 00:37:16 Uuritakse, kuidas intressikõver võiks olla seotud aktsiaturgudega 00:48:02 Graafik, mis näitab, mis tekitas 2023. aasta panganduskriisi 00:54:30 USA baasintressimäärade tõstmisele on tavaliselt järgnenud majanduslangus 01:02:26 Rahamassi langus on
- [21.08.2024 Narratiiv ja numbrid, alates lk 263](https://www.fte.ee/lesson/21-08-2024-narratiiv-ja-numbrid-alates-263/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:35 "Uudised võivad mõjutada turul näiteks aktsiate väärtust" 00:13:00 "Investeerimise uudised on uue vara lisandumine, vana vara loovutamine või olemasoleva vara ajakohastamine" 00:18:07 Mida enda jaoks silmas pidada rahastamisuudiste puhul lugu jutustades? 00:20:50 Apple'i võlaotsuse juhtumiuuring 00:24:16 Mida enda jaoks silmas pidada dividendide-tagasiostude-sularahasaldo puhul lugu jutustades? 00:28:52 "Kui olete IBM-i investor, investeerides ootusesse, et ettevõte pöörab
- [03.07.2024 Narratiiv ja numbrid, alates lk 217](https://www.fte.ee/lesson/03-07-2024-narratiiv-ja-numbrid-alates-217/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:54 "Mis iganes poleks ka põhjus oma narratiivi muutmisest keeldumiseks, ei tohiks sellest keelduda ainult seetõttu, et see on teie oma" 00:02:13 "Kahjuks on investeerimispõrgu katlates investoreid, kes on kaitsnud oma hästi läbi mõeldud lugusid kogu tee kuni pankrotini välja" 00:09:35 Tuleb arvestada, et hindade ennustused võivad varieeruda 10-20% vahel 00:11:29 ""Mis siis kui"
- [29.11.2023 Narratiiv ja numbrid, alates lk 27](https://www.fte.ee/lesson/29-11-2023-narratiiv-ja-numbrid-alates-lk-27/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:06 "Jutuvestmine on osa õppimisest, lugudel on inimese üle suur võim" 00:06:53 "Kui kuulajad on loost väga haaratud, on nad eriargumentide suhtes vähem kriitilised, nende kaitse nõrgeneb" 00:17:21 Lugeja/kuulaja peaks ise pingutama, et loos seoseid luua 00:28:16 "Numbrite ja arvude kasv on tekitanud hoopis suurema nõudluse hea jutuvestmise järele" 00:32:38 "Osavad jutuvestjad tahavad, et meie
- [10.01.2024 Narratiiv ja numbrid, alates lk 61](https://www.fte.ee/lesson/10-01-2024-narratiiv-ja-numbrid-alates-lk-61/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:35 "Lood tekitavad sideme ja jäävad meelde, aga arvud veenavad inimesi" 00:03:35 "Arvamus, et arvudel on teaduslik alus ja need on lugudes täpsemad, on laialt levinud" 00:04:28 Kui inimesed numbreid kasutavad, tekib tunne paremast kontrollist 00:09:08 "Kvantinvesteerimine on võtnud uue ja potentsiaalselt murelikukstegeva kuju" 00:18:47 "Kui antakse statistikale hinnang, tuleb avaldada ka selle hinnangu potentsiaalne
- [24.01.2024 Narratiiv ja numbrid, alates lk 82](https://www.fte.ee/lesson/24-01-2024-narratiiv-ja-numbrid-alates-lk-82/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:33 Numbrid on tänapäeval kergesti töödeldavad ning seda võimalust tuleks ära kasutada 00:05:13 Andmete kogumisel peaks juhinduma hulgateooriast 00:09:58 Andmetest ühel või teisel põhjusel eemaldatud numbrid 00:11:08 "Oleme õppinud andmeid usaldama ehk liigagi palju" 00:17:25 Mis on keskväärtus ja standardhälve? 00:31:39 "Analüüsi kallutatus: praht sisse, praht välja analüüs" 00:34:33 Usaldatakse liiga palju keskmist 00:38:37 Andmete näitlikustamiseks on erinevaid
- [07.02.2024 Narratiiv ja numbrid, alates lk 107](https://www.fte.ee/lesson/07-02-2024-narratiiv-ja-numbrid-alates-lk-107/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:39 "Jutuvestja ja investori huvid võivad lahkneda" 00:03:25 Hea narratiivi tuum 00:06:38 "Ettevõtete hindamise ja selle tegevusest aru saamise tasu on seda suurem, kui tegu on raskemini, mitte kergemini analüüsitavate ettevõtetega" 00:13:59 "Tuleb alati oma hinnangutes enda vastu aus olla" 00:17:05 Vigu tehakse vanast harjumusest üha uuesti 00:18:44 Sõidujagamisteenuse ärimaastik aastal 2014 00:38:36 "Suured lood tekitavad rohkem
- [07.03.2024 Narratiiv ja numbrid, alates lk 137 ](https://www.fte.ee/lesson/07-03-2024-narratiiv-ja-numbrid-alates/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:37 "Kuidas võiks keegi olla nii hull, et räägiks lugu, mis on võimatu?" 00:02:42 "Kõik, mis on võimalik, pole veenev" 00:06:38 "Vana kooli väärtusinvestorid võõrdusid dividendipõhisest väärtusmudelist" 00:09:13 Mis teeb loo võimatuks? 00:17:09 Tasuta kapital: Vahel ei arvestata seda, et investorid tahavad ka tootlust saada 00:19:44 "See on usutav lugu, kuid mitte siis, kui te väidate,
- [20.03.2024 Narratiiv ja numbrid, alates lk 159](https://www.fte.ee/lesson/20-03-2024-narratiiv-ja-numbrid-alates-lk-159/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:44 Mis on diskonteeritud rahavoogude mudel (DCF)? 00:07:36 Läbikukkumise risk, tõenäosus ja tagajärjed investorite jaoks 00:14:30 Ka kasvuettevõtte saab panna valemisse 00:15:23 Mis on maksueelne äri rentaablus? 00:17:19 Uberi läbikukkumise võimalus on 10% 00:21:17 Kvaliteet kohtub kvantiteediga 00:35:44 "Ettevõtte väärtuse määravad rahavoo suurusjärk, selle rahavoo risk ja ebamäärasus" 00:37:55 "Investorid keskenduvad väärtusele ja investeerivad usu põhjal" 00:41:57 "Ükskõik, mis
- [02.05.2024 Narratiiv ja numbrid, alates lk 181](https://www.fte.ee/lesson/02-05-2024-narratiiv-ja-numbrid/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:23 DCF-i väärtushinnang ehk Discounted Cash Flow on diskonteeritud rahavoogude väärtus 00:07:32 Tõus võib olla ka negatiivne 00:10:59 "Kui genereerida 12% tootlust kapitalilt, mis on investeeritud uutesse projektidesse, tuleb alaliselt reinvesteerida 25% värskest ärikasumist" 00:15:00 Ettevõtte väärtuse hindamiseks on erinevaid variante 00:26:51 Ettevõtte hindamisel tuleb arvesse võtta erinevaid tütarettevõtteid ja muid jagatud osalusi 00:33:37 Kolmas lahtine ots ettevõtte
- [24.07.2024 Narratiiv ja numbrid, alates lk 239](https://www.fte.ee/lesson/24-07-2024-narratiiv-ja-numbrid-alates-lk-239/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:51 "Narratiive ei saa lõputult reaalsesse maailma ankurdada, kui maailm muutub" 00:04:42 "Ainus konstant äris on muutus" 00:11:24 "Esiteks võib narratiivi haavatavus ühekordsete ja katastroofiliste riskide suhtes suurema tõenäosusega põhjustada narratiivi katkemise, kui pideva riski meelevallas olemine" 00:18:02 Näiteid narratiivi muutustest 00:22:31 "Kui kõik uudised põhjustaksid narratiivi murdumist või muutumist, oleksid väärtusanalüüsid pidevas muutumises ning
- [20.12.2023 2023. aasta kokkuvõte](https://www.fte.ee/lesson/20-12-2023-2023-aasta-kokkuvote/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:30 Kogukonnas sai 2023ndal aastal tehtud palju videokõnesid ja väljasõite 00:01:53 Peetril sai eelmisel aastal lõpuks kirjastus müüdud 00:07:45 Elev plaanis möödunud aastal keskenduda lõppeesmärkide asemel tegevustele 00:17:21 Margusel oli plaan vähem tegus olla 00:18:54 Marti plaanis otsida turult uusi võimalusi korteriostuks 00:21:35 Mart oli eelmise aasta kõnes just kätte saanud Vasalemma seltsimaja 00:24:43 Tiit tunnistas eelmise
- [03.01.2024 Eesmärgid 2024. aastaks](https://www.fte.ee/lesson/03-01-2024-eesmargid-2024-aastaks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:55 Jüri eesmärk on lihtne – 100 000 eurot 00:08:14 Birgiti eesmärgiks on tegeleda kolme korteriga, mis hetkel ripakile jäänud 00:11:24 Olga on kinnisvaraga juba kaua seotud olnud, nüüd on aeg hakata enda kapitali selles kasvatama 00:13:43 Mari eesmärk on osta endale üks korter juurde 00:16:53 Elev tahaks teha sellel aastal viis flippi ja osta
- [31.01.2024  Lugusid kortermajade arendamisest - Ingvar Allekand ](https://www.fte.ee/lesson/31-01-2024-lugusid-kortermajade-arendamisest-ingvar-allekand/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:46 Ingvari teekond kinnisvarasektorini oli humoorikas 00:04:55 Ingvar on kinnisvaras teinud palju põnevaid asju 00:10:12 2008ndal aastal pandi kokku Domuse 20 aasta visioon 00:15:35 Arendustega hakati pusima kohe Domuse alguses 00:20:20 Et osanikud oleksid ühel lainel, pandi kokku Domuse kümme käsku 00:27:08 Ehitusteenuse puhul suudetakse turult osta professionaalsemat kui ise pakkuda suudaks 00:34:20 Ingvari üks kontrollnumbritest näitab
- [17.01.2024 Investori lugu - Kristi Saare ](https://www.fte.ee/lesson/17-01-2024-investori-lugu-kristi-saare/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:19 Kristi alustas investeerimisega natuke rohkem kui kümme aastat tagasi 00:02:47 Kristi sisenes kinnisvaramaailma teist korda aastal 2019 00:07:35 Tutvusringkonnast tuli leida inimesed, keda piisavalt usaldada ühiselt tehinguid tegema 00:16:11 Esimesed korterid said ostetud otse pangakontolt olevate omavahenditega 00:22:55 Viimati ostetud objekti omafinantseering oli 35% 00:28:21 Korteritesse on lubatud nii lapsed kui ka loomad 00:33:33 Partneril peab
- [14.02.2024 Hausers kinnisvara lugu - Tomy Saaron ja Mati Meier](https://www.fte.ee/lesson/14-02-2024/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:01 Hausers asutati kolme inimese poolt juba ülikooli ajal 00:04:20 Esialgne mõte oli alustada väikeste ja soodsate eramajade arendamisega 00:08:24 Masu ajal saadi oksonil kätte arendusobjekt Peetris 00:13:33 Kasekodu Laagris on siiani olnud kõige suurem projekt 00:18:33 Tänaseks on tehtud üle 1600 korteri nii Eestis kui ka Lätis 00:26:19 Lätis on olemas oma tööd efektiivselt tegevad
- [28.02.2024 Rahandusminister Mart Võrklaev](https://www.fte.ee/lesson/28-02-2024-rahandusminister-mart-vorklaev/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:48 Rahanduspoliitika otsustes lähtutakse täpsetest prognoosidest 00:08:21 Headel aegadel läks eelarve miinusesse, parem oleks olnud puhvrit koguda 00:13:37 Majandus ei vaja 2024. aasta eelarves üldist täiendavat eelarvepoliitilist stiimulit 00:19:00 2023nda aasta suvel tehtud muudatustega vähendati eelarve puudujääki 1,3 protsendipunkti võrra 00:21:12 Fookuses on ka kokkuhoiuga jätkamine 00:31:51 Kas majanduskasv lahendab riigirahanduse probleemi? 00:46:17 Laenurahast läheb püsikulude katteks
- [13.03.2024 Juhtimise põhimõtted lahinguväljalt - Martin Jõesaar ](https://www.fte.ee/lesson/13-03-2024-juhtimise-pohimotted-lahinguvaljalt-martin-joesaar/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:49 Martin töötab hetkel Euroopa Komisjonis ja tegeleb Euroopa kaitsetööstuse arendus- ja teadusprojektidega 00:05:14 Oma ettevõtte ja koolituseni viis isiklik kogemus, mis näitas, et tsiviilmaailmas ei ole juhtimisega väga head lood 00:08:11 Mida tähendab sõna "paradigma"? 00:16:43 Minust sõltub kõik 00:20:18 Lahingukeskkonda iseloomustavad kindlad asjaolud 00:22:43 Lahinguväli õpetab kõige rohkem, kuidas mitte eksida 00:26:40 Esimene lahingureegel on
- [27.03.2024 Testament - notar Kristel Jänese](https://www.fte.ee/lesson/27-03-2024-testament-notar-kristel-janese/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:36 Pärimine on isiku surma korral vara üleminek teistele isikutele 00:04:19 Omakäeliste testamentide puhul võib tegelik tahe testaatoril erineda sellest, mis kirjutatust välja tuleb 00:10:51 Minilaos olevad asjad lähevad edasi pärijale 00:14:41 Kui testamendis nimetatud pärija loobub, pärib järgmisena seadusjärgne pärija 00:26:20 Välismaaga puutumus teeb pärimisprotsessi alati keerulisemaks 00:37:45 Pärimise mõttes ei ole elukaaslane mitte keegi
- [03.04.2024 Raha aegväärtus](https://www.fte.ee/lesson/03-04-2024-raha-aegvaartus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:40 Raha aegväärtus väljendab seda, et täna saadav raha on rohkem väärt kui tulevikus saadav raha 00:02:00 Kuidas arvutada aegväärtust, kui meil on hetkel näiteks 100 000 eurot? 00:08:28 Palgatõus on siiani olnud kiirem kui hinnatõus 00:10:32 Inflatsioon on tegelikult iga inimese jaoks erinev 00:19:16 Kui on võimalik saada laenu odavama intressiga, kui on sinu
- [16.04.2024 Tere tulemast uutele liikmetele](https://www.fte.ee/lesson/16-04-2024-tere-tulemast-uutele-liikmetele/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:04 Omavaheline suhtlus toimub keskkonnas Slack 00:06:10 Kasulikuks on osutunud nimekiri usaldusväärsetest teenusepakkujatest 00:07:39 Kodulehele liikmena sisse logimine 00:11:00 Videokõnedeks kasutatakse Zoom keskkonda 00:15:11 Kõnesid saab kuulata ka podcastina 00:21:04 Üle nädala toimub raamatuklubi 00:22:09 Kodulehel saab vaadata eelmiste väljasõitude pilte 00:27:04 Kogukond kasvas välja live kinnisvarakoolitustest 00:33:10 Korteriühistu juhatusse kuulumine võib olla probleemne 00:39:55 Kinnisvaraturul on põnevad ajad 00:50:26 Kogukonnas
- [24.04.2024 Investeerimine UK kinnisvarasse - Jelena van Wieren](https://www.fte.ee/lesson/24-04-2024-investeerimine-uk-kinnisvarasse-jelena-van-wieren/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:49 Jelena on pärit Tallinnast, aga lahkus reisimiseks kodumaalt juba aastal 1997 00:07:55 Peale mitut tormilist aastat kinnisvaras alustas ta Berliinis AirBnB äriga 00:15:02 Jelenat mõjutas kohtumas käimine Kim ja Robert Kiyosakiga 00:18:43 Suurbritannia elustiil on pigem kodune, see mõjutab ka nende kinnisvaraotsuseid 00:21:30 Erinevate Suurbritannia piirkondade olukord arenduste osas on väga erinev. 00:24:40 Seadused on
- [16.05.2024 Ida-Virumaa kinnisvara sissejuhatus ja ülevaade - Virge Tiirik](https://www.fte.ee/lesson/16-05-2024-ida-virumaa-kinnisvara-sissejuhatus-ja-ulevaade-virge-tiirik/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:45 Virge sisenes kinnisvarasektorisse keerulisel ajal, aastal 2001 00:08:21 Kogu Ida-Virumaa turg tegutseb pika vinnaga 00:15:15 Millised on suuremad asulad ja kohad, mida teadma peaks? 00:23:10 Rahvaarv on piirkonnas kahanemas 00:30:30 Oru oli vahepeal väga populaarne 00:34:36 Hetkel on Ida-Virumaal üüriturul pigem ülepakkumine 00:39:27 Viimasel ajal on järelmaksuga müüki vähemaks jäänud 00:43:00 Kiviõli ja Püssi paistavad silma, sest
- [22.05.2024 Ventilatsiooni ABC -  Kaijo Kirsipuu (Airobot)](https://www.fte.ee/lesson/22-05-2024-ventilatsiooni-abc-kaijo-kirsipuu-airobot/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:30 Kaijo on kogu oma elu müügiga tegelenud 00:04:30 Airobot sai alguse aastal 2013 00:07:30 Mis määrab õhukvaliteedi? 00:13:17 Liiga niiske või liiga kuiv õhk mõjutavad meie enesetunnet ja tervist 00:21:18 Seitse enam levinud gaasilist ühendit, mida leidub pea igas kodus 00:24:46 Peentolm on üks olulisemaid õhukvaliteedi näitajaid 00:28:23 Positiivset tagasisidet on saanud Airoboti kasutajaliides/äpp 00:35:19 Airobot kasutab
- [28.05.2024 Ida-Virumaa väljasõidu kokkuvõte](https://www.fte.ee/lesson/28-05-2024-ida-virumaa-valjasoidu-kokkuvote/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:36 Väljasõidule tuli kokku 24 inimest 00:03:50 Esimesena vaadati Lüganuse vana palkmaja 00:08:01 Edasi vaadati Püssi kortereid 00:16:44 Järgmisena Kohtuti Teet Kuusmikuga 00:21:57 Tutvuti Anna Purro AirBnB projektiga 00:22:56 Aidus käik oli põnev, aga tekitas ka küsimärke 00:29:10 Peatuti kaevandusmuuseumis 00:38:03 Kohtuti Kohtla-Järve praeguse linnapeaga 00:40:53 4-toaline korter Kohtla-Järve kesklinnas, Kesk-Allee 25 00:42:43 Korter aadressil Kesk-allee 9, korter 7 00:47:27 1-toaline
- [05.06.2024 Bali kinnisvara - Kristjan Ploompuu](https://www.fte.ee/lesson/05-06-2024-bali-kinnisvara-kristjan-ploompuu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult:Meile tuleb külla Kristjan Ploompuu, kes arendab seal kinnisvara. 00:00:54 Kristjan on kinnisvarasektoris toimetanud üle 10 aasta 00:03:12 Balile kolimiseks oli tal mitmeid põhjuseid, üks nendest näiteks Euroopa majanduse ja kinnisvarasektori jahenemine 00:05:45 Kristjan esindab ettevõtet Investland Bali 00:12:27 Kes on Investland Bali kliendid? 00:14:08 Indoneesia on maailmas pigem alahinnatud riik 00:35:21 Balil on mitmeid populaarseid piirkondi 00:50:34 Bali
- [13.06.2024 Turutõrked kinnisvarasse investeerimisel](https://www.fte.ee/lesson/13-06-2024-turutorked-kinnisvarasse-investeerimisel/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:26 "Teod räägivad valjemini kui sõnad" 00:03:13 "Sõnad" riigilt ja kohalikelt omavalitsustelt 00:06:06 Esimene takistus on puuküürnikud ja hirm nende ees 00:07:25 Teine takistus on kohtupraktika pikaajaliste üürilepingute osas 00:08:29 Kolmas takistus on KOVide nõuded üürimaja ehitamisele 00:09:18 Neljas takistus on käibemaksu lisamise keeld eluaseme üürile 00:10:55 Viies takistus on käibemaksu 110% reegel renoveerimisel 00:13:50 Kuues takistus on
- [19.06.2024 Vundamentide ja põrandate tõstmine geopolümeeride abil - Aleksandr Varkki, Uretek](https://www.fte.ee/lesson/19-06-2024-vundamentide-ja-porandate-tostmine-geopolumeeride-abil-aleksandr-varkki-uretek/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:34 Aleksandr on Uretekis projektijuht 00:05:43 Uretek sai alguse 1975ndal aastal Soomes 00:06:40 Geopolümeer on kahest komponendist koosnev aine, mis omavahel reageerides paisub ja moodustab vahu 00:09:55 Sisuliselt on geopolümeeriga võimalik kõike toestada, mis toetub pinnasele 00:20:00 Tõstmise ettevalmistamiseks majast midagi otseselt välja liigutama ei pea 00:28:04 Hoonete vajumiseks on erinevaid põhjuseid 00:34:48 Enim levinud ehitusviga on
- [26.06.2024 Kus me oleme 2024 aasta eesmärkidega?](https://www.fte.ee/lesson/26-06-2024-kus-me-oleme2024-aasta-eesmarkidega/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:53 Birgiti eesmärk oli aasta lõpuks omada kolme korterit 00:06:50 Elevi plaan on teha aastaga viis flippi 00:12:53 Reigo plaanis panna iga kuu kõrvale 10 000 eurot 00:23:54 Ahtil on plaanis sel aastal lahti saada Rakvere majast 00:28:21 Svenil on pooleli remondiaasta 00:42:50 Jüri plaanib aasta lõpuks teenida 100 000 eurot kuus 00:53:22 Peetri plaaniks on aasta
- [17.07.2024 Investori ja mentori lugu - Olle Tischler](https://www.fte.ee/lesson/17-07-2024-investori-ja-mentori-lugu-olle-tischler/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:30 Olle alustas raha kogumist juba 7-aastaselt 00:04:54 Olle asus ärivaldkonnas tööle ülikooli teisel kursusel 00:06:45 Suur dot com mull meelitas it-sektorisse 00:09:06 Esimese kinnisvarainvesteeringu tegi Olle veel rublade eest 00:15:08 Aastaks 2007 oli kogunenud juba natukene raha, aga puudus aeg investeerimiseks 00:22:47 Saugale kinnisvara ostmine oli õpetlik kogemus 00:26.40 Aastal 2016 hakkas rohkem liikuma info investeerimise kohta 00:31:40 Idufirmade
- [31.07.2024 Kapitali kaasamine - Ken McElroy pakkumise analüüs](https://www.fte.ee/lesson/31-07-2024-kapitali-kaasamine-ken-mcelroy-pakkumise-analuus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:30 Mitmed kõnesolijad on tegelenud raha kaasamisega 00:01:30 Üks variant raha kaasamiseks on laenu võtta, teine variant osaluse müük 00:06:04 Õppimise mõttes on põnev teada, kuidas käib kaasamine Ameerikas 00:13:13 Reaalne projekt raha kaasamiseks Nevadas 00:24:22 Esitlus baseerub alati eeldustel 00:40:25 Võimalusi kaasamiseks on meeletult palju, puuduvad valmisretseptid 01:00:00 "Torni" müügipakkumisel tundus tehtud olevat vaid pool tööd
- [14.08.2024 Kümne miljonilise portfelliga investori lugu - Lev Dolgatsjov](https://www.fte.ee/lesson/14-08-2024-kumne-miljonilise-portfelliga-investori-lugu-lev-dolgatsjov/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:42 Lev on päritolu poolest ukrainlane ja venelane 00:08:07 Lev on nõukogude ajal elanud kõikvõimalikes tolleaegsetes getodes 00:13:00 Tehnikaülikoolis õppis Lev arvutisüsteemide tehnikat 00:19:00 Esimesed mõtted investeerimisest tekkisid mängides arvutimängu 00:29:38 Selle kohta, miks kinnisvarasse investeerimine pole Levini jõudnud, on tal rääkida põnev lugu 00:35:10 Kuidas saada EFTEN-i suletud fondidesse? 00:46:29 Tuleb puudutada ka aktuaalset Planet42 teemat
- [28.08.2024 Värske seis laenuvõimalustest ja üldiselt turul toimuvast – Aimar Roosalu, Bigbank](https://www.fte.ee/lesson/28-08-2024-varske-seis-laenuvoimalustest-ja-uldiselt-turul-toimuvast-aimar-roosalu-bigbank/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:20 Aimar oli viimati kõnes aastal 2017 00:02:56 Vahepealsel ajal on Aimar kinnisvara vahetanud ja ehitanud uue maja 00:10:28 Aimar on investeerimisega tegelenud aastast 2000 00:13:58 Kuidas toimida, kui endal on olemas krunt ja soov on sinna peale müügiks suvila ehitada? 00:41:35 Arendusprojekte finantseerib Bigbank intressiga 4,5-5% + euribor 01:01:01 Arenduses on kõige lihtsam siis, kui
- [24.09.2024 Baltic Horizon Fund ülevaade - Tauri Alas](https://www.fte.ee/lesson/24-09-2024-baltic-horizon-fund-ulevaade-tauri-alas/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:22 Investeerimissaate tegemise jaks sai otsa 00:03:56 Investeerimisega alustamiseks andis eeskuju lapsena vaadatud majandusuudised 00:06:10 Põhiteema investeerimises on jätkuvalt indeksfondid 00:11:25 Juhtivinvestori positsiooni pakuvad ettevõtted ise 00:17:00 Investeerimine on riskantne ja selle käigus võib investor kaotada osa või kogu oma rahast 00:24:59 Baltic Horizon on baltikumi kinnisvarafond, millel on objektid Eestis, Lätis ja Leedus 00:34:17 Kes on
- [Kuidas veenduda, et teenid oma ettevõttega päriselt kasumit, selle asemel, et see oleks lihtsalt kallis hobi, mis tekitab stressi ja kulusid](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-veenduda-et-teenid-oma-ettevottega-pariselt-kasumit-selle-asemel-et-see-oleks-lihtsalt-kallis-hobi-mis-tekitab-stressi-ja-kulusid/)
- [Kinnisvara kajastamine](https://www.fte.ee/lesson/kinnisvara-kajastamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kinnisvara kajastamiseks on kaks meetodit: vaikimisi nõue: turuhinnas. Nõuab iga majandusaasta lõpus kinnisvara ümberhindamist hindaja (või selleks piisavate teadmistega) inimese poolt. alternatiiv: soetusmaksumuses. Kui oled ainuomanik või kõik omanikud on kaasatud OÜ tegevusse, siis kasuta seda. Kui soovid kinnisvarainvesteeringuid kajastada soetusmaksumuse meetodil, siis lisa majandusaasta aruande lisasse tekst, mille leiad
- [Intervjuu notariga Kristel Jänese testamendi kohta 27.03.2024](https://www.fte.ee/lesson/27-03-2024-testament-notar-kristel-janese-2/)
- [Videokõne 23.02.2022 Ventilatsiooni ABC ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-23-02-2022-ventilatsiooni-abc/)
- [Andmete ülevaatus](https://www.fte.ee/lesson/andmete-ulevaatus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Majandusaasta aruande koostamise esimene etapp on andmete ülevaatus. Finants -> Bilanss. Vali ümardamata numbrid, detailne ning eelmine ja üleeelmine aasta. Kontrolli kõigi raha ja kontode lõppjääke. Raja peavad klappima. Edasi kontrolli kõik bilansiread üle, kas on loogilised? Kui oled välja andnud laene ja mingi osa intressist on majandusaasta lõpu seisuga
- [E-Äriregistris aastaaruande vormi täitmine](https://www.fte.ee/lesson/e-ariregistris-aastaaruande-vormi-taitmine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Logi sisse e-äriregistrisse. Vali ettevõte, millele soovid aruannet esitada. Vali lisa aruanne. Vali aruandevormide kategoorias õige vorm (mikro- või väikeettevõtja). Vali aruandevormi täitmine. Mine esimesele vahelehele (aruandevormide valimine) ning vali õiged aruanded: Bilanss, Kasumiaruanne skeem 2, arvestuspõhimõtted, tööjõukulud, seotud osapooled (rohkem lisasid kohustuslik ei ole). Teine vaheleht on põhiaruannete kohta.
- [Omanikult saadud laenu kajastamine ja intressid](https://www.fte.ee/lesson/omanikult-saadud-laenu-kajastamine-ja-intressid/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Omanik võib anda raha oma ettevõttele tasuta. Intressi küsima ei pea, see on kõige lihtsam. Keerulisem on siis, kui soovid endale ka intressi maksta. Selleks tuleb leida maksimaalne maksuvaba lubatud intress. Kõik mida maksad üle selle käsitletakse kui erisoodustust ja maksustatakse vastavalt. Omanikule tehtud erisoodustuse pealt tuleb maksta nii tulu-
- [Sissejuhatus kursusesse](https://www.fte.ee/lesson/sissejuhatus-raamatupidamise-kursusesse/) - Kes on Peeter Pärtel ning miks sa peaksid siin kursusel osalema? Olen raamatupidamisega tegelenud ca. 20 aastat, millest 16 aastat on olnud olemas ka raamatupidamisteenust pakkuv firma. Viimastel aastatel oleme teenust pakkunud vähestele ja juurde kliente ei ole otsinud. Olen fookuse seadnud e-koolitustele. Seega oleks hea need raamatupidamisteadmised edasi anda e-koolitusena. Uue e-koolituse fookus ongi
- [Kuidas maksta dividende, kui teenid piisavalt kasumit](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-maksta-dividende-kui-teenid-piisavalt-kasumit-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Dividendide maksmise eelduseks on kinnitatud majandusaasta aruanne ja KASUM ja VABA RAHA. Kui üks kolmest on puudu, siis dividende maksta ei saa. Kasumi sisse peab mahtuma ka ettevõtte tulumaks ehk välja ei ole lubatud rohkem maksta kui: kasum - tulumaks = väljamakstav summa. Kasum ei võrdu vaba raha! Ehk enamasti
- [Väärtustest](https://www.fte.ee/lesson/vaartustest-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Väärtustesti tehakse põhivarale, seal hulgas kinnisvarale. Väärtustest tehakse iga majandusaasta lõpus või vahearuannet tehes. Väärtustestiga tehakse kindlaks, kas võib kulusse kandmise peatada või mitte. Väärtustesti kasutatakse juhul, kui kinnisvarainvesteeringut ei kajastata õiglases väärtuses kuna õiglase väärtuse leidmine ei ole usaldusväärselt mõistliku kulu ja pingutusega leitav. Väärtustest tehakse varade suhtes juhul,
- [Kuidas koguda raha, kui kavatsed veebis müüa, mida kasutada?](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-koguda-raha-kui-kavatsed-veebis-muua-mida-kasutada-tulekul/)
- [08.04.2024 Videokõne (ajutine)](https://www.fte.ee/lesson/08-04-2024-videokone-ajutine/)
- [Pärandamine, variant 3](https://www.fte.ee/lesson/parandamine-variant-3/) - Ava PDF fail Google Drives Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Surija testamendiga asutatakse Sihtasutus (SA), kuhu läheb surija vara. Asutaja õigused lähevad sama testamendiga üle pärijatele. Testamendiga tuleb panna paika regulatsioon, kuidas vara haldamine toimuma peaks. Kui pärijad müüvad mingi osa varast, jääb müügist tekkinud kasum sihtasutusse. Sihtasutuse sees seda edasi investeerides on tegevus maksuvaba. Sihtasutusest
- [Boonus 1: Nimekiri asjadest, mis Sul peaksid olema üürikorteris](https://www.fte.ee/lesson/boonus-1-nimekiri-asjadest-mis-sul-peaksid-olema-uurikorteris/) - Ava PDF fail Google Drives Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Asjade kvaliteet sõltub Sinu kliendist (vaata videot Millist kinnisvara osta?) Stockmanni klient vaatab firmamärki, samas kui Maxima klient tahab funktsiooni Lähtu asjade soetamisel oma kliendi vajadustest Liiga palju asju pole ka hea panna, sest kõik asjad kuluvad ja need on vaja asendada Mõned asjad võivad olla
- [Kuluaruande kajastamine](https://www.fte.ee/lesson/kuluaruande-kajastamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kui kuludokumendil on peal käibemaks, mida on soov tagasi saada, peab seda kajastama ostuarvena. All makseviisiks valida aruandealune isik. Kui käibemaksuga tegemist ei ole võib kuluaruande sisestada koondina Ost -> Aruandvate isikute kuluaruanded. Enne veel sisesta aruandev isik (Ost -> Aruandvad isikud). Lisa uus kuluaruanne, kas ridade kaupa või koondina.
- [Üüriarvete väljastamine](https://www.fte.ee/lesson/uuriarvete-valjastamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Ettevõtte kasutuses on üürikorter ja on soov see välja üürida on vaja Meritis teha järgnevad sammud: Seadistused -> Kontoplaan. Tee sobilik müügitulu konto (maksuvaba muugitulu kontost 3060 koopia), soovitus on panna objekti aadress ka nimesse. Seadistused -> Kontoplaan. Tee juurde tagatisraha konto (muud võlad alajaotusesse, näiteks 2450 kontost koopia), soovitavalt
- [Majandusaasta aruanne sissejuhatus](https://www.fte.ee/lesson/majandusaasta-aruanne-sissejuhatus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Sissejuhatuses selgitame, mis on majandusaasta aruanne ja mis selle juures peaks tähele panema ning mis on olulisemad aspektid. Majandusaasta aruanne on kokkuvõte ja ülevaade majandusaastast. Esimene majandusaasta võib olla kuni 18 kuu pikkune. Edaspidi on 12 kuu pikkused. Enamikel ettevõtetel kattub see kalendriaastaga, kuid see ei pea nii olema. Selle
- [Väärtpaberite kajastamine](https://www.fte.ee/lesson/vaartpaberite-kajastamine-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kõige lihtsam on väärtpabereid kajastada kokkuvõttena ehk kord aastas ümber hinnates. Teine variant on pearaamatu kandena iga ost/müük. Meriti pdf juhendi leiab: https://www.merit.ee/tugi/aktiva-juhendid/ Muud ja Finantsinvesteeringute kajastamine.pdf Kolmas variant on lao kaudu kajastada iga ost/müük. Siin videos vaatame kõige lihtsamat ehk kokkuvõtte meetodit. Lisa eraldi pangakonto selle keskkonna nimega, kus
- [04.03.2024 Videokõne (ajutine)](https://www.fte.ee/lesson/04-03-2024-esimene-videokone/) - See videokõne oli mõeldud koolitusel osalejatele, et nad saaksid küsida küsimusi. Suur eesmärk on, et kõik koolitusel osalejad saaks teha jooksvalt raamatupidamist ja lõpuks sisestada ja esitada ise aastaaruande. Siin oligi aeg küsida, küsida, küsida ... Kõnes küsiti ja rääkisime teemadel: sissemaksmata omakapitali kajastamine (alates 38:00), asutamiskulu kajastamine (alates 40:00), kreeditarve kajastamine (alates 44:30), väärtpaberite
- [Videokõne 06.04.2016 Kuidas kontrollida raamatupidaja tööd?](https://www.fte.ee/lesson/videokone-06-04-2016-kuidas-kontrollida-raamatupidaja-tood/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus 00:00:50 E-maksuameti tutvustus: "Leping ja seaded" alt saab sõlmida esindusõiguse lepingut ja lisada raamatupidaja paketti. Tagastus- ja ümberkandetaotluste esitamise õiguse võiks raamatupidajalt ära võtta! 00:04:48 "Nõuded ja kohustused" - tagastustaotluse esitamise juhend 00:11:10 "Deklaratsioonid" on üks põhiline koht, kus raamatupidaja tegutseb (käibedeklaratsioon, TSD = töötasumaksud koos lisadega, jne) 00:14:10 Töötamise registris saab vaadata,
- [Sissejuhatus käibemaks teemasse](https://www.fte.ee/lesson/sissejuhatus-kaibemaks-teemasse/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Eestikeelne sõna käive viitab müügile ja tagasitõlkides võib saada eksituslikult müügimaksu. Aga see on täiesti teine asi kui käibemaks. Käibemaks on lisandväärtusmaks. VAT ehk value added tax. Sellega maksustatakse vaid lisandväärtust. Näiteks kui Sinu ettevõtte ostab midagi 100 EUR eest, siis arve on 100 EUR + käibemaks 20 EUR* =
- [Kas pangakonto jääk klapib? (vajalik kontrollsamm iga kuu)](https://www.fte.ee/lesson/kas-pangakonto-jaak-klapib-vajalik-kontrollsamm-iga-kuu-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kui kõik on sisestatud ja arvame, et kõik on valmis, siis viimane asi, mida kontrollida on see, kas kontode jääk päris internetipangas ja jääk programmi pangakontodel klapib. Merit Aktivas näeb pangakonto jääke bilansist. Bilansi leiab viienda ikooni alt (finantsmoodul) rippmenüüst. Sisesta õige bilansi kuupäev.
- [Arvete maksmine ja panga sidumine](https://www.fte.ee/lesson/arvete-maksmine-ja-panga-sidumine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Ava pangakaardi ikoon (maksed), seal on näha kassa ja pangakontod. Kui pangakontol on toimunud toiming siis ilmub see vastava pangakonto väljavõtte impordi alla. Ava rea lõpust võlgnevuse menüü, seal on valikus kõik arved, millel laekumist ei ole. Märgi soovitud arve laekunuks ja salvesta. Pangaväljavõtte rida muutub roheliseks ja see tuleb
- [Müügiarved Eestisse ja Euroopa Liitu](https://www.fte.ee/lesson/muugiarve-koostamine-detailne-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: https://www.emta.ee/ariklient/maksud-ja-tasumine/kaibemaks/kaibemaksuarvestus-ja-arved/arve-vormistamine-arvele-margitavad-viited Intra-Community 0% supply, Art. 138 Dir. 2006/112/EU Müügiarve tegemiseks vali ikoon nool üles ja uus müügiarve. Eesti sisese müügi puhul vali klient, kuupäev on kas tänane või viimane, millegi müügiarve tehti. Kontrolli üle ka maksetähtaeg. Vali artiklite alt müügiartikkel (kui artiklikaardi all sai kõik õigesti tehtud on ka siin
- [Kliendid ja Tarnijad](https://www.fte.ee/lesson/kliendid-ja-tarnijad-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Müügiklientide lisamiseks mine ikoonile nool üles ja vali kliendid. Ostutarnijate lisamiseks mine ikoonile nool alla ja vali tarnija. Uus klient: Eesti sisese kliendi jaoks sisesta nimi, kuna Merit Aktiva on Äriregistriga seotud, siis ta kohe paukubki. Vali õige ja andmed on eeltäidetud. Lisa maksetähtaeg ja viiviseprotsent. EU sisese kliendi jaoks
- [Sissejuhatus igakuiste tegevuste juurde](https://www.fte.ee/lesson/sissejuhatus-igakuiste-tegevuste-juurde-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Videos räägitav sisu on kogemuste põhjal tekkinud soovitus. Tee tabel igakuiste arvete kontrollnimekirjaga ja kontrolli seda iga kuu lõpus. Kui on igakuised arved, siis vahest ei pruugi mõni arve kohale jõuda ja Sa ise ka ei märka seda. Alles kuid hiljem võib selguda, et see on maksmata või selgub see
- [Algandmete sisestamine ja import (kui oled enne kasutanud midagi muud)](https://www.fte.ee/lesson/algandmete-sisestamine-ja-import-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kui oled seni teinud raamatupidamist mõnes teises programmis ja soovid kasutusele võtta Merit Aktivat, tuleb sisse tuua algbilanss. Mine seadete alla (hammasratta ikoon), vali finantsi seadistuste alt algsaldod. Sisesta kuupäev. Kui soovid alustada andmete sisestamist raamatupidamisprogrammi 01.01.2024 alates, siis algsaldo tuleb sisestada kuupäevaga 31.12.2023. Pearaamatu kontode algsaldo all pea meeles,
- [CostPocket kasutusele võtmine (kviitungite sisse pildistamine + emailiga arvete raamatupidamisse saatmine)](https://www.fte.ee/lesson/costpocket-kasutusele-votmine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: CostPocket on teenus ja äpp, millega saab sisse pildistada kviitungeid ja saata need otse Merit Aktivasse. Samuti saab PDF arveid saata e-mailist Merit Aktivasse. Võtta ka e-arveid vastu. Mine seadete alla (hammasratta ikoon), vali ettevõtte andmed alt e-arvete jm integratsioonide seadistus. Vali CostPocket ja aktiveeri see. See on tasuline teenus,
- [E-arvete vastuvõtmine ja saatmine](https://www.fte.ee/lesson/e-arvete-vastuvotmine-ja-saatmine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Mine seadete alla (hammasratta ikoon), vali ettevõtte andmed alt e-arvete jm integratsioonide seadistus. Aktiveeri e-arvete vahetus teiste Merit Aktiva kasutajatega. See on tasuta. E-arvete operaator Telema. Selle kaudu saab e-arveid välja saata. Hind on 10 eurosenti/tk välja arvatud algne tasuta periood. E-arvete vastuvõtmiseks soovitan kasutada Billberryt. Registreeri kasutajaks ja tekita
- [E-posti seadistamine](https://www.fte.ee/lesson/e-posti-seadistamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Et saaks programmist otse välja saata arveid (kui e-arve pole aktiveeritud, siis lihtsalt PDF arve), siis peaks seadistama oma õige e-maili. Muidu lähevad välja Meriti e-maili alt ja vastused ei jõua Sinuni. Mine seadete alla (hammasratta ikoon) ja vali üldiste seadistuste all e-posti seadistused. Vali rippmenüüst kolmandat valikut kasuta privaatset
- [Pankade lepingute aktiveerimine](https://www.fte.ee/lesson/pankade-lepingute-aktiveerimine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Mine maksete ikoonile pangakaart (kolmas) ning vajuta pangad. Avanevad kõik sisestatud pangad. Ava pank ja pane linnuke ette tekstile loo otseühendus pangaga. Merit soovib, et end ID-kaardi või Mobiil-ID-ga identifitseeriks. Sellega on lepingu taotlus pangale saadetud. Pank saadab peagi lepingu allkirjastamiseks e-mailile. Allkirjasta ära ja saada panka tagasi. Pärast selle
- [Kontoplaani lihtsustamine (tee see kindlasti ära! - võti aja säästmiseks)](https://www.fte.ee/lesson/kontoplaani-lihtsustamine-tee-see-kindlasti-ara/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Raamatupidamisprogramme peaks enne kasutusele võttu lihtsustama, sest valikuid on nii palju. Tihti jäetakse see tegemata, sest see on tülikas. Ava kontoplaani seadistamine. Mine üleval paremal hammasratta kujule ja vali finantsi seadistuste alt kontopaan. Mis on kontoplaan? Raamatupidamises kasutatakse kontosid, need on sama loogikaga nagu pangakonto. Kuid samal ajal on sama
- [Kuidas muuta asjad väärtuslikuks tunduma](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-muuta-asjad-vaartuslikuks-tunduma-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Ankurdamine. See on hea valik alustajale või väikeettevõtjale. See tähendab, et müü väärtuslikku asja keskmise hinnaga. Kui ainus mida saame esitleda on hind, siis algselt või alghinnana tuleb esitleda mõni suurem number (ankurdamine). Näiteks FTE raamatupidamise kursuse tavahind 497 eurot, mis on täiesti tavaline hind samaväärsetele koolitustel. Ankurhind on alghind
- [Väldi neid põhilisi hinnastamisvigu, mida kõik teevad](https://www.fte.ee/lesson/valdi-neid-pohilisi-hinnastamisvigu-mida-koik-teevad-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Hinnastamise strateegia valik: kõige odavam, keskmine, kõige kallim. Näide pudelivee põhjal, mida on müügis väga erinevas hinnaklassis. Kõige odavam ots on kõige konkurentsi rohkem. Väikeettevõtja ei peaks kunagi sinna ronima! Pead palju pingutama, et müüa aga kui saad kõik müüdud ei teeni väga midagi. Kõige kallim ehk kõige nõudlikumale kliendile
- [Kuidas kahekordistada oma tulu õige hinnastamisega](https://www.fte.ee/lesson/turupohine-lahenemine-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Klassikaline lähenemine on omahind + marginaal (hinnalisa) = lõpphind. Näiteks on omahind 100 ühikut, sellele lisada hinnalisa 30% ehk 30 ühikut, siis on lõpphind 130 ühikut. Kui tahame enda osa kahekordistada, on hinnalisa 60% ehk 60 ühikut ja lõpphind 160 ühikut. Lõpphinda on vaja tõsta 30 eurot. Klassikalise lähenemisega allahindlust
- [Arve tegemine 1 minutiga "täida ise" vormi abil](https://www.fte.ee/lesson/arve-tegemine-1-minutiga-taida-ise-vormi-abil-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: https://docs.google.com/spreadsheets/d/11GHkWbwc0bijxDO68GuR4gnc-seITtmjw5FlQkWOHHo/edit?usp=sharing https://arvepesa.ee/ https://billberry.ee/
- [Read arvel (Artiklid müügiarvetel, ostuarvetel ja laoarvestuses)](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-saada-raamatupidamisprogramm-selgeks-vaid-uhe-tunniga-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Enne arvete sisestamise juurde minekut vaatame üle artiklid ehk read, mida arvetel kasutada saame. Meriti ikoon nool üles on MÜÜK, nool alla on OST ja üksteise otsa laotud kettad on LADU. Kõikides nendes menüüdes on rida artiklid. Müügiartiklite näidised on mõned olemas. Võta lahti 22% kaup ja teeme sellest koopia.
- [Kuidas säästa raha esimesel aastal raamatupidamistarkvaralt](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-saasta-raha-esimesel-aastal-raamatupidamistarkvaralt-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kui ei taha esimesel aastal raamatupidamistarkvara peale kulutada, siis hoia dokumendid alles, süstematiseeri ja pärast majandusaasta lõppu osta tarkvara ligipääs ja sisesta esimene majandusaasta tagantjärgi korraga ära. Väikesel ettevõttel saab käibemaksu arvestada jooksvalt tabelarvutuse abil. Püsiva säästmise nipp on see, et raamatupidajad saavad tarkvara odavamalt ehk leia raamatupidaja või virtuaalassistent,
- [Millist raamatupidamisprogrammi vajad ja kuidas seda kasutada?](https://www.fte.ee/lesson/millist-raamatupidamisprogrammi-vajad-ja-kuidas-seda-kasutad-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Nimekiri Eestis kasutatavatest tarkvaradest: Standard Books (kunagise nimega HansaRaama). Kõige suurem miinus, et see programm on endiselt arvutisse paigaldatav, mitte veebipõhine. Plussiks on tootmismoodulid jt moodulid, mida teistes programmides samal tasemel veel ei ole. Plussiks võib vahel olla ka see, et seda saab kasutada ilma internetiühenduseta arvutis. SimpleBooks veebipõhine. Merit
- [Ostuarved ettevõttes](https://www.fte.ee/lesson/ostuarved-ettevottes-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Arve on lihtsustatud kujul esitatud leping. Kviitung on arve sularaha- või kaardimakse kohta. Seega kui Sul on olemas pikk ja põhjalik leping ning see sisaldab kõiki arve kohustuslikke andmeid, siis Sul tegelikult pole vaja "arvet" selle juurde. Kui ostja pole käibemaksukohustuslane peab arvel olema: järjekorranumber ja väljastamise kuupäev, väljastaja nimi,
- [Kuidas registreerida oma ettevõtet 15 minutiga](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-registreerida-oma-ettevotet-15-minutiga-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: https://ariregister.rik.ee/est Sisene -> Asutamine -> Osaühing alusta asutamist Sisesta nimi. Minu soovitus on valida nimekuju Susserdaja OÜ. Aadressi sisestades pakub ise õige kuju. Elektronposti aadressi alla salvestada e-mail. Majandusaasta perioodiks valitakse enamasti kalendriaasta 01.01-31.12. Samas võib valida ka täiesti suvalise kuupäeva, millest majandusaasta algab. Majandusaasta aruanne tuleb esitada 6 kuu
- [Raamatupidamistarkvaras Merit Aktiva](https://www.fte.ee/lesson/raamatupidamistarkvaras-merit-aktiva-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Teeme Merit Aktiva programmi tasuta konto, paneme oma ettevõtte andmed sinna sisse. Kõik selleks, et saata väga kiiresti välja esimene müügiarve. Kui on rohkem aega, siis palun vaata eraldi moodulit: Kuidas muuta programmi kasutamine võimalikult lihtsaks (tee see kindlasti ära). www.merit.ee -> loo tasuta konto. Vaata postkasti ja ava vastav
- [Töötajate register](https://www.fte.ee/lesson/tootajate-register-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Logi sisse e-maksuameti iseteenindusse https://www.emta.ee . Mine ettevõtte töölauale. Vali menüüst registrid ja päringud ning töötamise registreerimine. Vali uus töötamine. Avanes töötamise registreerimise vorm. Lisa isikukood, töötamise alguse kuupäev, töötamise liik. Tööaja määra ei pea täitma. Töötamise lõpu võib jätta tühjaks. Töökoha aadressi peab panema. Ametinimetus tuleb valida menüüst. Töötamise
- [Kas peaksin endale palka maksma, kui töötan samal ajal kusagil mujal?](https://www.fte.ee/lesson/kas-peaksin-endale-palka-maksma-kui-tootan-samal-ajal-kusagil-mujal-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Juhatuse liige ei pea tasu saama. Erinevalt töötajatest võib juhatuse liige teha tasuta tööd, eriti alguses, sest seda saab põhjendada ettevõttele vahendite kogumisega, mis on vajalikud edaspidiseks tegevuseks ja selle tegevuse kasvatamine. Maksu- ja Tolliameti (EMTA) seisukoht on: kuni Sa ei saa aktiivset teenitud raha arvelt oma rollile kohast keskmist
- [Raamatupidamise suur pilt](https://www.fte.ee/lesson/raamatupidamise-suur-pilt-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Lõpptulemusena raamatupidamisest peab valmima kaks aruannet: bilanss (hetke seis ehk "foto"), kasumiaruanne (perioodi lugu ehk "film"). Suurematel ettevõtetel peab lisaks ka koostama kaks aruannet: rahavoogude aruanne (info raha liikumise kohta), omakapitali muutuste aruanne (omanike vara seisu muutused). Bilansi olulisemad read: Varad Käibevarad (kuni 12 kuu jooksul plaanitakse liigutada) Raha -
- [Kuidas jälgida, kas Sinu raamatupidaja teeb tegelikult seda, mida ta peab tegema](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-jalgida-kas-sinu-raamatupidaja-teeb-tegelikult-seda-mida-ta-peab-tegema-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Seda saab teha ainult siis kui oskad ka ise raamatupidamist teha. Vaata aruandeid (bilanss, kasumiaruanne). Kas andmed on loogilised? Kui ei ole, siis vaata sisse. Kui näed vigu või soovid teistmoodi kajastamist, siis suhtle raamatupidajaga. Arvesta, et enamik raamatupidajaid ei talu kriitikat, seega suhtlus peab olema sõbralik. Kuidas kiiresti kontrollida:
- [Kuidas palgata hea raamatupidaja?](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-palgata-hea-raamatupidaja-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Raamatupidajate kutsestandardid (mis on kasutuses) on järgnevad: raamatupidaja, tase 5 (vanema nimega raamatupidaja assistent), vanemraamatupidaja, tase 6, juhtivraamatupidaja, tase 7. Raamatupidaja (tase 5) peab oskama teha kõike seda, mida siin kursusel õpime. Lisaks tunneb raamatupidajate eriala keelt ning teooriat. Vanemraamatupidaja (tase 6) peab oskama lisaks spetsiifilisemate olukordadega hakkama saama nii
- [Kas peaksin ise raamatupidamist tegema või palkama selleks kellegi väljast?](https://www.fte.ee/lesson/kas-peaksin-ise-raamatupidamist-tegema-voi-palkama-selleks-kellegi-valjast-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Lühiajaliselt suudab igaüks ise kerget raamatupidamist teha aga kas Sul on aega ja distsipliini, et regulaarselt vajalik ära teha? Ettevõtjana ajame taga uudsust, kuid raamatupidamine nõuab rutiini. Ainsana on muutuv maksunduse osa. Pea meeles, et hea rutiini taluv raamatupidaja pole alati hea maksunõustaja. Maksustamise osa nõuab ka loomingulist poolt. Vajadusel
- [Kui soovid palgata teise vabakutselise või töötaja, kuidas see käib?](https://www.fte.ee/lesson/kui-soovid-palgata-teise-vabakutselise-voi-tootaja-kuidas-see-kaib-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kui vähegi võimalik, palun eelista arvega teenuse ostmist palgale. Kui ei saa arvega osta, kaalu, kas saaks kasutada GoWorkaBit, arveteenus.ee või mõnda analoogset keskkonda. Need portaalid teevad ise lepingu, arvestavad kõik maksud, maksavad ka maksud ära, arvestavad juurde teenustasu ja Sina saad lihtsalt ühe arve. Kui eelnevad ei sobi ja
- [Kuidas täita maksudeklaratsiooni iga kuu](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-taita-maksudeklaratsiooni-iga-kuu-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Logi sisse e-maksuameti iseteenindusse https://www.emta.ee . Mine ettevõtte töölauale. Vali menüüst maksud ja TSD esitamine ja vaatamine. Avanes tulu- ja sotsiaalmaksu deklaratsioon (TSD). Lisa uus deklaratsioon selle kuu kohta, millal toimus väljamakse. Töötasu deklareeritakse lisa 1 vormil. Lisa isikukood, VM liik all vali väljamakse liik (levinum valik on 10-palgatulu või 21 -
- [Kuidas maksta endale esimest palka](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-maksta-endale-esimest-palka-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Palgatöötaja töötasu pealt peab maksma sotsiaalmaksu, tulumaksu, töötuskindlustust (töötaja ja tööandja osa) ja kogumispensioni. Juhatuse liikme tasu pealt peab maksma sotsiaalmaksu, tulumaksu ja kogumispensioni. Palgatöötaja tervisekindlustus hakkab kehtima Töötamise registreisse registreerimise hetkest. Juhatuse liime tasu korral hakkab tervisekindlustus kehtima peale esimeste maksude maksmist. Palgatöötajale on ette nähtud puhkus ja koondamisel
- [Kuidas panna see kursus oma ettevõtte kuludesse (isegi kui Sul veel ettevõtet pole)](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-panna-see-kursus-oma-ettevotte-kuludesse-isegi-kui-sul-veel-ettevotet-pole-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kui Sul ei ole veel ettevõtet, kuid tekib kulusid enne ettevõtte registreerimist siis kirjuta nende arvete peale oma ettevõtte nimi ja nime järele sulgudesse sõna "asutamisel". Kui ettevõte on registreertud, koosta kuluaruanne nende kulude kohta ja ettevõte on Sulle selle summa nüüd võlgu. Kui ettevõttes on müügitegevusest tekkinud vaba raha,
- [Jooksvad kulud vs Põhivara](https://www.fte.ee/lesson/jooksvad-kulud-vs-pohivara-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Jooksvad kulud on teenused ja asjad, mis osalevad müügitulu loomises lühiajaliselt või maksavad vähe. Lühiajaline = alla aasta. Maksavad vähe on suhteline mõiste, selle piiri määrab juhatuse liige ise. Majandusaasta aruandes on vaja eristada jooksvad kulud järgmiselt: müüdud toodangu (kaupade, teenuste) kulud (otsesed kulud, mis on müügiga seotud), turustuskulud (reklaamiga
- [Milliseid kulusid saad oma ettevõttesse panna](https://www.fte.ee/lesson/milliseid-kulusid-saad-oma-ettevottesse-panna-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: On 4 kriteeriumit, millele kulu peab vastama, et see oleks ettevõtte kulu: see on ettevõtte eesmärgiga seotud, see on tavaline selles valdkonnas, see on vajalik selle ettevõtte tegevuses, see ost ja kasutus on dokumenteeritud. Seega peaaegu kõik kulud on muudetavad ettevõtluskuluks, kuid alati pole see mõistlik. Ettevõtte kuluks sobivad ka
- [Tööks ettevalmistus: andmete säilitamine](https://www.fte.ee/lesson/tooks-ettevalmistus-andmete-sailitamine-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Raamatupidamist peaks tänaseks säilitama digitaalselt. Raamatupidamise seadus ütleb, et vaikimisi tuleb dokumente ja andmeid säilitada masintöödeldavalt. Võib säilitada ka muus püsivat kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis ehk PDF failid ja ka paber on veel lubatud. Masintöödeldav fail on emamasti xml või json fail (näidis slaididel). Raamatupidamisdokumente peab säilitama majandusaasta lõpust 7
- [Boonus: Kuidas teha õige valik OÜ, ettevõtluskonto, FIE vahel](https://www.fte.ee/lesson/boonus-kuidas-teha-oige-valik-ou-ettevotluskonto-fie-vahel-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Vaikimisi on vastus: tegutse osaühinguna. OÜ plussid: vastutus sissemakse piires, saab asutada kiiresti, saab asutada üksi, minimaalne kapital on 1 sent. OÜ puudused: juhatuse liikmel on hoolsuskohustus ja kui seda ei täida saab juhatuse liikme isiklikult vastutusele võtta. Hoolsuskohustuse alla käib aastaaruannete õigeaegne esitamine, maksejõuetuse ära tundmine ja pankrotiavalduse esitamine.
- [Olen juba tööd teinud, kuidas ma tasu saan?](https://www.fte.ee/lesson/olen-juba-tood-teinud-kuidas-ma-tasu-saan-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Töövõtuleping. Sobib neile, kes on teinud midagi mõnele juriidilisele isikule (ettevõttele) ja ei vaevu end kurssi viima teiste võimalustega või nende põhitöökoht ei luba ettevõtlust. GoWorkaBit ja analoogsed makse vahendusportaalid. Automatiseeritud töövõtuleping. Ettevõtluskonto. Sobib neile, kes on teinud midagi mõnele füüsilisele isikule (inimesele) ja ei vaevu end kurssi viima teiste
- [Kuidas valida panka?](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-valida-panka-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Eestis enim kasutatavad pangad ja makseasutused arveldusteks on: Citadele banka Eesti filiaal, Coop Pank, LHV Pank, Luminor Bank, SEB Pank, Swedbank, Wise Europe. Peetri valik: LHV - põhipank, Coop - lisapank, Wise - valuutamakseteks. Kui plaanid võtta laenu (nt. kinnisvara) on kõige paindlikumad Coop, LHV ja Citadele. Madalama intressi (kui
- [Millal olla käibemaksukohustuslane ja millal kindlasti mitte](https://www.fte.ee/lesson/millal-olla-kaibemaksukohustuslane-ja-millal-kindlasti-mitte-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Käibemaks on lisandväärtus maks. Mõeldud lõpptarbijale. Käibemaksukohustuslane lisab müügihinnale käibemaksu. Lõpptarbija jaoks on see kulu. Käibemaksukohustuslasest ostja arvestab käibemaksu endale tagasi (va. erandid). Tasub olla käibemaksukohustuslane, kui müüd peamiselt juriidilistele isikutele, kes on ka ise käibemaksukohustuslased. Ei tasu olla käibemaksukohustuslane, kui müüd peamiselt lõpptarbijatele ehk füüsilistele isikutele või juriidilistele isikutele,
- [Miks peaks üldse midagi ettevõtte kuludesse panema?](https://www.fte.ee/lesson/miks-peaks-uldse-midagi-ettevotte-kuludesse-panema-tulekul/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Suurim maksusaladus on maksustamise järjekord. Palgatöötaja kõigepealt teenib, maksab maksud (palgamaksud) ja seejärel kulutab ning investeerib. Ettevõtja loob, investeerib ning kulutab (lubatud piires) ja alles seejärel maksab maksud (palgamaksud või dividendide tulumaks). Kui ettevõte on käibemaksukohuslane, saab ta ka käibemaksu tagasi küsida tegevusega seotud kuludelt. Ehk päris suures pildis saab
- [07.11.2023 Kinnisvara24 - Urmas Uibomäe](https://www.fte.ee/lesson/07-11-2023-kinnisvara24/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:39 Urmas on Kinnisvara24 portaali juhtinud kaks aastat, enne seda toimetas ta kv.ee portaalis 00:03:44 Kinnisvara24 asutati viis aastat tagasi tollal juhtivate kinnisvarabüroode ja Ekspress grupi poolt 00:08:22 Mõõdetakse seda, kui palju kliendid läbi portaali ühendust võtavad 00:10:03 Algusaegade negatiivset kuvandit tuleb pidevalt parandada 00:19:18 NPS on kliendi tagasiside küsitlus
- [22.11.2023 Coop panga ärilaenud - Lehar Kütt](https://www.fte.ee/lesson/22-11-2023-lehar-kutt-raagib-coop-panga-arilaenudest/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:43 Lehar on Coop pangas töötanud natuke üle kahe aasta 00:05:50 Villi on panganduses toimetanud juba 17 aastat 00:10:15 Coop pank on eestimaine pank, mis tegutseb ainult Eestis 00:17:20 Kas sularaha enam üldse kasutatakse? 00:22:05 Coop pank alustas aastal 2016 peale Krediidipanga ostmist, börsile jõuti hiljem 00:22:45 Laenuportfell jaguneb nelja
- [07.12.2023 Küttesüsteemide ABC - Ragnar Eerik](https://www.fte.ee/lesson/07-12-2023-kuttesusteemide-abc/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:55 Ragner on enamuse oma elust olnud ettevõtja 00:11:14 Küttesüsteemide osas võetakse kortermajades omavoliliselt väga palju asju ette 00:18:00 Kortermajade küttesüsteem võib sõltuda välistemperatuurist 00:25:45 Ühetoru- ja kahetorusüsteemide soojajaotus on täiesti erinev 00:30:16 Millised on erinevad võimalused maja kütmiseks? 00:35:34 Tasakaalustamiseks peaksid kortermaja igal püstakul olema projekteerija poolt välja arvestatud
- [14.06.2023 Unusta kompromissid, alates lk 63](https://www.fte.ee/lesson/14-06-2023-unusta-kompromissid-alates-lk-63/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:47 Oluline on lahutada inimene tema probleemist 00:02:11 "Kui inimesed üksteist välja vihastavad, lendab igasugune ratsionaalsus aknast välja" 00:06:00 See, et ma kuulan, ei tähenda, et ma nõustun 00:12:03 Emotsioonide sildistamise abil kinnistad need enda jaoks 00:18:08 Sildid algavad pea alati sarnase sõnastusega 00:23:21 Negatiivsete teemadega on parem kohe peale
- [28.06.2023 Unusta kompromissid, alates lk 91](https://www.fte.ee/lesson/28-06-2023-unusta-kompromissid-alates-lk-91/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:01 "Eitus annab teile ja teie vastaspoolele suurepärase võimaluse selgitada, mida te tegelikult tahate" 00:07:27 Milline on parim koht Eestis müügi õppimiseks? 00:11:40 "Tihti viitab "ei" vaid otsusele säilitada status quo ja sedagi vaid ajutiselt" 00:17:05 "Kõige kiirem viis pantvangivõtjate lagedale toomiseks on nad välja rääkida" 00:21:26 Seda, et pealetükkivale
- [06.09.2023 Unusta kompromissid, alates lk 191](https://www.fte.ee/lesson/06-09-2023-unusta-kompromissid-alates-lk-191/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:48 Töölepingu läbirääkimine ei hõlma endast lihtsalt kokkuleppele jõudmist 00:03:55 "Kalibreeritud "kuidas" küsimused on raudkindel viis läbirääkimised käimas hoida" 00:11:02 "Mulle meeldiks väga teid aidata..." 00:13:29 Nügimine on omaette kunst 00:18:47 "Kui kokkuleppe täitmise eest vastutab suurem hulk inimesi, siis on nende inimeste toetus võti." 00:26:03 "Üllatavalt suur protsent läbirääkimisi
- [19.09.2023 Unusta kompromissid, alates lk 221](https://www.fte.ee/lesson/19-09-2023-unusta-kompromissid-alates-lk-221/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:37 "Iga vastus, mis pole teie pakkumise otsene tagasilükkamine, tähendab seda, et teil on eelis" 00:10:49 "Enamik läbirääkimisi jõuab vältimatult punkti, kus senisest küllaltki vabast mõttevahetusest kahe inimese vahel saab vastasseis" 00:14:57 "Edukaks tingimiseks tuleb unustada oma eelarvamused tingimisprotsesi kohta" 00:16:53 "Nüri enesekehtestamine võib suuremal osal ajast tegelikult teile hoopis
- [15.11.2023 Narratiiv ja numbrid, algusest](https://www.fte.ee/lesson/14-11-2023-narratiiv-ja-numbrid-algusest/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:03:40 "Väärtus, mida ei toeta lugu, on nii hingetu kui ka ebausaldusväärne. Inimesed mäletavad lugusid paremini kui tabeleid" 00:09:43 "Lood vallandavad meis keemilisi reaktsioone ja elektrilisi impulsse, mida arvud ei tee" 00:11:28 Igapäevaselt kasutame vaid poolt aju 00:12:32 "Ka kõik skeemimeistrid on mõistnud, et miski ei müü paremini kui hea
- [13.12.2023 Narratiiv ja numbrid, alates lk 45](https://www.fte.ee/lesson/13-12-2023-narratiiv-ja-numbrid-alates-lk-45/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:04 Tundub, et mõned jutuvestjad on kõik oma jutud kindla mudeli järgi üles ehitanud 00:03:56 Freytagi püramiid näitlikustab jutuvestmise struktuuri 00:04:36 Palju õpetatakse ka kangelase teekonna mudelit 00:08:18 "Ärilugu rääkides peate hoidma suuremat sidet reaalsusega, sest teie lugu ei hinnata üksnes loomingulisuse vaid ka usaldusväärsuse põhjal ning võimekuse järgi lubadusi
- [05.07.2023 Kortermaja arendamisest, Läti ettevõte Cubed - Davis Kolbergs ](https://www.fte.ee/lesson/05-07-2023-kortermaja-arendamisest-davis-kolbergs-lati-ettevottest-cubed/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:50 Davis ja Eriks on Cubed ettevõtte loojad 00:08:00 Meeskonna poolt on läbi viidud juba mitmeid edukaid projekte 00:08:10 Kogu tiimi eesmärk on muuta ebavajalikult keeruline arendamisprotsess lihtsamaks 00:10:08 Milline on keskmine arendusprotsess Lätis? 00:14:59 Igal protsessiosal esineb väljakutseid 00:19:00 Iga risk taandub määramatutele kuludele või määramatule nõudlusele 00:22:35 Tehnoloogia
- [27.09.2023 Räägib hindamisest - Markus Alfred Kõiv](https://www.fte.ee/lesson/27-09-2023-markus-alfred-koiv-raagib-hindamisest/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:28 Markus muutis oma elu tänu kinnisvara kogukonnale ning õppis kinnisvara hindajaks 00:04:13 Eestis peavad hindajad olema kutselised ning nende tegevus on reguleeritud 00:08:35 Kuidas tekib turuväärtus hindamisaktidesse? 00:16:29 Tehingute otsimine tähistab kuulutuste tagaotsimist internetiavarustest 00:20:25 Ka ise saab paar olulist asja teha, et turuväärtus kõrgem oleks 00:23:50 Kust leiab
- [30.08.2023 Esimese üürikorteri ostus Tartus - Tarmo Murula](https://www.fte.ee/lesson/30-08-2023-tarmo-murula-esimese-uurikorteri-ostust-tartus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: //Kokkuvõte koostamisel//
- [13.09.2023 Räägib katustest - Priit Roosaar ](https://www.fte.ee/lesson/13-09-2023-priit-roosaar-raagib-katustest/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:00 Priit jõudis ehitusvaldkonda tööle läbi ehituskooli puidutisleri eriala 00:02:11 Oma ettevõte ProRoofing sündis 2007. aasta keskel 00:04:32 Suured tööd katusevaldkonnas ei ole väga kasumlikud 00:08:41 Aastal 2011-2012 oli Priidul kokku 52 alluvat 00:14:20 Ettevõtte juhtimise kõrvalt läks Priit kõrgkooli omandama hoonete ehituse eriala, et saada ehitusinseneriks 00:17:10 Aktiivsem periood
- [02.08.2023 Majaosa Hispaanias - mida sai 10 000 EUR eest - Ermo Kattago](https://www.fte.ee/lesson/02-08-2023-majaosa-hispaanias-mida-sai-10-000-eur-eest/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:14 Ermo oli varem pikalt seotud ehitusvaldkonnaga 00:04:55 Juba nädalaga kohapeal Andaluusias tekkis soov sinna eluase muretseda 00:08:52 Ermo näitab, milline nägi ostetav kinnisvara välja esimesel korral, kui ta sinna sattus 00:14:25 Asjaajamise juures Hispaanias on suhted kohalikega üliolulised 00:20:14 Saab öelda, et peaaegu ei toimunudki remonti vaid uue maja
- [19.07.2023 Kinnisvara valdkonnas toimetav startup Iknowa - Allar Klein ](https://www.fte.ee/lesson/19-07-2023-kinnisvara-valdkonnas-toimetav-startup-iknowa/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: //Kokkuvõte koostamisel//
- [12.01.2022 Eesmärgid 2022. aastaks](https://www.fte.ee/lesson/12-01-2022-eesmargid-2022-aastaks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:37 Räägime eesmärkidest kõige laiemas tähenduses 00:01:40 Eesmärke saab kirja panna sektoritena, mis väljendavad erinevaid eluvaldkondi 00:04:24 SMART süsteem aitab eesmärki täpselt sõnastada 00:11:06 Kõige tähtsam on sihikindlus 00:15:44 Piisab ka tavalisest vihikust, kuhu vajalikud tegevused kanda 00:20:30 Batching tähendab samaliigiliste tegevuste korraga tegemist 00:26:45 Nädalakompassi kasutamine eeldab enda rollide
- [17.10.2023 Unusta kompromissid, alates lk 249](https://www.fte.ee/lesson/17-10-2023-unusta-kompromissid-alates-lk-249/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:48 "Musta luige teooria ütleb meile, et juhtuda võib asju, mida on seni võimatuks peetud või millele pole mõeldagi osatud" 00:04:00 Teadmata mitteteadmiste paljastamine 00:13:30 "Kõigi läbirääkimiste puhul on mõlema poole valduses vähemalt kolm musta luike" 00:16:05 "Mustad luiged on mõjuvõimu mitmekordistajad, need annavad jämeda otsa teie kätte" 00:17:22 "Mõjuvõime
- [11.10.2023 Kokkuvõte kogukonna Hispaania reisist](https://www.fte.ee/lesson/11-10-2023-kokkuvote-kogukonna-hispaania-reisist/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:03:00 Esimesel päeval käidi Estepona linna piirkonnas 00:09:12 Kinnisvara ostmiseks saab kasutada mitut varianti 00:14:00 Saadi kokku eestlase Greteliga ning vaadati üle objekte Elvirias 00:16:45 Vaadati üle ka Greteli väikemaja 00:19:42 Edasi viis tee Rondasse ja Gibraltarile 00:32:00 Kohtuti Annaga, kes on kinnisvarabüroost Strand Properties 00:36:00 Costa del Solis on
- [Kuidas olla raamatupidajale hea klient](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-olla-raamatupidajale-hea-klient/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Olla hea klient on oluline, sest headel raamatupidajatel on alati tööd rohkem kui nad jõuavad ära teha ning varem ja hiljem raamatupidajad „vallandavad oma kliente” ehk loobuvad teenuse pakkumisest. Enne millegi uue tegemist räägi läbi oma raamatupidajaga, sest just tema suudab anda Sulle nõud, kuidas seda kõige paremini teha. Parim
- [Kuidas leida head raamatupidaja](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-ara-tunda-hea-raamatupidaja/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Hea raamatupidaja näeb suurt pilti. Hea raamatupidaja ei võta kontrolli, vaid juhendab Sind ja pakub lahendusi. Iga probleemi kohta peaks oskama pakkuda vähemalt kaks erinevat varianti. Lõpliku otsuse peaksid tegema ikka Sina. Hea raamatupidaja on kursis muudatustega, eriti tihedalt muutuvate maksuarvestuse muudatustega. Hea raamatupidaja võiks investeerida ka sarnases valdkonnas, sest
- [23.08.2023 Unusta kompromissid, alates lk 167](https://www.fte.ee/lesson/23-08-2023-unusta-kompromissid-alates-lk/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Sisu koostamisel.
- [26.07.2023 Unusta kompromissid, alates lk 135](https://www.fte.ee/lesson/26-07-2023-unusta-kompromissid-alates-lk-135/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:50 "Kompromiss on sageli kehv kokkulepe" 00:10:57 "Põhiolemuselt teeme kompromisse selleks, et end turvaliselt tunda" 00:13:45 "Tähtaeg võib tüssata teid arvama, et kokkuleppele jõudmine on heast kokkuleppest tähtsam" 00:29:29 "Tähtajad on tihti meelevaldsed, peaaegu alati paindlikud ning need ei põhjusta pea kunagi tagajärgi, mida me kardame" 00:47:20 Maakleri puhul on
- [12.07.2023 Unusta kompromissid, alates lk 115](https://www.fte.ee/lesson/12-07-2023-unusta-kompromissid-alates-lk-115/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:48 "Kuna enamikele meist on kogetav positiivne suhtumine tingimuslik, kujunebki meil harjumus varjata seda, kes tõeliselt oleme ja mida tegelikult mõtleme" 00:02:53 "Nagu peagi aru saate, on läbirääkimisel kolm oodatumat sõna" 00:10:54 Kuidas toimub aktiivne kuulamine? 00:14:12 "Jah, nii see on" väljend võib olla ka erinevas sõnastuses 00:21:07 "Sõjakahjude nõue
- [24.05.2023 Tutvustav videokõne](https://www.fte.ee/lesson/24-05-2023-tutvustav-videokone/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:05 Igal pool ei jõua ega peagi osalema 00:02:15 Kogukond koosneb videodest, videokõnedest, raamatuklubist ja lisaks usaldusväärsetest teenuste nimekirjast 00:07:42 Reaalajas suhtlus toimub Slacki keskkonnas 00:10:12 Virtuaallõunad toimuvad iga reede kl 12 00:11:36 Väljasõidud toimuvad olenevalt osalejate soovidest 00:18:50 Aeg-ajalt toimuvad ka live kohtumised 00:21:21 Kuidas saada kogukonnast maksimum? 00:30:23
- [07.06.2023 Investori lugu - Aivo Jõeleht Hiiumaalt](https://www.fte.ee/lesson/07-06-2023-investori-lugu-aivo-joeleht-hiiumaalt/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:18 Aivo tegeleb igapäevaselt Hiiumaal väikeettevõtlusega 00:03:15 Kinnisvara tehinguteni jõudis Aivo aastal 2019 00:10:37 Kingituseks saadud lõuna Ergo Mõtusega andis mõtteainet laenude osas 00:15:30 Miks liikuda Tallinnasse ostma, kui Hiiumaa numbrid on nii head? 00:18:34 Kadedaid inimesi leidub igal pool 00:24:40 Kinnisvarahindaja tööd raskendab saarel vähesed tehtavad tehingud 00:29:05 Aivo
- [31.05.2023 Unusta kompromissid, algusest](https://www.fte.ee/lesson/31-05-2023-unusta-kompromissid-algusest/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:22 Raamatuklubi eesmärk on mitte ainult raamatut lugeda, vaid ka sellest õppida 00:08:59 Avatud küsimuste küsimine aitab suunata küsitava ise probleemi lahendama 00:14:43 Üks taktikatest on küsida sama küsimust üha uuesti kuni vastaja väsib ning annab küsijale kõik, mis ta soovib 00:20:00 Kognitiivne nihe muudab seda, kuidas me maailma näeme
- [Korduma kippuva küsimused ja vastused neile](https://www.fte.ee/lesson/korduma-kippuva-kusimused-ja-vastused-neile/) - Mida osalustasu sisaldab? Kui ma sõidan ühe suuna, kas siis on soodsam? Kui ma liitun sihtkohas, kas siis on teine hind? Kui kasutan enda autot? Ja selle küsimuse variatsioonid. Osalustasu sisaldab kohta bussis ja annab võimaluse meiega kaasa tulla. Osalustasu maksmata ei ole võimalik meiega liituda. Osalustasu on kõigile samad 45 eurot. Lisaks katab osalustasu
- [Sissejuhatus kinnisvara ostmine ja muud omandamise viisid](https://www.fte.ee/lesson/sissejuhatus-kinnisvara-ostmine-ja-muud-omandamise-viisid/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Selles videoseerias räägime sellest, kuidas kinnisvara endale saada ehk omandad Ostmine on sellest ainult üks viis Kinnisvara võib omandada ka näiteks vahetades või hoopis läbi kinkimise või pärandamise Juttu tuleb nii kinnisvara strateegiast kui inventuurist
- [Sissejuhatus laenu kasutamine](https://www.fte.ee/lesson/sissejuhatus-laenu-kasutamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Selles videoseerias räägime laenust Suures pildis on laen vahetusvahend Igal laenul on kaks komponenti: suur summa ja laenumaksed Laen on vahetus ja Sinu valik on, kas tahad vahetada rahavoogu suureks summaks või suurt summat rahavooks Laenuvahenduse korral võetakse ühelt inimeselt laenu ning kaetakse laenumaksed teiselt inimeselt saadud laenumaksetega Laenu ei
- [Sissejuhatus välja üürimine ehk kinnisvara haldus](https://www.fte.ee/lesson/sissejuhatus-valja-uurimine-ehk-kinnisvara-haldus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Selles videoseerias räägime väljaüürimisest ehk kinnisvara haldusest Võib isegi öelda, et see on kinnisvara kogukonnas kõige olulisem teema See, kui hästi Sa haldusega hakkama saad, määrab selle, kui palju Su kinnisvara väärt on, sest kõik muud kinnisvaraprotsessid lõppevad, aga haldus kestab kogu perioodi
- [Sissejuhatus kinnisvara maksustamine ja raamatupidamine](https://www.fte.ee/lesson/sissejuhatus-kinnisvara-maksustamine-ja-raamatupidamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Selles videoseerias räägime kinnisvara maksustamisest ja raamatupidamisest Käime teemast läbi vaid põhilisema, rohkem saab süveneda eraldi maksukoolitusel Maksustamine on kinnisvaras väga oluline aspekt, mis muudab paljud tehingud võimalikuks või võimatuks vastavalt sellele, kas tead või ei tea piisavalt maksustamise kohta
- [Sissejuhatus kogukonna tehingud](https://www.fte.ee/lesson/sissejuhatus-kogukonna-tehingud/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kogukonna tehingute rubriik õpetab, kuidas teiste inimestega koos tehinguid teha Koos tehingute tegemisel selgub tihti kõik see, mis võib valesti minna Samas on sageli suuremate summade puhul ühiselt tehingu tegemine ainuke võimalus Suuremaid tehinguid tehakse sündikaat vormis
- [Osalejate pikemad küsimused & vastused neile](https://www.fte.ee/lesson/osalejate-pikemad-kusimused-vastused-neile/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Siin sektsioonis saavad vastuse kogukonnaliikmete pikemad küsimused Vastused tagan ise või leian selleks teise spetsialisti Kui soovid vastust, saada see palun e-mailiga või postita Slackis personaalselt Paneme kokku vastuse ja postitame videona siia lehele
- [Sissejuhatus ja alusta siit](https://www.fte.ee/lesson/sissejuhatus-ja-alusta-siit/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Sa oled õiges kohas, kui sul on vähemalt üks üürikorter või äripind, mida välja üürid Kogukonnas toimuvad igakuised videokõned erinevate külalistega Videode all on võimalus teemade kohta täpsemalt küsida Igapäevane omavaheline suhtlus toimub Slack keskkonnas Neli korda aastas toimuvad ühised väljasõidud Esileht ja sisselogimisevõimalus asuvad aadressil liikmed.fte.ee Esimesel sisselogimisel tutvu
- [26.04.2023 Ehitus- või renoveerimiseelarve koostamine ja analüüs - Urmas Pado](https://www.fte.ee/lesson/26-04-2023-ehitus-voi-renoveerimiseelarve-koostamine-ja-analuus-urmas-pado/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:35 Urmas on kahe aasta jooksul ostnud ning ka müünud mitu korterit 00:14:28 Urmas on palgatöötajana tegutsenud terve elu (tööstus)ehitusvaldkonnas 00:15:55 Kinnisvaraprojekti edukuse tagavad kindlad tegurid 00:19:55 Kuidas koostada materjalide eelarvet? 00:26:50 Projekti lõpus on mõistlik teha projekti analüüs 00:29:52 Eelarve tuleks teha igale projektile 00:40:04 Kaamerad tööplatsil kaitsevad vara
- [17.05.2023 Koristamine, teadlik puhtuse loomine - Helge Alt](https://www.fte.ee/lesson/17-05-2023-koristamine-teadlik-puhtuse-loomine-helge-alt/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:35 Helge alustas koristamise õpetamisega juba aastal 1993 00:07:05 Oma ettevõttega Puhastusekspert alustas Helge aastal 1998 00:08:56 Mis on koristamise eesmärk? 00:16:50 Mustus võib ka haigeks teha 00:26:23 Rendikorteris Portugalis oli palju koristusvahendeid, aga puudusid koristusoskused 00:32:30 Mikrokiudlapi tuksi keeramiseks on erinevaid variante 00:37:38 Keha tajub ära, kui midagi on
- [09.05.2023 Kinnisvara seadustamine - Rainer Vahter](https://www.fte.ee/lesson/09-05-2023-kinnisvara-seadustamine-rainer-vahter/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:53 Rainer on olnud kinnisvarateemas sees kogu elu 00:02:58 Kinnisvara seadustamine on väljakutseid pakkuv valdkond 00:07:28 Tuleohutuse teema on see, millega võiks alustada 00:16:38 Ehitisregistrist võib selguda, et ühelgi ümbritseval majal pole kasutusluba 00:20:28 Ehitusteatis on teavitamiskohustus 00:31:20 Ehitusloa ning kasutusloa menetlus on 30 kalendripäeva 00:39:42 Kas soodsam on kohe
- [Usaldusväärsed ostukohad ja teenusepakkujad kogukonna liikmete poolt](https://www.fte.ee/lesson/usaldusvaarsed-ostukohad-ja-teenusepakkujad-kogukonna-liikmete-poolt/) - Ruumide mõõdistaja Kontaktisik: Tanel Bauman / 53 038 153 Kontakti jagas Slackis: Rain Koha @rnkh (28.12.2016 kanalis #otsin-abi) Taust: Peeter Pärtel vajas kiiresti kedagi, kes mõõdistaks üle ca 300 m2 siseruume ja koostaks korraliku plaani. Tanel tegi selle vähem kui nädalaga ära. Pehme mööbli ostukohad Vestlus Slackis: 08.01.2017 kanalis #otsin-abi Peeter Pärtel: Odavaid diivaneid leiab Gigant Mööbel Outlet'ist. Teine
- [Boonus: Kinnisvara maksustamine (maksustamise kõige keerulisem osa) ülevaatlikult 15 minutiga](https://www.fte.ee/lesson/boonus-kinnisvara-maksustamine-maksustamise-koige-keerulisem-osa-ulevaatlikult-15-minutiga/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kinnisvara ärimudel on lihtne: inimesed elavad minu korteris/majas ja maksavad mulle üüri Maksustamine eraisikuna: Elusaseme müük on kõige lihtsam võimalus teenida suurt summat maksuvabalt Reegel: 1 eluase 2 aasta jooksul Mitte elukohal on tulumaks 20% ostu- ja müügihinna vahelt Välja üürimisel on tulumaks 20%, millest saab teha 20% mahaarvamisi Maksustamine
- [30. Ühendades strateegiad – Peeter Pärteli lemmikstrateegia](https://www.fte.ee/lesson/30-uhendades-strateegiad-peeter-parteli-lemmikstrateegia/) - Näide Omandasin aastatel 2010 kuni 2014 seda strateegiat kasutades 4 korterit ja kontori. Võib küsida, kas oleks võinud enam? Kindlasti, kuid teadliku strateegiana oskan seda teadvustada tagantjärele – tol ajal oli see pigem katseeksitusel tekkinud ja ma polnud kohe kindel, kui palju kordi see korratav on. Samuti puudus mul tol ajal renoveerimismeeskond, mistõttu iga uus
- [29. Kasum korteritena](https://www.fte.ee/lesson/29-kasum-korteritena/) - Näide Eesti üks edukamaid elukondliku kinnisvara investoreid Ergo Mõttus kasutas seda strateegiat pikka aega ning pani aluse enda algsele üüriportfellile. Samuti kasvatas ta seda strateegiat kasutades kinnisvara haldusportfelli. Tema põhistrateegiaks oli sel ajal strateegia 3 kortermajadega: Flippimine – ostan, renoveerin ja müün ning kõrvalstrateegiaks kasumi endale jätmine korteritena, koos haldusteenuse pakkumisega. Ise ta arvatavasti ütleks
- [28. Üürin üürimiseks](https://www.fte.ee/lesson/28-uurin-uurimiseks/) - Näide Hea sõber Karl võttis Tallinna kesklinnas Hilton hotelli taga üürile suurema äripinna. Ta ehitas sinna lisaks mõned vaheseinad ning möbleeris selle pinna. Juba pikemat aega üürib ta seda tubade kaupa välja. Tema jaoks on tegemist sisuliselt strateegia 6: Ostan suure korteri ja üürin selle tubadena välja variatsiooniga. Üldine taust Selle strateegia poole pöördutakse enamasti
- [27. Ostan vana ärimaja ja muudan majutusasutuseks](https://www.fte.ee/lesson/27-ostan-vana-arimaja-ja-muudan-majutusasutuseks/) - Näide Selle näite kirjutamise ajal arendatakse mitmeid selliseid projekte. Üheks palju kajastamist saanud näiteks on Laki 24, Tallinn. See on endine Eesti Energia/Elektrilevi büroohoone. Pärast renoveerimist saab sellest paljude mikrokorteritega LAAVA Apartments. Arendajaks on Scandium Kinnisvara. Selle projekti eripäraks on see, et loodavad mikrokorterid müüakse tükkhaaval väikeinvestoritele. Üldine taust Eestis on elamiskohtadest puudus kahes linnas
- [26. Pakun lühiajalist majutust](https://www.fte.ee/lesson/26-pakun-luhiajalist-majutust/) - Näide (1) Tasuta puhkus spaas Aastaid tagasi külastasin Ameerika Ühendriikides San Fransisco linna. Kuna enamasti on Ameerika linnades hotellid üsna kallid ning lisaks soovitakse veel üsna kopsakat tasu rendiauto parkimise eest, siis peatun tavaliselt linnast väljas mõnes hea kvaliteediga hotellis või spaas. Nii ka seekord. Istudes hotelli ujumisala mullivannis, sattusin rääkima linnas toimuvast jooksumaratonist seal
- [25. Ostan ja üürin endale](https://www.fte.ee/lesson/25-ostan-ja-uurin-endale/) - Näide (1) Fast Track Education kontor Minu koolitusettevõttel on tänaseks kasutada juba teine kontor. Nii esimese kui teise kontoriga oleme kasutanud seda strateegiat ehk kontor ise kuulub meie kinnisvarafirmale ja koolitusettevõte on vaid üürnik. Mõlemal juhul on minu kinnisvaraettevõte ostnud renoveerimist vajava pinna, renoveerinud selle ning paralleelselt on sõlminud üürilepingu koolitusettevõttega. Panga jaoks on see
- [24. Laenuvaba kodu 10 aastaga](https://www.fte.ee/lesson/24-laenuvaba-kodu-10-aastaga/) - Näide Leidsin selle strateegia ingliskeelsest raamatust "Equity happens". Teoreetiline näide on toodud alajaotuses Milles Laenuvaba kodu 10 aastaga seisneb?. Kas Sul on ehk näidet, mida siinkohal jagada? Üldine taust Selle strateegia puhul kasutad Sa maksimaalselt ära maksusoodustust, mis lubab Sul kodu müüa maksuvabalt iga kahe aasta tagant. Kümne aastaga on tinglik nimetus – laenuvaba koduni
- [23. Investeerin ühisrahastusportaalide vahendusel omakapitali](https://www.fte.ee/lesson/23-investeerin-uhisrahastusportaalide-vahendusel-omakapitali/) - Näide Peamine ühisrahastamise portaal Eestis, mis vahendab omakapitali tüüpinvesteeringuid kinnisvarasse, on Crowdestate. Näite kirjutamise ajal ühtegi investeeringut pakkumisel ei ole. Ajalugu näitab, et varasemate investeeringute oodatavad tootlused on kuni 27,8%, enamikul siiski alla 20%. Lõppenud projektide tootlused on olnud ka kõrgemad, kuid pigem jäävad alla 20%. Pane tähele, et Crowdestate lepingud näevad ette ja see
- [22. Lõpetan kaasomandi kohtu kaudu](https://www.fte.ee/lesson/22-lopetan-kaasomandi-kohtu-kaudu/) - Näide Isiklik näide ebaõnnestunud kaasomandi lõpetamisest on toodud strateegia 15: Kasutan kaasomandi korral ostueesõigust juures. Üldine taust Seadusandlus ei kohusta meid olema kaasomanikuks ja annab juhtnöörid, kuidas kaasomand lõpetada, kui omanikud omavahel kokkuleppele ei saa. Mõeldud on see eelkõige olukordadeks, kui kaasomanikud mingil põhjusel ei suuda enam koos eksisteerida. Samas saab seda kasutada teadliku tegevusviisina,
- [21. Hakkan korteriühistu juhatuse liikmeks](https://www.fte.ee/lesson/21-hakkan-korteriuhistu-juhatuse-liikmeks/) - Näide Minu hea sõber kinnisvarainvestor on Tallinnas ühe kortermaja ühistu juhatuse liige. Eesmärke on tal kaks: olla kursis ja mõjutada maja renoveerimisplaane ning saada esimesena infot võlglaste kohta. Esimesega on kõik hästi – ta sai juhatuse ja üldkoosoleku niikaugele, et tõsteti remondifondi makseid ja renoveerimistöid saab mõistlikus tempos jätkata. Teine eesmärk ehk võlglastelt korteri ostmine
- [20. Klassikaline arendamine](https://www.fte.ee/lesson/20-klassikaline-arendamine/) - Näide Isiklik näide puudub, kuid kuna klassikaline arendamine pole midagi väga erilist, siis näeme seda kõikjal enda ümber, vähemalt Eesti suuremates linnades. FTE kinnisvarakoolitustel osalejatest on välja kasvanud mitmed kinnisvarainvestorid, kes on jõudnud ka uusarendusteni. Tagasisidet on mõlemat pidi. Mõni leiab pärast uusarenduse läbitegemist, et ikkagi kapitaalne renoveerimine on parem tee, kuna võimaldab osta tooriku
- [19. Müün osaluse teistele investoritele](https://www.fte.ee/lesson/19-muun-osaluse-teistele-investoritele/) - Näide (1) Mujalt maailmast Olen näinud mujalt maailmast pakkumisi, kus ostetakse mitmesaja korteriga kortermaja. Investorid saavad lõppkokkuvõttes 67% kasumist ning 33% jääb tehingu kokkupanijale. Jooksvalt makstakse välja 80% vabast rahavoost, kuni investorid on oma raha täielikult tagasi saanud ning seejärel läheb vaba raha jaotus sama 67:33 peale. Jooksvast rahast 10% läheb halduskulude katteks ning 10%
- [18: Hakkan maakleriks](https://www.fte.ee/lesson/18-hakkan-maakleriks/) - Näide Minu koolitustel osalenud loomaarst otsustas hakata kinnisvarahuvi tõttu kinnisvaramaakleriks. Kui enamiku jaoks on kinnisvaramaakleri pikad tööpäevad suureks miinuseks, siis tema jaoks tähendas see seda, et edaspidi teeb ta tööd vaid päevasel ja õhtusel ajal. Loomaarstina pidi ta erakorralisi patsiente vastu võtma ööpäev läbi. Investoriks õppis ta siiski väljaspool maaklerfirma korraldatud koolitusi. Nägin teda alati
- [17. Investeerin laenudesse ühisrahastusportaalide vahendusel](https://www.fte.ee/lesson/17-investeerin-laenudesse-uhisrahastusportaalide-vahendusel/) - Näide EstateGuru nimelises portaalis oli selle näite kirjutamise hetkel võimalik panustada viide laenu, millest üks laenusoovija asus Eestis, kaks Lätis ja kaks Leedus. Pakutav intress jäi vahemikku 10 kuni 11% aastas. Perioodid olid kas 12 või 18 kuud. Lisaks oli antud informatsioon selle kohta, mitu protsenti tagatise väärtusest laenu võetakse (LTV), hetke laenusoovidel oli see
- [16. Müün broneeringu edasi](https://www.fte.ee/lesson/16-muun-broneeringu-edasi/) - Näide (1) Majandusbuum 2006/2007 Selle strateegia kasutamine oli massiliselt levinud 2000. aastate majandusbuumi ajal, kuna kinnisvarahinnad kasvasid väga kiiresti. 10% sissemaksega oli võimalik tänu 10% hinnakasvule enda raha kahekordistada. Levinud oli kogu rahaga broneeringute ost ning kuulduste kohaselt võeti ka lisalaenu, et saaks rohkem broneeringuid omandada. Müügi aeglustudes ja hindade langedes jäid broneeringutega hangeldajad enda
- [15. Kasutan kaasomandi korral ostueesõigust](https://www.fte.ee/lesson/15-kasutan-kaasomandi-korral-ostueesoigust/) - Näide Ostsin toa kaasomandis olevast korterist, eesmärgiga omandada kogu korter. Eeldasin, et see kulgeb ladusalt ja mõistliku aja jooksul. Üks kaasomanikest kinnitas, et on müügist huvitatud. Peale ostu kinnitas ta endiselt aastaid, et on müügist huvitatud, kuid ei nimetanud kordagi summat, mille eest on valmis müüma ning keeldus igast minu pakkumisest. Lõpuks tuli välja, et
- [14. Räägin naabritega](https://www.fte.ee/lesson/14-raagin-naabritega/) - Näide Omasin Tallinna Sikupilli kvartalis ühes majas kahte korterit ning lasin ennast valida selle maja revisjonikomisjoni. Läbi selle saavutasin usalduslikud suhted korteriühistu juhatuse liikmetega. Ühel hetkel soovis üks juhatuse liikmetest majast lahkuda ning ta tahtis teha seda nii, et teised saaksid sellest teada pärast tema väljakolimist. (Juhatuse omavahelised suhted olid keerulised.) See inimene pöördus minu
- [13. Investeerin kinnisvarafondi](https://www.fte.ee/lesson/13-investeerin-kinnisvarafondi/) - Näide Meil on võimalik osta kõikvõimalikke kinnisvarafonde üle maailma. Enamasti kasutatakse nende puhul lühendit REIT – (ingl) Real Estate Investment Trust. Tallinna börsil on kaubeldavad kaks kinnisvarafondi: Baltic Horizon Fund ja EfTEN Real Estate Fund III. Baltic Horizon Fund on lepinguline investeerimisfond ning selle eripäraks on, et kasumi maksustamine toimub osakuomaniku tasandil. Seega kui osta
- [12. Lihtne sündikaat](https://www.fte.ee/lesson/12-lihtne-sundikaat/) - Näide Kuna ma pole otseselt sellisel kujul sündikeerimist läbi teinud, siis järgnev näide on teoreetiline, kuid illustreerib lihtsa sündikaadi strateegiat hästi. Oletame, et objekti soetamise, renoveerimise jne kulud kokku on 120 000 eurot. Kui meil on neli võrdset investorit, siis igaüks neist panustab 30 000 eurot. Üürime antud objekti mõnda aega välja ning tekitame kasumiks
- [11. Ostan, renoveerin ja üürin välja](https://www.fte.ee/lesson/11-ostan-renoveerin-ja-uurin-valja/) - Näide (1) Hruštšovka tüüpi kahetoalised korterid Ostsin aastaid tagasi kahetoalisi hruštšovka tüüpi kortereid (kokku 4) ja tegin nendega läbi kõik vead mille eest selle strateegia juures Sind hoiatan. Ostsin korterid liiga kallilt ehk turuhinnaga. Renoveerisin üürimisest lähtudes ehk hiljem müües oli ostjate ring väga piiratud. Enamik koduostjaid kirtsutas nina ning ütles “pole päris see õige
- [10. Ostan üürimiseks](https://www.fte.ee/lesson/10-ostan-uurimiseks/) - Näide (1) Mikrokorter uusarenduses Üha rohkem ostetakse mikrokortereid uusarendustesse või kapitaalselt renoveeritud hoonetesse. Ühes sellises, Mustamäel, nägin, et kuigi maja oli täielikult renoveeritud, siis korter ei vastanud maja üldisele olemusele. Mida sellega mõtlen? Maja oli uhke. Trepikojad olid viisakamad kui keskmises arenduses. Korteris kasutati kummalist värvikombinatsiooni (üürikorter peaks olema neutraalne, et meeldida võimalikult laiale ringile).
- [9. Hulgimüük ehk ostan odavalt ja müün odavamalt kui turg](https://www.fte.ee/lesson/9-hulgimuuk-ehk-ostan-odavalt-ja-muun-odavamalt-kui-turg/) - Näide Olen olnud kaasatud laenuandjana mitmetesse hulgimüüja tehingutesse. Müüjal on alati olnud probleem (või vähemalt mina olen ainult sellistes tehingutes laenuandjaks olnud). Vahest on tegemist kohtutäituri juhtumiga, kord on inimene olnud kohe Eestist igaveseks lahkumas, peretülid jne. Hulgimüüja on saanud kortereid Tallinnas kuni poolega turuhinnast ja reeglina ei tasu hulgimüüjal tegutseda, kui ühe tehingu potentsiaalne
- [8. Investeerin kinnisvarainvestori projekti](https://www.fte.ee/lesson/8-investeerin-kinnisvarainvestori-projekti/) - Näide (1) Paldiski korter Esimene näide on väga väikesest tehingust. Investeerisin teise kinnisvarainvestori projekti Paldiskis. Ta oli leidnud enampakkumiselt väga madala alghinnaga korteri ja vajas kapitali selle väljaostmiseks ja renoveerimiseks. Leppisime kokku, et mina leian raha ja tema tegeleb korteri ostu, renoveerimise korraldamise, haldamise ja müügiga. Lühidalt: mina – raha, kinnisvarainvestor – kõik muu. Esialgne
- [7. Flipin teisele inimesele kuuluvat korterit](https://www.fte.ee/lesson/7-flipin-teisele-inimesele-kuuluvat-korterit/) - Näide Tolleaegne hea sõber sai päranduseks vanaema korteri Mustamäel, selline klassikaline kahetoaline läbi maja planeeringuga. Korter oli originaalseisundis ja olukord oli mitmetel kasutamisega seotud põhjustel väga vilets. Kohene müük oleks seega olnud minimaalse hinnaga. Kuna mul oli selleks hetkeks juba veidi kogemusi renoveerimisega (selle ühe suure korteri olin renoveerinud), siis kutsus ta mind appi. Leppisime
- [6. Ostan suure korteri ja üürin selle tubadena välja](https://www.fte.ee/lesson/6-ostan-suure-korteri-ja-uurin-selle-tubadena-valja/) - Näide Alustasin tubade kaupa välja üürimist 2011. aastal, kui üks minu õdedest soovis koostöös üürikorterit omandada. Kuna ta sai võtta ainult ühe kodulaenu, siis tema soov oli, et ta võtab võimalikult suure kodulaenu. Seega väikse korteri ostmine ei tulnud kõne alla, oli vaja midagi suuremat. Leidsime ca 100 m2 ja 6-toalise korteri Tallinnas Sikupilli asumis.
- [5. Ostan lapsele korteri osalusega](https://www.fte.ee/lesson/5-ostan-lapsele-korteri-osalusega/) - Näide Tean sellist näidet, kus ca 2005. aastal ostsid lapsevanemad korteri, kasutades enda sissemaksu ja enda eluasemelaenu, ning jätsid jooksvad kulud lapse kanda. Kümmekond aastat hiljem ostis laps kodulaenu kasutades korteri välja selle hetke turuhinnaga. Lapsel oli selleks ajaks tekkinud piisavalt raha sissemakseks ning võime võtta kodulaenu. Lapsevanema jaoks oli tegemist enda raha olulise kasvatamisega,
- [1. Tavaline investeerimine](https://www.fte.ee/lesson/tavaline-investeerimine/) - Näide Päranduseks saadud raha eest ostetakse korter Tallinna uusarendusse. Arendajalt võetakse vastu korter ühega pakutavatest siseviimistluspakettidest. Sellele järgneb ootamine, ehk selle strateegia rakendamise korral investor ei osta sellesse korterisse ühtegi mööblieset ega lähe sinna aastaid. Ainus, mida investor jooksvalt teeb, on korteriühistu arvete tasumine. Kui kunagi aastaid hiljem tekib investoril vajadus raha järele, siis ta
- [2. Investeerin enda raha kasutamata](https://www.fte.ee/lesson/2-investeerin-enda-raha-kasutamata-25/) - Näide Algaja investor leiab alahinnatud korteri ning pöördub selle ostmiseks kogenuma investori poole. Lepitakse kokku, et kogu töö teeb algaja investor ning müügist saadav kasum jagatakse 2/3 kogenud investorile ja 1/3 algajale investorile. Seejärel lepib algaja investor kokku notariaja ning sooritab ostu kogenud investori raha eest. Pärast lühiajalist hoidmist ja mõningast korrastamist leiab algaja investor
- [3. Flippimine – ostan, renoveerin ja müün](https://www.fte.ee/lesson/3-flippimine-ostan-renoveerin-ja-muun/) - Näide (1) Mustamäe flipp: kapitaalremont Tüüpiline Mustamäe flipp (ja analoogsed ka teistes linnaosades) seisneb paneelmaja kahetoalise korteri planeeringu muutmises, kommunikatsioonide täielikus väljavahetamises ning uue siseviimistluse loomises. Vaatame seda täpsemalt… Osta on vaja võimalikult halvas seisus korter. Seda seepärast, et Sa ei peaks maksma kellegi teise remondi eest. See ei loo Sulle kui kapitaalremondi tegijale mitte
- [4. Ostan korteri ja üürin tagasi eelmisele omanikule](https://www.fte.ee/lesson/new4-ostan-korteri-ja-uurin-tagasi-eelmisele-omanikule-lesson/) - Näide Võlgades noor inimene soovib säilitada ema elukoha. Kas oled täheldanud, et aeg-ajalt “kirjutatakse” omand liiga vara laste nimele? Eriti levinud oli see erastamise aegu, kui arvati, et nii on soodsam. Samuti rakendatakse seda pärandi vastuvõtmisel – vanaema surma korral vormistatakse pärand kohe lapselapsele. Probleem tekib, kui see lapselaps ei käitu rahaliselt vastutustundlikult ja paneb
- [Usaldusväärsed ostukohad ja teenusepakkujad minu enda poolt](https://www.fte.ee/lesson/usaldusvaarsed-ostukohad-ja-teenusepakkujad-minu-enda-poolt/) - Ehitustööd Tallinnas ja Harjumaal Kontaktisik: Marko Päärma / mpjgrupp@gmail.com / eelistatud: 56 758 665 Eelised: Investoritele spetsialiseerunud ehitusmeeskond, keda on kasutanud ka mitmed kogukonna liikmed. Pikaajaline teenusepakkuja Peeter Pärtel'ile. Mõistlik hind ja korralik kvaliteet. Enamasti ka kiire töö. Nõrgad kohad millega arvestada: Eelarvestamine on nõrk ja kui soovid täpset eelarvet, siis tuleb mõnda aega selle sooviga pinda
- [19.04.2023 Võimalus, alates lk 149](https://www.fte.ee/lesson/19-04-2023-voimalus-alates-lk-149/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:17 "Ekslikult arvatakse, et äriplaani peamine eesmärk on näidata, kuidas kasum mühinal sisse tuleb" 00:09:32 "Kui on õhkõrn kahtlus, et midagi võib tegelikult kallimaks osutuda, tasub alati panna äriplaani kallim hind" 00:16:50 Esialgsele eelarvele soovitatakse lausa 20% otsa panna ettenägematuteks kuludeks 00:22:10 Kuidas oma aega äriplaani sisse arvestada? 00:31:00 Müügimaakleritel
- [01.03.2023 Võimalus, alates lk 124](https://www.fte.ee/lesson/01-03-2023-voimalus-alates-lk-124/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:59 "Ainsaks tõsiseltvõetavaks kinnisvarasektoriga seotud finantsinstrumendiks on EFTEN Real Estate kolmas fond" 00:15:16 "Kinnisvarasektori aktsiatesse ja osakutesse on mõistlik siseneda alles siis, kui erinevad hästi kapitaliseeritud ettevõtjad hakkavad tegema imeoste imehindadega neilt, kes vastu ei pidanud" 00:24:10 "Selleks ei pea alati raha olema, et kinnisvarasse investeerimist alustada" 00:32:35 "Rahastajale tuuakse
- [22.02.2023 Võimalus, alates lk 97](https://www.fte.ee/lesson/22-02-2023-voimalus-alates-lk-97/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:50 "Põldude ja metsadega hangeldamine on äri, mida õpitakse aastakümneid ja ka siis lähevad asjad vahel viltu" 00:12:20 Põllu- ja metsamaadele nõudlus on ja nõudlus jääb 00:25:20 Põllumaade puhul on suurem trend jätkuvalt maa ostmine ökoloogiliseks harimiseks 00:37:30 "Kui (väikelinna) tootmisettevõttega midagi juhtub, lendab kõik uppi!" 00:40:20 "Head liinioperaatorid, kes
- [08.02.2023 Võimalus, alates lk 72](https://www.fte.ee/lesson/08-02-2023-voimalus-alates-lk-72/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:35 Sõnad "Flipp" ja "Flopp" tulevad inglise keelest 00:03:00 Soovitatav on valida kivist seintega objekt 00:09:24 "Ärge looge endale flippijana illusioone, et korralike ja kvaliteetsete ehitusmaterjalidega on võimalik kasumit teenida" 00:15:35 Flippi ei pea tegema kehvalt 00:17:49 "Omal käel toimetavatele investoritele võib flippimine olla kullaauk" 00:20:53 "Flipikorterid on tihti äriühingu
- [18.01.2023 Võimalus, alates lk 47](https://www.fte.ee/lesson/18-01-2023-voimalus-alates-lk-47/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:40 "On omaette kurioosne, et väheneva ja vananeva rahvastikuga riigis lõi kellelgi järsku pirni põlema – hakkame üüriäri ajama" 00:03:00 "Enamgi veel, üüriäris on kasutusel sõnad vakants ja amortisatsioon, mis söövad ära viimasedki kasumiriismed" 00:15:33 "Kuniks ei ole tegemist pahatahtliku üürnikuga ja inimene on tõesti hätta jäänud, proovitakse leida mingi
- [12.01.2023 Võimalus, algus](https://www.fte.ee/lesson/12-01-2023-voimalus-algus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:02 "Alustaval investoril ei soovita ma minna ostma vara, kus on kasvõi üks väike juriidiline tõrge" 00:08:34 Esimene tehing on alati hirmus kogemus 00:10:13 "Ma teen võimalikult palju tööd, et teha võimalikult vähe tööd" 00:13:50 "Sundmüügid on keerulistes majanduslikes tingimustes üks populaarsemaid rahateenimise kohti" 00:20:27 Mingil ajal olid väga populaarsed
- [28.12.2022 Sõltumatu, alates lk 376](https://www.fte.ee/lesson/28-12-2022-soltumatu-alates-lk-376/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00.25 Praegu on inimkonna ajaloos kõige kergem toota infosüsteeme jms. ning nendega rikastuda 00:02:37 "Ära karda kulutada meeletult aega oma süsteemi üles ehitamiseks" 00:05:45 Kasvuks on vaja, et kasumlikud süsteemid oleksid korratavad 00:17:09 "Sinu eesmärk on sõltumatus, mis nõuab kasumlikkust nüüd ja kohe." 00:28:45 "Keskväärtus (miljardite, mitte sadade jahil)" 00:35:50
- [14.12.2022 Sõltumatu, alates lk 363](https://www.fte.ee/lesson/14-12-2022-soltumatu-alates-lk-363/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:48 Aja käsu esimene komponent on füüsilisus 00:03:04 Aja käsu teine komponent on eraldatus 00:05:20 "Passiivse tulu suur iroonia seisneb selles, et see on kõike muud kui passiivne" 00:11:48 "Rahasüsteem on sõltumatu ettevõtlusraamistiku ülim eesmärk, sest see on absurdselt ja jahmatamapanevalt passiivne" 00:15:31 "Kahjuks ei ole rahasüsteem ja seda teenindav
- [23.11.2022 Sõltumatu, alates lk 331](https://www.fte.ee/lesson/23-11-2022-soltumatu-alates-lk-331/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:30 "Kui Sul on kontrollitud ja sisenemisbarjääriga ettevõte, mis loob vajadusi või soove rahuldades suhtelist väärtust, saavutad Sa kasvu, kasumi ja võimalik, et ka passiivse tulu" 00:06:47 “Kui ma suureks saan, tahan pakkuda massiivset väärtust! Ma tahan panustada ühiskonna arengusse!” 00:11:55 “Kui Sa peaksid looma ettevõtte, mis peab kolmekümne päeva
- [02.11.2022 Sõltumatu, alates lk 297](https://www.fte.ee/lesson/02-11-2022-soltumatu-alates-lk-297/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:23 Ettevõtlusega alustades ei pruugi esialgu tehtu kellelegi korda minna 00:09:24 "Sa võid 70 protsendil juhtudest mööda lüüa ja saada ikkagi legendiks" 00:12:06 "Tootestamine suunab raha väärtust loovatesse ettevõtetesse" 00:14:00 Mis võimalused toimivad kehva asukoha korral? 00:18:30 Facebookis on rahaga seotud tooteid raske reklaamida 00:20:29 "Ettevõtted, kes on reklaami pantvangis,
- [18.10.2022 Raamatuklubi tutvustus](https://www.fte.ee/lesson/18-10-2022-raamatuklubi-tutvustus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:08 Antud raamatuklubi formaat on nagu raamatu õppimine 00:03:17 Raamatuklubi kirjaga tuleb kaasa link, kust saab endale raamat tellida 00:06:22 Raamatuklubiga saab liituda ka keset raamatut 00:08:16 Raamatusse tasub teha märkmeid
- [05.10.2022 Sõltumatu, alates lk 259](https://www.fte.ee/lesson/05-10-2022-soltumatu-alates-lk-259/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:38 "Tee seda, mida armastad" on ohtlik ja laastav karjäärinõuanne" 00:05:42 "Tähenduse ja olemasolu põhjus" motivatsioonitsükkel 00:09:01 "Kui keegi meie väärtust ei väärtusta, jätab kirg meid maha" 00:11:38 "Iga kord, kui avasin järjekordse Chipotle'i, tundsin end natuke süüdi." 00:18:14 "Kui Sa ei ole oma tähenduses ja olemasolu põhjuses kindel, siis
- [21.09.2022 Sõltumatu, alates lk 258](https://www.fte.ee/lesson/21-09-2022-soltumatu-alates-lk-258/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:38 "Kuidas jama maha matta?" Esimene tehnika on Sokratese küsimused, mis aitavad avastada blokeeringuid 00:10:38 "Kolmas tehnika: tuvasta murrangud" 00:15:33 "Enamik raamatuid on muutuste tekitamisel ebatõhusad" 00:22:17 "Kui Sa identifitseerid end ettevõtjana, teed sa kõik, et töölt ära tulla ja saavutada edu, sest Sinu identiteet otsib ühilduvust". 00:29:05 "Ettevõtlust ei
- [07.09.2022 Sõltumatu, alates lk 233](https://www.fte.ee/lesson/07-09-2022-soltumatu-alates-lk-233/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:50 Igal ettevõtjal on oma tee, teiste kopeerimisega kaugele ei jõua 00:05:30 Termin Askhole tähistab inimest, kes küsib nõu, aga ei võta seda kuulda 00:08:50 "Sinu otsene vajadus tunnistada iseendale oma õigsust trumpab tihti üle Sinu soovi tulevikus varandus teenida" 00:12:28 "Vastuväiteline apaatia: need, kes lämbuvad, ei tohiks õhku vihata"
- [15.06.2022 Sõltumatu, alates lk 216](https://www.fte.ee/lesson/15-06-2022-soltumatu-alates-lk-216/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:03:22 Autor arvab, et enne jõuad ära surra, kui näha oma 10-eurosest investeeringust liitintressi abil rikkust 00:08:45 Tihti ei loo inimesed endale ettevõtet vaid töökohta 00:17:29 "Keegi ei räägi kunagi müümisest, sest see on "osta ja sure"" 00:23:44 Liitintressigraafikutes kantakse kasvumäär tagantjärgi üle mingile kõrgemale varaklassile 00:33:45 Kui Sulle kohalik
- [01.06.2022 Sõltumatu, alates lk 201](https://www.fte.ee/lesson/01-06-2022-soltumatu-alates-lk-201/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:03:40 Kui planeerid ette, on eesmärgi saavutamine reaalsem 00:07:20 Skript on see, mida meilt oodatakse 00:14:00 Shark Tank on USA telesaade, kus otsitakse oma uuele tootele/teenusele investoreid 00:27:55 "Kõhutunne" tekib mingite kogemuste pealt 00:34:10 "Millised käitumisjooned, tegevus või tegevusetus halvendavad sinu tänases elus tõenäosust ja takistavad sinu vedamist?" 00:50:03 Fookust
- [18.05.2022 Sõltumatu, alates lk 180](https://www.fte.ee/lesson/18-05-2022-soltumatu-alates-lk-180/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:22 "Neljas uskumus: raha pettus" 00:13:17 Mis on Sinu jaoks raha põhiolemus? 00:26:20 "Rahajahtimise ideaal on ettevõtluskultuuris kahjuks üsna tavaline" 00:38:07 "Ole väärtuslik. Tahetud. Nõutud." 00:44:24 "Et ausalt ligi tõmmata väärtusveksleid, peavad rahasillad tuginema neljale ehitusplokile" 00:58:25 Oluline on ka hea nišš valida 01:14:19 "Vaesuse pettus: Mina olen vaene, sest
- [20.04.2022 Sõltumatu, alates lk 127](https://www.fte.ee/lesson/20-04-2022-soltumatu-alates-lk-127/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:03:30 Ettevõtlusega võiks alustada võimalikult vara 00:06:48 Raamatu autorile oli oluline hetk see, kui ta teenis oma esimesed 8000 dollarit 00:11:11 "Enesearengu suur idiootsus on "hõbekuuli" otsing" 00:16:27 "Kui suhtud maailma nii, et raha on kurjast, hakkavad Sinu tegevused selliseid moonutusi peegeldama" 00:33:07 Lõksus hoiavad inimesi uskumused, eelarvamused ja muu
- [06.04.2022 Sõltumatu, alates lk 116](https://www.fte.ee/lesson/06-04-2022-soltumatu-alates-lk-116/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:07 Raamatuklubi aitab osalejatele raamatust ühist pilti/arusaama luua 00:04:55 Raamatuklubi puhul on olulised nii raamat, läbiviija kui teised osalejad 00:11:44 Seekord on oluline osa "Sõltumatu" raamatust sõltumatu ettevõtlusraamistik (116-140 lk) 00:29:12 Juba aastal 1918 ütles Henry Ford, et inimesed vajavad rohkem vaba aega 00:49:20 Lapsed ei ole esialgu huvitatud ettevõtja
- [21.03.2023 Koduautomaatika - Leivo Sepp](https://www.fte.ee/lesson/21-03-2023-koduautomaatika-leivo-sepp/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: //Kokkuvõte koostamisel//
- [15.03.2023 Investori lugu - Janar Saviir](https://www.fte.ee/lesson/15-03-2023-investori-lugu-janar-saviir/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:44 Enne kinnisvarasse sukeldumist tegeles Janar müügimaailmas 00:02:45 Janar läheb igasse tegevusse sisse teadmisega, et teeb seda terve elu 00:04:00 Esialgu hakati Elvas üüriäriga tegelema 00:07:55 Soov ise arendada tuli vaikselt põhitöö kõrvalt 00:14:55 Naaberkrundile arendades on nii plusse kui miinuseid 00:19:18 Janari abikaasa tegutseb projekteerijana 00:25:01 Vahel saab projekte
- [08.03.2023 Koristamine - Janet Laius](https://www.fte.ee/lesson/08-03-2023-koristamine-janet-laius/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:40 Varasemalt on Janet tegelenud sotsiaalmeediaga ning teinud kodulehekülgi 00:01:35 Janetit vaimustas raamat "Jaapani korrastuskunst. Korrastamise elumuutev vägi" 00:03:18 Esimesed katsetused koristamises sai teha abikaasa ettevõtmises 00:10:20 Esimene suur töö andis tulevikuks hea koolituse 00:12:08 On mitmed vead, mis kipuvad koristamisel korduma 00:22:51 Kas üürikorteri koristamine erineb kodu koristamisest? 00:30:30
- [15.02.2023 Maksumuudatused 2022 tulude deklareerimine, 2022 majandusaasta aruanne](https://www.fte.ee/lesson/15-02-2023-maksumuudatused-2022-tulude-deklareerimine-2022-majandusaasta-aruanne/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:36 Uus äriregistri seadus hakkas kehtima 1. veebruarist 00:06:33 Selles aastast saab teha ühe sendi ettevõtteid 00:09:00 Alates septembrist antakse osaühingu osanike nimekirja pidamine registripidajale 00:10:50 Maksukorralduse seadusesse tekib uus töövõtuahelist ja töötamise kestusest teatamine 00:16:19 Miinimumpalk on sellest aastast 725 eurot, sotsiaalmaksu miimimummäär 654 eurot 00:17:10 Tulumaksuvaba tulu on
- [01.02.2023 Hispaania kinnisvara - Gerdi Arst, MyHome](https://www.fte.ee/lesson/01-02-2023-v/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:45 Gerdi tegeleb jätkuvalt MyHomes nii kinnisvara müügi kui üürimisega 00:05:54 Hispaanias on vajadus stagingu järgi suur 00:08:13 Costa del Soli oli alguses plaan jääda kuuks ajaks 00:15:02 Hispaania ja Portugal on ühiskonnana erinevad 00:19:45 Antud piirkonnas kestab hooaeg maist septembrini 00:25:05 Tootlus sõltub sisenemishinnast ja asukohast (lähedus rannale) 00:29:10
- [25.01.2023 Investori lugu - Edit Nael ja Romet Nael, fookuses Narva kinnisvara](https://www.fte.ee/lesson/25-01-2023-investori-lugu-edit-nael-ja-romet-nael-fookuses-narva-kinnisvara/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:23 Edit jõudis Narva 16 aastat tagasi 00:04:20 Loodud iluettevõtte põhirõhk oli teenustel, väljakutse oli õppida ka tooteid müüma 00:09:45 Esmase tõuke kinnisvaraga alustamiseks sai Romet Peetri koolituselt 00:13:55 Esimese korteri edust kannustatuna osteti kohe järgmine 00:17:58 Korteri puhul eksiti sellega, et tehti remont nii, et tahaks ise ka sees
- [04.01.2023 - Eesmärgid 2023. aastaks](https://www.fte.ee/lesson/04-01-2023-eesmargid-2023-aastaks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:46 Jaago plaanib vähemalt ühe kortermaja projektiga ehitusloani jõuda 00:07:55 Peetri eesmärgid on pigem pikemaajalised 00:23:50 Elev plaanib uuel aastal keskenduda lõppeesmärkide asemel tegevustele 00:39:55 Mart tegeleb hoopis lühiajaliste eesmärkidega 00:45:45 Oscari plaan on jätkata korterite ostmist 01:14:52 Tiit ei ole pigem eesmärkidele suunatud inimene 01:17:35 Margus plaanib uuel aastal
- [21.12.2022 2022. aasta kokkuvõte](https://www.fte.ee/lesson/21-12-2022-2022-aasta-kokkuvote/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:20 Aasta eesmärgid seati 12.01.2022 kõnes 00:05:10 Margusel oli otste kokku tõmbamise aasta 00:09:20 Markusel oli peale eelneva aasta tõusu pigem rahulik aasta 00:24:20 Mart soovis teostada remonti objektile Mustamäel 00:30:36 Oscar on õppinud aastaga paremini teisi kuulama 00:39:28 Marti suuri plaane seekord ei teinud 00:44:30 Ka Madis ei seadnud
- [07.12.2022 Mets kinnisvarainvestori töövahendina - Jüri Järvis ](https://www.fte.ee/lesson/07-12-2022-mets-kinnisvarainvestori-toovahendina-juri-jarvis/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:58 Jüril on metsandusalane haridus mitmest kõrgkoolist 00:02:40 Jüri julgeb kinnisvarainvestorile metsamaasse investeerimist soovitada 00:03:38 Väga häid küttepuidu hinnatabeleid koostab Maaleht 00:07:56 Metsaomanikul ei tasu reeglina endal saagi kätte võtta 00:14:08 Metsaomanikku aitab hindamisel metsamajanduskava 00:29:35 Kuidas saavad väärtuse numbrid Exceli tabelisse? 00:36:48 Metsa saab müüa ka ise korraldatud oksjonil
- [16.11.2022 "Võimalus!" - Peep Sooman](https://www.fte.ee/lesson/16-11-2022-voimalus-peep-sooman/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:44 Peep on kinnisvaravaldkonnas 1997ndast aastast 00:03:35 Kinnisvarasektor oli tollal praegusest väga erinev 00:07:58 Pindi Kinnisvarasse sattus Peep tänu tutvustele ajakirjandusmaailmas 00:12:23 Aastal 2006 räägiti kinnisvaraturu kohta praegusega väga sarnast juttu 00:15:52 Läbi aegade ei ole klassikaline investoritüüp ülearu palju muutunud 00:22:19 Peep alustab oma raamatut tõdemusega, et kinnisvaraturg on
- [09.11.2022 Investori lugu - Jaago Viitkin ](https://www.fte.ee/lesson/09-11-2022-investori-lugu-jaago-viitkin/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:38 Suurem osa Jaago kinnisvaradiilidest on tehtud Ameerikas 00:05:04 Jaago hakkas kinnisvaraga tegelema aastal 2013 00:08:34 Esimene flip toimus Floridas Lauderdales 00:12:29 New Yorki saabudes võttis Jaago ette kõik võimalikud kinnisvarateemalised kokkusaamised ja podcastid 00:14:55 2014. aastal oli selge, et on vaja kohalikku abilist 00:24:11 Võrreldes Eestiga on USA-s võimalikud
- [26.10.2022 Teiste rahaga tegutsema ehk kapitali kaasamine](https://www.fte.ee/lesson/26-10-2022-teiste-rahaga-tegutsema-ehk-kapitali-kaasamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:03:25 Iga kord, kui kaasad kellegi teise raha ning annad vastu osaluse, müüd tegelikult väärtpabereid 00:07:08 Mis põhjusel üldse raha kaasatakse? 00:10:36 On ka põhjuseid, miks mitte raha kaasata 00:14:47 Kaasamistehingul on kaks poolt: kellelt laenata ja mille jaoks 00:22:27 Üks variant on see, et olemas on juba inimesed, kes
- [12.10.2022 Kinnisvara ostueelne kontroll - Marko Sults, Ehituskaitse Büroo](https://www.fte.ee/lesson/12-10-2022-kinnisvara-ostueelne-kontroll-marko-sults-ehituskaitse-buroo/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:29 Marko on kogu oma teadliku elu olnud seotud ehitussektoriga 00:04:50 Ettevõtlusega on Marko tegelenud mitukümmend aastat, nii Eestis kui Rootsis 00:06:55 Ettevõtte igapäevane tegevus on kinnisvara tehnilise seisukorra süsteemne kontrollimine 00:12:54 Sageli tuleb olla kinnisvara müüja esindaja 00:18:15 Foto Pärnust ohtlikult katuselt 00:24:31 Maja võib esmavaatlusel näha kena välja
- [28.09.2022 Hindamine ehk kuidas tekib kinnisvarale väärtus - Anni Tagapere, kinnisvara hindaja](https://www.fte.ee/lesson/28-9-2022-hindamine-ehk-kuidas-tekib-kinnisvarale-vaartus-anni-tagapere-kinnisvara-hindaja/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:50 Kinnisvarahindamiseni jõudis Anni aastal 2018. Ta alustas "külmade" telefonikõnede tegemisega 00:13:00 Hindajaks olemise juures on plussiks see, et peab maaklerist vähem suhtlema 00:18:32 Kinnisvarahindaja on erapooletu kolmas osapool 00:23:55 Sama korter oleks sama hinnaga nii kivi- kui paneelmajas 00:25:02 Millest vara väärtus sõltub ja kuidas seda tõsta? 00:36:01 Vanaaegsed
- [14.09.2022 Putukad ja närilised kinnisvara kallal ehk kuidas neist vabaneda - kt.ee](https://www.fte.ee/lesson/14-09-2022-putukad-ja-narilised-kinnisvara-kallal-ehk-kuidas-neist-vabaneda-kt-ee/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:50 Gaiar on tegelenud kahjuritõrjega juba 27 aastat 00:04:26 Näriliste osas on Eestis olukord pigem nutune 00:09:30 Närilised kardavad kõike uut 00:14:04 Elektroonilised peletajad on pigem pettus 00:18:20 Kõige rohkem tüli tekitavad inimestele prussakad ja sipelgad 00:20:50 Uusarendustes on levinud kahjur majasoomukas 00:29:48 Mida varem probleemi tekkimisele reageerida, seda parem
- [31.08.2022 Investeerimispõhimõtted ja 2008 kriisi kogemus - Anton Nikitin, Eco Advice](https://www.fte.ee/lesson/31-08-2022-investeerimispohimotted-ja-2008-kriisi-kogemus-anton-nikitin-eco-advice/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:30 Anton on õppinud kõrgkoolides juurat ja majandust 00:04:20 Anton sai esimese ettevõtte pankrotikogemuse eelmise majanduskriisi ajal 00:09:09 Peale majanduskriisi läks huvi ja tähelepanu ehitussektori poole 00:14:14 Viimased 10 aastat tegeleb Anton arendusprojektide juhtimisega 00:20:46 Info projektide kohta tuleb läbi otsesuhtluse ja oma võrgustikust 00:24:15 Veel sellel aastal on plaanis
- [17.08.2022 Investori lugu - Karolina Sikk, Feels Like Home](https://www.fte.ee/lesson/17-08-2022-investori-lugu-karolina-sikk-feels-like-home/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:09 Karolina hakkas aktiivsemalt korteritesse investeerima umbes üheksa aastat tagasi 00:05:56 Praegu pakub Karolina kortereid, mis asuvad uusarendustes ning on täielikult sisustatud 00:12:15 Tihti on samal ajal sisustatud korterid sarnased 00:22:22 Korteri planeering on Karolinale oluline 00:31:20 Vannitoa sisustamine tekitab peavalu 00:48:40 Maakleriks õppimine tuli Karolinal soovist end täiendada teemal,
- [03.08.2022 "Investeerimisedu põhimõtted" - Tõnn Talpsepp](https://www.fte.ee/lesson/03-08-2022-investeerimisedu-pohimotted-tonn-talpsepp/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:32 Aktsiamaailm võiks kinnisvarainvestorit huvitada, et omada vajalikku sõnavara laenu saamiseks 00:02:55 Esimesed teadmised investeerimisest sai Tõnn ülikoolist 00:08:08 Tõnnile läks finantsmaailm korda tänu selle laiapõhjalisusele 00:10:40 Kui Sa oled investor, ära kauple 00:13:20 Tõnn on ülikoolis loenguid andnud 17 aastat 00:20:05 Investeerimise puhul on tähtis mitte teha lollusi 00:24:13
- [20.07.2022 Investori lugu - Siim Semiskar, Kinnisvarajutud ](https://www.fte.ee/lesson/20-07-2022-investori-lugu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:55 Kinnisvaravaldkonnas on Siim tegutsenud võrdlemisi lühikest aega; esimesed investeeringud toimusid 2020nda aasta suvel 00:06:32 Ettevõtlusepisik tabas tänu vajadusele teenida investeerimiseks lisaraha 00:13:55 Õpetajaameti pingutus ei ole võrdeline saadava palgaga 00:19:30 Esimesele üürikorterile tuli palju huvilisi 00:26:36 Otsus kinnisvaravaldkonda minna tuli koroonakriisist tingitud aktsiaturu langemise tõttu 00:34:35 Teine üürikorter sai
- [06.07.2022 Sirkel & Mall arhitektuuribüroo tutvustus - Madis Avi, Sirkel & Mall](https://www.fte.ee/lesson/06-07-2022-sirkel-mall-arhitektuuriburoo-tutvustus-madis-avi-sirkel-mall/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:40 Madise huvi kinnisvara vastu tekkis soovist investeerimisega tegeleda 00:06:07 Madis pakkus geodeesiasuuna ise Sirkel & Mall ettevõttele välja 00:09:20 2012 aastal sai ostetud esimesed kaks korterit Jõeküla teel 00:15:00 Halla tänava paarismaja sai ostetud asenduseks, sest varasemalt soovitud kinnistule laenu ei antud 00:23:45 Keemia tänava kinnistu õnnestus saada tänu
- [22.06.2022 Kuidas küsida pakkumisi? Eelarve põhi - Kaido Kägu ](https://www.fte.ee/lesson/22-06-2022-kuidas-kusida-pakkumisi-eelarve-pohi-kaido-kagu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:08 Ehituse eelarve on vajalik, et saada ette selgem pilt oma kavandatavast projekti eelarvest 00:02:00 Ehitusprojekti juhtimise juures on kõige olulisemad eelarve ja ajagraafik 00:06:30 Eesti Standard EVS 885:2005 "Ehituskulude liigitamine" 00:17:00 Ehitusettevõtetes kasutatakse Exceli tabeleid EVS 885:2005 jaotisega 00:22:00 Ehitusliigituse tabeli saab teha selle sama standardi põhjal 00:31:19 Kui
- [25.05.2022 Pangalaenud - Arko Kurtmann, Coop Pank](https://www.fte.ee/lesson/25-05-2022-pangalaenud-arko-kurtmann-coop-pank/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:40 Enne pangandusse jõudmist korjas Arko põldudel maasikaid 00:04:22 Karini teekond algas Arkoga sarnaselt põllumajandusest 00:06:56 Ägedaid uusi panku veavad hetkel põhjamaades koolitatud eestlased 00:13:26 Makromajanduse pildis on toimumas hetkel suured muutused 00:20:50 Intressitõus puudutab inimesi otseselt ja kiiresti 00:31:12 Koroonakriisi ajal jätkati aktiivselt laenamist 00:33:24 Paari korterisse investeerimine on
- [11.05.2022 Efteni turunägemus ja Efteni tutvustus - Kristjan Tamla, Eften ](https://www.fte.ee/lesson/11-05-2022-efteni-turunagemus-ja-efteni-tutvustus-kristjan-tamla-eften/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:00 Kristjan alustas karjääri Eesti Pangas ökonomistina 00:02:40 Kristjan sattus Eftenisse tänu juhuslikult tehtud naljale 00:07:43 Alla viie miljoni investeeringutest üldiselt pensionifondid huvitatud ei ole 00:14:57 Kristjan õppis ülikoolis majandusteooriat 00:19:05 Kristjan toob välja neli aspekti, millele ta kinnisvarafondidesse investeerimisel tähelepanu pöörab 00:26:20 Endale fondi valides tee endale selgeks, milline
- [27.04.2022 DISC - Indrek Rahi, Thomas International Baltics](https://www.fte.ee/lesson/27-04-2022-disc-indrek-rahi-thomas-international-baltics/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:56 Indrek oli varem Postimehe grupi turundusdirektor 00:07:59 Indrek on valinud autovaba elu 00:11:56 Peale DISC-i mudeliga tutvumist tegi Indrek ka oma elus muutusi 00:16:30 Team audit aitab lühikese ajaga anda meeskonnale vajaliku tõuke paremuse poole 00:19:57 Igal inimtüübil on oma peamine küsimus, mis peab vastuse saama 00:21:34 Kolmandik ümbritsevatest
- [30.03.2022 Kinnisvarast - Algis Liblik](https://www.fte.ee/lesson/30-03-2022-kinnisvarast-kinnisvarast/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:19 Parimal hetkel oli Algise hallata 25 korterit 00:02:20 Algis on olnud tegev kinnisvararindel viimased seitse aastat 00:06:45 Esialgu oli põhifookus AirBnB haldusel 00:08:08 Edasi kasvati investoritelt investoritele kinnisvarahalduse ettevõtteks 00:12:38 Koroona tulekuga tühistati kõik AirBnB broneeringud 00:17:12 AirBnB korteri haldamine on klienditeenindus 00:21:28 Majutuse pakkumine lõpetati jaanuaris 00:29:40 Tavaolukorras
- [17.03.2022 Maja ehitamine, etapid - Eno Pappel, majaehitaja.ee](https://www.fte.ee/lesson/17-03-2022-maja-ehitamine-etapid-eno-pappel-majaehitaja-ee/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:40 Eno on lõpetanud Tallinna Tehnikaülikooli ehitustehnika eriala 00:01:45 Viimased 15 aastat on Eno tegelenud omaniku järelvalvega 00:06:15 Selleks, et üldse midagi ehitama saaks hakata, on vaja taodelda projekteerimistingimused 00:12:10 Järgmisena võiks alustada maja projekteerimise lähteülesandega 00:20:38 Kui eeltöö tehtud, saab kaaluda erinevaid variante ehitusprojekti hankimiseks 00:25:50 Projekteerimisel on mitmed
- [09.03.2022 Intressimääradest ja sõjast - Peeter Luikmel, Eesti Panga ökonomist](https://www.fte.ee/lesson/09-03-2022-intressimaaradest-ja-sojast-peeter-luikmel-eesti-panga-okonomist/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:55 Peetri valdkond on alates 1996ndast aastast olnud pangandus 00:05:33 Sõjaeelsel perioodil läks maailmamajandusel võrdlemisi hästi 00:08:24 Tööpuudus on väga järsult erinevates piirkondades langenud 00:10:00 Enamik riike kasvatas pandeemia ajal riigivõla taset 00:18:39 Kui riik kulutab raha ühe ühiku rohkem kui ta maksuna kogub, siis jääb raha majandusse ringlema 00:24:30
- [02.03.2022 Schbot robottolmuimejad ja aknapesurid tutvustus - Maarius Tiits](https://www.fte.ee/lesson/02-03-2022-schbot-robottolmuimejad-ja-aknapesurid-tutvustus-maarius-tiits/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:00 Maarius tuli aastaid tagasi ideele pakkuda eakatele kinnisvarapensionit 00:05:40 Maarius lõi lauamängu Ärihai 00:08:40 Aastal 2012 hakati maale tooma kodupuhastusmasinaid 00:11:18 2018ndal aastal avastati messilt robottolmuimejad ja aknapuhastusrobotid 00:14:40 2019ndal aastal avati Rocca Al Mare kaubanduskeskuses esimene müügipunkt 00:21:27 Robotite tehas otsustas jagada laiemalt Eesti müügiõigust 00:23:37 Olude sunnil
- [23.02.2022 Ventilatsiooni ABC - Kaido Kägu](https://www.fte.ee/lesson/23-02-2022-ventilatsiooni-abc-kaido-kagu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:59 Kaido on lõpetanud Tallinna Tehnikaülikooli ehitusinseneri eriala 00:10:22 Hoone sisekliimat mõjutavad mitmed tegurid 00:12:52 Õhuniiskuse puhul räägitakse nii suhtelisest kui absoluutsest niiskusest 00:20:42 Hallitusseened armastavad õhuniiskust üle 60% 00:25:29 Kõige lihtsam on õhuniiskuse tõstmiseks panna toanurka veeämber 00:30:44 Üks ventilatsiooni põhieesmärke on hoida õhk puhtana 00:36:45 Sisekliimat reguleerivad tehnosüsteemid
- [17.02.2022 Päikeseelektrijaama loomine - Raido Teekel, TT Elekter](https://www.fte.ee/lesson/17-02-2022-paikeseelektrijaama-loomine-raido-teekel-tt-elekter/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:00 Päikesepaneelide valdkonnani jõudis Raido aastal 2013 00:04:50 Lisaks päikeseparkidele tehakse ka tava elektriinstallatsiooni 00:06:04 Suuremate jaamade tasuvusaeg on kiirem 00:09:40 Kõige alguses tuleb päikesepargi jaoks leida kohta ja teha liitumistaotlus 00:13:50 Uue elamu puhul võiks kohe ära märkida, et on plaanis ka elektrit toota 00:18:56 Inverter teeb alalisvoolust vahelduvvoolu
- [02.02.2022 Investori lugu - Marko Oolo](https://www.fte.ee/lesson/02-02-2022-investori-lugu-marko-oolo/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:13 Investeerimiseesmärgil hakkas Marko end harima aastal 2012 00:05:48 Kasuks tuli LHV Investeerimiskool 00:08:54 2013ndal aastal tekkis esmane Investeerimisklubi mõte 00:13:06 Oluline samm oli isikliku eelarve kasutusele võtmine 00:16:32 Piisava sissetuleku tekkimisel oli võimalus kodulaenu kasutades korter osta 00:20:00 TrasferWises tuli kasuks välismaal töötamise kogemus 00:27:20 Investeerimisklubi sai alguse koostööna
- [26.01.2022 Kus mu raha on!? Krediidihaldusest läbi praktika - Eric Noormets ](https://www.fte.ee/lesson/26-01-2022-kus-mu-raha-on-krediidihaldusest-labi-praktika-eric-noormets/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:07 Eric on töötanud varasemalt riigisektoris 00:04:20 Ericu raamat räägib sõna otseses mõttes ettevõtjale sellest, kus ta raha on 00:05:36 Krediidihalduse protsess algab juba siis, kui Sul tekib esimene kliendikandidaat 00:08:17 Miinimum, mis saad teha, on kontrollida kliendi krediiditausta 00:12:13 Suuremate tehingute puhul tuleks teha taustauuring erinevatest andmebaasidest 00:14:50 Andmed
- [20.01.2022 Küttesüsteemide ABC - Olar Savason, Maasoojus](https://www.fte.ee/lesson/20-01-2022-kuttesusteemide-abc-olar-savason-maasoojus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:14 Olar hakkas tegutsema küttesüsteemide maailmas 2003ndal aastal, kasuks tuli tehniline haridus 00:06:15 Parim lahendus on puuraukude ja põrandaküttega väga hästi soojustatud maja 00:09:14 Puuraugu puhul räägime maaküttest 00:13:28 Kas kasutusel peaks olema paralleelselt kaks küttevõimalust? 00:21:40 120-ruutmeetrine maja vajab piisava energia kätte saamiseks 120m sügavust puurauku 00:23:45 Õhksoojuspumpadel on
- [05.01.2022 Energia kokkuhoid hoonetel - Viljar Puusepp, Soojusaudit](https://www.fte.ee/lesson/05-01-2022-energia-kokkuhoid-hoonetel-viljar-puusepp-soojusaudit/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:04:58 Enne ülikooli oli Viljar isa ehitusfirmas abitööliseks 00:05:40 Ülikoolis õppis Viljar makromajandust, rahandust ja pangandust 00:12:34 Läbi tutvuste jõudis Viljarini pakkumine hakata spordiklubi juhatajaks 00:14:53 Esimene korteriost oli positiivne kogemus 00:18:53 Palgatöö lõppes ja ettevõtjaelu algas 14 aastat tagasi 00:23:25 Soojusauditi ettevõttega on Viljar tegelenud 13 aastat 00:27:25 Garaaže
- [17.12.2020 Muudatused üüriõiguses](https://www.fte.ee/lesson/17-12-2020-siim-raie-muinsuskaitseamet/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:40 Seadusemuudatuse protsess algas juba aastal 2015 00:03:16 Esimene suurem muudatus on leppetrahvi lubamine 00:09:54 Seletuskirjas on välja toodud ka näiteid, mille puhul on leppetrahv sobiv ja mille puhul mitte 00:14:25 Hakatakse piirama viivise suurust 00:16:30 Lubatakse KÜ remondifondi tasumine mõistlikus ulatuses üürniku poolt 00:24:48 Korrashoiu ja parenduskulud on kõik
- [23.09.2020 Funderbeam tutvustus - Ardo Mardisoo, Balti regiooni juht](https://www.fte.ee/lesson/23-09-2020-funderbeam-tutvustus-ardo-mardisoo-balti-regiooni-juht/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:20 Ardo vastutab Funderbeamis Baltikumi ja Soome projektide eest 00:03:30 Funderbeam asutati aastal 2014 00:13:00 Funderbeam on globaalne kasvuettevõtetesse investeerimise platvorm. Lisaks investeerimise poolele on olemas ka järelturg 00:15:59 2016. aasta aprillis rahastati edukalt esimesed projektid 00:22:00 Müük saab toimuda kahel viisil: ettevõte, millesse investeering läheb, müüakse ära või müüd
- [23.07.2020 BIM - mis see on ja kuidas sellest võiks kasu olla väikeinvestorile? - Kaur Tull, Tulitec](https://www.fte.ee/lesson/23-07-2020-bim-mis-see-on-ja-kuidas-sellest-voiks-kasu-olla-vaikeinvestorile-kaur-tull-tulitec/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:08:23 TULITEC tegeleb ehitusinfo juhtimisega, spetsialiseerunud BIMile ja 3D tööriistadele 00:10:16 Teenused jagunevad nelja kategooriasse: Materjalitootjad - mööblieseme vmt detailid ja digitaalsed tootekataloogid Projekteerijad - BIM konsultatsioon, eelnimetatud kataloogid, MIB infonõuete täitmine Arendajad - 3D korteri konfiguraator Ehitajad - teostusinfo täitmine ja sisseviimine mudelisse (BIM nõuded)
- [20.05.2020 Kuidas muuta kinnisvaraportfell kriisikindlaks - Ergo Mõttus, kinnisvarainvestor ](https://www.fte.ee/lesson/20-05-2020-kuidas-muuta-kinnisvaraportfell-kriisikindlaks-ergo-mottus-kinnisvarainvestor/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:50 Ergo Mõttus tegeleb kinnisvaraga aastast 2002 00:04:50 Ergo kinnisvaraportfell on hetkel umbes 220 ühikut (nii elu- kui äripinnad) 00:17:50 Tehingutega kolis Ergo ettevõtte alla juba 2004. aastal 00:24:52 Bulletlaenu puhul maksad laenu jooksul ainult intressi ja laenuperioodi lõpus pead kogu laenusumma korraga ära maksma 00:34:35 Praegu nullist alustades ostaks
- [09.01.2020 Bidrento kinnisvarahalduse tarkvara tutvustus - Taavo Annus](https://www.fte.ee/lesson/09-01-2020-bidrento-kinnisvarahalduse-tarkvara-tutvustus-taavo-annus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:56 Taavo on enne Bidrentot töötanud 10 aastat pangandus- ning investeerimisvaldkonnas 00:02:30 Tulnud mõttele teha esimene kinnisvarainvesteering, tekkis küsimus: Kuidas leida õige üürnik ning protsessi enda jaoks hallata? 00:05:52 Bidrento ongi loonud esimese üürimisportaali, mis on mõeldud omanikule üürimistoimingute lihtsustamiseks 00:08:08 Omanik saab üürilesoovija kohta kohe taustinfo, see vähendab riski,
- [06.09.2018 korteriyhistu.net (korto.ee) tutvustus - Rain Eensaar](https://www.fte.ee/lesson/06-09-2018-korteriyhistu-net-tutvustus-rain-eensaar/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:05:50 OÜ Tarkvaralabori loodud https://korto.ee kasutajad saavad sisse isikukoodiga 00:13:46 Hinnastamine: nii palju kui Sul kortereid on, siis nii palju ka maksad (näiteks kui on 7 ühikut, siis maksadki 7 eurot). 3 kuud saab tasuta katsetada 00:18:02 Tegemist on jagatud süsteemiga, kuhu ideaalis peaks kõik info, mis
- [09.02.2017 Võlakirjad, intressid ja nende seosed](https://www.fte.ee/lesson/videokone-09-02-2017-volakirjad-intressid-ja-nende-seosed/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:01:00 Viljandisse väljasõidul külastatakse köögitehast, automaathostelit (NOOM tarkvara), Toomase objekte 00:05:30 Võlakiri on sisuliselt standardiseeritud laenuleping (ka ühisrahastuse lepingud on oma olemuselt nagu võlakirjad). Võlakiri on võrreldav bullet laenuga 00:14:10 Võlakirja hind võib muutuda 00:15:51 Võlakirju saab osta näiteks börsilt või vahendus ettevõttelt (näiteks Tartu Laenu-Hoiuühistu,
- [10.11.2016 Tutvumine ja sissejuhatus kogukonda ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-10-11-2016-tutvumine-ja-sissejuhatus-kogukonda/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus, e-koolituse ja keskkonna tutvustus 00:04:50 E-koolituse tekkimise ajalugu ja viimase kinnisvarakoolituse kokkuvõte 00:10:25 Slacki tutvustus ja Tutermaa objekti arutelu (#pakkumised) 00:14:29 Kuidas ühte objekti soetada? 1/3 oma raha, 2/3 laenu pangast järelmaks omanikult, pikem graafik vahetustehing teise korteri vastu bullet laenuga kaasates omakapitali investor veenda müüjat hinda alandama
- [08.12.2016 Üüriturg ja seadusandlus](https://www.fte.ee/lesson/videokone-08-12-2016-uuriturg-ja-seadusandlus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja Tartu väljasõidu tagasivaade Palun kirjuta oma tagasiside kommentaarina video alla 00:08:36 Saate "Vabariigi kodanikud" kolm teemat: võlaõigusseaduse regulatsioon käibemaks korteri suuruse nõue (parkimiskohtade nõue) 00:11:04 Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi inimeste sõnul 33m2 nõue on sotsiaaltoetuste maksmise aluseks, ehitusnõuetega ei ole sel mingit seost 00:15:44 Äripindadel ruumide suurusele mingeid
- [Näidisarvutused 3-toalise korteriga](https://www.fte.ee/lesson/naidisarvutused-3-toalise-korteriga/) - Paekaare 60 3-toalise info kokku kogutuna ühte faili.pdf Paekaare 60 arvutused.xlsx Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Objekti vaatama minnes, tasub vaadata: teadete tahvel püstaku seisukord ventilatsiooni seisukord (sh aknad) ruumide seisukord elektrisüsteem kommunaalide arved võimalusel ühistu/maja võlglaste kontaktid Peale objekti vaatamist tuleks leida võrlusinfo: planeering, müügi-, ruutmeetri ja üüri hinnad, renoveeritud objektide hinnad Seejärel tuleks
- [ROI - Aastane tootlus](https://www.fte.ee/lesson/aastane-tootlus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Tootlust saab arvutada mitut moodi Kui keegi räägib tootlusest, siis tasuks täpsustada, millistest numbritest täpsemalt jutt käib ja kuidas on toimunud arvutus ROI võtab arvesse kasumi, investeeritud summa ja perioodi Head tabeli katsetamist!
- [05.04.2023 Investori lugu  - Reiko Kallion jätkab küsimustele vastamist](https://www.fte.ee/lesson/05-04-2023-investori-lugu-reiko-kallion-jatkab-kusimustele-vastamist/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:32 Kui soovid üürimaja ehitada, pead esmalt valima välja sobiva asukoha 00:06:15 Ärimaa eeldab, et tegu on külaliskorteritega 00:11:19 Krunt oleks mõistlik omavahenditega välja osta 00:19:35 Reikol on projektideks partnereid mitu. Kõik objektid on eraldi ärikehade all 00:24:32 Kui partneril ei ole piisavalt rahalisi vahendeid, tuleb mängu Estateguru 00:33:34 Kas
- [29.03.2023 Investori lugu - Reiko Kallion](https://www.fte.ee/lesson/29-03-2023-investori-lugu-reiko-kallion/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:34 Reiko huvi kinnisvara vastu tõusis, kui ta asus tööle ehitusfirmasse 00:02:44 Reiko on õppinud maakorraldajaks 00:13:55 Enam päris kõigiga koostööd teha ei taha 00:19:17 Huvitavam objekt oli aadressil Pikk 40 00:29:00 Esialgse eelarvega pandi miljoni euroga mööda 00:38:14 Kortereid saab täpsemalt plaani pealt vaadata 00:43:58 Kas raha tuleb investoritelt?
- [12.04.2023 Favor AS - Kaarel Viik](https://www.fte.ee/lesson/12-04-2023-favor-as-kaarel-viik/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:09 Kaarel töötab hetkel müügidirektorina 00:08:06 AS Favor on osa Leden Groupist 00:17:42 Favori tooteid kasutatakse mittekandvate vaheseinte püstitamiseks 00:22:15 Standard vaheseinu kasutatakse nii ärihoonetes, eluhoonetes kui ka ühiskondlikes hoonetes 00:23:10 Tule- ja niiskuskindlad vaheseinad käivad näiteks pesuruumidesse või eluruumide vaheseinteks 00:23:42 Müratõkke vaheseinad sobivad hästi ühiskondlikesse ruumidesse 00:26:54 Standardtootel
- [Koolitust tutvustav video](https://www.fte.ee/lesson/esimene-kinnisvara-tutvustav-video/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Videod on pigem mõeldud teema algatamiseks Esita kindlasti küsimusi videode all Alustamine võib olla hirmutav - see on täiesti normaalne Räägime videos ka Peetri hirmudest kinnisvarasse investeerimisega alustamisel
- [Peeter Pärtel – Raha otsas - kuidas edasi?](https://www.fte.ee/lesson/peeter-partel-raha-otsas-kuidas-edasi-2/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:50 Tänase teema ajendiks oli telefonikõne, mis Peeter hiljuti sai. Helistaja palus Peetril endale maja osta ning lubada temal seal tasuta sees elada, üüri ta tasuda ei plaaninud. Selline oli tema arusaam kinnisvara investeeringutest ning investoritest 00:04:00 Suures plaanis peaksime kinnisvara finantseerimist vaatama bilansina, kus ühel pool on varad ning
- [Karl Laius – Kuidas alustada kinnisvaraga kui raha ei ole](https://www.fte.ee/lesson/karl-laius-kuidas-alustada-kinnisvaraga-kui-raha-ei-ole-2/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:02 Karl ja Peeter said tuttavaks 2008ndal aastal Cashflow klubis 00:05:17 Aastal 2010 ostis Karl oma esimese korteri 00:10:50 2013ndal aastal algas seiklus Austraalias 00:14:30 Objektiks otsis Karl väga kindlat kontoriformaati 00:21:25 Naabrimees palus samuti haldusteenust oma korteri jaoks 00:27:40 Jurist armastab öelda, et ega äriruumi üürilepingust keegi väljuda ei
- [Elev Eks – Inspireeriv kinnisvarainvestori lugu](https://www.fte.ee/lesson/elev-eks-inspireeriv-kinnisvarainvestori-lugu-2/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:33 Elev õppis TTÜ-s tootmise planeerimise erialal 00:02:03 Esimene korter sai ostetud aastal 2001 liisinguga 00:10:00 Teine objekt sai ostetud Pärnusse 00:15:18 Esimene aktsia oli Saku Õlletehase oma 00:19:45 Kehv maakler võib tehingu täielikult ära rikkuda 00:27:16 Maaklerite tase on kõikuv 00:31:50 Elev sattus Aafrikasse tänu töövahetusprogrammile 00:40:04 Iga inimene,
- [Boonus 2: Nimekiri ostukohtadest mida kasutavad kogenud kinnisvara-investorid](https://www.fte.ee/lesson/boonus-2-nimekiri-ostukohtadest-mida-kasutavad-kogenud-kinnisvara-investorid/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Erinevalt toodetest saab 10-60% allahindlusi ja soodustusi, eriti kui küsid õigetelt inimestelt Nimekirjast leiad suuremate tuttavate kohtade nimed koos kontaktisiku(te)ga (kõik kliendihaldurid ei ole samaväärsed) Anna teada kui mõni kontakt enam ei tööta või kui omad kontakte, kust saaks midagi soodsamalt - nii saame koos seda nimekirja pidevalt täiendada Nimekiri
- [Füüsiline isik vs Juriidiline isik](https://www.fte.ee/lesson/fuusiline-isik-vs-juriidiline-isik/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Eraisikuna on hea alustada, sest saab kodulaenu. Maksimaalselt on võimalik saada kuni neli kodulaenu (väga kõrge palgaga, näiteks 5x Eesti keskmine palk). Tegevuse suurenedes on mõistlik kolida juriidilise isiku alla Juriidilise isiku eelised: jooksev maksustamine tulumaksuga Eesti puudub (maksustatakse dividende); tekkinud kasumi arvelt saab teha ettevõtlusega seotud kulusid enne maksustamist (näiteks
- [Kuidas leida endale esimesed üürnikud](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-leida-endale-esimesed-uurnikud/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Üürniku võib otsida ise (lisa kuulutus kv.ee, city24.ee, kinnisvara24.ee, Facebook, teadete tahvlid, jmt) Võib kasutada Rendin teenust (üürileping kombineeritud kindlustusega) Üürniku võib otsida hea maakler (maakler muutub aja jooksul) Üürnikele tee kindlasti taustauuring! Maaklerid seda üldjuhul ei tee Krediidiinfo Lepinguga Creditinfo Eesti Facebook - vaata, mida on postitatud Karistusregister E-toimik
- [Kuidas liikuda kiiresti ilma enda rahata edasi](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-liikuda-kiiresti-ilma-enda-rahata-edasi/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kinnisvarasse on võimalik investeerida ilma oma rahata Enamik inimeste piiranguks saab see, et oma raha saab otsa Mida rohkem õpid, kuidas investeerida ilma oma rahata, seda kiiremini on Sul võimalus edasi liikuda Kuula kinnisvararaadiot (Joel Järvela kogemus) Loo kontakte Leia varakaid inimesi (miks mitte ka väljaspoolt Eestit) Paku rahakatele inimestele kinnisvara
- [Kuidas leida kinnisvara](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-leida-kinnisvara/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Traditsioonilised viisid: kv.ee; city24.ee; kinnisvara24.ee Ebatraditsioonilised viisid (alustajale ei soovita): oksionikeskus.ee Kui Sul on mõnes majas kontakte, suhtle korteriühistuga, et leida müügisooviga inimesi Facebook - pane teade sõpradele, vaata erinevaid kohalikke ja üleriigilisi kinnisvaragruppe Käi ja räägi - kinnisvara on suhete äri. Käi ringi ja leia objekte, mis on näiteks
- [Kinnisvarasse investeerimine samm-sammult](https://www.fte.ee/lesson/kinnisvarasse-investeerimine-samm-sammult/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Tehingu protsess: objekti välja valimine - kes on klient? kus on objekt? kinnisvara omandamine - tutvu erinevate objektidega, vali välja sobiv ja teosta tehing lisandväärtuse andmine - renoveeri ja/või sisusta korter (vt. Boonus videos nimekirja) (re)finantseerimine - esimene tehing soovitatav teha kodulaenuga üürimine - vaata videosi kinnisvara üürimise all realiseerimine
- [3 saatuslikku viga mida inimesed teevad kui nad alustavad kinnisvarasse investeerimist ja kuidas neid vältida](https://www.fte.ee/lesson/3-saatusliku-viga-mida-inimesed-teevad-kui-nad-alustavad-kinnisvarasse-investeerimist-ja-kuidas-neid-valtida/)
- [Üürilepingu näidis 2021 Eluruumi üürileandjatele](https://www.fte.ee/lesson/uurilepingu-naidis-2021-eluruumi-uurileandjatele/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Üürilepingu näidise saad alla laadida siit Näidis lepingu muutmine ja kasutamine toimub omal vastutusel! Tasub veenduda, kas inimesel on õigus Eestis elada, seda saab kontrollida kehtiva elamisloa või kodakondsuse kaudu Üürnikke võib olla mitu, siis kehtib neil solidaarvastutus Elamispinna saab välja üürida nii juriidilise kui füüsilise isikuna Tähtajatu lepingu lõpetamine
- [Ma elan ühes väikelinnas ja mul on vaja investeerida suuremasse linna](https://www.fte.ee/lesson/ma-elan-uhes-vaikelinnas-ja-mul-on-vaja-investeerida-suuremasse-linna/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Veendu, et Sinu kodukohas tõesti pole üürnikke ja/või sobilikke objekte Väikestes kohtades saad infot kohalikelt maakleritelt. Vaata ka kuulutuste tahvleid, kohalikke ajalehti, jmt. Kuulutusi ei pruugigi leida interneti portaalidest Kui ikka soovid investeerida suurlinna, siis alusta sellest, et leiad endale kõigepealt hea ja usaldusväärse halduri Seejärel tee selgeks, milline on
- [Hea ja usaldusväärne kinnisvaramaakler](https://www.fte.ee/lesson/hea-ja-usaldusvaarne-kinnisvaramaakler/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Isegi suurtes linnades on raske leida usaldusväärset partnerit, kellega pikaajalist koostööd teha Maakleriks olek ei ole Eestis kuidagi reguleeritud. Isegi atesteeritud maakler ei pruugi kõike teada Vaata võimalikult palju erinevate maaklerite objekte ja vali see, kes jätab Sulle parima mulje Käi erinevatel kinnisvara koolitustel ja loo seal uusi kontakte Võibolla
- [Ma ei tea mida teha kui toru läheb katki](https://www.fte.ee/lesson/ma-ei-tea-mida-teha-kui-toru-laheb-katki/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Alati aitavad kontaktid teiste investoritega ja otse töömeestega Vahest saavad appi tulla just lähedal tegutsevad (näiteks remonti teostavad) investorid Kogu kontakte näiteks kinnisvarakoolitustelt, või muid kohti külastades, kus käivad ka teised investorid
- [22.12.2021 Ettevõtja lugu - Peeter Pärtel](https://www.fte.ee/lesson/22-12-2021-ettevotja-lugu-peeter-partel/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:57 Peeter on koolitajana tegutsenud aastast 2004 00:03:55 Teekonnal ettevõtjaks on suurt osa mänginud erinevad juhused 00:07:53 Oma osa mängis ka Kanutiaia Noortemaja huviring "Ärikool" 00:12:57 Koolis ei olnud Peetril õppetulemused kõige paremad 00:14:03 Ema soovitas minna õppima Tallinna Polütehnikumi 00:17:32 Igavusest loetud raamat "Efektiivse teismelise 7 harjumust" panid elu
- [16.12.2021 HUGO.legal tutvustus - Erki Pisuke, HUGO.legal](https://www.fte.ee/lesson/16-12-2021-hugo-legal-tutvustus-erki-pisuke-hugo-legal/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:01 Erki on hariduselt jurist 00:02:37 HUGO.legal on õigustehnoloogia platvorm 00:06:48 Teenus on suunatud eraisikutele 00:08:18 Teenusel on kolm asutajat: ettevõtja, turundaja ning jurist 00:14:12 HUGO lehel on Eestis aktiivsed hetkel umbes 10 robotit 00:19:09 Üüriabi roboti mõte sündis koostöös Tartu Ülikooli õigusteaduskonna tudengitega 00:23:08 Õigustehnoloogiat on peetud finantstehnoloogia vaesemaks
- [08.12.2021 Kuidas investeerida kinnisvarasse kui raha ei ole? Rent-to-Rent - Karl Laius](https://www.fte.ee/lesson/08-12-2021-kuidas-investeerida-kinnisvarasse-kui-raha-ei-ole-rent-to-rent-karl-laius/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:02 Karl ja Peeter said tuttavaks 2008ndal aastal Cashflow klubis 00:05:17 Aastal 2010 ostis Karl oma esimese korteri 00:10:50 2013ndal aastal algas seiklus Austraalias 00:14:30 Objektiks otsis Karl väga kindlat kontoriformaati 00:21:25 Naabrimees palus samuti haldusteenust oma korteri jaoks 00:27:40 Jurist armastab öelda, et ega äriruumi üürilepingust keegi väljuda ei
- [01.12.2021 Kas osaleda enampakkumisel? Peterburi tee 11 - Sten Kalder](https://www.fte.ee/lesson/01-12-2021-kas-osaleda-enampakkumisel-peterburi-tee-11-sten-kalder/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:00 Sten hakkas kinnisvara vastu huvi tundma aastal 2015 00:03:00 Mitmed kõnes osalejad on osalenud Tallinna linna enampakkumistel 00:10:50 Eestvedajad on juba käinud objektiga tutvumas 00:14:52 Sten jagab mõtteid, mis objektiga tutvumisel tekkisid 00:21:42 Kahjuks ei saa jagada korteriomanditeks, sest tegu hetkel mitteeluruumiga 00:30:30 Jooniselt on ruumide plaan täpsemalt nähtav
- [24.11.2021 Ettevõtte börsile viimine - Priit Vaikmaa, TextMagic ](https://www.fte.ee/lesson/24-11-2021-ettevotte-borsile-viimine-priit-vaikmaa-textmagic/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:55 Priit tegeles varem üritusturundusega, kliendiks oli ka Red Bull 00:01:53 2013. aastal toimus TextMagicus management buyout, mille käigus õnnestus Priidul ettevõte välja osta 00:11:00 TextMagicu ärimudel on suhteliselt lihtne 00:15:43 Hind ettevõttele määrati valemiga 5x kasum 00:19:08 Aasta peale ettevõtte ostu avati enda jaoks USA turg 00:21:36 Börsile minek
- [18.11.2021 Maa kui investeering ja Landex tutvustus - Jaan Sepping, Landex](https://www.fte.ee/lesson/18-11-2021-maa-kui-investeering-ja-landex-tutvustus-jaan-sepping-landex/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:48 Jaan on varasemalt töötanud investeerimispankurina 00:06:45 Vähestel inimestel on luksus töötada projektide kallal, millel on väike võimalus, et need tööle lähevad 00:08:10 Jaan tegeleb ka süsinikuprojektide ettevõttega Project Spruce 00:15:17 Landex on investeerimisplatvorm, kus kõik saavad lihtsasti põllu- ja metsamaasse investeerida 00:25:00 Nõustajad on Landexil valitud selle järgi, et
- [10.11.2021 Tervis - Karl Pärjamäe, kiropraktik](https://www.fte.ee/lesson/10-11-2021-tervis-karl-parjamae-kiropraktik/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:33 Kiropraktika on füsioteraapia sarnane ala, kus lisaks ka "konte ragistatakse" 00:03:45 Karl on tegutsenud kiropraktikuna seitse aastat 00:06:50 Alaseljavalu on väga levinud kaebus 00:12:09 Enamik inimesi teab, et tõstma peab sirge seljaga 00:15:50 Külmunud õlg on äärmiselt ebameeldiv probleem 00:24:25 Traumajärgsed probleemid on alati keerulisemad 00:33:55 Üks klassikalisi õlavigastusi
- [27.10.2021 Väikeinvestorina tegutsemisest - Elev Eks](https://www.fte.ee/lesson/27-10-2021-vaikeinvestorina-tegutsemisest-elev-eks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:33 Elev õppis TTÜ-s tootmise planeerimise erialal 00:02:03 Esimene korter sai ostetud aastal 2001 liisinguga 00:10:00 Teine objekt sai ostetud Pärnusse 00:15:18 Esimene aktsia oli Saku Õlletehase oma 00:19:45 Kehv maakler võib tehingu täielikult ära rikkuda 00:27:16 Maaklerite tase on kõikuv 00:31:50 Elev sattus Aafrikasse tänu töövahetusprogrammile 00:40:04 Iga inimene,
- [03.11.2021 Kindlustusühistu sünnist - Tarmo Lääne, Eesti Kindlustusühistu ÜKS ](https://www.fte.ee/lesson/03-11-2021-kindlustusuhistu-sunnist-tarmo-laane-eesti-kindlustusuhistu-uks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:45 Tarmo on õppinud mehaanikainseneriks 00:01:40 IF kindlustuses töötas ta 13 aastat, poole ajast vastutas Eesti, poole ajast Baltikumi turu eest 00:03:53 Kindlustusühistud olid Eesti turul veel puudu, see tõukas tegudele 00:06:45 Kindlustusühistu on pool sotsiaalne, pool demokraatlik ettevõtlusvorm, kus igal liikmel on üks hääl 00:11:18 Tarmo toob välja kodukindlustuse
- [21.10.2021 Kinnisvara Lätis - Toms Šteinbergs](https://www.fte.ee/lesson/21-10-2021-kinnisvara-latis-toms-steinbergs/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:44 Tomsi ettevõtlushuvi tuli juba lapsepõlvest, sest õpetajatest vanematel polnud piisavalt rahalisi võimalusi 00:02:20 Esimesed kinnisvarateemalised mõtted sündisid ülikoolis aastatel 2005-2006 00:08:01 Kõrghooajal on alati pea kõik korterid välja üüritud 00:11:54 Hetkel on Tomsi hallata 20 korteriüksust 00:19:30 Pandeemia algus kukutas rentimist suuresti 00:21:00 Lätis kinnisvara ostmine on erinev vastavalt
- [13.10.2021 Ettevõtja lugu munad mitmes korvis - Mart Martma](https://www.fte.ee/lesson/13-10-2021-ettevotja-lugu-munad-mitmes-korvis-mart-martma/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:28 Mardi pere sattus aastaid tagasi sundüürniku staatusesse 00:05:04 Mart avastas, et majad maapiirkondades maksid tunduvalt vähem kui korterid pealinnas 00:12:16 Oluline soovitus on talu ostmisel kindlaks teha joogivee kvaliteet 00:17:20 Hea töökoht 2000ndate alguses Saksamaal võimaldas Eestisse talule lisaks ka korteri osta 00:27:44 Tänu buumiaja kõrgetele hindadele sai võtta
- [06.10.2021 Müügist ja müükari elust - Silver Rooger  ](https://www.fte.ee/lesson/06-10-2021-muugist-ja-muukari-elust-silver-rooger/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:40 Silver alustas oma karjääri ajalehepoisina 00:03:40 Elu keerdkäigud tõid Silveri müügi juurde tagasi ülikooli ajal 00:04:40 Müügiinimest ei tohiks palgata pelgalt kogemuse põhjal 00:08:18 Müügis on oluline suhtumine, arenguvõime, ja võistlushimu. Oluline on teha kandidaadile proovipäev! 00:11:40 "Müük ja müügitöö on oskus nagu kirve teritamine" 00:14:45 Oma konsultatsioonifirmat ajendas
- [22.09.2021 Kuidas avada uusi turge ja kasvatada müüki kui Sa oled ühe inimese ettevõte väga piiratud eelarvega? - Andrus Albi ](https://www.fte.ee/lesson/22-09-2021-kuidas-avada-uusi-turge-ja-kasvatada-muuki-kui-sa-oled-uhe-inimese-ettevote-vaga-piiratud-eelarvega-andrus-albi/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:41 Andrus alustas oma karjääri raamatumüüjana Ameerikas 00:06:39 Turvalisuse mõttes saadetakse tudengid vaid piirkondadesse, kus elavad kõrgema sissetulekuga elanikud 00:08:50 Tudengid õpetatakse ruttu headeks müügiinimesteks 00:15:30 Hea esimene kontakt müügiprotsessis koosneb kolmest sammust 00:22:33 Ei tasuks alahinnata helistamist ning soovituste küsimist 00:24:28 Väikeettevõtjana oled oma ettevõtte peamine müügiinimene 00:33:11 Ükskõik,
- [16.09.2021 Kindlustamisest süvakuti - Ivo Maspanov, Kindlustusest Kindlustusmaakler](https://www.fte.ee/lesson/16-09-2021-kindlustamisest-suvakuti-ivo-maspanov-kindlustusest-kindlustusmaakler/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:44 Ivo on olnud tegev kindlustusvaldkonnas juba 14 aastat 00:08:30 Varakindlustus jaguneb kolmeks 00:15:17 Asendus haigekassale võiks olla elukindlustus 00:17:44 Kahtluste korral kindlustuse osas ära eelda vaid küsi alati seltsilt üle 00:21:02 Maakler on alati kliendi esindaja 00:26:52 Kliendil aidatakse dokumendid kokku panna, aga allkirjastab ja esitab klient ise 00:34:35
- [08.09.2021 Ettevõtja ja kinnisvarainvestori lugu - Heidi Plumberg](https://www.fte.ee/lesson/08-09-2021-ettevotja-ja-kinnisvarainvestori-lugu-heidi-plumberg/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:10 Heidi defineerib ise end ettevõtjana 00:02:46 Heidi soov on naisi jõustada elama oma unistuste elu 00:08:50 Väikeste laste kõrvalt tundus kergem tegeleda online koolitamisega 00:10:30 Kinnisvarasse investeerimise idee tekkis tänu tütrele 00:13:55 Heidi eesmärk on produktiivsuse kasv 00:17:30 Heidi on välja andnud kaks ingliskeelset raamatut 00:19:40 Kruntidesse investeeritakse pikaajalise
- [01.09.2021 Mida õpetatakse koolis raha kohta? - Epp Vodja, Junior Achievement](https://www.fte.ee/lesson/01-09-2021-mida-opetatakse-koolis-raha-kohta-epp-vodja-junior-achievement/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:18 1987ndal aastal loodi Ülo Vooglaiu eestvedamisel Pirgu Arenduskeskus 00:03:06 Epp on õppinud eriala nõukogude majandus 00:04:55 Eesti on ainus endine sotsmaa, kuhu tulid erinevad noortele mõeldud programmid kohaliku algatusena 00:10:10 Esialgu ei olnud majandusõppega probleeme õpilastega vaid hoopis lapsevanemate ja koolijuhtidega 00:14:40 Üksinda koolis majandusharidust edendades võib üks hetk
- [25.08.2021 Hobiinvestorina tegutsemisest - Jaanus Aal](https://www.fte.ee/lesson/25-08-2021-hobiinvestorina-tegutsemisest-jaanus-aal/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:12 Jaanusele meeldib mõte jääda raha eest tööd tegema, kuid võimalusega ise tegevused valida 00:04:20 Jaanust kannustas poisipõlves soov õppida võimalikult praktilist eriala 00:07:40 Halb kogemus noorena andis õppetunni, et vaid ühes kohas äritegevust üles ehitada ei saa 00:08:40 Esimene kinnisvarainvesteering oli talumaja Kuusalus 00:13:20 Projektijuhtimiskogemus tootmisettevõttes andis oskuse protsesse
- [19.08.2021 Varakeskus kinnisvaraoksjonid tutvustus - Toomas Matvejev](https://www.fte.ee/lesson/19-08-2021-varakeskus-kinnisvaraoksjonid-tutvustus-toomas-matvejev/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:34 Toomas on olnud seotud kinnisvaravaldkonnaga umbes kuus aastat 00:02:00 Varakeskuse idee on idanenud juba 3-4 aastat 00:03:52 Kinnisvaraturgu peaks saama tööle panna praegusest vastassuunas ehk alustades madalamast hinnast 00:12:12 Varakeskuses selgub enampakkumise teel aus turuhind 00:15:35 Eesmärk on, et kinnisvara müük toimuks minimaalse aja ja maksimaalse hinnaga 00:22:51 Vajadus
- [11.08.2021 Läbirääkimiste kunst - Georg Merilo](https://www.fte.ee/lesson/11-08-2021-labiraakimiste-kunst-georg-merilo/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:50 Georg on läbirääkimiste valdkonnas tegelenud juba pea 20 aastat 00:14:33 Vähesed edukad ettevõtted tunnistavad, et kasutavad läbirääkija abi 00:19:50 Läbirääkimine ei ole eesti keeles õnnestunud väljend 00:28:41 Läbirääkimistel on oluline, et kõlaks üks väide korraga 00:32:20 Kõik maailma läbirääkimised on võimalik pidada 60 minutiga 00:41:00 Läbirääkimiste põhjus peaks olema
- [04.08.2021 Kasumlikuse suurendamine väikeettevõttes - Hanno Jarvet](https://www.fte.ee/lesson/04-08-2021-kasumlikuse-suurendamine-vaikeettevottes-hanno-jarvet/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:05 Hanno käis viimati palgatööl aastal 2005 00:07:50 Kõik maailma ettevõtted saab jaotada kaheks: ühtedes on protsessid korras ja teistes ei ole 00:13:39 Protsesside korraldamisel on levinud kolm viga 00:17:28 Igal ettevõttel on erinev sisu, aga sarnased protsessid 00:26:44 Üks protsesside praktikaid on süsteem nimega Kanban (tootearenduse pool) 00:37:03 Olulisim
- [28.07.2021 Tippspetsialisti teekond finantsvabadusse - Paavo Siimann](https://www.fte.ee/lesson/28-07-2021-tippspetsialisti-teekond-finantsvabadusse-paavo-siimann/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:54 Esimest korda sai Paavo inflatsiooni tunda, kui täisikka jõudes sai hoiupangast 10000 rubla asemel 1000 krooni 00:04:17 Esimesed investeeringud tegi Paavo 2006ndal aastal 00:06:11 Cashflow mäng paelus Paavot majandustudengina algusest peale 00:11:40 90ndate lõpus oli kombeks tudengitel juba õppimise ajal suunduda erialasele tööle, see aitas ka investeerimiseks kapitali koguda
- [22.07.2021 Kinnisvara arendamisest - Ivar Arumäe](https://www.fte.ee/lesson/22-07-2021-kinnisvara-arendamisest-ivar-arumae/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:42 Ivari kinnisvarateekond algas siis, kui tal jäi peale kolimist korter üle ning ta seda välja üürima hakkas 00:09:18 2005ndal aastal, alustava ettevõtjana, ei olnud probleemi pangast laenu saamiseks 00:12:13 Esimene arendus oli sündmusterohke 00:25:27 Esimesteks objektideks kasutati nii pangalaenu kui FFF võimalusi 00:28:22 Alles hiljuti juhtus kurb sündmus üürikorteris
- [07.07.2021 Investor Toomas - Juhan Lang, Äripäev ](https://www.fte.ee/lesson/07-07-2021-investor-toomas-juhan-lang-aripaev/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:04 Juhani taust on seotud majandusmeediaga, ta on õppinud nii majandust kui ajakirjandust 00:04:35 Juhan on investeerimise poole pealt aktsiate usku 00:07:00 Investor Toomas sai alguse aastal 2002 00:11:06 "Iga normaalne inimene, kes kasutab 3 protsenti oma ajust, võib valida aktsiaid sama hästi või paremini kui keskmine Wall Streeti ekspert."
- [30.06.2021 Heade raamatute teemaline arutelu](https://www.fte.ee/lesson/30-06-2021-heade-raamatute-teemaline-arutelu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:05:00 Tagne soovitab raamatut "5 sekundi reegel" 00:08:50 "Sõltumatu" tuletab meelde, et oma aju annab ära petta 00:10:50 Urmas on samuti viimasel ajal lugenud "Sõltumatu" raamatut 00:16:33 Marko hindab kõrgelt "Miljonäri kiirtee" raamatut 00:19:38 Audible keskkond võimaldab kuulata audioraamatuid 00:21:20 Mihkel soovitab raamatut "Never split the difference" 00:23:58 Mihklile meeldisid
- [16.06.2021 Koroonakogemus. Müük - Romet Nael](https://www.fte.ee/lesson/16-06-2021-koroonakogemus-muuk-romet-nael/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:04 Rometi pere nakatus koroonasse hoolimata äärmiselt hoolikast käitumisest 00:10:00 Romet reisis peale koroonat Türki 00:21:06 Paljudel ettevõtetel on müük pelgalt väike kõrvaltegevus 00:25:21 Iga ettevõte peab müüma ning looma oma inimestele hea keskkonna müügi tegemiseks 00:31:48 Kui keskmist tšekki tõstad 20%, tõuseb ettevõtte kasum 100% 00:44:03 Sõnad "äkki" ja
- [10.06.2021 Kinnisvaramaakleri töö telgitagustest - Helen Lainjärv ](https://www.fte.ee/lesson/10-06-2021-kinnisvaramaakleri-too-telgitagustest-helen-lainjarv/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:45 Helen alustas karjääri Viimsi vallavalitsusest 00:07:27 Maakleri elukutse aitab maailma paremaks muuta 00:11:40 Maaklerina alustades läbis Helen koolituse, aga olulisemad olid õpetussõnad kolleegidelt 00:15:05 Suurem kinnisvarafirma tagab töötajale kindla kliendibaasi 00:23:00 Uusarendused liiguvad suurtele kinnisvarafirmadele 00:28:02 Maaklerid liiguvad palju ühest büroost teise 00:32:08 Üksi tegutsedes saad maksimaalselt oma aega ära
- [02.06.2021 Tööõnn - Tiina Saar-Veelmaa](https://www.fte.ee/lesson/02-06-2021-tooonn-tiina-saar-veelmaa/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:00 Tiina varasemad tegemised on kõik mingitpidi tööõnnega seotud olnud 00:07:45 Tööõnne saab defineerida mitmeti 00:12:30 Tööõnn on alati individuaalne ja personaalne 00:17:44 Me soovime, et meie tööst jääks järgi mingi jälg 00:20:35 Soovime eneseteostuses jääda iseendaks 00:25:43 Eneseteostus ja karjääri planeerimine algavad iseenda tundmisest 00:36:40 See, mida Sa teed,
- [26.05.2021 Ettevõtete ost-müük - Valeria Kiisk, Red Gate Capital](https://www.fte.ee/lesson/26-05-2021-ettevotete-ost-muuk-valeria-kiisk-red-gate-capital/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:20 Vahe ettevõtete ühinemise ja ettevõtte omandamise vahel on hägune 00:05:20 Tehinguid tehakse väga erinevatest valdkondadest ettevõtetega 00:13:06 Kredex annab käendusi ka omandamistehinguteks 00:14:30 Suurem osa Baltikumis tehtud tehingutest on alla 10 miljoni euro väärtuses 00:18:04 Tehingute puhul on olulised kaks kuupäeva 00:21:43 Ettevõtte ostu ja müügi protsess on pikk. Arvestama peaks kolme kuu kuni ühe
- [20.05.2021 Safely üürilepingute ja kindlustuse tutvustus - Klaus Jõgi](https://www.fte.ee/lesson/20-05-2021-safely-uurilepingute-ja-kindlustuse-tutvustus-klaus-jogi/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:37 Safely sündis 1,5 aastat tagasi, kaks kuud on teenus avalik olnud 00:08:46 Riskijuhtimise seisukohalt on nii laenu andmine kui korteri välja üürimine sarnased 00:14:44 Automaatne üüriprotsess algab kinnisvara kuulutamisest 00:17:02 Õige üürniku valimine on sarnane laenu andmise protsessile 00:19:50 Süsteemis on lepingute sõlmimine tehtud lihtsaks 00:23:13 Koos IF kindlustusega
- [12.05.2021 Projektijuhtimine praktikas, hästi ja halvasti minekud - Urmas Pado ](https://www.fte.ee/lesson/12-05-2021-projektijuhtimine-praktikas-hasti-ja-halvasti-minekud-urmas-pado-praktik/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:54 Urmas alustas oma karjääri hoopis keevitajana 00:03:10 Ametlikult projektijuhiks saab, kui läbid projektijuhtide kursuse ja sooritad eksami 00:05:55 Suurprojektide kõrval tegeleb Urmas ka väiksemate projektidega 00:06:42 Vahel viiakse projekte läbi ka täiesti ebapraktiliselt 00:18:30 Projekt algab tellimusest 00:21:55 Kogu projekti jooksul tegele aktiivselt dokumenteerimisega 00:26:08 Äärmiselt oluline on ohutustehnika
- [05.05.2021 Suurenda oma autoriteeti läbi raamatu kirjutamise - Tarvo Tobbi, Minu Raamat](https://www.fte.ee/lesson/05-05-2021-suurenda-oma-autoriteeti-labi-raamatu-kirjutamise-tarvo-tobbi-minu-raamat/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:12 Aastal 2008, alles koolipingis, sai Tarvo aru, kuhu ta oma eluga suundub 00:02:29 2013. aastal tekkis esimest korda soov kirjutada oma teekonnast raamat 00:05:00 Tarvol on tegelikult infotehnoloogia taust, palgatööst loobus ta eelmise aasta märtsis 00:12:43 Sisemine ärevus võib takistada kirjutamist 00:16:40 Tarvo läbis kursuse "Teadliku muutuse kunst" 00:19:33
- [28.04.2021 Kapitali kaasamine, kinnisvara näitel - Valeria Kiisk, Red Gate Capital](https://www.fte.ee/lesson/28-04-2021-kapitali-kaasamine-kinnisvara-naitel-valeria-kiisk-red-gate-capital/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:38 Valeria on Red Gate Capitali partner ja juhatuse liige 00:03:12 Red Gate Capital aitab ettevõtetel kasvada 00:05:38 Aastal 2015 viidi koos Äripäevaga läbi uuring, et mõista, kust ettevõtjad uue idee korral raha kaasavad 00:08:40 Kui endal ei ole piisavalt raha, on variantideks kaasata omakapitali või võõrkapitali 00:13:58 Ettevõtte arengus
- [22.04.2021 Bonava tutvustus - Timo Riismaa, Bonava ](https://www.fte.ee/lesson/22-04-2021-bonava-tutvustus-timo-riismaa-bonava/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:35 Timo on veetnud kogu oma tööalase karjääri juhtides nii Eesti kui väliskapitalil põhinevaid ettevõtteid 00:02:49 Bonava ning selle eelkäijaga on Timo olnud seotud seitse aastat 00:08:15 Bonava on Stockholmis Nasdaqi börsil noteeritud elamuarendusega tegelev kontsern 00:13:22 Bonava ärifilosoofia seisneb äriprotsessi võimalikult suures ulatuses ise kontrollimises 00:20:30 Tallinnas on hetkel
- [14.04.2021 Loovusait tutvustus - Indrek Maripuu](https://www.fte.ee/lesson/14-04-2021-loovusait-tutvustus-indrek-maripuu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:44 Indrek oli aastatel 2001 kuni 2010 tegev konsultatsioonifirmas 00:08:25 Peale ettevõttest otsade kokku tõmbamist kolis Indrek perega Põlvamaale 00:10:40 Loovus võib tekitada ärimaailmas valesid assotsiatsioone 00:11:50 Ajurünnaku stuudio loob meeskondadele võimaluse maal juhendamisega metoodilisi ajurünnakuid läbi viia 00:19:50 Ärikliendi majutamisel kehtivad erinevad standardid 00:22:00 Suure muudatuse läbiviimiseks oli vajalik
- [07.04.2021 Ettevõtlusteemade arutelu](https://www.fte.ee/lesson/07-04-2021-ettevotlusteemade-arutelu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:57 Väga põnev oli kuulata teiste ettevõtjate läbitud vigadest 00:06:42 Ettevõtjana komistamine ja kukkumine on tavaline. Läbi tuleb mõelda oma valdkonna valik 00:09:25 Loodusväe kaubamärki ei saadud kasumlikult tööle 00:13:49 Muljet avaldas Breden Kidsi kiire liikumine väga suure käibeni 00:19:17 Peab oskama "Ei" öelda 00:25:00 Oluline on kokkulepe ettevõtte ja
- [31.03.2021 Võimaluste nägemine - Roland Tokko, Eduakadeemia ](https://www.fte.ee/lesson/31-03-2021-voimaluste-nagemine-roland-tokko-eduakadeemia/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:55 Roland pelgas alguses Cashflow seltskonnaga liituda 00:03:38 Edu Akadeemia sai loodud aastal 2014 00:11:43 Mõnda aega on Roland ka palgatööl käinud 00:13:35 Asjad hakkasid liikuma paremuse poole, kui hakati seltskonnaga käima välismaal Tony Robbinsi koolitustel 00:21:00 2015. aastal pakuti võimalust teha sündmus koos Robert Kiyosakiga 00:24:24 Igas kriisis on
- [24.03.2021 Ettevõtja lugu - Erko Leemet, Breden Kids](https://www.fte.ee/lesson/24-03-2021-ettevotja-lugu-erko-leemet-breden-kids/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:09 Enne ettevõtjaks hakkamist oli Erko pikalt palgatöötaja autode valdkonnas 00:04:44 Erko abikaasa Merle leidis tänu lastele turul täitmata koha 00:09:11 Ettevõtjaks olemine sai kinnitust siis, kui kogu sissetulek hakkas järsku iseendast sõltuma 00:16:44 Kindlasti oli alguses hirm, kui kuu lõpus ei laekunud arvele kindlat summat 00:21:40 On olemas ettevõtjaid,
- [17.03.2021 Õppetunnid kuidas ettevõtlust mitte teha - Mihkel Nurm, Skyproff](https://www.fte.ee/lesson/17-03-2021-oppetunnid-kuidas-ettevotlust-mitte-teha-mihkel-nurm-skyproff/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:46 Mihkel peab oma ettevõtlusteekonna alguseks kooliajal loetud Robert Kiyosaki raamatut "Rikas isa, vaene isa" 00:07:50 Kõrgtöödeni jõudis Mihkel täna tuttavale, kes alaga juba tegeles 00:10:44 Ette otsustati võtta ka aknapesumaailm 00:12:42 Edasi võeti suund tööstuse peale 00:21:42 Alternatiiviks nende tööle on tõstukid ja tellingud 00:29:34 Konkurents on hoidnud hinnad
- [10.03.2021 Ettevõtja lugu -  Ahto Vegmann, Loodusvägi](https://www.fte.ee/lesson/10-03-2021-ettevotja-lugu-ahto-vegmann-loodusvagi/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:45 Ahto ning ta äripartner soovisid teha midagi, mis oleks seotud tervise ning jätkusuutlikusega 00:09:38 Esimesel jõuluturul kauplemine aitas järgnevateks sammudeks kapitali koguda 00:12:55 Esimesed ekspordikatsed ei õnnestunud nagu plaanitud 00:15:08 Kõrge väärtusega toiduained hakkasid hästi müüma hoopis online kanalites 00:18:20 Esimene tootmispartner leiti Viljandimaalt 00:23:18 Oluline on osata plaane
- [04.03.2021 Detailplaneeringud - Meelis Kähri, Optimal Projekt](https://www.fte.ee/lesson/04-03-2021-detailplaneeringud-meelis-kahri-optimal-projekt/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:58 Meelis on end alati defineerinud müügiinimese ja läbirääkijana 00:05:02 Üsna tihti ostetakse maa ära, et maja ehitada, aga ei osata arvestada, et peab detailplaneeringu koostama 00:08:07 Detailplaneeringule kulub keskmiselt poolteist kuni kaks aastat 00:12:44 Tallinnas algavad planeeringud 15000 eurost 00:19:42 Tallinnast väljas väheneb planeeringuaeg 00:24:36 Kuna Tallinnas hakkab kitsaks
- [18.02.2021 Kinnisvara projekteerimine fookusega sellel mis jääb hoonetest väljapoole - Kristjan Laurits, KLM Projekt](https://www.fte.ee/lesson/18-02-2021-kinnisvara-projekteerimine-fookusega-sellel-mis-jaab-hoonetest-valjapoole-kristjan-laurits-klm-projekt/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:11 Kristjan on lõpetanud Tartu Ülikooli õigusteaduskonna 00:03:41 KLM Projekt sai loodud juriidiliselt 2004ndal aastal, päris töö algas aastal 2007 00:08:35 Eramajadeks kruntide arendamine hetkel pigem ei tasu ära 00:11:08 Reeglina arhitekt projetkeerib hoone ning tal on ka õigus hoone ümbrusega tegeleda 00:14:12 Ehitusluba antakse eelprojekti mahus 00:22:00 Eramaja parkla
- [10.02.2021 Muutuste juhtimine - Külli Loomann ](https://www.fte.ee/lesson/10-02-2021/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:06 Teekond NLP treeneriks algas Küllil tegelikult meditsiinivaldkonnast ja soovist reformida alkoholismiravi 00:03:11 NLP tehnikateni jõudis Külli lõpuks juhuslikult Soome kolleegide kaudu 00:08:30 NLP annab võimaluse elada lihtsalt ja näha sügavamaid strateegiaid, protsesse ja seda, mis on asjade taga 00:21:02 "Me ei koge seda, mis toimub väljaspool, me kogeme seda,
- [03.02.2021 Kohtumine poliitikuga - Mart Võrklaev](https://www.fte.ee/lesson/03-02-2021-kohtumine-poliitikuga-mart-vorklaev/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Lühike poliitiline elulugu: 2007 – 2012 töötas ta Rae vallavalitsuses maakorraldajana. 2012 oli Rae valla abivallavanem 2012 – 2019 oli ta Rae vallavanem 2019 sai Riigikogu liikmeks 2021 ehk Kaja Kallase peaministriks saamisest sai temast Riigikogus Reformierakonna fraktsiooni juht 00:01:10 Mart on poliitikas juba kaua olnud, ta on pikalt tegutsenud
- [27.01.2021 250 000 € investeeritud reisimisse 100+ riiki? - Kerli Nõu](https://www.fte.ee/lesson/27-01-2021/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:45 Enne reisima hakkamist töötas Kerli erinevatel elualadel ajakirjandusest kuni müügitööni 00:04:58 Kerli ja Peeter mängisid esimesena Eestis koos Cashflow mängu 00:08:50 Kerli pani kokku tööraamatu "Minu parimad aastad" 00:12:40 Tihti on inimeste unistused ja eesmärgid seotud reisimisega 00:16:22 Kerli kaks reisiraamatut hõlmavad jutte 95st riigist 00:26:11 Põhja-Koreasse reisimisel kehtivad
- [20.01.2021 Vaimne tervis - Monika Vilu, kliiniline psühholoog ](https://www.fte.ee/lesson/20-01-2021-vaimne-tervis-monika-vilu-kliiniline-psuhholoog/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:59 Monika on enne psühholoogiaõpinguid töötanud turundusvaldkonnas 00:11:00 Psühholoogid ja psühhiaatrid kuuluvad samasse ravimeeskonda 00:15:30 Sageli pöördutakse psühholoogi poole, kui tuntakse, et kontroll enda elu üle on kadunud 00:19:10 Ärevus, depressioon jms. saavad alguse sellest, et inimese vajadused on rahuldamata 00:23:04 Stress on olukord, kus inimese soovid ja võimalused ei ühildu 00:34:53 Kõik inimesed muretsevad, see
- [14.01.2021 Ärikinnisvara Baltic Horizon fondis - Tarmo Karotom](https://www.fte.ee/lesson/14-01-2021-arikinnisvara-baltic-horizon-fondis-tarmo-karotom/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:40 Tarmo on õppinud Šveitsis hotellimajandust ning finantsi 00:03:00 Peale eelmist finantskriisi hakkas Tarmo toimetama uue baltikumi kinnisvarafondiga 00:06:30 Kinnisvarainvesteeringuna on Tarmo perekonnal Pärnus mõned üürikorterid 00:07:54 Northern Horizon Capital on fondivalitsemise ettevõte 00:11:36 Soomes on tüüpiline vanadekodu väärtusega 8-12 miljonit eurot 00:17:02 Esimesed investorid leidis fond aastal 2010 00:21:12
- [06.01.2021 Eesmärgid 2021. aastaks](https://www.fte.ee/lesson/06-01-2021-eesmargid-2021-aastaks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:20 Eesmärgid on midagi enamat kui soovid ja arvamused 00:03:59 Eesmärgid võivad olla tulemuse-, tegevuse- või panusepõhised 00:07:22 Tegevuspõhine eesmärk võiks olla näiteks see, et teed endale selgeks 100 üürikorterit, et end investorina ette valmistada 00:15:17 "Efektiivse inimese 7 harjumust" raamatu juurde käib ka tõhus ajaplaneerimisesüsteem 00:20:40 Võiks planeerida seda,
- [Kuidas koguda ja maksta vähem käibemaksu?](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-koguda-ja-maksta-vahem-kaibemaksu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kohustus on registreerida oma juriidiline isik käibemaksukohuslaseks, kui Sinu ettevõtte maksustatav käive ületab 40 000 € ühe kalendriaasta kohta. Käibemaksust vabaneda või vähem maksta aitab mitme juriidilise isiku kasutamine. Teenuse puhul võib teha mitu osaühingut, kliendi jaoks see suurt midagi ei muuda. Efekt tekib sellel siis, kui kliendid on Sinu
- [Osaühing / OÜ](https://www.fte.ee/lesson/osauhing-ou/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Osaühingu vorm on üpris uus, see on tekkinud 1980ndatel Saksamaal, Eestis kasutusel 1996ndast aastast. Osaühingul on palju plusse: vastutus on sissemakse piires, asutamine on kiire ja lihtne, saab asutada üksi ning pole vaja kaasasutajad. Puudub minimaalne kapital. Osaühingul suured miinused puuduvad. Küll peab arvestama juhatuse liikme vastutusega (hoolsuskohustus). Kõigil peaks
- [Füüsiline isik](https://www.fte.ee/lesson/fuusiline-isik/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Füüsilise isikuna tegutsedes on oma plussid ja miinused. Tulumaksuvaba miinimum on olemas igal inimesel sünnist surmani. Passiivne tulu maksustatakse ainult tulumaksuga. Passiivse tulu liike saab tekitada ka enda lapsele. Kõige suurem maksuvaba tulu saamise viis on eluaseme müük. Positiivne on see, et füüsilise isikuna tegutsemine pakub privaatsust. Negatiivse poole pealt
- [Sissejuhatus FIEst Kirikuni](https://www.fte.ee/lesson/fiest-kirikuni/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Võimalus on tegutseda füüsilise isikuna Võib kasutada ka ettevõtluskontot Saab tegutseda FIE-na Toimetada saab täisühinguna Olemas on ka usaldusühingu vorm Populaarne on asutada osaühing Kasutatakse ka aktsiaseltsi vormi Võimalus on toimetada tulundusühistuna või mittetulundusühistuna Sihtasutust kasutatakse peamiselt varahalduseks Olemas on hoiu-laenuühistu vorm Kuulnud kõiki variante, tundub kiriku asutamine päris ahvatlev
- [30.12.2020 2020. aasta kokkuvõtte ](https://www.fte.ee/lesson/30-12-2020-2020-aasta-kokkuvotte/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:01 Martti lõpetas 2020ndal aastal 11 aastat kestnud kohvikuäri 00:04:55 Jaagul jõudis lõpule neli aastat kestnud vaidlus hüpoteeklaenu üle 00:09:01 Ka Margus müüs kevadel aktsiaid miinusega, aga arvestades olukorda ta seda ei kahetse 00:11:50 Denisil on mööduvast aastast negatiivselt meeles kõik ühisrahastusega seonduv 00:16:30 Viljar hakkas 2020ndal aastal omal käel
- [09.12.2020 Äriplaan 2021 - Sirle Truuts, ettevõtja](https://www.fte.ee/lesson/09-12-2020-ariplaan-2021-sirle-truuts-ettevotja-2/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:18 Sirle on ettevõtja, ettevõtluskoolitaja ja ettevõtlusraamatute autor 00:06:07 2019. aastal oli Sirle e-poe käive 500 eurot, sel aastal tuleb see 10000 euro kanti 00:10:40 Kokku kuue aasta jooksul on Sirle koolitanud üle 500 inimese 00:11:30 Sirle teeb iga aasta enda jaoks isikliku SWOT-analüüsi 00:15:02 Sel aastal tõi edu oma
- [02.12.2020 Miniladude projekti esitluse peaproov ](https://www.fte.ee/lesson/02-12-2020-miniladude-projekti-esitluse-peaproov/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:10 Investorina tegi Peeter esimese tehingu 2004ndal aastal, hetkel omab 14 üürituba 00:10:36 Baltic Business Investments loodi sel aastal, sellel on neli osanikku 00:16:27 Kinnisvarainvesteeringutest toimivad ebakindlatel aegadel hooldekodud ja minilaod 00:20:22 Miniladude kasuks räägivad suhteliselt madalad tegevuskulud 00:25:23 Miniladudesse saab investeerida mitut moodi 00:35:44 Eesmärk on muuta Peetris asuv
- [25.11.2020 Ettevõtlusest laiemalt ja Kasum esimesena süsteem praktikas - Ott Kraut](https://www.fte.ee/lesson/25-11-2020-ettevotlusest-laiemalt-ja-kasum-esimesena-susteem-praktikas-ott-kraut/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:03 Ott alustas oma karjääri aastal 2005 kinnisvarahindajana 00:02:55 Edukate inimeste eeskujul sai Otist ettevõtja 00:08:18 Esimeseks kinnisvarainvesteeringu rahastamiseks kasutas ta FFF varianti 00:12:36 2017nda aasta alguses alustas Ott e-kaubandusega Amazonis 00:20:07 Kõige valusam altminek toimus just kõige esimese tootega 00:25:18 "Kasum esimesena" süsteem võeti kasutusele 2018. aasta kevadel 00:32:15 Süsteemi kasutamine minimeeris riski, et raha saab
- [19.11.2020 Muinsuskaitse kasu investorile - Siim Raie, Muinsuskaitseamet ](https://www.fte.ee/lesson/19-11-2020-muinsuskaitse-kasu-investorile-siim-raie-muinsuskaitseamet/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:47 Enne Muinsuskaitseametisse tööle asumist töötas Siim Kaubandus- ja tööstuskojas ning Presidendikantseleis 00:09:15 Kultuuripärand on see osa kultuurist, mis säilib pikemat aega. Peab olema selgitatav, miks see omab tähendust 00:11:45 Õnneks on keskmine Eesti inimene haritud ja kultuurne 00:15:58 82% Eestis riigikaitse all olevast ehitatud pärandist on eriomandis 00:18:30 2017.
- [11.11.2020 Kuidas kaasata raha ettevõttesse kinnisvara ostuks? ](https://www.fte.ee/lesson/11-11-2020-kuidas-kaasata-raha-ettevottesse-kinnisvara-ostuks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:55 Vahel tundub, et leida see, mille jaoks raha kaasata, on lausa keerulisem kui see, kuidas kaasata 00:02:14 Faktooringu puhul annad pika maksetähtajaga laenu ning müüd laekumise õiguse mingile teisele ettevõttele 00:04:11 Arvelduslaenu korral tuleb lepingu pikendamiseks pöörduda õigeaegselt panka. Kehvemal ajal võib pank sellest keelduda 00:07:46 Võlakirjad võivad olla
- [04.11.2020 Kasum esimesena süsteem](https://www.fte.ee/lesson/04-11-2020-kasum-esimesena-susteem/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:37 "Kasum esimesena" eestikeelne versioon on juba trükikojas ning ilmub lähinädalatel 00:02:10 Ellujäämislõksuks nimetab autor olukorda, kus ettevõte elab laekumisest laekumiseni 00:06:18 Raamatu järgi peaks ümber pöörama raamatupidamusliku valemi müügitulu - kulud = kasum 00:10:25 Raamatus tuuakse välja neli põhimõtet, kuidas oma mõtlemist seada "Kasum esimesena" eesmärgile 00:16:10 Raamat pakub
- [28.10.2020 Tuumajaam 2031. aastaks Eestisse? - Kalev Kallemets](https://www.fte.ee/lesson/28-10-2020-tuumajaam-2031-aastaks-eestisse-kalev-kallemets/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:05 Kalev Kallemets ettevõtja, varasemalt on juhtinud Eesti Geoloogiateenistust ning töötanud Majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumis 00:08:25 Elektritootmine on vähenenud Eestis viimasel ajal 50%, meist on saanud elektrieksportija asemel elektriimportija 00:16:48 Eestis on ka riigi tasemel nüüd aru saadud, et peaks kaaluma tuumajaama loomist 00:23:20 Hetkel Euroopas läbivad loamenetluse ja on investeeritavad
- [21.10.2020 Majandusprognoosid - Kaspar Oja](https://www.fte.ee/lesson/21-10-2020-majandusprognoosid-kaspar-oja/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Ja isiklik märkus: erinevalt minust lõpetas ta Tartu Ülikooli magistrantuuri, mida samal ajal alustasime ja mille mina pooleli jätsin. Kaspar on tõesti särav – ta teadis juba siis 10x rohkem fakte kui mulle üldse huvi pakkus. Samuti oskab teha vahet erinevatel majanduskoolkondadel ja neist huvitavalt rääkida, või vähemalt tollal tegi
- [15.10.2020 Hoovi finantseerimise tutvustus - Karl Märka](https://www.fte.ee/lesson/15-10-2020-hoovi-finantseerimise-tutvustus-karl-marka/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Karl Märka on üks hoovi.ee asutajatest. Enne seda on tegelenud erinevate krediidiriski teemadega 00:11:48 Hoovi.ee teenus väga lühidalt seletades on üüriarvete faktooring 00:14:00 Faktooring tähendab, et saad nõude kohe rahaks teha 00:16:24 Hoovi.ee pakub lühiajalist kapitali (faktooring ei ole võrreldav näiteks kodulaenuga) 00:23:56 Protsess näeb välja nii, et hoovi.ee sõlmib
- [30.09.2020 Idufirmadesse investeerimine - Madis Müür](https://www.fte.ee/lesson/30-09-2020-idufirmadesse-investeerimine-madis-muur/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:30 Madis alustas investeerimisega 2005nda aasta paiku USA börsidel 00:05:58 Täiskohaga investeerima hakkas ta kasvuettevõtetesse 2017nda aasta paiku 00:05:29 Estban on Eesti äriinglite võrgustik, kus on hetkel umbes 150 liiget 00:10:10 Idufirma üks tunnuseid on eskaleeritav ärimudel 00:18:25 Start-up ettevõttesse investeerimine on sarnane aktsiaturul investeerimisega 00:28:20 Kui ettevõtte puhul IPO
- [17.09.2020 Bigbank eluasemelaen - Jonna Pechter, Bigbank](https://www.fte.ee/lesson/17-09-2020-bigbank-eluasemelaen-jonna-pechter-bigbank/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:40 Jonna on enne Bigbanki Eesti äriüksuse juhiks saamist töötanud mitmes erinevas pangas 00:06:08 Eelmise majanduslanguse ajal tuli ette olukord, kus pangad andsid laene ainult oma ärikinnisvara finantseerimiseks 00:08:50 Esmane idee uue toote jaoks oli Bicbankil siiski see, et saaks anda rohkem laenu 00:14:33 Bigbanki kogemusel võtab enamik kliente kodulaenu
- [09.09.2020 "Pank" seriaali arutelu -  Tarmo Jüristo, stsenarist](https://www.fte.ee/lesson/09-09-2020-pank-seriaali-arutelu-tarmo-juristo-stsenarist/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tarmo Jüristo sattus Hansapanka läbi Tartu Ülikooli rahandus ja krediidi eriala õpingute 00:04:30 Pankasid oli tol ajal väga palju (ca.48 kommertspanka) 00:24:03 Seriaali "Pank" juurde jõudis Tarmo Jüristo läbi teatrimaailma - esialgu oli plaan teha Hansapangast lugu teatrisse 00:38:58 Seriaali raha kaasamine käis erinevatel meetoditel, nii annetuste, laenude kui
- [26.08.2020 Nullist miljonäriks teekond - Aivar Räägel, ettevõtja](https://www.fte.ee/lesson/26-08-2020-nullist-miljonariks-teekond-aivar-raagel-ettevotja/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:44 Alvar oli üks esimesi eestlasi, kes “Miljonäri kiirteed” luges ning sellest oma elu muutmiseks inspiratsiooni sai 00:03:50 Peale raamatu lugemist mõistis Alvar, et ettevõtlussuuna valimisel peaks leidma selle, millega saad teistele enim väärtust luua 00:09:49 Esimesed mõtted finantsvabadusele hakkasid tekkima tänu Cashflow mängule 00:13:16 Amazonis müümise suurim pluss on see, et lehel on
- [19.08.2020 "Ühe inimese ettevõte" raamatu õppimine](https://www.fte.ee/lesson/19-08-2020-uhe-inimese-ettevote-raamatu-oppimine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Kas oled juba raamatut lugenud? Kui Sul raamat puudub, siis saad selle tellida SIIT 00:01:54 Mis Sulle raamatust meelde jäi? Selleks, et Ühe inimese ettevõttena teenust või toodet pakkuda, pead Sa milleski tugev olema 00:07:32 Raamatu õppimise formaat: küsi endalt: Mida autor tahab sellega edasi anda? Miks autor väidab seda?
- [13.08.2020 Mis toimub kinnisvaraturul? - Tõnu Toompark](https://www.fte.ee/lesson/13-08-2020-mis-toimub-kinnisvaraturul-tonu-toompark/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:40 Kinnisvaraga tegelemiseni jõudis Tõnu läbi suure juhuse 00:05:40 Tõnu üürib ise hetkel välja viit korterit 00:12:40 Kui möödunud aastal arvati, et kinnisvaraturg on tsükli tipus, siis analüüsides ei oldud siiski äärmuslikus buumis 00:20:24 Kinnisvaraturgu mõjutab riigi töötute arv 00:27:04 Hinnad saavad langema hakata tänu pangale võlgu jäänud arendajatele, kellel
- [05.08.2020 Majandus ja kriisid - Peeter Koppel, majandusanalüütik](https://www.fte.ee/lesson/05-08-2020-majandus-ja-kriisid-peeter-koppel-majandusanaluutik/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Peeter Koppel on õppinud majandust, hobideks on autoartiklite kirjutamine, rattasõit ja kitarri õppimine. Isiklikel investeeringutel kehtib väga palju piiranguid. 00:15:40 Majanduskasv ei ole "saatanast", sest majanduskasv põhineb kahel sambal, rahvastiku juurdekasvul ja tootlikkuse kasvul, kus viimane omakorda tähendab, et leitakse efektiivsemaid ja säästlikumaid viise inimeste elukorralduseks ning seeläbi eluolud paranevad
- [29.07.2020 Dividendiaktsiad ja kuidas neid leida - Märten Kress, dividendiinvestor](https://www.fte.ee/lesson/29-07-2020-dividendiaktsiad-ja-kuidas-neid-leida-marten-kress-dividendiinvestor/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:05 Märteni esimesed aktsiatehingud toimusid üliõpilasena aastal 1997 00:03:13 Eelmise finantskriisi ajal kauples Märten aktiivselt optsioonidega 00:13:24 Kõige olulisem on paika panna oma investeerimise eesmärk ehk küsida endalt: miks ma investeerin? 00:15:40 Real returns väljendab kogu tootlust, millest on lahutatud inflatsioon 00:24:56 Analüüsides jääb alles kaks varaklassi, mis sobivad pikaajaliseks ostujõu ja vara kasvatamiseks, need on
- [15.07.2020 Üüriõiguse muudatused - milline eelnõu jõuab Riigikogusse - Siret Kotka, Riigikogu liige](https://www.fte.ee/lesson/15-07-2020-uurioiguse-muudatused-milline-eelnou-jouab-riigikogusse-siret-kotka-riigikogu-liige/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:22 Võlaõigusseaduse üüriõiguse arutelude eesmärk on pikalt olnud üüritulu elavdamine ja selleks vajalike seadusemuudatuste väljatöötamine 00:10:23 Pangad soovivad ka kodulaenud 5-aastaste lepingute peale üle viia 00:14:24 20% käibemaksu ei tohi lisada eluasemele, see sobib ainult äripinnale 00:21:50 Oluline muudatus on see, et tekib võimalus leppetrahviks 00:27:30 Viivise suurus on edaspidi
- [08.07.2020 "Rahaedu põhimõtted" raamatu tutvustus - Tarvo Vaarmets, autor](https://www.fte.ee/lesson/08-07-2020rahaedu-pohimotted-raamatu-tutvustus-tarvo-vaarmets-autor/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:35 Tarvo kuulis esmalt aktsiatesse investeerimisest oma ülikooliaegselt ühiselamukaaslaselt 00:05:34 Tarvo on töötanud Äripäevas salapärase Investor Toomasena 00:12:55 Portfellis on Tarvol kinnisvarainvesteeringuid, aktsiaid, lisaks on tal investeeringuid ühisrahastuses 00:16:00 Raamat “Rahaedu põhimõtted” sündis tänu TalTechi populaarsele ainele Eraisiku rahastus 00:17:32 Raamatu sisu on Eesti põhine, eesmärk on eestlaste rahatarkust tõsta
- [01.07.2020 Ühisrahastusest, aktsiatest ja kinnisvarast - Kristi Saare, investor](https://www.fte.ee/lesson/01-07-2020-uhisrahastusest-aktsiatest-ja-kinnisvarast-kristi-saare-investor/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:58 Kristi jõudis investeerimise juurde kuna õpetajaameti eest saadav palk ei olnud sissetulekuks piisav 00:02:45 Ühisrahastusse investeerimist alustas Kristi aastal 2012, 2014. aastal ostis esimesed aktsiad 00:05:42 Kinnisvarasse investeerimise soov kerkis päevakorda uuesti möödunud aastal 00:10:10 Ühisrahastus nõuab rohkelt viitsimist ja süvenemist 00:19:18 Hetkel on Kristi ettevõttel strateegiline otsus valida
- [11.06.2020 Täitemenetlus - Viljo Konsap, kohtutäituri abi ](https://www.fte.ee/lesson/11-06-2020-taitemenetlus-viljo-konsap-kohtutaituri-abi/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:45 Viljo töötab Eesti suurimas kohtutäituri büroos kohtutäituri abina 00:04:17 Viljol on tänu Peetri koolitustele huvi kinnisvara vastu. Vähesel määral on ta ka ise kinnisvaras flippimisega tegelenud 00:08:05 Selleks, et kohtutäituri poole võlgniku osas pöörduda, on esmalt vaja täitedokumenti 00:19:20 Võlatunnistus sisuliselt deklareerib kohe, et see võlg on sissenõutav 00:23:00
- [03.06.2020 Kuidas jääda rikkaks?](https://www.fte.ee/lesson/03-06-2020-kuidas-jaada-rikkaks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:59 Tänane teema on “Kuidas jääda rikkaks?" 00:01:33 Chris Martensoni raamatu “Crash course" järgi on varadel kolm taset 00:14:36 Kuna raha juurdetrükile kadusid piirangud ära, on praegusel ajal suurim hulk vara kolmandas astmes 00:20:15 Kriisi või majanduslanguse puhul saavad kõige rohkem pihta just kolmanda astme varad 00:24:52 Rikkaks saab jääda
- [28.05.2020 Muudatused seadusandluses](https://www.fte.ee/lesson/28-05-2020-muudatused-seadusandluses/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus 00:02:28 Riigikohtu lahend deklareerimata omakapitali sissemakse tagastamise kohta 00:14:42 Kulude kokkuhoidmiseks peatab riik alates 1. juuli kuni 31. augustini 2021 pensionisambasse tehtavad sissemaksed (4%) 00:23:48 Alates 24.05.2020 saab vabamalt kasutad e-lahendusi üldkoosolekutel otsuste tegemiseks 00:36:51 Osa väikseim nimiväärtus on üks sent ja iga sent annab ühe hääle, kui põhikirjaga ei ole ette
- [13.05.2020 Vaba vestlus väärtpaberite ja kinnisvara teemal - Jaak Roosaare, investor  ](https://www.fte.ee/lesson/13-05-2020-vaba-vestlus-vaartpaberite-ja-kinnisvara-teemal-jaak-roosaare-investor/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:16 Jaak Roosaare kasvas üles Tartus, lapsepõlvest seostuvad tal kinnisvaraga pigem negatiivsed emotsioonid 00:05:10 Esimene isiklik kinnisvara oli Jaagul 3-toaline korter Mustamäel, mis sai ostetud eelmise kriisi ajal 00:07:20 Professionaalne üüriäri sai Jaagu puhul alguse aastal 2010 tehtud koolitusest 00:13:10 Esimene kortermaja sai omandatud Suur-Ameerika tänavale 00:20:15 Scandium kinnisvara sai
- [06.05.2020 Krüptoraha - mis see on ja kuidas on käitunud kriisi ajal - Asse Sauga, krüptorahaekspert](https://www.fte.ee/lesson/06-05-2020-kruptoraha-mis-see-on-ja-kuidas-on-kaitunud-kriisi-ajal-asse-sauga-kruptorahaekspert/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:51 Asse on õppinud Polütehnikumis IT-erialal ning selles valdkonnas ka pikalt töötanud 00:08:26 Krüptoraha/krüptovara iseloomustab turvalisus, isereguleeruv maksesüsteem ning läbipaistvus 00:17:08 Samamoodi nagu areneb pidevalt tsivilisatsioon, areneb edasi ka raha 00:21:20 Bitcoini loomine lahendas Double-spent probleemi 00:28:20 Bitcoin sai alguse aastal 2008 kirjeldavast dokumendist, kus oli kirjas, kuidas bitcoin toimida
- [29.04.2020 Kulla roll maailmamajanduses - Adrian Bachmann, Tavid ](https://www.fte.ee/lesson/29-04-2020-kulla-roll-maailmamajanduses-adrian-bachmann-tavid/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:01:04 Adrian on lõpetanud Tartu Ülikooli õigusteaduskonna, õppinud EBSi magistriõppes ärijuhtimist ning töötanud 10 aastat luureanalüütikuna Välisluureametis ja NATO peakorteris. Tema huviks on majanduslike, poliitiliste ja julgeolekualaste protsesside ning nende omavaheliste seoste mõistmine nii globaalsel, regionaalsel kui ka riiklikul tasandil. 00:04:17 Ei ole võimalik olla kullaekspert ilma teadmata,
- [22.04.2020 Küsi Peetrilt ükskõik mida](https://www.fte.ee/lesson/22-04-2020-kusi-peetrilt-ukskoik-mida/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:05:45 Oluline on teada, et laenu andes annad seda siiski inimesele, hoolimata sellest, mis ettevõtted või lubadused seal taga on 00:07:22 Kinnisvara jaoks laenu andes vaata, kas sooviksid ise seda objekti kunagi omada 00:12:45 Börsil kaubeldes puudub igasugune kontroll oma varade üle 00:16:45 Maksepuhkuse võtmise puhul peab arvestama, et varsti
- [15.04.2020 Milliseid perioode ajaloos meenutab praegune olukord? - Kalev Kukk, majandusdoktor ](https://www.fte.ee/lesson/15-04-2020-milliseid-perioode-ajaloos-meenutab-praegune-olukord-kalev-kukk-majandusdoktor/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kalev Kukk oli üks 1992. aasta rahareformi kokkupanijatest Eesti Panga töötajana ja osales samuti 1990. aastate majandusreformide planeerimises. Kalev on olnud Riigikogu liige 1992. aastast neljas koosseisus, ehk väikeste pausidega kuni 2007 aastani. On olnud Valitsuse liikmena Teede- ja sideminister (6.11.1995 - 2.12.1996). On olnud Eesti Panga nõukogu liige (1993 - 1998, välja arvatud ministriks olemise periood). Eelmise
- [09.04.2020 Rendin tutvustus - Maiko Saluorg](https://www.fte.ee/lesson/09-04-2020-rendin-tutvustus-maiko-saluorg/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:40 Maiko on pärit Lõuna-Eestist. Oma ettevõtjapisiku sai ta kunagi külge Peetri koolitustelt 00:05:50 Rendini idee hakkas idanema 2018. aasta lõpus koostöös Ergo kindlustusega 00:06:54 Rendin on hetkel üürilepingu vormistamise platvorm 00:08:44 Eesmärk on teha üüriprotsess võimalikult sujuvaks ja turvaliseks 00:15:55 Kogu korteri kindlustust teenus siiski ei asenda, tegu on
- [31.03.2020 Kuidas võtta internetis raha vastu?](https://www.fte.ee/lesson/31-03-2020-kuidas-votta-internetis-raha-vastu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:34 Selleks, et internetis raha vastu võtta on vaja toodet või teenust ning ostukorvi/kassat tehingu vormistamiseks 00:06:28 Kaks enimkasutatavat süsteemi on hetkel Woocommerce ja Magento, neil on mõlemal omad plussid ja miinused 00:15:00 Wordpress on veebilehtede puhul väga populaarne, sest see on nii muudetav kui laiendatav 00:19:05 Maksekeskus pakub ühe
- [25.03.2020 Notariaalne kaugtõestamine ja testamendi koostamine - Kristel Jänese, notar](https://www.fte.ee/lesson/25-03-2020-notariaalne-kaugtoestamine-ja-testamendi-koostamine-kristel-janese-notar/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:40 Täna on külas Tallinna notar Kristel Jänese, kes on notariaadis tegelenud aastast 2004 00:07:10 Kaugtõestus on pigem uus protsess meie õigusruumis, see võimalus tekkis alles veebruarist 00:12:00 Toimingutering, mida sel viisil saab teha, on hetkel veel piiratud 00:20:33 Kaugteenusena saab ka osaühingu osa müüa. Arvestama peab, et nii ostja
- [18.03.2020 Pankroti välja kuulutamine - Indrek Naur, vandeadvokaat](https://www.fte.ee/lesson/18-03-2020-pankroti-valja-kuulutamine-indrek-naur-vandeadvokaat/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:30 Indrek Naur on vandeadvokaat, kes kõige muu hulgas tegeleb ka pankrotidega. Pankrotihalduri litsentsi omab ta aastast 1995 00:06:30 Pankrot on pankrotiseaduse järgi maksujõuetus ehk olukord, kus kohustusi on rohkem kui vara 00:12:00 Üks tihti tehtav viga ettevõtjate poolt on see, et esimeste maksujõetuste märkide peale hakatakse laene ja täiendavaid kohustusi võtma 00:17:35 Pankrotiprotsessi
- [12.03.2020 Moderan kinnisvarahalduse tarkvara tutvustus - Kristi Hakkaja ](https://www.fte.ee/lesson/12-03-2020-moderan-kinnisvarahalduse-tarkvara-tutvustus-kristi-hakkaja/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:48 Kristi on Moderan Solutionsi tegevjuht ja asutaja. Ta on pikalt tegelenud äritarkvarade ning start-up ettevõtete arendamisega 00:11:20 Esmalt plaaniti Moderani puhul minna Pipedrive-i mudeliga sarnaselt turule vaid ühe funktsiooniga- üürilepingud 00:11:45 Praegu on kolm põhisuunda: ülevaade portfellis olevatest varadest (pindadest), üüri rentrolli juhtimine ja kõrvalkulude jaotamine 00:22:15 Kindel ärikinnisvara
- [11.03.2020 Kriisikõne (koroona algus)](https://www.fte.ee/lesson/11-03-2020-kriisikone-koroona-algus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:42 Kriisi tulemine oli juba mõnda aega kindel, aga et just koroonaviirus seda langust kiirendab, ei osanud keegi ette näha 00:02:13 Hetkel lubavad Euroopa Keskpank, IMF ja erinevate riikide valitsused võtta ringlusesse nii palju raha, kui vaja 00:02:20 IMF lubas hakata kolmanda maailma riikidele andma 0 intressiga laene ning Euroopa
- [06.02.2020 Kinnisvara ostueelne kontroll - Ivo Kivirand ](https://www.fte.ee/lesson/13-02-2020-kinnisvara-ostueelne-kontroll-ivo-kivirand/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:02 Ivo Kivirand on tegelenud kinnisvara valdkonnas alates aastast 2003 00:11:00 Kinnisvara juhtimisel pead laias laastus tegelema viie aspektiga: juriidiline, majanduslik, füüsiline, sotsiaalne ja funktsionaalne pool 00:17:04 Kinnisvara valimisel on oluline kohe alguses numbrid excelisse panna ja välja arvutada, kas see investeering kulub ära. Alles siis peaks tehinguga edasi minema
- [12.12.2019 Raha otsas - kuidas edasi?](https://www.fte.ee/lesson/12-12-2019-raha-otsas-kuidas-edasi/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:50 Tänase teema ajendiks oli telefonikõne, mis Peeter hiljuti sai. Helistaja palus Peetril endale maja osta ning lubada temal seal tasuta sees elada, üüri ta tasuda ei plaaninud. Selline oli tema arusaam kinnisvara investeeringutest ning investoritest 00:04:00 Suures plaanis peaksime kinnisvara finantseerimist vaatama bilansina, kus ühel pool on varad ning
- [14.11.2019 Soome väljasõidu kokkuvõte](https://www.fte.ee/lesson/14-11-2019-soome-valjasoidu-kokkuvote/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:03:58 Otsides Tartusse miniladude loomiseks vajalikku pinda, on praegu veel olnud takistuseks kas liiga kõrge hind või ebamõistlik ruumipaigutus 00:07:49 Kõik Soome väljasõidu pildid leiab kinnisvara kogukonna keskkonnast väljasõitude menüüst 00:10:50 On huvitav, et külastatud miniladude turvamiseks kasutatakse vaid kaht tabalukku. Üks on üürnikult ning teise võib lisada üürileandja, et
- [03.10.2019 Investori lugu - Kaspar Kissa ](https://www.fte.ee/lesson/03-10-2019-investori-lugu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:05:30 Kaspar peab kinnisvarainvesteeringut planeerides väga oluliseks selle asukohta. Teades, et edasi- tagasi liikumist võib alguses palju ette tulla, ei tasu ära koduga väga pikk vahemaa 00:07:11 Kaspar on õppinud ja töötanud ehitusinsenerina, seetõttu on igasugune investeeringutega seotud ehituslik pool talle tähtis. Ka esmastel kinnisvaraostudel eelistas ta remonditööd algusest lõpuni
- [12.09.2019 Kuidas kaasata raha? Ryani esitluse analüüs](https://www.fte.ee/lesson/12-09-2019-kuidas-kaasata-raha-ryani-esitluse-analuus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:33 Kui Eestis kohalikul tasemel toimub kinnisvaraprojektide osaluse jagamine, on protsess järgnev: esmalt projekti ja tingimuste ülevaatus investoritega, seejärel koostatakse leping 00:03:30 Tihti on kaasinvestorite kaasamisega seotud erinevad hirmud. Näiteks mõeldakse, mis siis saab, kui projekt peaks ebaõnnestuma 00:08:29 USA-s tehakse investoritele kinnisvaraobjektide kohta väga põhjalikke esitlusi. Eestis see väga
- [08.08.2019 Real Estate in USA - Ryan Gibson, Spartan Investment Group ](https://www.fte.ee/lesson/08-08-2019-real-estate-in-usa-ryan-gibson-spartan-investment-group/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:08 Ryan Gibson on elukutselt piloot. Kinnisvarainvestorina alustaski ta tegelikult tänu elukutsele, sest ta esimene projekt oli lenduritele soodsate elukohtade vahendamine suurte lennujaamade lähedal. 00:07:00 Peale mõnda aega ka flippimisega tegelemist, otsisid Ryan ja ta äripartner uut väljundit. Selleks sai miniladude haldamine. Selle kasuks rääkis selle ala hea vastupidamine eelmisel
- [11.07.2019 Rahajuhtimise süsteem Kasum esimesena - Ott Kraut](https://www.fte.ee/lesson/11-07-2019-rahajuhtimise-susteem-kasum-esimesena-ott-kraut/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:15 Ott Kraut alustas karjääri noorelt kinnisvarahindajana. Mõned aastad tagasi alustas ta ettevõtjana tegutsedes Amazonis 00:08:08 Ott on kasutanud Mike Michalowiczi raamatust “Profit First” pärit süsteemi natukene üle aasta 00:12:10 Profit First on nagu moodne “ümbrikusüsteem”. Erinevate ümbrikute või purkide asemel, kuhu raha koguda, kasutatakse ettevõttel erinevaid pangakontosid (tulukonto, kasumikonto,
- [06.06.2019 Alfa Arhitektid tutvustus - Toomas Unt](https://www.fte.ee/lesson/06-06-2019-alfa-arhitektid-tutvustus-toomas-unt/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:06 Külas on Toomas Unt, kes on kinnisvara kogukonna liige ning tegutseb igapäevaselt arhitektina 00:23:45 Alfabox on Toomase tiimi poolt valmis moodulistest elukeskkonna loomise võimalus. Selle püstipanek ei nõua eriteadmisi ega -oskusi ja seda saab vastavalt vajadusele suurendada ja vähendada 00:32:20 Alfaboxi ruutmeetri hinda on praegu raske öelda, aga see
- [09.05.2019 Elukondliku kinnisvara haldus - Kadri Kruus-Magomedov, MyHome](https://www.fte.ee/lesson/09-05-2019-elukondliku-kinnisvara-haldus-kadri-kruus-magomedov-myhome/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:45 Kadri Kruus-Magomedov on kinnisvarahaldur ning üks Myhome-i asutajatest 00:03:41 Kadri jõudis kinnisvarahaldusteenuseni töötades kinnisvarabüroos, mis vahendades vanalinna ja kesklinna kortereid välismaalastelt kohalikule turule. Omanikel tekkis tihti mure, kas korter läheb õige inimese kätte ning kes lahendab tekkivad probleemid. 00:10:00 Üürikinnisvara haldusteenuse mõte on vabastada kinnisvaraomanik kohustusest tegeleda üürnikega. Omaniku esindajaks
- [04.04.2019 "Vabariigi vaenlased" raamat - Hannes Veskimäe ](https://www.fte.ee/lesson/04-04-2019-vabariigi-vaenlased-raamat-hannes-veskimae/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:54 Külas on Hannes Veskimägi, kes on kirjutanud raamatu “Vabariigi vaenlased” 00:01:54 Hannes räägib oma Swedbanki kogemusest. Eriti keskendub halbade laenude teemale- kuidas neid vältida ja kuidas nendega toime tulla. Samuti puudutab eelmise majanduskriisi teemat- mis võimalused siis tekkisid ja mis võiksid varsti uuesti tekkida 00:03:03 Hannesel on majandusharidus mitmest
- [07.03.2019 AirBnB korterite haldus - Algis Liblik ](https://www.fte.ee/lesson/07-03-2019-airbnb-korterite-haldus-algis-liblik/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:45 Külas on Algis Liblik, kes on kinnisvara kogukonna liige 00:01:10 Algis on olnud kinnisvaramaailmaga seotud pea neli aastat, seda nii investorina, töötades kinnisvarabüroos kui ka nüüd omades enda ettevõtet 00:04:10 2018. aasta juunis sai loodud firma 1Estate Kinnisvara, mis tegeleb Airbnb korterite haldamise ning maaklerteenusega. Idee tekkis, kui Tallinnas
- [21.02.2019 Parkimise korraldamine Europark abil - Mehis Pass](https://www.fte.ee/lesson/21-02-2019-parkimise-korraldamine-europark-abil-mehis-pass/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00.00.30 Külas on Mehis Pass, kes on Europark Estonia haldus-ja teenindusjuht 00.03.15 Parklad jagunevad kaheks: kohe parklateks ehitatud parklad ja ajutised parklad 00.04.23 Ajutine parkla võib tegutseda seaduse järgi viis aastat. Tavapärane aeg on 2-3 aastat, sõltuvalt omaniku soovist 00.07.00 Otseselt seadusest tulenevaid norme ajutisele parklale ja selle pinnasele ei ole. Probleeme
- [10.01.2019 Võlaõigusseaduse muutmise seaduse eelnõust (üüriõigus)](https://www.fte.ee/lesson/10-01-2019-volaoigusseaduse-muutmise-seaduse-eelnoust-uurioigus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus 00:04:20 Lisandub võimalus pikema kui 3 aastase lepingu korral nõuda algse seisukorra taastamist ning parenduste ja muudatuste asjus on saab üürnik venitada otsustamise ja vastuse andmisega pikemalt 00:08:16 Leppetrahvide lubamine, kuid ainult kuni 10 % üüritulust ja max 10 % üürist kuus ja viivise suurust tahetakse piirata kuni 24 % -le
- [Osaühingu kasutamine kapitali kaasamiseks massidelt](https://www.fte.ee/lesson/osauhingu-kasutamine-kapitali-kaasamiseks-massidelt/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kui kaasad raha massidelt siis Sina kehtestad tingimused. Massidel on võimalus otsustada, kas nad tulevad kaasa Sinu tingimustel või ei. Videos on näide Baltic Business Investments OÜ (edaspidi BBI) näitel. Projektid mille kaudu väikeinvestor (alates 1 000 EUR) saab osaleda suuremas kinnisvaraobjektis. Ühes projektis saab olla sadu investoreid ja investorid
- [Osaühingu kasutamine kapitali kaasamiseks](https://www.fte.ee/lesson/osauhingu-kasutamine-kapitali-kaasamiseks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Üha aktuaalsem teema on kaasata osanikeks investorite (kas algusest peale või hilisemas faasis). Investoreid just selliseid, kes panustaks finantsidega. Kui hakata kapitali kaasama ja seda valesti teha võib kontrolli ettevõtte üle kiiresti ära kaotada. Kapitali kaasamise ehk osaluse müügi erinevad viisid on: osakapitali suurendamine, ülekurss, vabatahtlik reservkapital ja konventeeritav laen.
- [Sissejuhatus](https://www.fte.ee/lesson/maksukoolitus-sissejuhatus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Koolitus on mõeldud just ettevõtjatele ja investoritele. Mitte raamatupidajatele. Koolituses ei õpetata tehnilist poolt. Need teadmised on olemas raamatupidajatel. Siit koolitusest saab ülevaate, milliseid küsimusi küsida oma raamatupidajalt. Siin koolituses on maksustamine kaetud kõikvõimalike nurkade alt. Koolitus käsitleb vaid Eesti sisest maksustamist. Eesmärk on teha keerulised teemad lihtsaks. Videod on
- [06.12.2018 Staging ehk müügi- või üürieelne kodukujundus - Gerdi Anupõld, MyHome](https://www.fte.ee/lesson/06-12-2018-staging-ehk-muugi-voi-uurieelne-kodukujundus-gerdi-anupold-myhome/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:01:05 Gerdi on tegev kinnisvaras praeguseks üle 13 aasta 00:03:10 USA-s on staging eraldi elukutse, Eestis ühendatakse enamasti maakleritööga 00:04:20 Myhome kinnisvarabüroos töötab 10 inimest 00:05:00 Myhome-i poolt pakutav üürigarantii teenus garanteerib, et haldaja tegeleb üürniku üürivõlaga 00:09:30 Väikekorteritega on kerge erineda, sest enamik neist on halvas seisukorras 00:17:35 Korterite stagingu teenuse
- [08.11.2018 Kinnisvaraga seotud lepingud - Tiia Raudmägi](https://www.fte.ee/lesson/08-11-2018-kinnisvaraga-seotud-lepingud-tiia-raudmagi/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:06:05 Võlaõigusseadust on võimalik lugeda nii internetis kui ka paberkandjal. Paberil on olemas mitme osalised kommentaaride ja ka kohtulahenditega väljaanded 00:11:30 Lepingu sõlmimisel on kõige olulisem lepingut lugeda ja aru saada erialastest terminitest, kui tekib küsimusi, tuleb need koheselt küsida 00:21:13 Müügileping koosneb juriidiliselt kahest erinevas lepingust - võlaõiguslikust
- [04.10.2018 Pärnu kortermaja arendus - Elena Kuslap](https://www.fte.ee/lesson/04-10-2018-parnu-kortermaja-arendus-elena-kuslap/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:04:40 Elena esimene tehing oli 2012 üürikorteri ost Mustamäel 00:19:55 2017 aastal sai alguse Pärnus kortermaja ehitus 00:24:20 Kortermaja ostes ei olnud väga nukras seisus, kuigi vajas korralikult tegemist 00:25:47 Vahepeal sai krohv majal maha võetud ja nii seisis ta tükk aega 00:27:45 Ostes oli majas ka üürnik
- [27.09.2018 Tere tulemast Kinnisvara kogukonda](https://www.fte.ee/lesson/27-09-2018-tere-tulemast-kinnisvara-kogukonda/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad, sissejuhatus ja kuulajad tutvustavad ennast lähemalt 00:17:24 Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukond koosneb videodest mida on võimalik järele vaadata 00:21:24 Kodulehelt on võimalik leida kõik videod, märkida need vaadatuks ning kommenteerida ja saada seeläbi vastused oma küsimustele 00:28:52 Slackis on 12 erinevat kanalit, milles on võimalik suhelda, küsimusi esitada ja infot vahetada 00:35:47 Korra kvartalis
- [09.08.2018 Kuidas veel saab kinnisvara?](https://www.fte.ee/lesson/09-08-2018-kuidas-veel-saab-kinnisvara/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:01:24 Tavaliseks kinnisvara investeerimiseks nimetata kinnisvara ostmist enda vaba raha eest ja seejärel selle hoidmist müügihetkeni 00:03:18 Milliseid investeerimise strateegiaid Sa veel tead? Lisa kommentaaridesse! 00:20:43 Strateegia 1: Laenuvaba kodu 10 aastaga 00:24:38 Strateegia 2: Lapsele korteri ostmine osalusega 00:28:47 Strateegia 3: Teisele inimesele kuuluva korteri flippimine
- [13.07.2018 Auliikmete hetke tegevused - Ergo Mõttus, Joel Järvela ja Kaija Kullat](https://www.fte.ee/lesson/13-07-2018-auliikmete-hetke-tegevused-ergo-mottus-joel-jarvela-ja-kaija-kullat/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:02:30 Kaija Kullat on tegelenud kinnisvaraga alates 2008. Praegu on kinnisvara maakler ja sai inspiratsiooni kinnisvaras Ergo Mõttuse loost 00:07:12 Rain Kala alustas ka 2008.a. Igapäevaselt tegeleb (lamekatustee) ehitusega, kus kohast tuleb aktiivne tulu, mis investeeritakse passiivsesse tulusse (kinnisvarasse) 00:09:57 Joel Järvela on sisuliselt kogu enda elu tegelenud IT alal. Alustas kinnisvaraga 2010 kui naases elama Eestisse
- [21.06.2018 Majanduse prognoosimine - Ruta Arumäe ](https://www.fte.ee/lesson/21-06-2018-majanduse-prognoosimine-ruta-arumae/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitus ja sissejuhatus 00:03:25 Kinnisvara on vältimatu majanduse prognoosi osa 00:07:41 Makro(alg)andmeid saab statistikaametist, panga statistikast ja mujalt 00:19:22 Iga inimene prognoosib majandust erinevalt, Ruta arvutab väga palju 00:24:59 Nõudlus liigub enne pakkumist (vt graafikut) 00:31:55 Kus oleme praegu majandustsüklis? 00:35:56 Majandustsükli indikaatorid: juhtivindikaator, ühtivad indikaatorid, järelindikaatorid 00:37:04 Järelindikaator
- [10.05.2018 Korteriühistuseadus - Evi Hindpere, kinnisvarajurist](https://www.fte.ee/lesson/10-05-2018-korteriuhistuseadus-evi-hindpere-kinnisvarajurist/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:02:20 Alates 2018.aastast toimub korteriomandite valitsemine ainult korteriühistute (KÜ) kaudu 00:06:47 Korteriühistu nimi koosneb korteriomandite esemeks oleva kinnisasja aadressist ja täiendist "korteriühistu" või "KÜ" 00:10:33 Korteriomand koosneb: eriomand, kaasomandi osa, liikmelisus KÜ-s 00:15:38 Uuendus: uute korteriomandite puhul ei kanta enam üldpinna suurust kinnisturaamatusse 00:19:18 Eriomandi kokkuleppe jaoks on
- [18.04.2018 Ettevõtete laenud ja dividendide maksutamine](https://www.fte.ee/lesson/18-04-2018-ettevotete-laenud-ja-dividendide-maksutamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:01:33 Maksuamet avaldas 2018 aprilli alguses juhendi, kuidas osaühingu osaniku, juhatuse liikme ja töötaja tasusid eristada ja maksustada 00:11:41 Maksuamet lähtub Maksukorralduse seadusest 00:20:21 Probleemi ei ole kui sa teed aktiivset tööd ega saa dividende, ei tee aktiivset tööd ja saad dividende või Sul on kaks ettevõtet, kus ühes
- [08.03.2018 Osta või üürida? Kuidas oleks mõlemat?](https://www.fte.ee/lesson/08-03-2018-osta-voi-uurida-kuidas-oleks-molemat/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus Sel korral vaatame kuidas teha mõlemat olukorras, kus Sinu enda ettevõte vajab tegutsemiseks ruume... olgu selleks lihtne kontor või keerukam lao- ja tootmiskompleks. Kuidas osta ja üürida? Millist juriidilist struktuuri kasutada? On see ikka kasulik pikemaas perspektiivis? jne. 00:01:53 Paljud artiklid internetis räägivad kodu ostmisest ja üürimisest ("Nõuandeid
- [08.02.2018 Võlaõigusseaduse muudatuste ettepanekud meie poolt](https://www.fte.ee/lesson/08-02-2018-volaoigusseaduse-muudatuste-ettepanekud-meie-poolt/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 22. detsembril saatis Justiitsministeerium meile arvamuse kujundamiseks dokumendi Võlaõigusseaduse muutmise seaduse eelnõu väljatöötamise kavatsus üüriõiguse osas. Meie vastus tuli ära saata hiljemalt 60 päeva jooksul ehk 20. veebruar 2018! 00:00:00 Tagatisraha tagasi saamise aluseks võiks olla vorminõudega tagatisakt 00:03:02 Üürileandja võib erakorraliselt lepingu üles öelda hetkel kindlatel tingimustel 30 päeva jooksul (korralise
- [11.01.2018 Võlaõigusseaduse muudatused](https://www.fte.ee/lesson/11-01-2018-volaoigusseaduse-muudatused/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 22. detsembril saatis Justiitsministeerium meile arvamuse kujundamiseks dokumendi Võlaõigusseaduse muutmise seaduse eelnõu väljatöötamise kavatsus üüriõiguse osas. Meie vastus tuli ära saata hiljemalt 60 päeva jooksul ehk 20. veebruar 2018! 00:09:30 Üüriõiguses eeldatakse, et üürikorter on inimese püsiv elukoht (lk 4) 00:19:50 Esimene probleem: üürnik viivitab maksetega (lk
- [07.12.2017 2017. aasta kokkuvõtte](https://www.fte.ee/lesson/07-12-2017-2017-aasta-kokkuvotte/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:01:38 Kogukonnas oli 2017. aastal 12 videokõnet, 4 väljasõitu ja palju muud! 00:08:18 2017 olulised kinnisvarasündmused Eestis: hinnakasv, raha üleküllus, uued ühisrahastuse portaalid ja uued börsile lisandunud kinnisvarafondid 00:18:24 Justiitsministeerium tahab laiendada üürileandjate õigusi 00:21:07 2017 eesmärkide kõne meeldetuletused - kes mida eelmine aasta lubas? 00:43:21 Timuti tn
- [02.11.2017 Kinnisvara maksustamine](https://www.fte.ee/lesson/02-11-2017-kinnisvara-maksustamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:01:30 Kinnisvara maksustamine on maksuõiguse kõige keerulisem osa 00:01:58 Eluaseme müük on kõige lihtsam võimalus teenida suurt summat maksuvabalt 00:10:17 Kinnisvara müük füüsilise isikuna on maksustatav kui tegu ei ole elukohaga (vt. erandit suvila korral) 00:17:59 Eluaseme välja üürimine füüsilise isikuna on maksustatav tulumaksuga 20%, millest saab teha
- [12.10.2017 Pärnu kortermaja arendus - Mic Kuisma ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-12-10-2017-parnu-kortermaja-arendus/) - NB! Sellest arendusest sai hiljem "Pärnu vihatuim maja", millest Jaak Roosaare kirjutab enda raamatus "Kinnisvaraga rikkaks saamise õpik 2.0".Hoiatus! Mitmed kogukonna liikmed kaotasid selle projektiga enda raha. Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:04:33 Mic Kuisma tutvustab enda Pärnu kortermaja arendust (asukoht, asukoht, asukoht!) 00:09:00 Tegemist on 20 korteriga 4-kordse majaga 00:16:00
- [14.09.2017 Investori lugu - Jaak Roosaare](https://www.fte.ee/lesson/videokone-14-09-2017-investori-lugu-jaak-roosaare/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad, Jaak alustas kinnisvaraga ca. 10 aastat tagasi 00:08:04 Kuna Jaagule kinnisvara väga ei meeldi, siis tegutseb ta koos partneritega (remont jmt ei ole tugevus). 00:12:02 Kinnisvara kolmnurk: vaja on rahalist poolt, objekti (ehitus)poolt, igapäeva haldus poolt 00:13:06 Jaagu käest võib isegi laenu saada, aga hüpoteegi tagatisel
- [10.08.2017 Investori lugu - Kalle Aron](https://www.fte.ee/lesson/videokone-10-08-2017-investori-lugu-kalle-aron/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:01:25 Kalle jõudis kinnisvarani päris ammu, umbes 2008.a (elulistel põhjustel) 00:17:30 Ka praegu müüb Kalle arendusi ja küsib 20% ette (kaitseks languse eest) 00:21:23 Kõige rohkem pakuvad Kallele huvi uusarendused, aga töö käib tellija materjalist. Nö tünga on Kalle saanud nii puit kui ka kivimajadega. Eelistab
- [06.07.2017 Kinnisvaralaenud pangast - Aimar Roosalu, Bigbank ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-06-07-2017-kinnisvaralaenud-pangast/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:02:00 Aimar tegeleb lisaks pangandusele ka muusika, spordi ja investeerimisega 00:08:22 Laenu soov tekib inimeste vajadustest tekitada vara, investeerida vmt, millest lähtuvalt on pankadel erinevad tooted (kodulaen, kinnisvara laen, jne) 00:22:39 Kodulaenu võib saada ühest pangast mitu, olenevalt inimese maksevõimest ja tagatisvara suurusest 00:24:12 Laenu andjaid
- [15.06.2017 Vabavestlus erinevatel teemadel](https://www.fte.ee/lesson/videokone-15-06-2017-vabavestlus-erinevatel-teemadel/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:01:00 Liikmete lehe videode tutvustus 00:08:23 Kinnisvara turuülevaade: millised on hetke hinnad ja inimeste ootused? 00:13:50 Kas ja kuidas tasuks riske maandada, kui peaks tulema kriis? 00:19:25 Soovituslik lugemine: The Greatest Trade Ever (Gregory Zuckerman) 00:21:12 Sündikatsioon ehk koos ostmine (vaata videosid siit) 00:22:51 Võru tänava korteri
- [11.05.2017 Renoveerimise kooskõlastamine - Mikk Pärdi](https://www.fte.ee/lesson/videokone-11-05-2017-renoveerimise-kooskolastamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:02:05 Alla 20m2 hoone renoveerimisel ei ole vaja ehitusteatist. Kui on mitu alla 20m2 konstruktsiooni ühendatud, siis loetakse neid üheks ja arvestatakse ruutmeetreid kokku 00:03:27 Samasuguse konstruktsiooni asendamisel ei ole vaja ehitusteatist 00:09:22 Kohaliku omavalitsusega on vaja suhelda, kui vaja ehitada vastavalt Ehitusseadustiku §4 p.3 kohaselt:
- [06.04.2017 Soovitused: Raamatud ja podcastid](https://www.fte.ee/lesson/videokone-06-04-2017-soovitused-raamatud-ja-podcastid/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:01:52 Raamatud, mida tasub lugeda: 00:02:01 Equity Happens, Robert Helms ja Russel Gray 00:09:07 Mike Butler Landlording on Autopilot 00:10:13 Jaak Roosaare Rikkaks saamise õpikud 00:19:30 Mike Butler Landlording on Autopilot 00:20:10 Kinnisvarakool Korter üürile 00:22:58 Ken McElry The ABCs of Real Estate Investing 00:23:23 Robert Kiyosaki The
- [09.03.2017 Auliikmed Astrid Arula, Ott Kraut, Toomas Mardi, Arno Rannaste](https://www.fte.ee/lesson/videokone-09-03-2017-auliikmed/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:01:59 Toomas Mardi alustas investeerimist aastal 2004 00:03:47 Arno Rannaste alustas kinnisvaraga aastal 2005 00:08:11 Ott Kraust ostis ärilises mõttes korteri aastal 2010 00:09:06 Astrid Arula alustas kinnisvaraga aastal ca.2009, esimene teadlik tehing 2011.a 00:11:30 Küsimus auliikmetele "Miks Sa alustasid kinnisvaraäriga?" 00:18:08 "Mis oli Sinu esimene
- [12.01.2017 Eesmärgid kinnisvara valdkonnas 2017. aastaks](https://www.fte.ee/lesson/videokone-12-01-2017-eesmargid-kinnisvara-valdkonnas-2017-aastaks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:00:40 "Eesmärgid on enamat kui soovid. Eesmärgid on enamat kui arvamus. Eesmärgid on juhis, mis näitab kindlat teekonda Sinu tulevikku" (Robert Helms, Real Estate Guy Radio) 00:02:08 SMART - konkreetne, mõõdetav, kokku lepitud, reaalne, ajas paigas 00:04:17 PURE - positiivse alatooniga, selgelt arusaadav, asjakohane, eetiline 00:05:17
- [Sissejuhatus maksud teemasse](https://www.fte.ee/lesson/sissejuhatus-maksud-teemasse/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Lugedes ühtesid maksuseaduseid saab neist välja lugeda erinevad reeglid riigi alamatele ja riigi partneritele. Riigi alamad on riigi eraisikust residendid ning riigi partnerid on ettevõtjad ja riigis tegutsevad Ettevõtted. Riigi alam teenib raha, maksab maksud ja otsustab ise, mis järelejäänud rahaga teeb (kulutab, investeerib, säästab). Riik oma alamaid ei usalda
- [Pärandamine, variant 4](https://www.fte.ee/lesson/parandamine-variant-4/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Vaata ka Vara kaitse varianti 4 (link), sest see on eelvideo käesolevale. Teed juba eluajal sihtasutuse (SA) ja hakkad vara sinna koguma. Testamendiga tuleb anda pärijatele üle asutamisõigused ja kontroll.
- [Sõiduauto käibemaks](https://www.fte.ee/lesson/soiduauto-kaibemaks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Sõiduauto on M1 kategooria sõiduk, mille mass on kuni 3500 kg ja milles on koos juhiga kuni 9 kohta. Üldjuhul saab sõiduautoga seotud kuludelt tagasi küsida vaid 50% käibemaksust. Erandina on võib tagasi küsida 100% käibemaksu, kui kõik sõidud on ettevõtlusega seotud ja (alates 01.01.2018) sõiduauto on registreeritud ainult töösõitudeks vastava
- [Hoiu-Laenuühistu / HLÜ](https://www.fte.ee/lesson/hoiu-laenuuhistu-hlu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Minimaalselt 25 liiget, minimaalselt 31 950€ kapitali. Hoiu-Laenuühistuid tehakse tihti selleks, et saada õigus kasutada sõna „hoius“ ning läbi selle saada eraisikutelt laenu. Hoiused on tagatud väljaantud laenudega, kuid küsimus on, kas need laenud ka kunagi tagasi tulevad. Kui mitu laenuühistut soovivad ühineda, siis neil on vaja 5 miljonit eurot
- [18.08.2022 Rapla väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/18-08-2022-rapla-valjasoit/)
- [05-9.12.2022 Gran Canaria väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/05-12-2022-gran-canaria-valjasoit/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:31:05 Korter Las Palmases, Salvador Manrique de Lara, 154 000 eurot 00:39:00 Korter Las Palmases, Jesus Ferrer Jimeno, 142 000 eurot 00:50:05 Korter Las Palmases uusarenduses, Almansa 35, 269 000 eurot 00:59:55 Uusarenduse teine korter 01:05:40 Korter Las Palmases, AV Jose Mesa y Lopez, 59 230 000 eurot 01:18:35 Korter
- [Virtuaallõuna ülevaade](https://www.fte.ee/lesson/virtuaallouna-ulevaade/)
- [Minu Exceli tabelid millega ma arvutan tootlusi ja teen kiireid otsuseid kuhu investeerida.](https://www.fte.ee/lesson/minu-exceli-tabelid-millega-ma-arvutan-tootlusi-ja-teen-kiireid-otsuseid-kuhu-investeerida/)
- [Rivo küsimus 30.01.2017](https://www.fte.ee/lesson/rivo-kusimus-30-01-2017/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Enampakkumisel kaks korterit, mõlemad kuuluvad ühele omanikule Omanik kohtutäituriga ei suhtle, ei luba kedagi oma korterisse Teada on, et ühes korteris on üürnikud, teises korteris ei tundu kedagi elavat Millised on ostja õigused? Õigus nõuda korterite vabastamist. Kui seda vabatahtlikult ei tehta, on õigus pöörduda kohtu poole (ka elanikel on
- [Aleksi küsimus 26.01.2017](https://www.fte.ee/lesson/aleksi-kusimus-26-01-2017/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Laen eraisikuna, korter eraisiku nimele, laenu teenindab eraisik, üüriraha laekub ettevõttesse? Kasutatav variant, kui laenu teenindamiseks on endal raha olemas ja üüritulu vaja ei ole (on olemas piisav palk või muud sissetulekud); eesmärk sel juhul kasvatada kinnisvara portfelli (üüriraha eest soetatakse uus korter või kasutatakse järgmise laenu omafinantseeringuna)
- [Indreku küsimus 06.01.2017](https://www.fte.ee/lesson/indreku-kusimus-06-01-2017/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: "Kinnisvara hakkab langema näiteks Lätis, kus on rikkamale kliendile palju huvitavamaid projekte kui meie mõttetud karbid. Nii mõnigi Vene klient on eelistanud osta ilusa, stiilse villa Jurmalas sest meie mereäärsed uusarendused näit. Kadriorus on ikka alla igasugust maitset" Kinnisvara on lokaalne ja inimestel on täiesti erinevad eelistused Eesti turg on
- [Sille küsimus 03.01.2017](https://www.fte.ee/lesson/sille-kusimus-03-01-2017/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Korter ostuhinnaga 45 000 eur, 2-toaline, üür 400 eur Pool rahast olemas eraisikuna, pool rahast ettevõtte kontol (käibemaksukohustuslane) Firma raha kanda isiklikule kontole - äriseadustik (ÄS §159) keelab ettevõttel omanikule laenu anda, lisaks maksuamet võib maksustada sellise tegevuse palgana või dividendidena Isiklik raha kanda ettevõttesse - sobib; seda võib teha
- [Kogemus: 10 inimest paneb raha kokku ja teeb koos tehingu (Joel Järvela)](https://www.fte.ee/lesson/kogemus-10-in-paneb-raha-kokku-ja-teeb-koos-tehingu-joel-jarvela/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Esimene tehing: Joel ostis oma töötajale töökoha lähedale korteri ja andis selle töötajale üürile Seejärel soetas veel mitmeid kortereid, kuni endal raha otsa sai Tehing 10 kolleegiga: Kolleegid olid kursis Joeli tegemistega, tekkis ka huvi Koos pandi raha kokku, soetatid korter, tehti korda, et maha müüa Oluline mitmekesi tegemise juures:
- [Kuidas kinnisvara koos osta? (Sündikatsioon)](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-kinnisvara-koos-osta-sundikatsioon/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kaasomand/ühisomand ehk mitu isikut omavad ühte üksust/osa + Iga investor omab kontrolli - Iga investor vastutab laenu eest Sobib eelkõige näiteks abikaasaga ostes, suuremate tehingute puhul ei sobi Soetatakse läbi kaudse omandi: registreeritakse OÜ või UÜ Investor omab osalust ettevõttes, mitte konkreetset kinnisvara Väärtpaberite haldamise võimalused: Registreeri väärtpaberid finantsinspektsioonis Kasuta
- [Lihtne sündikaat](https://www.fte.ee/lesson/lihtne-sundikaat/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Näiteks ühel inimesel on aeg, teadmised ja kogemus Teistel on raha Koos viiakse projekt ellu ja tulemus jagatakse kõikide osapoolte vahel
- [Laenu kattekordaja](https://www.fte.ee/lesson/laenu-kattekordaja/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Laenu puhul on DSCR oluline näitaja, sest pank tahab näha, et Sinu sissetuleks oleks vähemalt 1,3 kordne Kui katte kordaja ei ole piisav, siis jääbki laen saamata DSCR võtab arvesse NOI ja laenumaksed
- [LTV ja LTC](https://www.fte.ee/lesson/ltv-ja-ltc/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Need numbrid annavad vastuse, kui palju pangast laenu saab? LTV - Laenu ja vara väärtuse suhe (hindamisakti põhjal) LTC - Laenu ja vara kulu suhe ostul Pangad vaatavad LTCd ostu hetkel ja kuni 6 kuud peale seda, edasi vaadatakse LTVd Pank vaatab mõlema puhul madalamat näitajat
- [IRR ja XIRR](https://www.fte.ee/lesson/irr-ja-xirr/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Hoiatus: Võimalik müügihind mõjutab olulisel määral tulemust. Samuti mõjutavad oluliselt tulemust kõik muud kasvu ja laenuga seotud eeldused. Head erinevate stsenaariumite läbimängimist IRR ja XIRR annavad mõnevõrra erineva tulemuse Exceli IRR funktsioon lähtub 365 päevasest aastast XIRR funktsioon lähtub tegelikust päevade arvust IRR arvutamiseks on vaja eelnevalt arvutada rahavooge, laenuga
- [CCR ja ROE](https://www.fte.ee/lesson/ccr-ja-roe/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: CCR ja ROE on väga sarnased, kuid siiski erinevad arvutused Eesti oludes enamasti samad: CCR võtab arvesse raha enne makse ROE võtab arvesse raha peale makse Kui väljamakset ei toimu, siis Eestis on need üks ja seesama Hoiatus: Kui kasutad ka laenu, siis on investeeringu kogutootlus oluliselt kõrgem kui esialgne
- [BTCF ja ATCF](https://www.fte.ee/lesson/btcf-ja-atcf/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Hoiatus: Maksud mõjutavad olulisel määral tulemust Erinevates riikides on maksude mõju erinev BTCF ja ATCF võtab arvesse NOI, intressikulu, põhiosamaksed, amortisatsiooni, muud kulud ja maksumäärad Väljaspool eestit võib maksusumma olla negatiivne ehk tekib raamatupidamislik kahjum
- [Brutorent kordaja](https://www.fte.ee/lesson/brutorent-kordaja/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: GRM ehk üürikordaja, täpsemalt brutorendi kordaja, näitab kiireteks arvutusteks GRM võtab arvesse objekti väärtuse või ostuhinna ja aasta maksimaalse tulu Mida väiksem on tulemus, seda parem Selles arvutuses on täielikult välja jäetud kõiksugused kulud
- [Kapitalisatsioonimäär](https://www.fte.ee/lesson/kapitalisatsioonimaar/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: CAPi kasutatakse päris palju kinnisvara tehingute hindamisel ja võrdlemisel Harvem (näiteks ärikinnisvara puhul) kasutatakse ka objekti väärtuse arvutamiseks Hoiatus: Paljud kasutavad NOI asemel kogutulu ja saavad oluliselt optimistlikuma tulemuse. CAP ei kajasta ka laenuga seotut CAP võtab arvesse NOI ja objekti väärtuse Objekti väärtus on ostmisel kogukulu (ostuhind+tehingutasud+renoveerimine, hiljem hindaja
- [Neto tegevustulu](https://www.fte.ee/lesson/neto-tegevustulu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Hoiatus: Väga tihti NOI-d ilustatakse liialdades tuludega ja alahinnates kulusid ning unustades vakantsuse. NOI ei kajasta laenuga seotut. Vakantsus ehk tühiperiood, mil objekt ei ole välja laenatud ja raha ei laeku NOI võtab arvesse kõik tulud aastas, kõik kulud aastas ja vakantsuse reservi
- [11.04.2017 Pärnu väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/11-04-2017-parnu-valjasoit/)
- [10.02.2017 Viljandi väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/10-02-2017-viljandi-valjasoit/)
- [14.11.2016 Tartu väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/14-11-2016-tartu-valjasoit/)
- [25.10.2018 Pärnu väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/25-10-2018-parnu-valjasoit/)
- [30.08.2018 Narva väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/30-08-2018-narva-valjasoit/)
- [11.05.2018 Tallinna väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/11-05-2018-tallinna-valjasoit/)
- [06.03.2018 Tartu väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/06-03-2018-tartu-valjasoit/)
- [12.10.2017 Tallinna väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/12-10-2017-tallinna-valjasoit/)
- [15.09.2017 Rakver ja Tapa väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/15-09-2017-rakver-ja-tapa-valjasoit/)
- [30.04.2019 Tartu väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/30-04-2019-tartu-valjasoit/)
- [17.01.2019 Tallinna väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/17-01-2019-tallinna-valjasoit/)
- [16.06.2022 Viljandi väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/16-06-2022-viljandi-valjasoit/)
- [18-19.10.2019 Soome väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/18-19-10-2019-soome-valjasoit/)
- [27.09.2019 Läänemaa väljasõit](https://www.fte.ee/lesson/27-09-2019-laanemaa-valjasoit/)
- [Boonus: Kodu üürimine enne müüki ja miks seda teha ei tohiks](https://www.fte.ee/lesson/boonus-kodu-uurimine-enne-muuki-ja-miks-seda-teha-ei-tohiks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kodu müük on maksuvaba Üürikinnisvara müük on maksustatav tulumaksuga Niipea kui Sa oma kodu välja üürid kaob maksusoodustus Maksusoodustus on üldse juhul kui kodu on ostetud odavamalt kui plaanitakse müüa Kui soovitakse kolida uude kodusse, kuid vara üürida, siis võiks teha müügi Saad Sa müüa selle kellelegi teisele? Müüa oma
- [Kuidas organiseerida kinnisvara raamatupidamist?](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-organiseerida-kinnisvara-raamatupidamist/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Raamatupidamine on mõistlik sisse osta kui Sa ei ole ise igapäevaselt selle (maksude) sees ja end kõigega kursis hoida Ei ole teada ühtki tarkvara, mida saaks mõistlikult kätte. Võib vabalt kasutada tavalist raamatupidamise tarkvara ja excelit Kui Sul ei ole raamatupidajat, siis tule küsi #otsin-abi kanalis
- [Kodulaenu intressidelt tulumaksu tagastus](https://www.fte.ee/lesson/kodulaenu-intressidelt-tulumaksu-tagastus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kui Sa elad kodulaenuga soetatud kodus, siis on kõik hästi Kui Sa üürid seda objekti, siis Sul pole enam õigust tulumaksutagastuses neid kulusid näidata Panka tuleb teavitada, et nad enam ei saadaks andmeid Tagastuse vastu võtmisel tekib risk, et Maksuamet nõuab selle summa tagasi koos intressidega
- [Kodu müük ehk võimalus saada suur summa maksuvabalt](https://www.fte.ee/lesson/kodu-muuk-ehk-voimalus-saada-suur-summa-maksuvabalt/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kodu müügist saadud raha on maksuvaba, et inimesed saaksid edasi liikuda suuremasse kodusse Kahe aasta jooksul võib müüa maksuvabalt ühe kodu Seda loetakse registrisse kantud kuupäevast registrisse kandmise kuupäevani Enne üürikinnisvara müüki võiks elada seal mõnda aega See aeg ei ole määratletud Maksuamet vaatab tõendite kogumit (võib küsitleda ka naabreid)
- [Müügi maksustamine](https://www.fte.ee/lesson/muugi-maksustamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Füüsilise isikuna: Maksustakse tulumaksuga ostu ja müügihinna vahe Maha võib arvata ostmisega seotud kulutused: Notaritasu Hindamisakt Muud konsultatsioonitasud Kapitaalremondiga seotud kulutused (tapeedi vahetamine ei ole kapitaalremont) Müügihinna puhul saab samuti arvesse võtta notari jmt kulud nagu ostmiselgi Tasub teha nende numbrite kohta excel ja koos kuludokumentidega säilitada ning vajadusel maksuametile
- [Üüri maksustamine](https://www.fte.ee/lesson/uuri-maksustamine-2/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Füüsiline isik: Rakendub tulumaks (2016.a 20%), sellest saab teha mahaarvamisi Kui mõni ettevõte maksab Sulle üüri, siis see ettevõte peab kinni pidama tulumaksu Juriidiline isik: Eluaseme üürimine on maksuvaba käive, st sinna ei lisata käibemaksu Äripindade ja muude pindade puhul saab valida, kas me lisame sinna käibemaksu või mitte Äripindadele
- [Renoveerimine ja käibemaks](https://www.fte.ee/lesson/renoveerimine-ja-kaibemaks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Tahame teha eluasemeks mõeldud pinna ja hakata seda välja üürima või müüa edasi Kas me saame käibemaksu tagasi? Oleneb mida me sellega lõpuks teeme: Elamispinna müük on maksuvaba käive, mistõttu ei saa ka käibemaksu tagasi küsida Pikaajaline üürimine on maksuvaba käive, mistõttu ei saa ka käibemaksu tagasi küsida Miks tahta
- [Maksukaalutlused kinnisvara omandamisel](https://www.fte.ee/lesson/maksukaalutlused-kinnisvara-omandamisel/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Millele mõelda kinnisvara soetamisel eraisikuna? Kas ma saan laenu enda nimele võtta? Kui ettevõte puudub, siis saabki laenu vaid eraisikuna Kas see korter saaks mingil hetkel minu koduks? Enne müüki korteri koduna kasutamine võimaldab müüa kodu maksuvabalt Kas mul on seda üüriraha vaja? Üüritulu saab kasutada isiklike kulutuste katteks Millele
- [Kuidas korraldada kinnisvara haldamist?](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-korraldada-kinnisvara-haldamist/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Eestis väga pakkujaid ei ole - sellega tegelevad mõned üksikud pakkujad Pikemad tegevused: Kinnisvara säilimise jälgimine Üürnike probleemide lahendamine Igakuised tegemised: Koguda kuludokumendid kokku Koostada üürnikule arve
- [Hoiatav näide: Minu enda kogemus kuidas ma püüdsin mitte maksvalt üürnikult võlga kätte saada ja kui kalliks see lõppkokkuvõttes läks](https://www.fte.ee/lesson/hoiatav-naide-minu-enda-kogemus-kuidas-ma-puudsin-mitte-maksvalt-uurnikult-volga-katte-saada-ja-kui-kalliks-see-loppkokkuvottes-laks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Detsember 2013 Üüriarve maksetähtajaga 25.12.2013 150eur üür, 80,18eur kõrvalkulud, 3,03eur viivis eelmise kuu arve hilinemise eest 31.12.2013 Kiri üürnikult, maksab uuel kuul 17.01.2014 Kiri üürnikult, et kolis Inglismaale, võti laua peal, korter koristatud, tagatis jäägu arve katteks Positiivne, et üürnik välja kolis 20.01.2014 Uus arve koos kirjaga üürnikule Tagatisrahast arve
- [Üürnikule taustauuringu tegemine](https://www.fte.ee/lesson/uurnikule-taustauuringu-tegemine/) - Taustauuringu tegemiseks kasuta: Eraisiku maksekäitumise kontroll (Creditinfo) e-rahvastikuregister (kõrge tasu tõttu on mõistlikum neid andmeid Creditinfo raportist vaadata) Maksu- ja Tolliamet võlapäring teatmik.ee (saab teada kas inimesega on seotud ettevõtteid) e-äriregister (leiab ettevõtte andmeid ja saab vajadusel seotud inimese isikukoodi) Kohtulahendite otsing (lisa lingi lõppu isikukood) e-toimik (maksekäsu kiirmenetluste info, haldusasjad, kriminaalasjad, väärteoasjad, Karistusregistri päring)
- [Üürile andmine (Kaija Kullat)](https://www.fte.ee/lesson/uurile-andmine-kaija-kullat/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Korteri üürile andmise sammud: Korter valmis, helista maaklerile Maakler teeb pildid ja kuulutuse. Ise tehes: Müügiobjektide puhul on kasulik kasutada profifotograafi Väiksemate ja lihtsamate üürile andmiste puhul võib ise teha Kuulutuse tegemisel mõtle: Kes on Su üürnik? Mis pakub talle huvi (ümbruses)? Pane kirja põhiline ja väldi liigset teksti! Kuulutuse
- [Boonus: Robert Kiyosaki tsitaat: “Raha on idee, mis on tagatud kindlustundega ja mis esindab tegelikult tehtud tööd ning on vahetatav.”](https://www.fte.ee/lesson/boonus-robert-kiyosaki-tsitaat-raha-on-idee-mis-on-tagatud-kindlustundega-ja-mis-esindab-tegelikult-tehtud-tood-ning-on-vahetatav/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Raha võib olla ükskõik mis, mis vastab järgmistele tingimustele: Raha on idee - raha võib alati välja mõelda, seda pole kunagi puudu, kui seda on vähe, saab seda juurde mõelda Raha on tagatud kindlustundega - näiteks järelmaksuga vara ostmisel tuleb müüjale tekitada kindlustunne, et ta oleks nõus andma vara ostjale
- [Boonus: Millist laenugraafikut kasutada?](https://www.fte.ee/lesson/boonus-millist-laenugraafikut-kasutada/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Erinevate graafikitega saab mõjutada kuumakse suurust (vähem ka laenugraafiku pikkust) Annuiteet graafik (tavaline) - kuumakse koguaeg sama suur; tagasimaksel intress selles väheneb ja põhiosa suureneb Võrdsete põhiosadega graafik - põhiosa makse sama; intress väheneb maksetega, kuumakse väheneb maksetega Balloon graafik - periood on pikem kui leping (jääkmaksumusega lõpus); kuumakse väiksem
- [Hüpoteek ja selle seadmise võimalused](https://www.fte.ee/lesson/hupoteek-ja-selle-seadmise-voimalused/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Pant tähendab seda, et mingi asi tagab mingeid kohustusi ning kui kohustusi ei täideta, siis rakendatakse pandi kinni pidamise õigust (saab pöörduda kohtutäituri juurde) Kohtutäitur saab pandi müüa või määrata haldaja ja anda pant rendile, mille üüri/rendi tulust teenindatakse kohustusi Kinnistu omanik ja hüpoteegipidaja sõlmivad kokkuleppe, milles näidatakse ära, kelle
- [Kui palju laenu võtta?](https://www.fte.ee/lesson/kui-palju-laenu-votta/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kaks turvalist olukorda: Laen 0% - kõik oma rahaga, keegi ei saa midagi ebaõnnestumisel nõuda Laen 100% - kõik laenuga, endal pole midagi kaotada ebaõnnestumise korral V.a juhul kui ettevõtte laen on eraisiku käendusega Tüüpilisemad lahendused: Kodulaen: 90% laen, 10% oma raha Üüri kinnisvara ost: 70% laen, 30% oma raha
- [Refinantseerimine – milleks?](https://www.fte.ee/lesson/refinantseerimine-milleks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Refinantseerimine on uuesti laenu võtmine, millega tasutakse eelmine laen või muu kohustus. Milleks refinantseerimist kasutada? Suures pildis ükskõik milleks Uue objekti ostmiseks Teise laenu tasumiseks Muuks suuremaks kulutuseks Ära karda refinantseerimist, õpi tundma reegleid ja kasuta seda!
- [Ilma sissemaksuta tehingud](https://www.fte.ee/lesson/ilma-sissemaksuta-tehingud/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Üks võimalus on võtta lisaks pangalaenule sissemakse osa laenuks kuskilt mujalt Oluline on jälgida, et laenumaksed kokku ei kasvaks liiga suureks 3F laenud on turvalisemad pangatooted või professionaalsete laenajate laenud (kõrgema intressiga) on riskantsemad Veendu, et Sul on reservid (ca.6 kuu laenu osamaksete jagu raha olemas) Kuidas veel saaks sissemakseta
- [Kuidas saada müüjalt järelmaksu?](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-saada-muujalt-jarelmaksu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Alati tasub müüjalt järelmaksu küsida: Uuri kui palju raha on müüjal kohe vaja? Selgita müüjale turvalisust (hüpoteegi seadmine) Kas müüjale tuleks maksta intressi? Paljud müüjad ei oska või ei ole neil põhjust küsida intressi, seega kui Sa ise ei paku, ei pruugi see teemaks tulla
- [Mida Sa võid realistlikult oodata pankadelt?](https://www.fte.ee/lesson/mida-sa-void-realistlikult-oodata-pankadelt/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Pankurid kasutavad inglise keelseid väljendeid: LTV = loan to value = laenu suuruse protsent väärtusest (%) LTC = loan to cost = laenu suuruse protsent ostuhinnast (%) Pank annab LTV või LTC, olenevalt mis on väiksem DSCR = dept service coverage ratio = kas Sul on piisavalt tulusid, et laenu
- [Kuskohast saab laenu?](https://www.fte.ee/lesson/kuskohast-saab-laenu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Enamus investoreid alustab 3F-ist Friends, family and fools ehk sõbrad, sugulased ja saamahimulised Laenu intressi protsent on väga individuaalne - ?% Laena vastutustundlikult! Ebaõnnestumise korral, võid hävitada kellegi elusäästud Inimesed, kelle alternatiiv on hoiustamine Need on inimesed, kes teevad palju tööd, st neil on raha aga pole aega Intress alates
- [Laenaja suurimad vead](https://www.fte.ee/lesson/laenaja-suurimad-vead/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Puudub äriplaan Mõtle enda jaoks läbi ja anna infot pangale: mida Sa ostad? kuidas Sa ostad? kes on Sinu meeskonnas? Tihti ollakse liiga väike ja kogenematu, puudub meeskord ja läbimõeldus Organiseerimatus Ära pöördu panga poole liiga hilja ja ole valmis kiirelt vastama nende küsimustele Ebareaalselt suure laenu soovimine Pankade puhul
- [Kinnisvara ostuprotsess](https://www.fte.ee/lesson/kinnisvara-ostuprotsess/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Vali piirkond Mida täpsemalt on piirkond piiritletus, seda parem Milline kinnisvara see on - 2 toaline, 1 toaline? Tutvu pakutavaga Käi vaatamas erinevaid korteried Määra erinevus Märka ja võrdel vaadatavate objektide erinevusi Vaata nii müügiks kui ka üüriks pakutavaid objekte Tutvu maakleritega Anna teada, mida Sa otsid Objetide tuvumise käigus
- [Kinnisvara valik](https://www.fte.ee/lesson/kinnisvara-valik/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Töökohad: kas üürnikel on läheduses töökohti? kas need töökohad on jätkusuutlikud? Rahvastiku arv: Rahvastiku arv on langemas, v.a Tallinn (kasvav arv) Rahvastiku arvu langemine ei tähenda, et üürimine ei ole võimalik Looduslikud piirid: kas on olemas seadusandlikud takistused? kas on olemas looduslikud takistused? Ehitustihedus ei saa üles minna, seega trend
- [Minu kinnisvara strateegia](https://www.fte.ee/lesson/minu-kinnisvara-strateegia/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Mis on Sinu peamine eesmärk? Kas Sa tahad kapitali või rahavoo kasvu? Milline on Sinu riski taluvus? Kas tahad tegutseda agressiivsemalt või konservatiivselt? Mis raha Sa tahad kasutada? Kas teiste või enda raha? Millist tüüpi kinnisvara Sa tahad osta? Kas tuba, korterit või kortermaja? Kui pikaks ajaks Sa investeerid? Kas
- [Mida Sa soovid kinnisvaraga saavutada?](https://www.fte.ee/lesson/mida-sa-soovid-kinnisvaraga-saavutada/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Vastupandamatu MIKS: Mida Sa tahaksid saavutada kinnisvaraga ja miks see Sulle oluline on? Strateegiline eesmärk ehk vastupandamatu MIDA: Kui palju raha ja kui palju rahavoogu Sa vajad, et maksta oma vastupandamatu MIKSi eest? Strateegia ehk KUIDAS: Kuidas Sa saad kasutada olemasolevat, et eesmärk saavutada? Audit: Palju Sul raha praegu on?
- [Milliseid oskuseid kinnisvarainvestor vajab?](https://www.fte.ee/lesson/milliseid-oskuseid-kinnisvarainvestor-vajab/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: "Pehmed" oskused: suhtlemine harjumused uskumised generalist "Kõvad" oskused: spetsiifika spetsialist Kinnisvara on meeskonnamäng! Investorina jää generalistiks ning leia endas motivatsioon ja disipliin, et arendada enda suhtumist, harjumusi, uskumusi ja suhtlemise oskust, et kaasata spetsialiste, kes kõik asjad ära teevad. Raamatu soovitus: Väikse hääle taltsutamine
- [Milline investor ma olen?](https://www.fte.ee/lesson/milline-investor-ma-olen/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Rahaliikumise investor Ostab kinnisvara, üürib selle välja ja kordab tegevust Aja jooksul tekib kinnisvara portfell Majanduslangus väga ei mõjuta. Saab sel ajal just portfelli kasvatada (osta odavalt objekte). Kapitali kasvatamise investor: Ostab kinnisvara, renoveerib või lisab muutmoodi väärtust, müüb kasumiga ja kordab tegevust Liigub kiirelt suurematesse tehingutesse (objektidesse) Majanduslanguse ajal
- [Kinnisvara ärimudel](https://www.fte.ee/lesson/kinnisvara-arimudel/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Ükskõik millise muu ärimudeliga läheb üpris palju aega, et tõestada selle ärimudeli õnnestumist Vaja on välja selgitada, kas keegi seda toodet või teenust vajab Kinnisvara äri puhul ei teki väga küsimusi, mis see on ja kas keegi seda teenust vajab Kõik teavad, mis on korter ja keegi vajab üüripinda alati
- [Õige suund on olulisem kui liikumise kiirus](https://www.fte.ee/lesson/oige-suund-on-olulisem-kui-liikumise-kiirus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Üksi tegutsedes võib kiirelt edasi liikuda ja teha erinevaid samme Kaaslasega koos liikudes on Sul valik, kas mitte kaasata oma kaaslast ja liikuda üksi kiirelt edasi või liikuda aeglasemalt kuid kindlamalt koos enda kaaslasega edasi
- [Kriitiline mass](https://www.fte.ee/lesson/kriitiline-mass/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Nii kaua kuni Sa pole kriitilist massi saavutanud, ei tohiks Sa laekuvaid üüritulusid kasutada millekski muuks kui uuesti kinnisvarasse investeerimiseks (tekib lumepalli effekt) Kuidas arvutada kriitilist massi? Näiteks finantsvabaduseks oleks vaja 1000eurot kuus 1000 x 12 = 12 000 omakapitali tootlus 8% 12 000 / 8 x 100 = 150
- [Kinnisvara investori arenguprotsess](https://www.fte.ee/lesson/kinnisvara-investori-arenguprotsess/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Alustatake toa või korteriga Esialgu jääb raha alles ca.20-30eurot Selle sammuga saab läbi teha: ostmine remont/renoveerimine üürniku otsimine ja suhtlemine üüripinna müük Numbrid on väikesed, aga loeb kogemus! Mitu korterit Ka siin võib rahavoog veel väike olla Refinantseerimine või müük ja ost Valiku koht kumba teha Refinantseerimine on ajaliselt parim
- [Alustavate investorite enamlevinud hirmud ja mida nendega teha](https://www.fte.ee/lesson/alustavate-investorite-enamlevinud-hirmud-ja-mida-nendega-teha/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: "Kardan võtta laenu" vastu aitab Saa aru kuidas laenud toimivad ja kuidas tehingud toimuvad Hoia varusid (6 kuu laenumaksete jagu raha) "Üürnikud rikuvad minu korteri/asjad" vastu aitab Selle jaoks ongi tagatisraha Üürikorter olgu üürikorter (asjad kiiresti ja mõistliku hinnaga asendatavad) "Ma ei tea mida teha kui..." vastu aitab Küsi Slackist
- [Aja juhtimine: Kuidas leida aega kinnisvarasse investeerimiseks isegi siis kui Sa töötad 9st 5ni ja Sul on perekond](https://www.fte.ee/lesson/aja-juhtimine-kuidas-leida-aega-kinnisvarasse-investeerimiseks-isegi-siis-kui-sa-tootad-9st-5ni-ja-sul-on-perekond/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Õpi ütlema "EI" tegevustele, mitte inimestele: Aktsepteeri palvet Näita, et Sa saad aru Selge "ei" selle olukorra kohta Aus põhjendus, miks "ei" Aus omapoolne ettepanek, kus kohast küsida või kuidas olukord lahendada Õpi ütlema "JAH" vajalikele tegevustele Loo nädala kompass (pane kirja enda rollid) - mis on need suured asjad,
- [Sinu kui kinnisvarainvestori eesmärk](https://www.fte.ee/lesson/sinu-kui-kinnisvarainvestori-eesmark-2/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Tihti inimesed ei erista erinevaid tootlusi: Vara tootlus Omaraha tootlus, jne Eesmärk võiks olla lõpmatu tootlus: Vara jääb alles Rahavoog jääb alles Kuidas saavutada lõpmatut tootlust? Raha pannakse sisse (objekti ostmine) Objektile väärtuse andmine (remont ja üürile andmine) 2-3.a pärast refinantseerimine, eesmärgiga esialgne raha tagasi saada Esialgne objekt ja rahavoog
- [Kellelt küsida abi ja nõu kinnisvara küsimustes?](https://www.fte.ee/lesson/kellelt-kusida-abi-ja-nou-kinnisvara-kusimustes/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Otsi neid, kes on seda juba varem teinud: Tahad üüriks osta 2 toalist korterit? Leia inimene, kes on seda juba teinud Tahad renoveerida korterit? Leia inimene, kes on seda juba teinud Uuri nõu andjalt, kas tal on kogemus selles, mille kohta ta nõu annab Kogemusteta nõu andja võib anda kahjulikku
- [Milleks kinnisvarasse investeerida?](https://www.fte.ee/lesson/milleks-kinnisvarasse-investeerida/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Väärtpaberid: aktsiad võlakirjad laenud optsioonid futuurid, jne Need on likviidsed, st neid on lihtne osta ja müüa Väärtpabereid soetatakse kapitali kasvu eesmärgil, mis ei pruugi alati õnnestuda (nagu loterii) ja ei saa kasutada väga palju laenu Ettevõtlus: Võimalik kasutada teiste inimeste aega (OPT) ja talenti Maarvarad: kuld hõbe kõik maasaadused,
- [Slackist täpsemalt](https://www.fte.ee/lesson/slackist-tapsemalt/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Slacki saad logida aadressilt https://slack.com/signin Workplace nimi on: ftekinnisvara Slacki kanalid: Teated kõigile Vaba aeg Kinnisvara sõbrad Auliikmed (suletud kanal) Raamatu klubi (suletud kanal) Uuudised Väljasõit Välismaa Seiklused Pakkumised ... Slacki saab alla laadida ka telefoni
- [Elev Eks – Inspireeriv kinnisvarainvestori lugu](https://www.fte.ee/lesson/elev-eks-inspireeriv-kinnisvarainvestori-lugu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:33 Elev õppis TTÜ-s tootmise planeerimise erialal 00:02:03 Esimene korter sai ostetud aastal 2001 liisinguga 00:10:00 Teine objekt sai ostetud Pärnusse 00:15:18 Esimene aktsia oli Saku Õlletehase oma 00:19:45 Kehv maakler võib tehingu täielikult ära rikkuda 00:27:16 Maaklerite tase on kõikuv 00:31:50 Elev sattus Aafrikasse tänu töövahetusprogrammile 00:40:04 Iga inimene,
- [Peeter Pärtel – Raha otsas - kuidas edasi?](https://www.fte.ee/lesson/peeter-partel-raha-otsas-kuidas-edasi/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:50 Tänase teema ajendiks oli telefonikõne, mis Peeter hiljuti sai. Helistaja palus Peetril endale maja osta ning lubada temal seal tasuta sees elada, üüri ta tasuda ei plaaninud. Selline oli tema arusaam kinnisvara investeeringutest ning investoritest 00:04:00 Suures plaanis peaksime kinnisvara finantseerimist vaatama bilansina, kus ühel pool on varad ning
- [Karl Laius – Kuidas alustada kinnisvaraga kui raha ei ole](https://www.fte.ee/lesson/karl-laius-kuidas-alustada-kinnisvaraga-kui-raha-ei-ole/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:02 Karl ja Peeter said tuttavaks 2008ndal aastal Cashflow klubis 00:05:17 Aastal 2010 ostis Karl oma esimese korteri 00:10:50 2013ndal aastal algas seiklus Austraalias 00:14:30 Objektiks otsis Karl väga kindlat kontoriformaati 00:21:25 Naabrimees palus samuti haldusteenust oma korteri jaoks 00:27:40 Jurist armastab öelda, et ega äriruumi üürilepingust keegi väljuda ei
- [Boonus 3: Hoiatav näide: Minu enda kogemus kuidas ma püüdsin mitte maksvalt üürnikult võlga kätte saada ja kui kalliks see lõppkokkuvõttes läks](https://www.fte.ee/lesson/boonus-3-hoiatav-naide-minu-enda-kogemus-kuidas-ma-puudsin-mitte-maksvalt-uurnikult-volga-katte-saada-ja-kui-kalliks-see-loppkokkuvottes-laks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Detsember 2013 Üüriarve maksetähtajaga 25.12.2013 150eur üür, 80,18eur kõrvalkulud, 3,03eur viivis eelmise kuu arve hilinemise eest 31.12.2013 Kiri üürnikult, maksab uuel kuul 17.01.2014 Kiri üürnikult, et kolis Inglismaale, võti laua peal, korter koristatud, tagatis jäägu arve katteks Positiivne, et üürnik välja kolis 20.01.2014 Uus arve koos kirjaga üürnikule Tagatisrahast arve
- [Üüri maksustamine](https://www.fte.ee/lesson/uuri-maksustamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Üüri pealt tuleb ära tasuda 20% tulumaks Kõrvalkulusid ei loeta üüri osaks ning sellelt tulumaksu tasuma ei pea Makstud tulumaksust tagastatakse tuludeklaratsiooni kaudu 20% Üüritulu reaalne maksumäär on seega 16% ja see on kõige madalama maksuga tulu eraisiku jaoks
- [Üürikorteri müük](https://www.fte.ee/lesson/uurikorteri-muuk/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Eraisikuna tuleb tasuda tulumaksu: Tulumaks = (müügihind - müügiga seotud kulud - ostuhind - ostuga seotud kulud) x 20% Tulumaksu ei pea tasuma: kui elad selles korteris enne müüki (ela seal reaalselt!) Maksuamet kontrollib seda küsitledes naabreid, kontrollides perioodika tellimusi, jne Maksuamet saab kinnistusraamatust infot müügi kohta Müü korter oma
- [Kodu müük](https://www.fte.ee/lesson/kodu-muuk/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Maksuvabaks müügiks ela enne müüki selles kinnisvaras, et see oleks Sinu eluase Ära mingil juhul üüri välja kinnisvara enne müüki (nagu osad maaklerid soovitavad), sest siis tulumaksuvabastus ei kehti! Kodulaenuga saab soetada mitu kodu Sa saad oma tulu maksimaliseerida, soetades remonti vajava korteri, mida renoveerid enne müüki
- [Lühidalt kinnisvara maksustamisest](https://www.fte.ee/lesson/luhidalt-kinnisvara-maksustamisest/)
- [Boonus: Kallis korter kalli laenuga](https://www.fte.ee/lesson/boonus-kallis-korter-kalli-laenuga/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Buumi ajal on seda viga väga kerge teha Kallis korter on üle turuhinna Kallist laenu võetaks lootuses laen refinantseerida vmt, kuid see ei pruugi õnnestuda Hinna kasvule mängimine on loterii
- [Kuidas vältida raha neelavaid kortereid](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-valtida-raha-neelavaid-kortereid/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Raha neelav korter - korter, mille peale kulub rohkem, kui see teenib Väikeasulates kõrvalkulud vahest ülisuured ehk tühi kuu talvel kulutab kogu aasta kasumi Enne korteri ostu tutvu kõikide kuludega Uuri, kas majas on korteriühistu ning kuidas kogutakse raha suuremateks kulutusteks Võimalusel tee uuring naabrite kohta (pidutsejad või rahulikud? korralikud
- [Kuidas vältida enda aja raiskamist kohtadele mis lihtsalt ei tööta](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-valtida-enda-aja-raiskamist-kohtadele-mis-lihtsalt-ei-toota/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Igale kinnisvarale on omad kohad, kus nad töötavad ja kus nad ei tööta Suuremad asulad (Tallinn, Pärnu, Tartu, Narva) võivad olla kohad, kus üürihinnad tõusevad, kuid ei pruugi. Näiteks Narvas kasvasid hinnad kuni ehitatu elektrijaama ja siis jäi linn tühjaks ning hinnad kukkusid Uuri ja veendu, kes tulevad peale neid
- [Perekonna ja lähedaste vastuseis](https://www.fte.ee/lesson/perekonna-ja-lahedaste-vastuseis/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Vastuseis võib olla tingitud: isiklikust negatiivsest kogemusest teadmatusest kuidas Sa plaanid toimetada vähesest teadlikusest (valdkond tundub uus ja ohtlik) Vastuseis võib aja jooksul muutuda Kuidas vastuseisust üle saab: saavuta enesekindlus suhtle teiste investoritega õpi parimatelt alusta ja jätka tegutsemist ole valmis, et tutvusringkond Su ümber muutub
- [Haldamine - kui aktiivselt seda teha?](https://www.fte.ee/lesson/haldamine-kui-aktiivselt-seda-teha/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Saad arveid nagu ise sees elades ja tasud need. Lisaks koostad koondarve üürnikule Koopia ühistu arvetest võib kaasa panna Keeruliseks läheb haldus kui üürnik ei soovi arveid tasuda Aktiivne haldus - iga kuu käid üürikorteris ja paned kirja näidud Mitteaktiivne haldus - näidud edastab üürnik. Aeg-ajalt tasub kinnisvara ikka külastada
- [Kinnisvara väljaüürimine](https://www.fte.ee/lesson/kinnisvara-valjauurimine/)
- [“Pangad ei anna mulle ühtegi laenu”](https://www.fte.ee/lesson/pangad-ei-anna-mulle-uhtegi-laenu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Laenata saab: 3F - sõbrad, naiivsed, sugulased Hoiustajad - inimesed, kelle alternatiiv on hoiustamine Hoiu-laenuühistu Hüpoteeklaenud Kiirlaenud - ei ole mõeldud SMS laene, vaid inimesi, kes annavad kiiresti laenu Hoiu-laenuühistud, hüpoteeklaenud ja kiirlaenud ei sobi üldjuhul üürikinnisvara soetamiseks, sest üüritulu ei pruugi kõrge intressi tõttu katta laenu osamakseid. Need laenud
- [Parim ja kõige väiksema riskiga viis, kuidas finantseerida oma esimest ostu](https://www.fte.ee/lesson/parim-ja-koige-vaiksema-riskiga-viis-kuidas-finantseerida-oma-esimest-ostu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kodulaen on kõige väiksemate riskidega, sest sellel on kõige väiksemad laenumaksed ja tingimused on võrdlemisi paindlikud Tingimused: periood kuni 30 aastat intress 2-4% LTV - loan to value LTC - loan to cost LTV/LTC ehk väärtusest või ostuhinnast (oleneb kumb on madalam) 80-85% laenumakse tuludest 30-40% (max 45%) lepingutasu 0-1,2%
- [Kinnisvara finantseerimine](https://www.fte.ee/lesson/kinnisvara-finantseerimine/)
- [Minu esimese üürikorteri ostust](https://www.fte.ee/lesson/minu-esimese-uurikorteri-ostust/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Tol hetkel sain ma palka ja pank oli nõus andma kodulaenu (70%) 30% tuli 3Fist (friends, family and fools) 3F laen sai kokkuleppele, et laen makstakse tagasi peale korteri müüki 3F plussid: oma raha ei kasutanud peale üüritulust kulude maha arvamist jäi vaba raha 3F miinused: 3Fi kardsid, et üürnikud
- [Kuidas panna kinnisvara teenima passiivset tulu ilma suurt laenu võtmata](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-panna-kinnisvara-teenima-passiivset-tulu-ilma-suurt-laenu-votmata/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Võta üürile mõni suurem korter või pind ja anna see edasi üürile Suure korteri üürimine ning tubade kaupa edasi üürimine võib tuua hea teenimise võimaluse Pikemas perspektiivis on kasulik laenu hirmust üle saada (vaata hirmu videot siit), sest laen käib kinnisvaraga tavaliselt kaasas ja laenuga investeerimine kiirendab oluliselt Sinu kui
- [Kuidas kinnisvarasse investeerida?](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-kinnisvarasse-investeerida/)
- [Kuidas alustada kinnisvarasse investeerimist siis kui Sul pole eriti aega (näiteks kui töötad 9st 6ni)](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-alustada-kinnisvarasse-investeerimist-siis-kui-sul-pole-eriti-aega-naiteks-kui-tootad-9st-6ni/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Vali välja piirkonnad, mis Sulle sobivad ja kus on kliendid, keda Sa teenindada soovid Lepi peale tööpäeva lõppu kokku 1-3 objekti vaatamise kohtumist Võrdle reaalselt nähtud korterite seisukorda, mööblit, jmt Pildid ei anna edasi reaalset seisukorda ega lõhna (ka see on oluline!) Vaata ka teisi üürikortereid, et tundma õppida turgu
- [Kuidas Sa saad otsustada kas tehing on hea või ei ole ja mida sellega teha](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-sa-saad-otsustada-kas-tehing-on-hea-voi-ei-ole-ja-mida-sellega-teha/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Et otsustada kas tehing on hea või mitte, tuleks appi võtta matemaatika ja teha arvutusi Tavaliselt arvutatakse aasta baasil NOI (Net Operating Income) - netotulu Vakantsus - tühi periood (saamata üüri kulu, kommunaalid, jmt) CAP = kapitalisatsioonimäär = tootlus CAP = NOI : väärtus või ostuhind Lihtsam ROI variant: (12
- [Kuidas leida üürnikke isegi enne kui Sul on kinnisvara?](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-leida-uurnikke-isegi-enne-kui-sul-on-kinnisvara/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Üürnike olemasolu annab sulle teadmise, et objekt ei seisa tühjalt ja milliseid funktsioone see peab täitma Sellisteks üürnikeks võivad olla Sinu töökaaslased, õpingukaaslased või teised tuttavad Turgu võib testida ka proovi kuulutusega, kus on näiteks analoogse objekti pildid. See annab Sulle kontaktide listi potentsiaalsetest üürnikest ning näitab ära, kas sellist
- [Millist kinnisvara osta?](https://www.fte.ee/lesson/millist-kinnisvara-osta/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: A klassi kinnisvara on tavaliselt uuselamu, mis asub kesklinnas või selle lähedal B klassi kinnisvara on vanem maja (vananenud A klass, 2000.a kuni 60-70ndate majad) C klass on väga vanad majad ja kahtlastes, kõledates või maha jäetud piirkondades Reeglina on A klassi tootlikus kõige madalam "Stokmanni" klient tahab saada täisteenindust
- [Mida teada ja teha enne kinnisvarasse investeerimist?](https://www.fte.ee/lesson/mida-teada-ja-teha-enne-kinnisvarasse-investeerimist/)
- [Elu suurim tehing](https://www.fte.ee/lesson/elu-suurim-tehing/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Suurte tehingute puhul on mängus suured rahad ja see kasvatab hirmu Elu suurimaid tehinguid tuleb ette mitmeid kordi, sest Sa arened ja teedki suuremaid tehinguid Notar vaatab tehingu üle ning tagab juriidilise korrektsuse. Samuti hoiatab ta Sind kui tegemist on millegi ebatavalisega Hirm on hea, sest see aitab Sul kiiremini
- [Ostan liiga kallilt](https://www.fte.ee/lesson/ostan-liiga-kallilt/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Esimeste tehingute puhul kiputaksegi tasuma objekti eest liiga palju ja see on normaalne, sest puudub kogemus Kui Sul on piisavalt aega oodata ja oled võtnud odava laenu ning Sul on vahendeid selle laenu teenindamiseks, siis annab turg Sulle kalli ostu andeks, sest aja jooksul kinnisvara hinnad kasvavad Ära karda osta, sest
- [Pahatahtlikud üürnikud](https://www.fte.ee/lesson/pahatahtlikud-uurnikud/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: On olemas üürnikke, kes asuvad üürileandjaid psühholoogiliselt survestama ja nende heatahtlikust ära kasutama Üldjuhul ei tasu üürnikele vastu tulla (kui üürnik ei saa mingitel põhjustel õigeaegselt tasuda), sest sellest jäävad tavaliselt tasumata võlad Eraisikuna üürides deklareeri kindlasti oma tulusid! Tee korrektne üürileping ning lase üüriraha tasuda ülekandega Üks lahendus võib
- [Üürnikud rikuvad minu korteri / asjad ära](https://www.fte.ee/lesson/uurnikud-rikuvad-minu-korteri-asjad-ara/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Tee üürnikele korralik taustauuring ja ära anna võtmeid kahtlastele isikutele Mitme üürikorteri omamine hajutab riske ja kulusid Erinevaid asju juhtub - see käib asja juurde Soeta töömeeste kontakte, kes saavad kiiresti reageerida ja parandustöid teostada Mööbel soeta pigem lähtudes funktsionaalsusest kui firmamärgist
- [Kardan võtta laenu](https://www.fte.ee/lesson/kardan-votta-laenu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kinnisvara omapära võrreldes teiste aladega on laenu kasutatamine Hirm laenu ees võib olla ka hea, sest teed laenuotsuseid teadlikumalt Kontol tasuks hoida laenumaksete jaoks ca.6 kuu laenu osamaksete raha - see aitab hirmust üle saada ja suurendab ka võimalust pangast laenu saada Vaata tabelit: Tabeli keskel 0% tähendab, et kinnisvara
- [Hirmud ja ahnus](https://www.fte.ee/lesson/hirmud-ja-ahnus/)
- [Probleemid suhtlemisel](https://www.fte.ee/lesson/probleemid-suhtlemisel/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kui Sa pole ise hea suhtleja, siis leia oma meeskonda keegi kes seda on Suhtlemist on vaja, et suhelda: kinnisvara müüjaga, et selgitada välja müügi motiivid laenuhalduriga, et saada positiivne otsus laenukomisjonist ehitusmeeskonnaga, et leida need, kelle töö kvaliteet ja hinna suhe on paigas üürnikega, nii lepingu sõlmimisel, jooksvate probleemida korral
- [Emotsionaalne ost](https://www.fte.ee/lesson/emotsionaalne-ost/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Investor võib oma üürikorteris elada, kuid selline tahtmine peaks puuduma ning standardid võiksid olla kõrgemal Vaata numbreid ja numbrid räägivad Sulle mida teha! Renoveerida tasub nii, et objekt on korralik ning funktsionaalsus on olemas. Midagi kallist ja purunevat ei tasu soetada, sest varem või hiljem on vaja see välja vahetada
- [Vale hinnaga ost ja kallis laen](https://www.fte.ee/lesson/vale-hinnaga-ost-ja-kallis-laen/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kasum teenitakse ostmisel, mitte müümisel Vale hinnaga ostmine tähendabki, et soetatakse nii kallilt, et peale renoveerimist vmt, ei ole objekt enam turuhinna konkurentsis ning müüa tuleb kahjumiga Kallis laen on suure intressiga laen ning see suurendab omakorda kulusid Turvalisuse marginaal - osta hinnaga, millel on vahe reaalse turuhinnaga. Näiteks kui
- [Negatiivne rahavoog](https://www.fte.ee/lesson/negatiivne-rahavoog/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Negatiivne rahavoog võib olla variant kui on olnud just kriis ja turg on hakanud tõusma ning muu ettevõtlus tegevus katab puuduoleva laenumakse osa Soovituslik oleks siiski hoida rahavoog positiivne Negatiivse rahavoo tekitamisel peaks olema plaan, kuidas lähiajal muuta rahavoog ikkagi positiivseks
- [Kapitali kasv maksimaalse võimendusega ja majanduslangus](https://www.fte.ee/lesson/kapitali-kasv-maksimaalse-voimendusega-ja-majanduslangus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kiireim viis rikastumiseks on korduv kapitali kasvatamine läbi kinnisvara arenduse Flippimine - ostan, renoveerin, müün Viga seisneb selles, kui seda tehakse tihti maksimaalse võimendusega ning ei arvestata turulangusega Majanduslanguse puhul piisab kuni 30-40% langusest, et tekiks kahju - müügihind ei suuda enam katta laenujääki Üürikinnisvara suudab üldjuhul teeninda laenu ka
- [Miks osa kinnisvarainvestoreid ebaõnnestub?](https://www.fte.ee/lesson/miks-osa-kinnisvarainvestoreid-ebaonnestub/)
- [Aeglane (võrreldes aktsiatega) ja passiivne (võrreldes muu ettevõtlusega)](https://www.fte.ee/lesson/aeglane-vorreldes-aktsiatega-ja-passiivne-vorreldes-muu-ettevotlusega/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kinnisvara ostmise või müümise tehinguks on vaja eelnevalt otsida õige objekt, pidada läbirääkimisi, leida finantseerimine ning kokku leppima notari aeg ja alles siis saab tehing toimuda. Tehingu aeglus välistab emotsionaalsed otsused ning seeläbi aitab vältida vigu Enne tehingut pea nõu teistega, küsi abi, uuri numbreid, mõtle rahulikult läbi ning alles
- [Võimendus ehk võimalus kasutada odavat laenu](https://www.fte.ee/lesson/voimendus-ehk-voimalus-kasutada-odavat-laenu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Võimendus on laenu kasutamine See aitab: + soetada suuremat asja + Sinu väikesel summal teha rohkem tööd + võimendada Sinu sissetulekuid Kinnisvara väärtuse langemisel võimendab ka kaotusi! Kinnisvara väärtus kasvab ajas tänu inflatsioonile ja veidi ka turu kasvule Võimendust tuleks kasutada ettevaatlikult ja mõistlikel tingimustel! Ära karda laenu! (vaata selle
- [B-I kolmnurk ehk kinnisvara süsteem](https://www.fte.ee/lesson/b-i-kolmnurk-ehk-kinnisvara-susteem/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Joonista tühi B-I kolmnurk ja mõtle läbi küsimused: Missioon - kõige alus: miks Sa seda teed? Liider - kes see on? Arvatavasti Sina ise Meeskond - aja jooksul meeskond kasvab. Esimene liige võiks olla hea maakler. Ära loo meeskonda enne tegutsema hakkamist - miks peaks keegi sellega liituda tahtma, kui
- [Tahan saada jõukaks (Kriitiline mass) ja rikkaks (1000000+ eur)](https://www.fte.ee/lesson/tahan-saada-joukaks-kriitiline-mass-ja-rikkaks-1000000-eur/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Jõukus vastab küsimusele: mitu kuud saan ma elada tänase elustiiliga, ilma, et peaksin aktiivselt tööd tegema? Kinnisvara investeerimise esmane vahe eesmärk on luua igavene jõukus, kus passiivne tulu ületab kulud. Rikkus vastab küsimusele: kui palju eurosid või omakapitali (vara väärtus miinus kohustused) Sul on? Rikkuse esmane eesmärk võiks olla näiteks
- [Teise inimeste inimeste aja ja raha kasutamine. (Rahavoo kvadrant)](https://www.fte.ee/lesson/teise-inimeste-inimeste-aja-ja-raha-kasutamine-rahavoo-kvadrant/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: E - Palgatöötaja mõtteviis on töö 9-17 ja kas saab lisasoodustusi S - Väikeettevõtja või spetsialist vahetab oma aja raha vastu B - Suurettevõtja, kellel on 500 või enam töötajat I - Investor, kes investeerib Investeerida saab nii palgatöötaja kui ka ettevõtja - summad on lihtsalt erinevad Töötaja saab kasutada kodulaenu ja
- [Raha liikumine (Vaene, keskklass, rikas)](https://www.fte.ee/lesson/raha-liikumine-vaene-keskklass-rikas/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Vaese inimese raha liikumine: tulu (palk) liigub otse kuludesse Kesklassi raha liikumine: tulu (palk) liigub osaliselt kuludesse ja ülejäänud saab kasutada tagatisena (laenud, liisingud, jmt), millest tekib kohustuste suurendamine Rikaste raha liikumine: tulu (palk) liigub väikses osas otse kuludesse ja ülejäänu eest soetatakse varasid, mis tekitab lisa tulu (passiivne) Maksa
- [Kapitali kasv vs Rahavoog](https://www.fte.ee/lesson/kapitali-kasv-vs-rahavoog/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kapitalikasv on enemasti ühekordne. Kõige lihtsam on osta odavamalt (alla turu hinna) ja müüa edasi turuhinnaga. Keerulisema variandi puhul teostada vahepeal näiteks remont. Kõige keerulisem variant on arendus. Rahavoogu saab erinevatest variantidest: näiteks reklaami pind, mobiilimast, üürikorter, vmt. Vaba rahavoog = tulu - kulud Alustaval investoril on eelkõige vaja kapitalikasvu,
- [Milleks üldse kinnisvarasse investeerida?](https://www.fte.ee/lesson/milleks-uldse-kinnisvarasse-investeerida/)
- [Järgmine samm peale esimest kinnisvarainvesteeringut](https://www.fte.ee/lesson/jargmine-samm-peale-esimest-kinnisvarainvesteeringut/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukonnas: videokoolitused edasijõudnutele aktiivsem info vahetus rohkem suhtlust (kogenud investoritega) võimalikud ühised tehingud võimalikud ühised väljasõidud
- [Sinu kui kinnisvarainvestori eesmärk](https://www.fte.ee/lesson/sinu-kui-kinnisvarainvestori-eesmark/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Eesmärk: lõputu tootlus vara jääb alles igakuine raha liikumine Raha sisse -> 2-5.a vara väärtuse kasv -> esialgne raha välja Tehinguid on võimalik teha ka ilma oma raha kasutamata Eelnimetatud skeem ei sobi esimeseks tehinguks! Esimese tehingu eesmärk on õppida kuidas: valida kinnisvara kinnisvara osta leida üürnik üürikinnisvara hallata hiljem
- [Videokõne 30.03.2022 Kinnisvarast ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-30-03-2022-kinnisvarast/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:19 Parimal hetkel oli Algise hallata 25 korterit 00:02:20 Algis on olnud tegev kinnisvararindel viimased seitse aastat 00:06:45 Esialgu oli põhifookus AirBnB haldusel 00:08:08 Edasi kasvati investoritelt investoritele kinnisvarahalduse ettevõtteks 00:12:38 Koroona tulekuga tühistati kõik AirBnB broneeringud 00:17:12 AirBnB korteri haldamine on klienditeenindus 00:21:28 Majutuse pakkumine lõpetati jaanuaris 00:29:40 Tavaolukorras
- [Videokõne 09.03.2022 Intressimääradest ja sõjast](https://www.fte.ee/lesson/videokone-09-03-2022-intressimaaradest-ja-sojast/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:55 Peetri valdkond on alates 1996ndast aastast olnud pangandus 00:05:33 Sõjaeelsel perioodil läks maailmamajandusel võrdlemisi hästi 00:08:24 Tööpuudus on väga järsult erinevates piirkondades langenud 00:10:00 Enamik riike kasvatas pandeemia ajal riigivõla taset 00:18:39 Kui riik kulutab raha ühe ühiku rohkem kui ta maksuna kogub, siis jääb raha majandusse ringlema 00:24:30
- [Videokõne 02.03.2022 Schbot robottolmuimejad ja aknapesurid tutvustus](https://www.fte.ee/lesson/videokone-02-03-2022-schbot-robottolmuimejad-ja-aknapesurid-tutvustus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:00 Maarius tuli aastaid tagasi ideele pakkuda eakatele kinnisvarapensionit 00:05:40 Maarius lõi lauamängu Ärihai 00:08:40 Aastal 2012 hakati maale tooma kodupuhastusmasinaid 00:11:18 2018ndal aastal avastati messilt robottolmuimejad ja aknapuhastusrobotid 00:14:40 2019ndal aastal avati Rocca Al Mare kaubanduskeskuses esimene müügipunkt 00:21:27 Robotite tehas otsustas jagada laiemalt Eesti müügiõigust 00:23:37 Olude sunnil
- [Videokõne 09.03.2022 Mittesalvestatav sissetulekute tõstmise kõne](https://www.fte.ee/lesson/videokone-09-02-2022-mittesalvestatav-sissetulekute-tostmise-kone/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:55 Peetri valdkond on alates 1996ndast aastast olnud pangandus 00:05:33 Sõjaeelsel perioodil läks maailmamajandusel võrdlemisi hästi 00:08:24 Tööpuudus on väga järsult erinevates piirkondades langenud 00:10:00 Enamik riike kasvatas pandeemia ajal riigivõla taset 00:18:39 Kui riik kulutab raha ühe ühiku rohkem kui ta maksuna kogub, siis jääb raha majandusse ringlema 00:24:30
- [Videokõne 02.02.2022 Investori edulugu](https://www.fte.ee/lesson/videokone-02-02-2022-investori-edulugu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:13 Investeerimiseesmärgil hakkas Marko end harima aastal 2012 00:05:48 Kasuks tuli LHV Investeerimiskool 00:08:54 2013ndal aastal tekkis esmane Investeerimisklubi mõte 00:13:06 Oluline samm oli isikliku eelarve kasutusele võtmine 00:16:32 Piisava sissetuleku tekkimisel oli võimalus kodulaenu kasutades korter osta 00:20:00 TrasferWises tuli kasuks välismaal töötamise kogemus 00:27:20 Investeerimisklubi sai alguse koostööna
- [Videokõne 26.01.2022 Kus mu raha on!? Krediidihaldusest läbi praktika](https://www.fte.ee/lesson/videokone-26-01-2022-kus-mu-raha-on-krediidihaldusest-labi-praktika/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:07 Eric on töötanud varasemalt riigisektoris 00:04:20 Ericu raamat räägib sõna otseses mõttes ettevõtjale sellest, kus ta raha on 00:05:36 Krediidihalduse protsess algab juba siis, kui Sul tekib esimene kliendikandidaat 00:08:17 Miinimum, mis saad teha, on kontrollida kliendi krediiditausta 00:12:13 Suuremate tehingute puhul tuleks teha taustauuring erinevatest andmebaasidest 00:14:50 Andmed
- [Videokõne 12.01.2022 Eesmärgid 2022. aastaks](https://www.fte.ee/lesson/videokone-12-01-2022-eesmargid-2022-aastaks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:37 Räägime eesmärkidest kõige laiemas tähenduses 00:01:40 Eesmärke saab kirja panna sektoritena, mis väljendavad erinevaid eluvaldkondi 00:04:24 SMART süsteem aitab eesmärki täpselt sõnastada 00:11:06 Kõige tähtsam on sihikindlus 00:15:44 Piisab ka tavalisest vihikust, kuhu vajalikud tegevused kanda 00:20:30 Batching tähendab samaliigiliste tegevuste korraga tegemist 00:26:45 Nädalakompassi kasutamine eeldab enda rollide
- [Videokõne 05.01.2022 Energia kokkuhoid hoonetel](https://www.fte.ee/lesson/videokone-05-01-2022-energia-kokkuhoid-hoonetel/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:04:58 Enne ülikooli oli Viljar isa ehitusfirmas abitööliseks 00:05:40 Ülikoolis õppis Viljar makromajandust, rahandust ja pangandust 00:12:34 Läbi tutvuste jõudis Viljarini pakkumine hakata spordiklubi juhatajaks 00:14:53 Esimene korteriost oli positiivne kogemus 00:18:53 Palgatöö lõppes ja ettevõtjaelu algas 14 aastat tagasi 00:23:25 Soojusauditi ettevõttega on Viljar tegelenud 13 aastat 00:27:25 Garaaže
- [Videokõne 22.12.2021 Ettevõtja lugu / Peeter Pärtel](https://www.fte.ee/lesson/videokone-22-12-2021-ettevotja-lugu-peeter-partel/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:57 Peeter on koolitajana tegutsenud aastast 2004 00:03:55 Teekonnal ettevõtjaks on suurt osa mänginud erinevad juhused 00:07:53 Oma osa mängis ka Kanutiaia Noortemaja huviring "Ärikool" 00:12:57 Koolis ei olnud Peetril õppetulemused kõige paremad 00:14:03 Ema soovitas minna õppima Tallinna Polütehnikumi 00:17:32 Igavusest loetud raamat "Efektiivse teismelise 7 harjumust" panid elu
- [Videokõne 08.12.2021 Kuidas investeerida kinnisvarasse kui raha ei ole? Rent-to-Rent](https://www.fte.ee/lesson/videokone-08-12-2021-kuidas-investeerida-kinnisvarasse-kui-raha-ei-ole-rent-to-rent/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:02 Karl ja Peeter said tuttavaks 2008ndal aastal Cashflow klubis 00:05:17 Aastal 2010 ostis Karl oma esimese korteri 00:10:50 2013ndal aastal algas seiklus Austraalias 00:14:30 Objektiks otsis Karl väga kindlat kontoriformaati 00:21:25 Naabrimees palus samuti haldusteenust oma korteri jaoks 00:27:40 Jurist armastab öelda, et ega äriruumi üürilepingust keegi väljuda ei
- [Videokõne 01.12.2021 Kas osaleda enampakkumisel? Peterburi tee 11](https://www.fte.ee/lesson/videokone-01-12-2021-kas-osaleda-enampakkumisel-peterburi-tee-11/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:00 Sten hakkas kinnisvara vastu huvi tundma aastal 2015 00:03:00 Mitmed kõnes osalejad on osalenud Tallinna linna enampakkumistel 00:10:50 Eestvedajad on juba käinud objektiga tutvumas 00:14:52 Sten jagab mõtteid, mis objektiga tutvumisel tekkisid 00:21:42 Kahjuks ei saa jagada korteriomanditeks, sest tegu hetkel mitteeluruumiga 00:30:30 Jooniselt on ruumide plaan täpsemalt nähtav
- [Videokõne 24.11.2021 Ettevõtte börsile viimine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-24-11-2021-ettevotte-borsile-viimine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:55 Priit tegeles varem üritusturundusega, kliendiks oli ka Red Bull 00:01:53 2013. aastal toimus TextMagicus management buyout, mille käigus õnnestus Priidul ettevõte välja osta 00:11:00 TextMagicu ärimudel on suhteliselt lihtne 00:15:43 Hind ettevõttele määrati valemiga 5x kasum 00:19:08 Aasta peale ettevõtte ostu avati enda jaoks USA turg 00:21:36 Börsile minek
- [Videokõne 10.11.2021 Tervis](https://www.fte.ee/lesson/videokone-10-11-2021-tervis/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:33 Kiropraktika on füsioteraapia sarnane ala, kus lisaks ka "konte ragistatakse" 00:03:45 Karl on tegutsenud kiropraktikuna seitse aastat 00:06:50 Alaseljavalu on väga levinud kaebus 00:12:09 Enamik inimesi teab, et tõstma peab sirge seljaga 00:15:50 Külmunud õlg on äärmiselt ebameeldiv probleem 00:24:25 Traumajärgsed probleemid on alati keerulisemad 00:33:55 Üks klassikalisi õlavigastusi
- [Videokõne 03.11.2021 Kindlustusühistu sünnist](https://www.fte.ee/lesson/videokone-03-11-2021-kindlustusuhistu-sunnist/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:45 Tarmo on õppinud mehaanikainseneriks 00:01:40 IF kindlustuses töötas ta 13 aastat, poole ajast vastutas Eesti, poole ajast Baltikumi turu eest 00:03:53 Kindlustusühistud olid Eesti turul veel puudu, see tõukas tegudele 00:06:45 Kindlustusühistu on pool sotsiaalne, pool demokraatlik ettevõtlusvorm, kus igal liikmel on üks hääl 00:11:18 Tarmo toob välja kodukindlustuse
- [Videokõne 27.10.2021 Väikeinvestorina tegutsemisest](https://www.fte.ee/lesson/videokone-27-10-2021-vaikeinvestorina-tegutsemisest/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:33 Elev õppis TTÜ-s tootmise planeerimise erialal 00:02:03 Esimene korter sai ostetud aastal 2001 liisinguga 00:10:00 Teine objekt sai ostetud Pärnusse 00:15:18 Esimene aktsia oli Saku Õlletehase oma 00:19:45 Kehv maakler võib tehingu täielikult ära rikkuda 00:27:16 Maaklerite tase on kõikuv 00:31:50 Elev sattus Aafrikasse tänu töövahetusprogrammile 00:40:04 Iga inimene,
- [Videokõne 13.10.2021 Munad mitmes korvis](https://www.fte.ee/lesson/videokone-13-10-2021-munad-mitmes-korvis/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:28 Mardi pere sattus aastaid tagasi sundüürniku staatusesse 00:05:04 Mart avastas, et majad maapiirkondades maksid tunduvalt vähem kui korterid pealinnas 00:12:16 Oluline soovitus on talu ostmisel kindlaks teha joogivee kvaliteet 00:17:20 Hea töökoht 2000ndate alguses Saksamaal võimaldas Eestisse talule lisaks ka korteri osta 00:27:44 Tänu buumiaja kõrgetele hindadele sai võtta
- [Videokõne 06.10.2021 Müügist ja müükari elust](https://www.fte.ee/lesson/videokone-06-10-2021-muugist-ja-muukari-elust/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:40 Silver alustas oma karjääri ajalehepoisina 00:03:40 Elu keerdkäigud tõid Silveri müügi juurde tagasi ülikooli ajal 00:04:40 Müügiinimest ei tohiks palgata pelgalt kogemuse põhjal 00:08:18 Müügis on oluline suhtumine, arenguvõime, ja võistlushimu. Oluline on teha kandidaadile proovipäev! 00:11:40 "Müük ja müügitöö on oskus nagu kirve teritamine" 00:14:45 Oma konsultatsioonifirmat ajendas
- [Videokõne 22.09.2021 Kuidas avada uusi turge ja kasvatada müüki kui Sa oled ühe inimese ettevõte väga piiratud eelarvega?](https://www.fte.ee/lesson/videokone-22-09-2021-kuidas-avada-uusi-turge-ja-kasvatada-muuki-kui-sa-oled-uhe-inimese-ettevote-vaga-piiratud-eelarvega/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:41 Andrus alustas oma karjääri raamatumüüjana Ameerikas 00:06:39 Turvalisuse mõttes saadetakse tudengid vaid piirkondadesse, kus elavad kõrgema sissetulekuga elanikud 00:08:50 Tudengid õpetatakse ruttu headeks müügiinimesteks 00:15:30 Hea esimene kontakt müügiprotsessis koosneb kolmest sammust 00:22:33 Ei tasuks alahinnata helistamist ning soovituste küsimist 00:24:28 Väikeettevõtjana oled oma ettevõtte peamine müügiinimene 00:33:11 Ükskõik,
- [Videokõne 08.09.2021 Ettevõtja ja kinnisvarainvestori lugu](https://www.fte.ee/lesson/videokone-08-09-2021-ettevotja-ja-kinnisvarainvestori-lugu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:10 Heidi defineerib ise end ettevõtjana 00:02:46 Heidi soov on naisi jõustada elama oma unistuste elu 00:08:50 Väikeste laste kõrvalt tundus kergem tegeleda online koolitamisega 00:10:30 Kinnisvarasse investeerimise idee tekkis tänu tütrele 00:13:55 Heidi eesmärk on produktiivsuse kasv 00:17:30 Heidi on välja andnud kaks ingliskeelset raamatut 00:19:40 Kruntidesse investeeritakse pikaajalise
- [Videokõne 01.09.2021 Mida õpetatakse koolis raha kohta?](https://www.fte.ee/lesson/videokone-01-09-2021-mida-opetatakse-koolis-raha-kohta/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:18 1987ndal aastal loodi Ülo Vooglaiu eestvedamisel Pirgu Arenduskeskus 00:03:06 Epp on õppinud eriala nõukogude majandus 00:04:55 Eesti on ainus endine sotsmaa, kuhu tulid erinevad noortele mõeldud programmid kohaliku algatusena 00:10:10 Esialgu ei olnud majandusõppega probleeme õpilastega vaid hoopis lapsevanemate ja koolijuhtidega 00:14:40 Üksinda koolis majandusharidust edendades võib üks hetk
- [Videokõne 25.08.2021 Hobiinvestorina tegutsemisest](https://www.fte.ee/lesson/videokone-25-08-2021-hobiinvestorina-tegutsemisest/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:12 Jaanusele meeldib mõte jääda raha eest tööd tegema, kuid võimalusega ise tegevused valida 00:04:20 Jaanust kannustas poisipõlves soov õppida võimalikult praktilist eriala 00:07:40 Halb kogemus noorena andis õppetunni, et vaid ühes kohas äritegevust üles ehitada ei saa 00:08:40 Esimene kinnisvarainvesteering oli talumaja Kuusalus 00:13:20 Projektijuhtimiskogemus tootmisettevõttes andis oskuse protsesse
- [Videokõne 11.08.2021 Läbirääkimiste kunst](https://www.fte.ee/lesson/videokone-11-08-2021-labiraakimiste-kunst/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:50 Georg on läbirääkimiste valdkonnas tegelenud juba pea 20 aastat 00:14:33 Vähesed edukad ettevõtted tunnistavad, et kasutavad läbirääkija abi 00:19:50 Läbirääkimine ei ole eesti keeles õnnestunud väljend 00:28:41 Läbirääkimistel on oluline, et kõlaks üks väide korraga 00:32:20 Kõik maailma läbirääkimised on võimalik pidada 60 minutiga 00:41:00 Läbirääkimiste põhjus peaks olema
- [Videokõne 04.08.2021 Kasumlikuse suurendamine väikeettevõttes](https://www.fte.ee/lesson/videokone-04-08-2021-kasumlikuse-suurendamine-vaikeettevottes/)
- [Videokõne 28.07.2021 Tippspetsialisti teekond finantsvabadusse](https://www.fte.ee/lesson/videokone-28-07-2021-tippspetsialisti-teekond-finantsvabadusse/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:54 Esimest korda sai Paavo inflatsiooni tunda, kui täisikka jõudes sai hoiupangast 10000 rubla asemel 1000 krooni 00:04:17 Esimesed investeeringud tegi Paavo 2006ndal aastal 00:06:11 Cashflow mäng paelus Paavot majandustudengina algusest peale 00:11:40 90ndate lõpus oli kombeks tudengitel juba õppimise ajal suunduda erialasele tööle, see aitas ka investeerimiseks kapitali koguda
- [Videokõne 07.07.2021 Investor Toomas](https://www.fte.ee/lesson/videokone-07-07-2021-investor-toomas/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:04 Juhani taust on seotud majandusmeediaga, ta on õppinud nii majandust kui ajakirjandust 00:04:35 Juhan on investeerimise poole pealt aktsiate usku 00:07:00 Investor Toomas sai alguse aastal 2002 00:11:06 "Iga normaalne inimene, kes kasutab 3 protsenti oma ajust, võib valida aktsiaid sama hästi või paremini kui keskmine Wall Streeti ekspert."
- [Videokõne 30.06.2021 Heade raamatute teemaline arutelu](https://www.fte.ee/lesson/videokone-30-06-2021-heade-raamatute-teemaline-arutelu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:05:00 Tagne soovitab raamatut "5 sekundi reegel" 00:08:50 "Sõltumatu" tuletab meelde, et oma aju annab ära petta 00:10:50 Urmas on samuti viimasel ajal lugenud "Sõltumatu" raamatut 00:16:33 Marko hindab kõrgelt "Miljonäri kiirtee" raamatut 00:19:38 Audible keskkond võimaldab kuulata audioraamatuid 00:21:20 Mihkel soovitab raamatut "Never split the difference" 00:23:58 Mihklile meeldisid
- [Videokõne 16.06.2021 Müük.](https://www.fte.ee/lesson/videokone-16-06-2021-koroonakogemus-muuk/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:04 Rometi pere nakatus koroonasse hoolimata äärmiselt hoolikast käitumisest 00:10:00 Romet reisis peale koroonat Türki 00:21:06 Paljudel ettevõtetel on müük pelgalt väike kõrvaltegevus 00:25:21 Iga ettevõte peab müüma ning looma oma inimestele hea keskkonna müügi tegemiseks 00:31:48 Kui keskmist tšekki tõstad 20%, tõuseb ettevõtte kasum 100% 00:44:03 Sõnad "äkki" ja
- [Videokõne 02.06.2021 Tööõnn](https://www.fte.ee/lesson/videokone-02-06-2021-tooonn/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:00 Tiina varasemad tegemised on kõik mingitpidi tööõnnega seotud olnud 00:07:45 Tööõnne saab defineerida mitmeti 00:12:30 Tööõnn on alati individuaalne ja personaalne 00:17:44 Me soovime, et meie tööst jääks järgi mingi jälg 00:20:35 Soovime eneseteostuses jääda iseendaks 00:25:43 Eneseteostus ja karjääri planeerimine algavad iseenda tundmisest 00:36:40 See, mida Sa teed,
- [Videokõne 26.05.2021 Ettevõtete ost-müük](https://www.fte.ee/lesson/videokone-26-05-2021-ettevotete-ost-muuk/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:20 Vahe ettevõtete ühinemise ja ettevõtte omandamise vahel on hägune 00:05:20 Tehinguid tehakse väga erinevatest valdkondadest ettevõtetega 00:13:06 Kredex annab käendusi ka omandamistehinguteks 00:14:30 Suurem osa Baltikumis tehtud tehingutest on alla 10 miljoni euro väärtuses 00:18:04 Tehingute puhul on olulised kaks kuupäeva 00:21:43 Ettevõtte ostu ja müügi protsess on pikk.
- [Videokõne 12.05.2021 Projektijuhtimine praktikas, hästi ja halvasti minekud](https://www.fte.ee/lesson/videokone-12-05-2021-projektijuhtimine-praktikas-hasti-ja-halvasti-minekud/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:54 Urmas alustas oma karjääri hoopis keevitajana 00:03:10 Ametlikult projektijuhiks saab, kui läbid projektijuhtide kursuse ja sooritad eksami 00:05:55 Suurprojektide kõrval tegeleb Urmas ka väiksemate projektidega 00:06:42 Vahel viiakse projekte läbi ka täiesti ebapraktiliselt 00:18:30 Projekt algab tellimusest 00:21:55 Kogu projekti jooksul tegele aktiivselt dokumenteerimisega 00:26:08 Äärmiselt oluline on ohutustehnika
- [Videokõne 05.05.2021 Suurenda oma autoriteeti läbi raamatu kirjutamise](https://www.fte.ee/lesson/videokone-05-05-2021-suurenda-oma-autoriteeti-labi-raamatu-kirjutamise/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:12 Aastal 2008, alles koolipingis, sai Tarvo aru, kuhu ta oma eluga suundub 00:02:29 2013. aastal tekkis esimest korda soov kirjutada oma teekonnast raamat 00:05:00 Tarvol on tegelikult infotehnoloogia taust, palgatööst loobus ta eelmise aasta märtsis 00:12:43 Sisemine ärevus võib takistada kirjutamist 00:16:40 Tarvo läbis kursuse "Teadliku muutuse kunst" 00:19:33
- [Videokõne 28.04.2021 Kapitali kaasamine, kinnisvara näitel](https://www.fte.ee/lesson/videokone-28-04-2021-kapitali-kaasamine-kinnisvara-naitel/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:38 Valeria on Red Gate Capitali partner ja juhatuse liige 00:03:12 Red Gate Capital aitab ettevõtetel kasvada 00:05:38 Aastal 2015 viidi koos Äripäevaga läbi uuring, et mõista, kust ettevõtjad uue idee korral raha kaasavad 00:08:40 Kui endal ei ole piisavalt raha, on variantideks kaasata omakapitali või võõrkapitali 00:13:58 Ettevõtte arengus
- [Videokõne 14.04.2021 Loovusait tutvustus](https://www.fte.ee/lesson/videokone-14-04-2021-loovusait-tutvustus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:44 Indrek oli aastatel 2001 kuni 2010 tegev konsultatsioonifirmas 00:08:25 Peale ettevõttest otsade kokku tõmbamist kolis Indrek perega Põlvamaale 00:10:40 Loovus võib tekitada ärimaailmas valesid assotsiatsioone 00:11:50 Ajurünnaku stuudio loob meeskondadele võimaluse maal juhendamisega metoodilisi ajurünnakuid läbi viia 00:19:50 Ärikliendi majutamisel kehtivad erinevad standardid 00:22:00 Suure muudatuse läbiviimiseks oli vajalik
- [Videokõne 07.04.2021 Ettevõtlusteemade arutelu](https://www.fte.ee/lesson/videokone-07-04-2021-ettevotlusteemade-arutelu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:57 Väga põnev oli kuulata teiste ettevõtjate läbitud vigadest 00:06:42 Ettevõtjana komistamine ja kukkumine on tavaline. Läbi tuleb mõelda oma valdkonna valik 00:09:25 Loodusväe kaubamärki ei saadud kasumlikult tööle 00:13:49 Muljet avaldas Breden Kidsi kiire liikumine väga suure käibeni 00:19:17 Peab oskama "Ei" öelda 00:25:00 Oluline on kokkulepe ettevõtte ja
- [Videokõne 31.03.2021 Võimaluste nägemine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-21-03-2021-voimaluste-nagemine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:55 Roland pelgas alguses Cashflow seltskonnaga liituda 00:03:38 Edu Akadeemia sai loodud aastal 2014 00:11:43 Mõnda aega on Roland ka palgatööl käinud 00:13:35 Asjad hakkasid liikuma paremuse poole, kui hakati seltskonnaga käima välismaal Tony Robbinsi koolitustel 00:21:00 2015. aastal pakuti võimalust teha sündmus koos Robert Kiyosakiga 00:24:24 Igas kriisis on
- [Videokõne 17.03.2021 Õppetunnid kuidas ettevõtlust mitte teha](https://www.fte.ee/lesson/videokoned-17-03-2021-oppetunnid-kuidas-ettevotlust-mitte-teha/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:46 Mihkel peab oma ettevõtlusteekonna alguseks kooliajal loetud Robert Kiyosaki raamatut "Rikas isa, vaene isa" 00:07:50 Kõrgtöödeni jõudis Mihkel täna tuttavale, kes alaga juba tegeles 00:10:44 Ette otsustati võtta ka aknapesumaailm 00:12:42 Edasi võeti suund tööstuse peale 00:21:42 Alternatiiviks nende tööle on tõstukid ja tellingud 00:29:34 Konkurents on hoidnud hinnad
- [Videokõne 24.03.2021 Ettevõtja lugu / Breden Kids](https://www.fte.ee/lesson/videkone-24-03-2021-ettevotja-lugu-breden-kids/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:09 Enne ettevõtjaks hakkamist oli Erko pikalt palgatöötaja autode valdkonnas 00:04:44 Erko abikaasa Merle leidis tänu lastele turul täitmata koha 00:09:11 Ettevõtjaks olemine sai kinnitust siis, kui kogu sissetulek hakkas järsku iseendast sõltuma 00:16:44 Kindlasti oli alguses hirm, kui kuu lõpus ei laekunud arvele kindlat summat 00:21:40 On olemas ettevõtjaid,
- [Videokõne 10.03.2021 Ettevõtja lugu / Loodusvägi](https://www.fte.ee/lesson/videokone-10-03-2021-ettevotja-lugu-loodusvagi/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:45 Ahto ning ta äripartner soovisid teha midagi, mis oleks seotud tervise ning jätkusuutlikusega 00:09:38 Esimesel jõuluturul kauplemine aitas järgnevateks sammudeks kapitali koguda 00:12:55 Esimesed ekspordikatsed ei õnnestunud nagu plaanitud 00:15:08 Kõrge väärtusega toiduained hakkasid hästi müüma hoopis online kanalites 00:18:20 Esimene tootmispartner leiti Viljandimaalt 00:23:18 Oluline on osata plaane
- [Videokõne 10.02.2021 Muutuste juhtimine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-10-02-2021-muutuste-juhtimine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:06 Teekond NLP treeneriks algas Küllil tegelikult meditsiinivaldkonnast ja soovist reformida alkoholismiravi 00:03:11 NLP tehnikateni jõudis Külli lõpuks juhuslikult Soome kolleegide kaudu 00:08:30 NLP annab võimaluse elada lihtsalt ja näha sügavamaid strateegiaid, protsesse ja seda, mis on asjade taga 00:21:02 "Me ei koge seda, mis toimub väljaspool, me kogeme seda,
- [Videokõne 03.02.2021 Kohtumine poliitikuga](https://www.fte.ee/lesson/videokone-03-02-2021-kohtumine-poliitikuga/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Lühike poliitiline elulugu: 2007 – 2012 töötas ta Rae vallavalitsuses maakorraldajana. 2012 oli Rae valla abivallavanem 2012 – 2019 oli ta Rae vallavanem 2019 sai Riigikogu liikmeks 2021 ehk Kaja Kallase peaministriks saamisest sai temast Riigikogus Reformierakonna fraktsiooni juht 00:01:10 Mart on poliitikas juba kaua olnud, ta on pikalt tegutsenud
- [Videokõne 27.01.2021 250 000 € investeeritud reisimisse 100+ riiki?](https://www.fte.ee/lesson/videokone-27-01-2021-250-000-e-investeeritud-reisimisse-100-riiki/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:45 Enne reisima hakkamist töötas Kerli erinevatel elualadel ajakirjandusest kuni müügitööni 00:04:58 Kerli ja Peeter mängisid esimesena Eestis koos Cashflow mängu 00:08:50 Kerli pani kokku tööraamatu "Minu parimad aastad" 00:12:40 Tihti on inimeste unistused ja eesmärgid seotud reisimisega 00:16:22 Kerli kaks reisiraamatut hõlmavad jutte 95st riigist 00:26:11 Põhja-Koreasse reisimisel kehtivad
- [Videokõne 20.01.2021 Vaimne tervis](https://www.fte.ee/lesson/videokone-20-01-2021-vaimne-tervis/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:59 Monika on enne psühholoogiaõpinguid töötanud turundusvaldkonnas 00:11:00 Psühholoogid ja psühhiaatrid kuuluvad samasse ravimeeskonda 00:15:30 Sageli pöördutakse psühholoogi poole, kui tuntakse, et kontroll enda elu üle on kadunud 00:19:10 Ärevus, depressioon jms. saavad alguse sellest, et inimese vajadused on rahuldamata 00:23:04 Stress on olukord, kus inimese soovid ja võimalused ei
- [Videokõne 06.01.2021 Eesmärgid 2021. aastaks](https://www.fte.ee/lesson/videokone-06-01-2021-eesmargid-2021-aastaks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:20 Eesmärgid on midagi enamat kui soovid ja arvamused 00:03:59 Eesmärgid võivad olla tulemuse-, tegevuse- või panusepõhised 00:07:22 Tegevuspõhine eesmärk võiks olla näiteks see, et teed endale selgeks 100 üürikorterit, et end investorina ette valmistada 00:15:17 "Efektiivse inimese 7 harjumust" raamatu juurde käib ka tõhus ajaplaneerimisesüsteem 00:20:40 Võiks planeerida seda,
- [Videokõne 30.12.2020 2020. aasta kokkuvõtte ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-30-12-2020-2020-aasta-kokkuvotte/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:01 Martti lõpetas 2020ndal aastal 11 aastat kestnud kohvikuäri 00:04:55 Jaagul jõudis lõpule neli aastat kestnud vaidlus hüpoteeklaenu üle 00:09:01 Ka Margus müüs kevadel aktsiaid miinusega, aga arvestades olukorda ta seda ei kahetse 00:11:50 Denisil on mööduvast aastast negatiivselt meeles kõik ühisrahastusega seonduv 00:16:30 Viljar hakkas 2020ndal aastal omal käel
- [Videokõne 09.12.2020 Äriplaan 2021](https://www.fte.ee/lesson/videokone-09-12-2020-ariplaan-2021/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:18 Sirle on ettevõtja, ettevõtluskoolitaja ja ettevõtlusraamatute autor 00:06:07 2019. aastal oli Sirle e-poe käive 500 eurot, sel aastal tuleb see 10000 euro kanti 00:10:40 Kokku kuue aasta jooksul on Sirle koolitanud üle 500 inimese 00:11:30 Sirle teeb iga aasta enda jaoks isikliku SWOT-analüüsi 00:15:02 Sel aastal tõi edu oma
- [Videokõne 02.12.2020 Miniladude projekti esitluse peaproov](https://www.fte.ee/lesson/videokone-02-12-2020-miniladude-projekti-esitluse-peaproov/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:10 Investorina tegi Peeter esimese tehingu 2004ndal aastal, hetkel omab 14 üürituba 00:10:36 Baltic Business Investments loodi sel aastal, sellel on neli osanikku 00:16:27 Kinnisvarainvesteeringutest toimivad ebakindlatel aegadel hooldekodud ja minilaod 00:20:22 Miniladude kasuks räägivad suhteliselt madalad tegevuskulud 00:25:23 Miniladudesse saab investeerida mitut moodi 00:35:44 Eesmärk on muuta Peetris asuv
- [Videokõne 25.11.2020 Ettevõtlusest laiemalt ja Kasum esimesena süsteem praktikas](https://www.fte.ee/lesson/videokone-25-11-2020-ettevotlusest-laiemalt-ja-kasum-esimesena-susteem-praktikas/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:03 Ott alustas oma karjääri aastal 2005 kinnisvarahindajana 00:02:55 Edukate inimeste eeskujul sai Otist ettevõtja 00:08:18 Esimeseks kinnisvarainvesteeringu rahastamiseks kasutas ta FFF varianti 00:12:36 2017nda aasta alguses alustas Ott e-kaubandusega Amazonis 00:20:07 Kõige valusam altminek toimus just kõige esimese tootega 00:25:18 "Kasum esimesena" süsteem võeti kasutusele 2018. aasta kevadel 00:32:15
- [Videokõne 11.11.2020 Kuidas kaasata raha ettevõttesse kinnisvara ostuks?](https://www.fte.ee/lesson/videokone-11-11-2020-kuidas-kaasata-raha-ettevottesse-kinnisvara-ostuks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:55 Vahel tundub, et leida see, mille jaoks raha kaasata, on lausa keerulisem kui see, kuidas kaasata 00:02:14 Faktooringu puhul annad pika maksetähtajaga laenu ning müüd laekumise õiguse mingile teisele ettevõttele 00:04:11 Arvelduslaenu korral tuleb lepingu pikendamiseks pöörduda õigeaegselt panka. Kehvemal ajal võib pank sellest keelduda 00:07:46 Võlakirjad võivad olla
- [Videokõne 04.11.2020 Kasum esimesena süsteem](https://www.fte.ee/lesson/videokone-04-11-2020-kasum-esimesena-susteem/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:37 "Kasum esimesena" eestikeelne versioon on juba trükikojas ning ilmub lähinädalatel 00:02:10 Ellujäämislõksuks nimetab autor olukorda, kus ettevõte elab laekumisest laekumiseni 00:06:18 Raamatu järgi peaks ümber pöörama raamatupidamusliku valemi müügitulu - kulud = kasum 00:10:25 Raamatus tuuakse välja neli põhimõtet, kuidas oma mõtlemist seada "Kasum esimesena" eesmärgile 00:16:10 Raamat pakub
- [Videokõne 28.10.2020 Tuumajaam 2031. aastaks Eestisse?](https://www.fte.ee/lesson/videokone-28-10-2020-tuumajaam-2031-aastaks-eestisse/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:05 Kalev Kallemets ettevõtja, varasemalt on juhtinud Eesti Geoloogiateenistust ning töötanud Majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumis 00:08:25 Elektritootmine on vähenenud Eestis viimasel ajal 50%, meist on saanud elektrieksportija asemel elektriimportija 00:16:48 Eestis on ka riigi tasemel nüüd aru saadud, et peaks kaaluma tuumajaama loomist 00:23:20 Hetkel Euroopas läbivad loamenetluse ja on investeeritavad
- [Videokõne 21.10.2020 Majandusprognoosid](https://www.fte.ee/lesson/videokone-21-10-2020-majandusprognoosid/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Ja isiklik märkus: erinevalt minust lõpetas ta Tartu Ülikooli magistrantuuri, mida samal ajal alustasime ja mille mina pooleli jätsin. Kaspar on tõesti särav – ta teadis juba siis 10x rohkem fakte kui mulle üldse huvi pakkus. Samuti oskab teha vahet erinevatel majanduskoolkondadel ja neist huvitavalt rääkida, või vähemalt tollal tegi
- [Videokõne 30.09.2020 Idufirmadesse investeerimine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-30-09-2020-idufirmadesse-investeerimine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:30 Madis alustas investeerimisega 2005nda aasta paiku USA börsidel 00:05:58 Täiskohaga investeerima hakkas ta kasvuettevõtetesse 2017nda aasta paiku 00:05:29 Estban on Eesti äriinglite võrgustik, kus on hetkel umbes 150 liiget 00:10:10 Idufirma üks tunnuseid on eskaleeritav ärimudel 00:18:25 Start-up ettevõttesse investeerimine on sarnane aktsiaturul investeerimisega 00:28:20 Kui ettevõtte puhul IPO
- [Videokõne 23.09.2020 Funderbeam tutvustus](https://www.fte.ee/lesson/videokone-23-09-2020-funderbeam-tutvustus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:20 Ardo vastutab Funderbeamis Baltikumi ja Soome projektide eest 00:03:30 Funderbeam asutati aastal 2014 00:13:00 Funderbeam on globaalne kasvuettevõtetesse investeerimise platvorm. Lisaks investeerimise poolele on olemas ka järelturg 00:15:59 2016. aasta aprillis rahastati edukalt esimesed projektid 00:22:00 Müük saab toimuda kahel viisil: ettevõte, millesse investeering läheb, müüakse ära või müüd
- [Videokõne 09.09.2020 "Pank" seriaali arutelu ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-09-09-2020-pank-seriaali-arutelu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tarmo Jüristo sattus Hansapanka läbi Tartu Ülikooli rahandus ja krediidi eriala õpingute 00:04:30 Pankasid oli tol ajal väga palju (ca.48 kommertspanka) 00:24:03 Seriaali "Pank" juurde jõudis Tarmo Jüristo läbi teatrimaailma - esialgu oli plaan teha Hansapangast lugu teatrisse 00:38:58 Seriaali raha kaasamine käis erinevatel meetoditel, nii annetuste, laenude kui
- [Videokõne 26.08.2020 Nullist miljonäriks teekond](https://www.fte.ee/lesson/videokone-26-08-2020-nullist-miljonariks-teekond/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:44 Alvar oli üks esimesi eestlasi, kes “Miljonäri kiirteed” luges ning sellest oma elu muutmiseks inspiratsiooni sai 00:03:50 Peale raamatu lugemist mõistis Alvar, et ettevõtlussuuna valimisel peaks leidma selle, millega saad teistele enim väärtust luua 00:09:49 Esimesed mõtted finantsvabadusele hakkasid tekkima tänu Cashflow mängule 00:13:16 Amazonis müümise suurim pluss on
- [Videokõne 19.08.2020 "Ühe inimese ettevõte" raamatu õppimine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-19-08-2020-uhe-inimese-ettevote-raamatu-oppimine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Kas oled juba raamatut lugenud? Kui Sul raamat puudub, siis saad selle tellida SIIT 00:01:54 Mis Sulle raamatust meelde jäi? Selleks, et Ühe inimese ettevõttena teenust või toodet pakkuda, pead Sa milleski tugev olema 00:07:32 Raamatu õppimise formaat: küsi endalt: Mida autor tahab sellega edasi anda? Miks autor väidab seda?
- [Videokõne 05.08.2020 Majandus ja kriisid](https://www.fte.ee/lesson/videokone-05-08-2020-majandus-ja-kriisid/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:05 Märteni esimesed aktsiatehingud toimusid üliõpilasena aastal 1997 00:03:13 Eelmise finantskriisi ajal kauples Märten aktiivselt optsioonidega 00:13:24 Kõige olulisem on paika panna oma investeerimise eesmärk ehk küsida endalt: miks ma investeerin? 00:15:40 Real returns väljendab kogu tootlust, millest on lahutatud inflatsioon 00:24:56 Analüüsides jääb alles kaks varaklassi, mis sobivad pikaajaliseks
- [Videokõne 29.07.2020 Dividendiaktsiad ja kuidas neid leida](https://www.fte.ee/lesson/videokone-29-07-2020-dividendiaktsiad-ja-kuidas-neid-leida/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:05 Märteni esimesed aktsiatehingud toimusid üliõpilasena aastal 1997 00:03:13 Eelmise finantskriisi ajal kauples Märten aktiivselt optsioonidega 00:13:24 Kõige olulisem on paika panna oma investeerimise eesmärk ehk küsida endalt: miks ma investeerin? 00:15:40 Real returns väljendab kogu tootlust, millest on lahutatud inflatsioon 00:24:56 Analüüsides jääb alles kaks varaklassi, mis sobivad pikaajaliseks
- [Videokõne 15.07.2020 Üüriõiguse muudatused - milline eelnõu jõuab Riigikogusse](https://www.fte.ee/lesson/videokone-15-07-2020-uurioiguse-muudatused-milline-eelnou-jouab-riigikogusse/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:22 Võlaõigusseaduse üüriõiguse arutelude eesmärk on pikalt olnud üüritulu elavdamine ja selleks vajalike seadusemuudatuste väljatöötamine 00:10:23 Pangad soovivad ka kodulaenud 5-aastaste lepingute peale üle viia 00:14:24 20% käibemaksu ei tohi lisada eluasemele, see sobib ainult äripinnale 00:21:50 Oluline muudatus on see, et tekib võimalus leppetrahviks 00:27:30 Viivise suurus on edaspidi
- [Videokõne 08.07.2020 "Rahaedu põhimõtted" raamatu tutvustus](https://www.fte.ee/lesson/videokone-08-07-2020-rahaedu-pohimotted-raamatu-tutvustus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:35 Tarvo kuulis esmalt aktsiatesse investeerimisest oma ülikooliaegselt ühiselamukaaslaselt 00:05:34 Tarvo on töötanud Äripäevas salapärase Investor Toomasena 00:12:55 Portfellis on Tarvol kinnisvarainvesteeringuid, aktsiaid, lisaks on tal investeeringuid ühisrahastuses 00:16:00 Raamat “Rahaedu põhimõtted” sündis tänu TalTechi populaarsele ainele Eraisiku rahastus 00:17:32 Raamatu sisu on Eesti põhine, eesmärk on eestlaste rahatarkust tõsta
- [Videokõne 01.07.2020 Ühisrahastusest, aktsiatest ja kinnisvarast](https://www.fte.ee/lesson/videokone-01-07-2020-uhisrahastusest-aktsiatest-ja-kinnisvarast/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:58 Kristi jõudis investeerimise juurde kuna õpetajaameti eest saadav palk ei olnud sissetulekuks piisav 00:02:45 Ühisrahastusse investeerimist alustas Kristi aastal 2012, 2014. aastal ostis esimesed aktsiad 00:05:42 Kinnisvarasse investeerimise soov kerkis päevakorda uuesti möödunud aastal 00:10:10 Ühisrahastus nõuab rohkelt viitsimist ja süvenemist 00:19:18 Hetkel on Kristi ettevõttel strateegiline otsus valida
- [Videokõne 03.06.2020 Kuidas jääda rikkaks?](https://www.fte.ee/lesson/videokone-03-06-2020-kuidas-jaada-rikkaks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:59 Tänane teema on “Kuidas jääda rikkaks?" 00:01:33 Chris Martensoni raamatu “Crash course" järgi on varadel kolm taset 00:14:36 Kuna raha juurdetrükile kadusid piirangud ära, on praegusel ajal suurim hulk vara kolmandas astmes 00:20:15 Kriisi või majanduslanguse puhul saavad kõige rohkem pihta just kolmanda astme varad 00:24:52 Rikkaks saab jääda
- [Videokõne 20.05.2020 Kuidas muuta kinnisvaraportfell kriisikindlaks](https://www.fte.ee/lesson/videokone-20-05-2020-kuidas-muuta-kinnisvaraportfell-kriisikindlaks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:50 Ergo Mõttus tegeleb kinnisvaraga aastast 2002 00:04:50 Ergo kinnisvaraportfell on hetkel umbes 220 ühikut (nii elu- kui äripinnad) 00:17:50 Tehingutega kolis Ergo ettevõtte alla juba 2004. aastal 00:24:52 Bulletlaenu puhul maksad laenu jooksul ainult intressi ja laenuperioodi lõpus pead kogu laenusumma korraga ära maksma 00:34:35 Praegu nullist alustades ostaks
- [Videokõne 13.05.2020 Vaba vestlus väärtpaberite ja kinnisvara teemal](https://www.fte.ee/lesson/videokone-13-05-2020-vaba-vestlus-vaartpaberite-ja-kinnisvara-teemal/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:16 Jaak Roosaare kasvas üles Tartus, lapsepõlvest seostuvad tal kinnisvaraga pigem negatiivsed emotsioonid 00:05:10 Esimene isiklik kinnisvara oli Jaagul 3-toaline korter Mustamäel, mis sai ostetud eelmise kriisi ajal 00:07:20 Professionaalne üüriäri sai Jaagu puhul alguse aastal 2010 tehtud koolitusest 00:13:10 Esimene kortermaja sai omandatud Suur-Ameerika tänavale 00:20:15 Scandium kinnisvara sai
- [Videokõne 06.05.2020 Krüptoraha - mis see on ja kuidas on käitunud kriisi ajal](https://www.fte.ee/lesson/videokone-06-05-2020-kruptoraha-mis-see-on-ja-kuidas-on-kaitunud-kriisi-ajal/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:51 Asse on õppinud Polütehnikumis IT-erialal ning selles valdkonnas ka pikalt töötanud 00:08:26 Krüptoraha/krüptovara iseloomustab turvalisus, isereguleeruv maksesüsteem ning läbipaistvus 00:17:08 Samamoodi nagu areneb pidevalt tsivilisatsioon, areneb edasi ka raha 00:21:20 Bitcoini loomine lahendas Double-spent probleemi 00:28:20 Bitcoin sai alguse aastal 2008 kirjeldavast dokumendist, kus oli kirjas, kuidas bitcoin toimida
- [Videokõne 29.04.2020 Kulla roll maailmamajanduses](https://www.fte.ee/lesson/videokone-29-04-2020-kulla-roll-maailmamajanduses/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:01:04 Adrian on lõpetanud Tartu Ülikooli õigusteaduskonna, õppinud EBSi magistriõppes ärijuhtimist ning töötanud 10 aastat luureanalüütikuna Välisluureametis ja NATO peakorteris. Tema huviks on majanduslike, poliitiliste ja julgeolekualaste protsesside ning nende omavaheliste seoste mõistmine nii globaalsel, regionaalsel kui ka riiklikul tasandil. 00:04:17 Ei ole võimalik olla kullaekspert ilma teadmata,
- [Videokõne 22.04.2020 Küsi Peetrilt ükskõik mida](https://www.fte.ee/lesson/videokone-22-04-2020-kusi-peetrilt-ukskoik-mida/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:05:45 Oluline on teada, et laenu andes annad seda siiski inimesele, hoolimata sellest, mis ettevõtted või lubadused seal taga on 00:07:22 Kinnisvara jaoks laenu andes vaata, kas sooviksid ise seda objekti kunagi omada 00:12:45 Börsil kaubeldes puudub igasugune kontroll oma varade üle 00:16:45 Maksepuhkuse võtmise puhul peab arvestama, et varsti
- [Videokõne 15.04.2020 Milliseid perioode ajaloos meenutab praegune olukord? ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-15-04-2020-milliseid-perioode-ajaloos-meenutab-praegune-olukord/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kalev Kukk oli üks 1992. aasta rahareformi kokkupanijatest Eesti Panga töötajana ja osales samuti 1990. aastate majandusreformide planeerimises. Kalev on olnud Riigikogu liige 1992. aastast neljas koosseisus, ehk väikeste pausidega kuni 2007 aastani. On olnud Valitsuse liikmena Teede- ja sideminister (6.11.1995 - 2.12.1996). On olnud Eesti Panga nõukogu liige (1993 - 1998, välja arvatud ministriks olemise periood).
- [Videokõne 31.03.2020 Kuidas võtta internetis raha vastu?](https://www.fte.ee/lesson/videokone-31-03-2020-kuidas-votta-internetis-raha-vastu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:34 Selleks, et internetis raha vastu võtta on vaja toodet või teenust ning ostukorvi/kassat tehingu vormistamiseks 00:06:28 Kaks enimkasutatavat süsteemi on hetkel Woocommerce ja Magento, neil on mõlemal omad plussid ja miinused 00:15:00 Wordpress on veebilehtede puhul väga populaarne, sest see on nii muudetav kui laiendatav 00:19:05 Maksekeskus pakub ühe
- [Videokõne 25.03.2020 Notariaalne kaugtõestamine ja testamendi koostamine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-25-03-2020-notariaalne-kaugtoestamine-ja-testamendi-koostamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:40 Täna on külas Tallinna notar Kristel Jänese, kes on notariaadis tegelenud aastast 2004 00:07:10 Kaugtõestus on pigem uus protsess meie õigusruumis, see võimalus tekkis alles veebruarist 00:12:00 Toimingutering, mida sel viisil saab teha, on hetkel veel piiratud 00:20:33 Kaugteenusena saab ka osaühingu osa müüa. Arvestama peab, et nii ostja
- [Videokõne 18.03.2020 Pankroti välja kuulutamine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-18-03-2020-pankroti-valja-kuulutamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:30 Indrek Naur on vandeadvokaat, kes kõige muu hulgas tegeleb ka pankrotidega. Pankrotihalduri litsentsi omab ta aastast 1995 00:06:30 Pankrot on pankrotiseaduse järgi maksujõuetus ehk olukord, kus kohustusi on rohkem kui vara 00:12:00 Üks tihti tehtav viga ettevõtjate poolt on see, et esimeste maksujõetuste märkide peale hakatakse laene ja täiendavaid
- [Videokõne 11.03.2020 Kriisikõne (koroona algus)](https://www.fte.ee/lesson/videokone-11-03-2020-kriisikone-koroona-algus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:42 Kriisi tulemine oli juba mõnda aega kindel, aga et just koroonaviirus seda langust kiirendab, ei osanud keegi ette näha 00:02:13 Hetkel lubavad Euroopa Keskpank, IMF ja erinevate riikide valitsused võtta ringlusesse nii palju raha, kui vaja 00:02:20 IMF lubas hakata kolmanda maailma riikidele andma 0 intressiga laene ning Euroopa
- [Videokõne 19.01.2022 Maksukoolituse kokkuvõte ja muudatused](https://www.fte.ee/lesson/videokone-30-03-2022-kinnisvarast-algis-liblikuga/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:30 Iganädalased maksukõned lõppevad märtsis 00:03:44 Kui tekivad maksunduses mingid suured muudatused, tuleb ka uue video salvestus 00:06:10 Oluline on kogukonnatunne, liikmetelt kuuleb erinevaid vaatenurki 00:09:20 Vahel võib teemast kõrvale kalduda, ka need jutud on olulised 00:12:28 Juhatuse liikmete arv ja omanike arv ei ole omavahel seotud 00:17:24 Ettevõte võiks
- [Videokõne 15.12.2021 Tuleviku maksustsenaariumid](https://www.fte.ee/lesson/videokoned-kone-kuupaev16-03-2022/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:32 Arenguseire Keskus on ühiskonna ja majanduse pikaajalisi arenguid analüüsiv mõttekoda Riigikogu Kantselei juures 00:02:35 Erki Savisaar arvab, et samade põhimõtete järgi maksustamine pole pikas perspektiivis jätkusuutlik ega õiglane 00:07:52 Põhiprobleemina nähakse seda, et riigi kulud lähevad üles ja tulud vähenevad 00:09:51 Probleem on ka varaline ebavõrdsus ja selle kasvamine
- [Videokõne 17.11.2021 Aastalõpu maksuplaneerimine ](https://www.fte.ee/lesson/videokoned-kone-kuupaev09-03-2022/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:48 Füüsilise isikuna sõltuvad toimingud isiklikest eesmärkidest 00:02:10 Seda, kui palju juba tulu on kogunenud, saab kontrollida e-maksuametist 00:03:28 Tulumaksuvaba tulu on 6000 eurot aastas 00:08:44 Teise pensionisamba tagastus ei osale tulumaksuarvestuses 00:14:32 Regulaarselt makstavad dividendid on maksustatud madalama tulumaksuga 00:22:16 Täiendav maksuvaba tulu alates teise lapse pealt on jätkuvalt
- [Videokõne 20.10.2021 Klassikalisest ettevõtte tulumaksust ja kuidas seda vähendada](https://www.fte.ee/lesson/videokone-20-10-2021-klassikalisest-ettevotte-tulumaksust-ja-kuidas-seda-vahendada/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:15 Ühtse tulumaksu teema tõusis orbiidile peale USA presidendi valimisi 00:02:43 On pakutud välja võimalust, et süsteem ei rakenduks Eestis väikeettevõtetele 00:04:34 Praeguse süsteemiga korjab Eesti rohkem makse kui uuega korjaks 00:05:08 Eestis on praegu maksumäär 20% 00:08:32 Uutele ettevõtjatele võib 2. majandusaasta makse tulla üllatusena 00:10:30 Igasugune regulatsioon läheb
- [Videokõne 15.09.2021 Raamatupidamise korraldamine (alguses)](https://www.fte.ee/lesson/videokone-15-09-2021/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:45 Kõige tähtsam on kohe algusest kõik dokumendid alles hoida 00:08:27 Eelistatult peaks dokumente hoidma digitaalselt, alternatiivina paberil 00:15:18 Digitaalseid dokumente ja arhiivi võib hoida näiteks ettevõtte kaustapuus 00:20:00 Erinevad raamatupidamisprogrammid pakuvad ettevõttele kulude jagamiseks liiga palju kontosid 00:26:27 Erinevused käibemaksus ilmnevad siis, kui ettevõte on käibemaksukohuslane 00:33:06 Probleeme võib
- [Videokõne 21.07.2021 Kuidas tegevusi automatiseerida?](https://www.fte.ee/lesson/videokone-21-07-2021-kuidas-tegevusi-automatiseerida/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:50 Automatiseerimise osas on tekkinud hulk tarkvarasid, mis "võtavad siit ja panevad sinna" 00:03:15 Esmalt tuleks mõelda läbi, kuidas ettevõttel andmed tekivad ning kus neid hoida 00:09:33 Kuna programmid muutuvad nii tihti, ei ole eriti otstarbekas ise neile lisasid juurde programmeerida 00:17:15 Kuhu teha teavitusi, et midagi on tehtud või
- [Videokõne 09.06.2021 MOSS, OSS, IOSS ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-09-06-2021-moss-oss-ioss/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:20 Siiani sai kasutada digiteenuste müügiks MOSS erikorda 00:02:40 IOSS puudutab väga suurt hulka inimestest 00:07:30 OSS kehtib 1. juulist nii digiteenuste kui kaupade kohta 00:10:50 Oluline on suuta aru saada, kus täpselt klient ja tema maksevahend asuvad 00:13:04 Andmeid, mis puudutavad erikorra kasutamist, tuleb säilitada 10 aastat 00:22:10 Kui
- [Videokõne 19.05.2021 Kui palju on minu ettevõte väärt? ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-19-05-2021-kui-palju-on-minu-ettevote-vaart/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:22 Ettevõte tuleb müügiks ette valmistada 00:04:10 Müüme juriidilist keha koos ettevõttega 00:07:10 Ettevõtte alghind kujueb mitmest erinevast komponendist 00:09:50 Müügiks tuleb ettevõtte fookus paika saada 00:15:14 Laoseisu puhul arvesta, et alati saab kõike juurde tellida 00:17:50 Suurendada võiks allesjäänud kaubavaliku ja teenuste valiku müüki 00:21:12 Kinnisvara tasub eraldada eraldi
- [Videokõne 21.04.2021 Omahinna arvestamine - üldkulude jagamine toodetele](https://www.fte.ee/lesson/videokone-21-04-2021-omahinna-arvestamine-uldkulude-jagamine-toodetele/)
- [Videokõne 18.11.2020 Majandustarkvara võrdlus ja valikutest](https://www.fte.ee/lesson/videokone-18-11-2020-majandustarkvara-vordlus-ja-valikutest/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:24 Arveldaja OÜ sai loodud juulis 2014. aastal 00:05:39 Raamatupidamisprogrammi valides mõtle, kas on oluline, et sellel oleks Eesti taust 00:07:24 Eestis loodud majandustarkvarasid on mitmeid ja erinevate funktsioonidega 00:15:28 Välismaiste majandustarkvarade kasuks räägib nende taga peituv suur arendusmeeskond 00:21:25 Kui ettevõtte tegevusala on kaubandus, seab see majandustarkvarale nõude omada
- [Videokõne 14.10.2020 Kui maksuhaldur hakkab kontrollima](https://www.fte.ee/lesson/videokone-14-10-2020-kui-maksuhaldur-hakkab-kontrollima/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:22 Marko alustas oma karjääri audiitori assistendi ning maksukonsultandina, tagantjärgi peab seda suurepäraseks valikuks 00:08:57 Enamus Marko tööst ei seisne tegelikult vaidlustes vaid nõustamises ning struktureerimises 00:14.10 Aegumine maksukontrollis on üldiselt 3 aastat, kui tuvastatakse tahtlus, siis on see 5 aastat 00:22:06 Uurimises on maksuhalduril uurimiskohustus, uurimise all oleval isikul
- [Videokõne 16.09.2020 Statistika - milleks ja kuidas sellest on kasu? ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-16-09-2020-statistika-milleks-ja-kuidas-sellest-on-kasu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Andres Kukkele on numbrid alati meeldinud. Hariduselt on õppinud infotehnoloogiat ja majandust 00:08:47 Digi(andme-) ajastu ootused on, et info peab olema asjakohane, ei saa olla vanem kui nädal, peab olema lihtne ja põhjalik 00:16:58 Andmehalduse eesmärk on andmeid korjata, kaitsta, kasvatada ja jagada 00:36:01 Tõetamm tamm.stat.ee on riigi oluliste näitajate
- [Videokõne 12.08.2020 Directo tutvustus](https://www.fte.ee/lesson/videokone-12-08-2020-directo-tutvustus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:02:10 Egon alustas raamatupidamistarkvara Raama müümisega läbi juhuse juba ülikoolis õppides 00:06:20 Egon on kuulunud Directo koosseisu juba päris algusest peale 00:11:45 Directo proovib pakkuda kasutajale väga laia funktsionaalsust 00:15:22 Directo on suurim Eesti taustaga majandustarkvara firma 00:20:10 Veerand Eesti ettevõtetest suudab luua käivet üle 100000 euro 00:25:55 Directo on
- [Videokõne 22.07.2020 Kuidas kontrollida raamatupidaja tööd? ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-22-07-2020/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:01:59 Peamine põhjus, miks raamatupidaja tööd kontrollida on see, et raamatupidamise korraldamine on juhatuse ülesanne ja kogu vastutus on juhatuse liikmel 00:03:28 Raamatupidamise eesmärke võib olla erinevaid: riiklik nõue, olukorra ülevaade, planeerida tulevikku, jne 00:06:59 Endamlevinud probleemid raamatupidamises on näiteks: tehingud pole kajastatud või on vales
- [Videokõne 10.06.2020 Külas raamatupidaja Martin Esinurm (enda tutvustus) ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-10-06-2020-kulas-raamatupidaja-martin-esinurm-enda-tutvustus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:34 Martin on töötanud raamatupidajana juba 12 aastat, ta tegutseb oma pereettevõttes 00:06:54 On suur erinevus selles, kas teenust pakkuv raamatupidaja on ettevõttes töötaja või on ise ettevõtte juht 00:07:48 Martini ettevõte kasutab tööks peamiselt SmartAccountsi programmi 00:12:20 Aeg-ajalt peab oma kliente ka maksuametis esindama 00:18:20 Töötasu arvestus käib Martini
- [Videokõne 08.04.2020 SmartAccounts tutvustus ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-08-04-2020-smartaccounts-tutvustus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus 00:10:27 SmartAccountsis on palgaarvestus programmis sees, mitte eraldi ning valikus on piiramatu mahuga pakett ja kandepõhine pakett 00:21:07 Pangaliides tunneb maksed ära viitenumbri, hankija/tarnija/arve nr. ja osaliselt ka summa ning kuupäeva järgi 00:40:27 Programmis testimiseks on võimalik luua ettevõttele konto, mida saab kasutada 30 päeva tasuta 00:51:06 Põhivara on võimalik arvele võtta ja
- [Videokõne 15.01.2020 Ettevõtte müük ](https://www.fte.ee/lesson/videokone-15-01-2020-ettevotte-muuk/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:38 Seekord on külas vandeadvokaat Maria Klaos ning räägime sellest, kuidas oma ettevõte ära müüa 00:01:20 Maria on varem üle 11 aasta töötanud rahvusvahelise firma Eversheds Sutherland Eesti kontoris tehingutiimis 00:02:09 Eelmisel aastal asutas ta koos oma kolleeegi Lennart Ojaga advokaadibüroo Uplegal 00:09:28 Ettevõtte ostja jaoks on alati suurim risk
- [Videokõne 11.09.2019 Ajamõõtmise programm Uku tutvustus](https://www.fte.ee/lesson/videokone-11-09-2019-ajamootmise-programm-uku-tutvustus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:04:08 UKU on tööriist, mis aitab ettevõtjal paremini planeerida töid, kliente ja nendele kuluvat aega. Selleks saab iga oma tööülesande alguses klõpsata käima taimeri, mis kuluvat aega mõõdab 00:06:10 UKU üks sügavamaid ülesandeid on aidata inimesel õppida planeerima oma (töö)aega ja -ülesandeid 00:14:26 UKU-s käib iga kliendiga kaasas just neile
- [Videokõne 14.08.2019 Kuidas ma püüan rakendada Ettevõtlusmüüti enda ettevõttes?](https://www.fte.ee/lesson/videokone-14-08-2019-kuidas-ma-puuan-rakendada-ettevotlusmuuti-enda-ettevottes/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:41 Anna-Liisa Lukase ettevõte Virtuaalassistent OÜ pakub virtuaalse assistendi teenust 00:07:47 Kõige sagedamini tellitakse praegu virtuaalassistendi teenust, kui ettevõttel on vaja parandada kodulehte, tegeleda sotsiaalmeediaga või leida kedagi, kes e-maile haldaks. Samuti otsingute tegemist suunatakse tihti assistendile (hinnapäringud, kergemad turu-uuringud). 00:16:10 Tööülesande assistendile andmiseks on vaja koostada juhend. Selle võib
- [Videokõne 10.07.2019 Õiglane hinnastamine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-10-07-2019-oiglane-hinnastamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus 00:10:15 Hinna leidmiseks on 2 meetodit: müügihinna arvutamine omahinnast lähtuvalt ja turundusest lähtuvalt ehk müügihinnast arvutamine (mis summa eest pead toote/teenuse tehtud saama) 00:25:40 Edasimüüja ütleb, mis hinnaga ta on nõus ostma sinu toodet ja seal saad edasi arvutada omahinna 00:53:20 Markup meetodil tuleb müügihinnale juurde arvutada hulgimüüja jaehind
- [Videokõne 05.06.2019 Kuidas maksta rohkem makse ehk kasvatada müüki](https://www.fte.ee/lesson/videokone-05-06-2019/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus 00:14:10 Isikliku kogemuse põhjal erinevad müügi kasvatamised viisid nagu Facebooki reklaam, teenuse muutmine, sõnum ja süsteemide automatiseerimine 00:32:20 Digiturunduse erinevad võimalused - tunne oma klienti, nii Facebook kui Google ütlevad mõndagi 00:50:56 Müügitunneli planeerimisel peab alustama sihtrühmale reklaami tegemisega teadlikkuse tõstmiseks ja informatiivse info jagamisega 01:07:05 Reklaami miinimum eelarve on 5
- [Videokõne 08.05.2019 Dividendide maksustamine ja muudatused lähetuse transpordikulude osas](https://www.fte.ee/lesson/videokone-08-05-2019-dividendide-maksustamine-ja-muudatused-lahetuse-transpordikulude-osas/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus 00:02:10 Dividendide maksustamine on seni olnud maksumääraga 20/80 00:05:11 Residendist äriühing peab madalamat maksumäära 14/86 rakendama 2019. aastal ühele kolmandikule 2018. aastal välja makstud dividendide summale, millelt residendist äriühing on maksnud tulumaksu 00:20:51 Uue maksumuudatusega püüti vähendada juriidiliste isikute maksukoormust ja et välisettevõtted hakkaksid maksma regulaarselt dividende 00:29:48 Lähetuse transpordikulud: kui töötaja
- [Videokõne 03.04.2019 Audiitorkontrolli erinevad tüübid](https://www.fte.ee/lesson/videokone-03-04-2019-audiitorkontrolli-erinevad-tuubid/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:04:40 Audiitoriks saamiseks on vaja täita hariduslikud nõudmised ning koguda kolm aastat praktilist kogemust teise audiitori all. Lõpuks tuleb sooritada põhjalik audiitorieksam. Kes soovib, saab lisaks teha eksami tegelemaks avalike ettevõtetega. 00:07:30 Audiitorite üle teeb järelvalvet Audiitortegevuse Järelvalve Nõukogu (AJN), mis tegutseb rahandusministeeriumi alluvuses. 00:09:56 Audit on kahepoolne protsess. Kõige
- [Videokõne 09.01.2019 Isiklike rahaasjade järgimise korraldamine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-09-01-2019-isiklike-rahaasjade-jargimise-korraldamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:01:24 Taavi on blogija, (rahafoorum.ee), ta teeb podcaste ja aitab alustavaid investoreid ning õpetab kuidas tehinguteni jõuda ja takistusi ületada 00:05:00 Rahaasjad korda: punktid mida peaks korra aastas või paari aasta jooksul läbi vaatama: eesmärgid, püsikulud üle vaadata, 1% väljakutse (rahafoorum.ee/1 protsent), riiulisse ladustatud töötunnid 00:19:38 Numbrid mida peaks regulaarselt
- [Videokõne 07.11.2018 Toetused ja nendega kaasnevad kohustused (PRIA näitel)](https://www.fte.ee/lesson/videokone-07-11-2018-toetused-ja-nendega-kaasnevad-kohustused-pria-naitel/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja külaline Epp Säga räägib, kes ta on ja kuidas ta jõudis PRIA toetustega tegelema 00:05:07 Toetusi on võimalik saada peale PRIA ka Töötukassast, EAS-ist, Kredex-ist ning Innovest ning räägime põgusalt, mis nende vahe on 00:08:20 Toetused jagunevad otsetoetused, MAK (maaeluarengukava) ja MAK investeeringutoetused 00:09:10 Otsetoetused, mis on pinna
- [Videokõne 05.09.2018 Merit Tarkvara ettevõtte tutvustus](https://www.fte.ee/lesson/videokone-05-09-2018-merit-tarkvara-ettevotte-tutvustus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:01:22 Meriti Tarkvara on tegutsenud majandustarkvara arendajana 00:15:34 Enam ei ole mõtet vaadata programmide poole, mis tuleb arvutisse paigaldada 00:16:24 Arvutipõhise programme uuendatakse pidevalt ja see on tulevik 00:17:17 Meriti meeskond on 32 inimese suurune ja nende ülesanded on väga erinevad (9-10 inimest tegeleb arenduse ja programmeerimisega) 00:19:20 Meriti käive Eestis on
- [Videokõne 08.08.2018 Mida võib ettevõtte kuluks panna?](https://www.fte.ee/lesson/videokone-08-08-2018-mida-voib-ettevotte-kuluks-panna/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Teritussõnad ja sissejuhatus 00:01:20 Eesti Ekspressis ilmus 1.augustil 2018 artikkel"Väikeettevõtjast pereema: minust sõitis üle maksuameti teerull" 00:09:26 Maksuvabad erisoodustused on komandeeringu päevarahad, tervise edendamiseks tehtavad kulutused, jne. 00:12:19 100 maksuvaba kulu (Krista Teearu) 00:17:40 Google otsinguga võib leida väga palju valet infot 00:18:42 Vaidluste vältimiseks võiks koheselt dokumente korralikult vormistada ja iga
- [Videokõne 11.07.2018 SimplBooks raamatupidamistarkvara](https://www.fte.ee/lesson/videokone-11-07-2018-simplbooks-raamatupidamistarkvara/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:05:34 Simplbooksis on 7 liikmeline meeskond, tegutsevad nii Eestis kui ka Soomes 00:12:15 Simplbooksiga liitumisel on esimene samm lisada oluliseimad ettevõtte andmed (kõiki andmedi saab hiljem ka lisada ja muuta) 00:20:00 Simplbooksis on Eesti, Vene, Soome ja Inglise keele võimalus 00:24:30 Ettevõtte ülevaates näeb üldiseid andmeid (sh erinevaid
- [Videokõne 20.06.2018 Tulu- ja sotsiaalmaksu deklaratsioon ja näited](https://www.fte.ee/lesson/videokone-20-06-2018-tulu-ja-sotsiaalmaksu-deklaratsioon-ja-naited/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitus ja sissejuhatus 00:01:41 Meeldetuletuseks: on olemas aktiivne tulu ja passiivne tulu 00:02:21 Deklaratsiooni TSD teevad kõik ettevõtted, mis teevad väljamakseid või toiminguid, mis puudutavad tulu- ja sotsiaalmaksu (iga kuu 10ndaks kuupäevaks eelmise kuu kohta) 00:03:35 TSD koosneb koondvormist ja erinevatest lisadest 00:08:25 Milline TSD välja näeb? 00:08:50 Deklareerida tuleb kõikvõimalikud
- [Videokõne 09.05.2018 Käibedeklaratsioon ja pöördmaksustamine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-09-05-2018-kaibedeklaratsioon-ja-poordmaksustamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervituskõned 00:02:20 Käibemaksumäärad: 20%, 9%, 0%, VABA 00:04:10 Käibemaksukohustuslase piir on 40 000 eur 00:05:07 Käibemaksudeklaratsioon (KMD) tuleb esitada käibe tekkimise järgmise kuu 20ndaks kuupäevaks. Lisaks on KMD INF, VD, MOSS 00:12:24 Käibemaksudeklaratsioonid tuleb esitada läbi e-Maksuameti (emta.ee) 00:25:22 Pöördmaksustamise puhul lisab ostja müüja asemel käibemaksu 00:27:19 Näide: ost Euroopa liidust
- [Videokõne 18.04.2018 Ettevõtete laenud ja dividendide maksutamine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-18-04-2018-ettevotete-laenud-ja-dividendide-maksutamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:01:33 Maksuamet avaldas 2018 aprilli alguses juhendi, kuidas osaühingu osaniku, juhatuse liikme ja töötaja tasusid eristada ja maksustada 00:11:41 Maksuamet lähtub Maksukorralduse seadusest 00:20:21 Probleemi ei ole kui sa teed aktiivset tööd ega saa dividende, ei tee aktiivset tööd ja saad dividende või Sul on kaks ettevõtet, kus ühes
- [Videokõne 10.01.2018 Raamatupidamise teema laiemalt (liikmete küsimused)](https://www.fte.ee/lesson/videokone-10-01-2018-raamatupidamise-teema-laiemalt-liikmete-kusimused/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:09:55 Esimene küsimus, mida ettevõtja peaks mõtlema, on kas ta soovib hakata käibemaksukohustuslaseks. Käibemaksukohustuslane vajab igakuist raamatupidamist 00:12:10 Käibemaksukohustuslaseks tasub hakata kui tegemist on kauba müügiga (kaup ostetakse sisse käibemaksuga) 00:13:25 Eluaseme rent on käibemaksuvaba käive ja tehtud kulutustelt (mööbel jmt) käibemaksu tagasi küsida ei saa
- [Videokõne 06.09.2017 E-teenuste ja investeerimise (ühisrahastuse maksud, Amazon, jne) raamatupidamine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-06-09-2017-e-teenuste-ja-investeerimise-uhisrahastuse-maksud-amazon-jne-raamatupidamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad: Krista on Pilvebüroo raamatupidaja ja koolitaja 00:05:07 Bookingu ja AirBnB tulu laekumine pangakontole on piisav üüritulu arvestamiseks. AirBnB ja Bookingu teenustasu kohta esitavad teenusepakkujad arve. Kõik need kontod (sh ühisrahastuse investeerimiskontod) on samasugused raha kontod nagu tavalised pangakontod, st kui raha laekub sinna kontole on tulu
- [Videokõne 09.08.2017 Puhkamine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-09-08-2017-puhkamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:01:20 Ettevõtte kulul reisimine läheb töölähetuse alla. Töölähetusest räägib Töölepinguseadus (§ 21. Töölähetus) 00:03:20 Töölähetusega kaasnevad kulud ja päevarahad. Iseennast lähetusse saates, tuleb ennast käsitleda nagu võõrast ehk oma töötajat 00:04:30 Hüvitada saab: sõidupiletid, viisad, sõidu- ja majutuskulud, jne. Alati peab kuludokument alles olema! 00:06:35 Enne lähetust tuleb
- [Videokõne 14.06.2017 Pikaajaline maksuplaneerimine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-14-06-2017-pikaajaline-maksuplaneerimine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:01:06 2016 oli võimalus olla palgavaene 00:01:48 Maksude planeerimisel tuleb endale reeglid selgeks teha ja otsustada, kas kasutada võimalusi või mitte 00:03:38 Kui otsus on vastu võetud, siis tuleb teha põhjalik planeerimine (palju Sa raha kätte pead või tahad saada) 00:09:33 Alates 2018 muutub maksuvaba tulu
- [Videokõne 10.05.2017 Juriidilise isiku likvideerimine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-10-05-2017-juriidilise-isiku-likvideerimine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:02:14 Likvideerimine on pikem protsess: kiireim on ca. 7 kuud 00:02:29 Likvideerimise võimalised: Müüa "Volodjale" Ühinemine füüsilise isikuga varaga Pankrot Likvideerimine 00:02:45 Ettevõtte müük mõnele likvideerimise ettevõttele: Väga palju on ettepanekuid "ostan Su ettevõtte ära ja rohkem pole Sul midagi teha" Müük on tinglik, st Sa
- [Videokõne 05.04.2017 Erply Books tarkvara](https://www.fte.ee/lesson/videokone-05-04-2017-erply-books-tarkvara/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus ja tervitussõnad 00:00:58 Taavi Hõbemägi tutvustab ennast 00:06:30 ERPLY ja ErplyBooks on sisulisel kaks erinevat tarkvara. ERPLY on kassaprogramm ja ErplyBooks raamatupidamise programm. Neid kahte on võimalik ühendada 00:10:26 ErplyBooksi (Margn) meeskond koosneb Eestis seitsmest liikmest ja arendust kavatsetakse teha veel pikalt 00:12:00 ErplyBooksi eesmärk on luua süsteem,
- [Videokõne 08.03.2017 Raamatupidamine digitaalseks](https://www.fte.ee/lesson/videokone-08-03-2017-raamatupidamine-digitaalseks/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:03:01 01.01.2017 muutunud Raamatupidamise seaduse §7 p.5 ütleb nüüd, et algdokument peab olema masintöödeldav http://www.fin.ee/e-arved 00:05:28 Alternatiivina võib algdokument olla muus püsivat kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis 00:06:19 Paberarveid ei pea enam alles hoidma peale digitaliseerimist. Dokumente tuleb endiselt säilitada seitse aastat 00:08:24 Kausta struktuur 2017 hävitada
- [Videokõne 09.11.2016 Tulu suunamine teistele isikutele (vol.2)](https://www.fte.ee/lesson/videokone-09-11-2016-tulu-suunamine-teistele-isikutele-vol-2/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus, jätkame eelmise videokõne teemaga, kuidas suunata teistele tulusid 00:02:28 Tulu suunamine teistele inimestele tavaolukorras ja tulu suunamine lastele kordamine ning küsimused-vastused 00:04:52 Lapsele sobilikud tööd: Dokumentide kastadesse panek Koristamine Telefonile vastamine Asjaajamine Andmesisestus Postituste tegemine sotsiaalvõrgustikus Ettevõtte kodulehe uuendamine Kõikvõimalikud uuringud Lume lükkamine Telefonimüük Raamatusoovitus: "Tax-Free Wealth" Tom
- [Videokõne 12.10.2016 Tulu suunamine teistele isikutele](https://www.fte.ee/lesson/videokone-12-10-2016-tulu-suunamine-teistele-isikutele/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:02:18 Tulu suunamise eesmärk on maksimaliseerida Tulumaksuseadusest tulenevaid mahaarvamisi ja vähendada enda leibkonna kulusid 00:03:35 Tulumaksuvaba tulu on igal residendist füüsilisel isikul 00:04:45 Maksustamise perioodiks on kalendriaasta 00:05:44 Täiendav maksuvaba tulu (ehk kui Sul on laps) on kuni 1848 eurot alates teisest lapsest iga lapse kohta 00:06:55 Pensionäridel arvatakse täiendavalt maha maksuvaba
- [Videokõne 07.09.2016 Majandusaasta aruannete analüüsimine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-07-09-2016-majandusaasta-aruannete-analuusimine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Tervitussõnad ja sissejuhatus 00:01:40 Aastaaruandeid saab soetada äriregistrist 00:04:30 OÜ IVELAK aruanne 00:06:00 Tegevusaruanne peaks sisaldama tegevusala ja järgmise aasta tegevuse kirjeldust 00:06:44 Lisasid võib olla minimaalselt 00:10:30 Ettevõttele kuuluvaid objekte saab vaadata registrikoodiga kinnistusraamatust 00:13:06 Enda kohta saab infot tasuta vaadatu kinnistupoltaalist 00:15:08 Aruanded ei pruugi olla reaalsed, vaid kajastatud on ainult osa infot. Analüüsida neid
- [Videokõne 06.07.2016 Põhivara](https://www.fte.ee/lesson/videokone-06-07-2016-pohivara/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus 00:00.50 Esimene küsimus: Kas kanda asjad otse kuludesse või võtta arvele põhivarana? 00:01:45 Otse kulusse kui tegemist on väheväärtusliku varaga. Seda, mis piirini on tegemist väheväärtuslikuga, otsustab iga ettevõte ise. Näiteks 500 eurot. Tuleks mõelda ka, kui pikalt on plaanis seda asja või õigust kasutada? Kui alla aasta, siis otse kuluks 00:03:55 Kuluks kandmine
- [Videokõne 04.05.2016 Kinnisvara maksustamine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-04-05-2016-kinnisvara-maksustamine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus 00:01:00 Eraisikute maksustamine: kogu üür ja muud saadud hüved kuuluvad maksustamisele. Maksustamisele ei kuulu kommunaalteenused, küll aga remondifond ja laenumaksed! Alates 2016.a on võimalik tulumaksust teha mahaarvamisi (deklareeritakse 2017.a) 00:05:25 Küsimused teemal: kuidas käib maksustamine kui korteriühistu müüb korterit, kui isiklikust eluruumist välja üürida tuba või kui kodukontor on osa elamispinnast? 00:11:03 Kodu
- [Videokõne 10.08.2016 Pärandvara maksustamine ja kuidas seda vältida](https://www.fte.ee/lesson/videokone-10-08-2016-parandvara-maksustamine-ja-kuidas-seda-valtida/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus 00:03:30 Kui pärandaja on veel elus, siis on mõistlik kasutada maksuvaba elukoha müüki pärijale 00:04:12 Tulumaks tuleb maksta kogusummast, v.a pärija enda kulutused (näiteks remont, maakleri ja notari tasud, jmt) 00:07:12 Kui pärandaja on juba lahkunud, võiks pärija mõnda aega pärand kinnisvaras elada, et hiljem müüa seda tulumaksuvaba elukohana. Usalduse
- [Videokõne 08.06.2016 Kuidas üleliigsetest ettevõtetest lahti saada - kustutamine ja likvideerimine](https://www.fte.ee/lesson/videokone-08-06-2016-kuidas-uleliigsetest-ettevotetest-lahti-saada-kustutamine-ja-likvideerimine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:00:00 Sissejuhatus 00:00:45 Põhjus ettevõtte likvideerimiseks võib olla see, et ettevõte jääb üle - on oma eesmärgi täitnud ega leia enam kasutust 00:01:18 Tiia Raudmägi on tsiviilõiguse (sh äriõiguse) jurist ja õigusbüroo omanik. Lisaks sellele on ta ka kinnisvarainvestor 00:03.01 Kõige kiirem variant ettevõtte likvideerimiseks on ühinemine (näiteks kahest, kuid miks mitte ka kolmest või neljast
- [Videokõne 15.02.2023 Maksumuudatused; 2022 tulude deklareerimine; 2022 majandusaasta aruanne](https://www.fte.ee/lesson/videokonede-arhiiv/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: 00:01:36 Uus äriregistri seadus hakkas kehtima 1. veebruarist 00:06:33 Selles aastast saab teha ühe sendi ettevõtteid 00:09:00 Alates septembrist antakse osaühingu osanike nimekirja pidamine registripidajale 00:10:50 Maksukorralduse seadusesse tekib uus töövõtuahelist ja töötamise kestusest teatamine 00:16:19 Miinimumpalk on sellest aastast 725 eurot, sotsiaalmaksu miimimummäär 654 eurot 00:17:10 Tulumaksuvaba tulu on
- [Küsimused, mida mujal ei osanud küsida](https://www.fte.ee/lesson/kusimused-mida-mujal-ei-osanud-kusida/)
- [Seotud isikute vahelised tehingud](https://www.fte.ee/lesson/seotud-isikute-vahelised-tehingud/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Seotud isikud on lähikondsed sugulased ja nende kontrolli all olevad ettevõtted. Seotud füüsiline isik võib ettevõttele müüa maksimaalselt turuhinnaga. Turuhinda pead olema võimeline vajadusel tõestama (kogu juba enne tehingut tõestavat materjali!). Kui müük toimub kallimalt, siis turuhinna ja müügihinna vahet võrdsustatakse palga maksmisega ning sellelt tuleb tasuda vastavad maksud. Juriidiline isik võib
- [Raha liigutamine ühingute vahel](https://www.fte.ee/lesson/raha-liigutamine-uhingute-vahel/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Ajutiselt saab raha liigutada erinevate juriidiliste isikute vahel laenuna. Laenuintress peaks olema turuhinnas ehk saaja ettevõte peaks maksma sama palju intressi ning samadel tingimustel nagu ta saaks seda kusagilt võõralt ettevõttelt. Laenumaksete toimumine peaks olema samuti sarnane turult saadaolevatele sarnastele laenudele. Seda, et tegemist on normaalse laenuga peavad ettevõtted vajadusel ise
- [Ettevõtte ost / müük](https://www.fte.ee/lesson/ettevotte-ost-muuk/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Võimalus on osta / müüa koos juriidilise kehaga. Plussid: saad nime kaasa; saad kliendid kaasa. Plussid ja miinused: saad töölepingud kaasa; saad tarnijatega sõlmitud lepingud kaasa. Miinused: saad üllatused kaasa. Võimalus on osta / müüa vaid varad ja kohustused. Plussid: tead täpselt, mida saad. Miinused: tuleb uus nimi ettevõttele; tuleb
- [Pärandamine, variant 2](https://www.fte.ee/lesson/parandamine-variant-2/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Surija müüb veel eluajal kinnisvara (maksuvabalt) pärija ettevõttele. Vastu saab raha. Enda kaitsmiseks peaks surija lisama notari lepingusse eluaegse kasutusõiguse. Müük peab toimume turuhinnas (seotud isikute vaheline tehing) ning seda hinda mõjutab kindlasti ka eluaegne kasutusõigus (madalamaks). Surija saab raha kinkida pärijale. Pärija saab anda selle raha ettevõttele laenuks (millest makstakse
- [Pärandamine, variant 1](https://www.fte.ee/lesson/parandamine-variant-1/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Surija müüb veel eluajal kinnisvara elukohana (maksuvabalt) pärijale. Raha liigub surijale tagasi, mille võib pärijale kinkida. Nii saab kinnisvara omale soetushinna ja hiljem müües läheb maksustamisele vaid soetus- ja müügiahinna vahe (kui see on + märgiga tulemus). Eesmärk võiks olla, et soetushind on sama või suurem kui tulevikus müügihind (et makse
- [Sissejuhatus pärandamise teemasse](https://www.fte.ee/lesson/sissejuhatus-parandamise-teemasse/)
- [Kus hoida raha?](https://www.fte.ee/lesson/kus-hoida-raha/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kommertspankade hoiused on kaitstud läbi tagatisfondi kuni 100 000 euro ulatuses. Kui on raha rohkem, kus seda hoida? Hoia seda erinevates pankades, max 100 000 eurot panga kohta. Hoia seda erinevate juriidiliste isikute pangakontodel, max 100 000 eurot panga kohta. Võimalus on hoida raha ka Maksu- ja Tolliameti ettemaksukontol. See
- [Elukindlustus](https://www.fte.ee/lesson/elukindlustus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Surma puhul tehakse elukindlustuse väljamakse (tulumaksu vaba) pärijatele, kes saavad selle summa arvelt katta kohustusi. Näiteks on mõistlik teha elukindlustus kõigi kohustuste summale või veidi rohkemale, et pärijad saaksid pärast surma maksta ära kõik kohustused. Vara vajab kaitset ka pärast surma.
- [Abielu vara lahususe leping](https://www.fte.ee/lesson/abielu-vara-lahususe-leping/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Abielu registreerimisel saab valida ühe kolmest varasuhtest: ühisvara, lahusvara, vara juurdekasvu meetod. Ühisvara - kogu abielu jooksul soetatud vara on ühine. Klassikaline varasuhe ja ainus valik enne kui reegleid muudeti. Lahusvara - hoolimata abielust on mõlemal abikaasal endiselt enda varad ja kohustused ning abikaasadel puudub õigus teineteise varale. Võimalik on
- [Kinnisvara eluaegne kasutusõigus](https://www.fte.ee/lesson/eluaegne-kasutusoigus/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kinnistusraamatu kinnistuskaardile on võimalik lasta notaril kanda eluaegne kasutusõigus. Eluaegne kasutusõigus annab õiguse kasutada konkreetset objekti kogu Sinu eluaja. Selle saab kustutada kahel juhul: kas oled ise nõus sellega või Sinu surma puhul (surmatunnistuse ettenäitamisel).
- [Vara kaitse, variant 4](https://www.fte.ee/lesson/vara-kaitse-variant-4/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Sina ja Sinu kontrolli all olev sihtasutus, millel on mitmed tütarettevõtted. Plussid: Sa pole omanik aga kontroll säilib; isegi eraisiku pankroti korral jääb vara alles. Miinused: kulukas ülalpidamine, vara ei ole võimalik sihtasutusest enam välja võtta (müük on võimalik).
- [Vara kaitse, variant 3](https://www.fte.ee/lesson/vara-kaitse-variant-3/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Sina ja Sul on üks juriidiline ettevõte (emafirma), millel on kaks eraldi ettevõtet (tütarettevõtet). Plussid: kui müüd tütarettevõtte, siis kasum jääb emaettevõttesse ja müügist tekkinud tulult tulumaksukohustust ei teki. Miinused: raamatupidamiskulud kasvavad; omavahelised tehingud on vaja läbi mõelda; iga ostu korral läbi mõelda, millise firma kulu see on. Emafirmas ei
- [Vara kaitse, variant 2](https://www.fte.ee/lesson/vara-kaitse-variant-2/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Sina ja Sul on kaks juriidilist ettevõtet, mõlemad kuuluvad Sulle kui eraiskule. Plussid: kui üks ebaõnnestub, siis teine jääb alles. Miinused: raamatupidamiskulud kasvavad; alguses võib olla keerulisem laenu saada. Restorani näide: Ühes ettevõttes on kinnisvara, sisustus, kaubamärk (vara omanik). Teises ettevõttes on igapäevane tegevus (operaator). Teine ettevõte rendib esimeselt ruume ja sisustust
- [Vara kaitse, variant 1](https://www.fte.ee/lesson/vara-kaitse-variant-1/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Sina ja Sul on üks juriidiline ettevõte. Plussid: kõik on koos; raamatupidamine on lihtne; lihtsam laenu saada (kui järgmised variandid). Miinused: kõik on koos; kui ebaõnnestub, siis oled kõigest ilma; kui müüd, siis ettevõtte müügist tekkinud tulu läheb eraisikuna tulumaksustamisele.
- [Sissejuhatus vara kaitse teemasse](https://www.fte.ee/lesson/sissejuhatus-vara-kaitse-teemasse/)
- [Majandusaastaaruande suur pilt](https://www.fte.ee/lesson/majandusaastaaruande-suur-pilt/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Majandusaasta aruandest leiab põhilised 4 aruannet. Bilansis on „foto“ ehk hetkeseis. Bilansis on kirjas ettevõtte varad, kohustused ja omakapitali info. Kasumiaruanne on „film“ ehk räägib loo, mis perioodi jooksul juhtus. Kasumiaruanne kajastab sõlmitud kokkuleppeid. Rahavoogude aruanne räägib samuti loo. See aruanne näitab tegelikku raha liikumist. Kasumiaruandest leiab vaba rahavoo numbri.
- [Kodukontor](https://www.fte.ee/lesson/kodukontor/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Füüsilisest isikust ettevõtja puhul vaikimisi eeldatakse, et kõiki asju kasutad Sa ka isiklikeks otstarbeks ehk pead kõik jagama 50% / 50% Juriidilise isikuna eeldatakse, et kõik, mis ostetud on 100% seotud ettevõttega ja maksuamet peab ise tõestama, et see nii ei olnud. Kodukontorisse saab ettevõtluskuluna osta töö jaoks vajalik mööbel
- [Sissejuhatus erisoodustuse teemasse](https://www.fte.ee/lesson/sissejuhatus-erisoodustus-teemasse/)
- [Sisendkäibemaksu korrigeerimine](https://www.fte.ee/lesson/sisendkaibemaksu-korrigeerimine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Korrigeerimine tähendab seda, et saame käibemaksu maha arvata Näiteks: Külaliskorteri maksustamine Korteri soetamisel küsime kogu käibemaksu tagasi (ärimaaal, uue või oluliselt parendatud koerteri korral) Antud kinnisvara korrigeerimise periood on kümme kalendriaastat Kui korteris pakutakse ka pikaajalist üüri, siis tuleb algul tagasi küsitud käibemaks vastavas proportsioonis tagastada Kui korter müüakse ära
- [Eluaseme müük](https://www.fte.ee/lesson/eluaseme-muuk/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Eluaseme müük on kõige lihtsam võimalus teenida suurt summat maksuvabalt. Reegel on - 1 eluase 2 aasta jooksul. Tehingu kuupäevaks loetakse päeva, mil tehing kantakse kinnisturaamatusse ehk omand läheb üle. Kõige suurema efekti saad siis, kui ostad maa ja ehitad sinna peale maja, ostad korteri ja renoveerid seda või ostad
- [Maksude planeerimine](https://www.fte.ee/lesson/maksude-planeerimine/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Maksude planeerimiseks pead Sa enne millegi tegemist läbi mõtlema, kuidas seda asja teha. Paljusid asju on võimalik kajastada mitut moodi ja seeläbi maksude pealt kokku hoida, kuid selleks on vaja ette mõelda, mida ja kuidas Sa teed. Soovitatav on selleks kasutada oma raamatupidaja, juristi või maksunõustaja abi, et kõik oleks
- [Sihtasutus / SA](https://www.fte.ee/lesson/sihtasutus-sa/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Sihtasutus on mõeldud erinevate suurustega varade haldamiseks. Sihtasutuse asutajad panevad paika eesmärgi, mida ka järgmised põlvkonnad peavad järgima. Ainus juriidiline vorm, mida saad ka surnuna asutada, kui paned oma testamentile lisaks sihtasutuse põhikirja ja asutamisotsuse. Populaarne jõukamate inimeste seas, sest see võimaldab säästa makse ja kaitsta vara. Sihtasutusel pole omanikke,
- [Mittetulundusühing / MTÜ](https://www.fte.ee/lesson/mittetulundus-uhing-mtu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Minimaalselt 2 liiget. Mittetulundusühingu mõte on koondada kokku sarnaselt mõtlevad ja sarnaste huvidega inimesed. Vale arusaam mittetulundusühingust on, et MTÜ ei tohi teenida kasumit. Tohib küll, lausa peab, kuid seda nimetatakse tulemiks ning seda ei jaotata liikmete vahel laiali. Tulem peab jääma mittetulundusühingusse edasi ja seda tuleb kasutada MTÜ eesmärkide
- [Tulundusühistu / Ühistu](https://www.fte.ee/lesson/tulundusuhistu-uhistu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Minimaalselt 2 liiget, minimaalselt 2500€ kapitali. Kasum jaotatakse erinevalt teistest juriidilistest vormidest mitte vastavalt sissemaksele, vaid vastavalt panusele.
- [Aktsiaselts / AS](https://www.fte.ee/lesson/aktsiaselts-as/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Mõeldud ettevõtluse jaoks milleks on vaja palju kapitali. Vastutus on sissemakse piires, mis on minimaalselt 25 000 €. Aktsiaid on kiire ja lihtne müüa. Eesti Väärtpaberikeskusesse (EVK) peab tegema konto ja saabki teha lihtsalt ülekande. Käigushoidmise kulud on suuremad kui osaühingul. Juhtimine on mitmetasandiline, lisaks juhatusele peab olema vähemalt kolmeliikmeline nõukogu.
- [Kirik](https://www.fte.ee/lesson/kirik/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Minimaalselt 12 liiget. Võimalik vastu võtta tulumaksuvabasid annetusi ja maksta tulumaksuvabalt välja stipendiume – seda saab teha ka MTÜ ja Sihtasutusena, kuid nende puhul on selleks väga palju erinevaid nõudeid. Kirik pole omaette juriidiline vorm, vaid see on üks Mittetulundusühingu alamliikidest, mille sisu on usuline ühendus.
- [Usaldusühing / UÜ](https://www.fte.ee/lesson/usaldusuhing-uu-2/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Vähemalt 2 osanikku – üks on täisosanik ja teine usaldusosanik. Täisosanik vastutab kogu oma varaga, usaldusosanik vastutab sissemakse piires. Usaldusosanikuks on üldjuhul investor. Osakapitali saab jooksvalt tagasi maksta ilma tülika kapitali vähendamise protsessita (OÜ-l vähemalt 6 kuu pikkune). Puudub avalik põhikiri, kuid soovituslik on osanike leping (mis ei ole avalik).
- [Kuidas Usaldusühingut kasutada?](https://www.fte.ee/lesson/kuidas-usaldusuhingut-kasutada/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kuna täisosanik vastutab kogu oma varaga, siis täisosanikuna on soovitatav kasutada osaühingut, kus mingit muud tegevust ei ole. Iga usaldusühingu täisosanikuks on mõistlik teha oma osaühing. Usaldusühingu kasutamine on hea näiteks kinnisvaraprojektide puhul või siis, kui Sinul pole mitte midagi peale idee ja Sul oleks vaja investorit.
- [Täisühing / TÜ](https://www.fte.ee/lesson/taisuhing-tu/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Vähemalt 2 osanikku. „Täis“ tähendab täisvastutust ehk kogu vastutust. Täisühing on 2+ korda hullem kui FIE, sest Sa vastutad kogu oma varaga nii enda kui ka kaasomanike tegevuse eest. Kui eraisikutena teha täisühingut, siis peab majandusaastaaruande koostama, kuid seda ei pea äriregistrile edastama.
- [Füüsilisest isikust ettevõtja / FIE](https://www.fte.ee/lesson/fuusilisest-isikust-ettevotja-fie/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: FIE-na tegutsedes puudub avalik aruandlus. Raamatupidamine on kassa-, mitte tekkepõhine. Suurim miinus on see, et FIE vastutab kogu oma varaga. Tänu sellele on riskantsemate valdkondadega ei ole soovitatav tegutseda FIE-na. FIE-l on kõige kõrgemad maksud. Makse tuleb maksta peale esimest aastat alati ette. FIE ei saa oma äri müüa, sest
- [Ettevõtluskonto](https://www.fte.ee/lesson/ettevotluskonto/) - Videos nähtud olulisemad punktid kokkuvõtlikult: Kõik pangad ei paku seda teenust - tegemist on erilise kontoga, kuhu laekunud rahast osa automaatselt broneeritakse ja kantakse Maksuametile Kui Sul laekub kontole kuni 25 000 eurot aastas, broneeritakse 20% Kui Sul laekub üle 25 000 euro aastas, broneeritakse 40% Ülejäänud raha on Sinu ja võid seda enda äranägemise
- [Celebrate And Test](https://www.fte.ee/lesson/celebrate-and-test/)
- [Start Course Marketing](https://www.fte.ee/lesson/start-course-marketing/)
- [Scaling Your Platform](https://www.fte.ee/lesson/scaling-your-platform/) - Add-OnsBundlesPricing & Feature Comparison Existing Customer UpgradingContact LifterLMS
- [Where To Go From Here](https://www.fte.ee/lesson/where-to-go-from-here/) - Buy LifterLMS Now! LifterLMS PricingUpgrade LifterLMSContact PresalesJoin LifterLMS Facebook CommunityJoin LifterLMS Slack CommunityContact LifterLMS Customer Support Leave a Review for LifterLMSJoin LifterLMS Affiliate Program
- [What is LifterLMS?](https://www.fte.ee/lesson/what-is-lifterlms/)
- [Why LifterLMS?](https://www.fte.ee/lesson/why-lifterlms/)
- [Who Uses LifterLMS?](https://www.fte.ee/lesson/who-uses-lifterlms/)
- [What If I Don't Use LifterLMS?](https://www.fte.ee/lesson/what-if-i-dont-use-lifterlms/)
- [Install & Activate LifterLMS](https://www.fte.ee/lesson/install-activate-lifterlms/)
- [Themes](https://www.fte.ee/lesson/themes/) - Kadence Theme (Most theme options for LifterLMS)Recommended Themes for LifterLMS
- [Sidebars](https://www.fte.ee/lesson/sidebars/)
- [Set Up Menu](https://www.fte.ee/lesson/set-up-menu/)
- [Name Your Course](https://www.fte.ee/lesson/name-your-course/)
- [Add Course Image](https://www.fte.ee/lesson/add-course-image/)
- [Add Course Description](https://www.fte.ee/lesson/add-course-description/)
- [Build Your Course Outline](https://www.fte.ee/lesson/build-your-course-outline/)
- [Add Lesson Content](https://www.fte.ee/lesson/add-lesson-content/)
- [Add a Quiz](https://www.fte.ee/lesson/add-a-quiz/)
- [Set Up Pricing and Access](https://www.fte.ee/lesson/set-up-pricing-and-access/)
- [Payment Gateways](https://www.fte.ee/lesson/payment-gateways/) - LifterLMS Stripe: Add-On | DocumentationLifterLMS PayPal: Add-On | DocumentationLifterLMS WooCommerce: Add-On | Documentation

## Quizzes

- [Add a Quiz Quiz](https://www.fte.ee/quiz/add-a-quiz-quiz/)

## Memberships

- [Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukond](https://www.fte.ee/membership/kogukond/)

## Tooted

- [Kiirtee enda esimese kinnisvara investeeringuni](https://www.fte.ee/toode/kiirtee-enda-esimese-kinnisvara-investeeringuni/) - Kiirtee enda esimese kinnisvara investeeringuni
- [Õpi ise raamatupidamist tegema eluaegne ligipääs](https://www.fte.ee/toode/opi-ise-raamatupidamist-tegema/) - SEE ON KIIREIM (JA ODAVAIM) VIIS ÕPPIDA ISE RAAMATUPIDAMIST ÕIGESTI TEGEMA. Õpi ise raamatupidamist tegema – kursus vabakutselistele ja väikeettevõtjatele
- [Maksukoolitus ettevõtjatele ja investoritele, eluaegne ligipääs](https://www.fte.ee/toode/maksukoolitus-eluaegne/) - ÕPI RIKASTELT, SÄÄSTA PALJU RAHA JA VÄLDI FINANTSKATASTROOFE Maksukoolitus ettevõtjatele ja investoritele
- [Kinnisvarastrateegiate kogumik: 30 eristrateegiat raha tegemiseks kaootilisel kinnisvaraturul](https://www.fte.ee/toode/kinnisvarastrateegiate-kogumik-30-voimalust-kuidas-eestis-kinnisvaraga-rikkaks-saada/) - (30 võimalust kuidas Eestis kinnisvaraga rikkaks saada)

## Rubriigid

- [Ettevõtlus](https://www.fte.ee/teema/ettevotlus/)
- [Maksustamine](https://www.fte.ee/teema/maksustamine/)
- [Rahatarkus](https://www.fte.ee/teema/rahatarkus/)
- [Meediakajastus](https://www.fte.ee/teema/meediakajastus/)
- [Kinnisvara](https://www.fte.ee/teema/kinnisvara/)
- [Kirjastamine](https://www.fte.ee/teema/kirjastamine/)
- [Automatiseerimine](https://www.fte.ee/teema/automatiseerimine/)

## Sildid

- [Ettevõtlusmüüt](https://www.fte.ee/silt/ettevotlusmuut/)
- [Michael E. Gerber](https://www.fte.ee/silt/michael-e-gerber/)
- [Peeter Pärtel](https://www.fte.ee/silt/peeter-partel/)
- [Miljonäri kiirtee](https://www.fte.ee/silt/miljonari-kiirtee/)
- [MJ DeMarco](https://www.fte.ee/silt/mj-demarco/)
- [pakkimine](https://www.fte.ee/silt/pakkimine/)
- [kirjastamine](https://www.fte.ee/silt/kirjastamine/)
- [Kõik on väljamõeldav](https://www.fte.ee/silt/koik-on-valjamoeldav/)
- [korrektuur](https://www.fte.ee/silt/korrektuur/)
- [küljendamine](https://www.fte.ee/silt/kuljendamine/)
- [litsentseerimine](https://www.fte.ee/silt/litsentseerimine/)
- [Marie Forleo](https://www.fte.ee/silt/marie-forleo/)
- [toimetamine](https://www.fte.ee/silt/toimetamine/)
- [tõlkimine](https://www.fte.ee/silt/tolkimine/)
- [tootmine](https://www.fte.ee/silt/tootmine/)
- [trükkimine](https://www.fte.ee/silt/trukkimine/)
- [edu](https://www.fte.ee/silt/edu/)
- [intuitsioon](https://www.fte.ee/silt/intuitsioon/)
- [limiteerivad mõttemustrid](https://www.fte.ee/silt/limiteerivad-mottemustrid/)
- [menuraamat](https://www.fte.ee/silt/menuraamat/)
- [uskumused](https://www.fte.ee/silt/uskumused/)
- [Anu Välba](https://www.fte.ee/silt/anu-valba/)
- [CASHFLOW](https://www.fte.ee/silt/cashflow/)
- [ETV](https://www.fte.ee/silt/etv/)
- [finantskriis](https://www.fte.ee/silt/finantskriis/)
- [Hommik Anuga](https://www.fte.ee/silt/hommik-anuga/)
- [kriis](https://www.fte.ee/silt/kriis/)
- [kriisiks valmistumine](https://www.fte.ee/silt/kriisiks-valmistumine/)
- [kriisitoit](https://www.fte.ee/silt/kriisitoit/)
- [toiduvaru](https://www.fte.ee/silt/toiduvaru/)
- [FTE kirjastus](https://www.fte.ee/silt/fte-kirjastus/)
- [TOP raamatud](https://www.fte.ee/silt/top-raamatud/)
- [Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukond](https://www.fte.ee/silt/edasijoudnud-kinnisvarainvestorite-kogukond/)
- [heategevus](https://www.fte.ee/silt/heategevus/)
- [Rich Dad](https://www.fte.ee/silt/rich-dad/)
- [võimalused](https://www.fte.ee/silt/voimalused/)
- [30 võimalust kuidas Eestis kinnisvaraga rikkaks saada](https://www.fte.ee/silt/30-voimalust-kuidas-eestis-kinnisvaraga-rikkaks-saada/)
- [flipp](https://www.fte.ee/silt/flipp/)
- [flippimine](https://www.fte.ee/silt/flippimine/)
- [flippimise strateegiad](https://www.fte.ee/silt/flippimise-strateegiad/)
- [flopp](https://www.fte.ee/silt/flopp/)
- [kiirmüük](https://www.fte.ee/silt/kiirmuuk/)
- [ärinõuanne](https://www.fte.ee/silt/arinouanne/)
- [eesmärgid](https://www.fte.ee/silt/eesmargid/)
- [järgne oma kirele](https://www.fte.ee/silt/jargne-oma-kirele/)
- [kasum](https://www.fte.ee/silt/kasum/)
- [Paul Jarvis](https://www.fte.ee/silt/paul-jarvis/)
- [suurelt mõtlemine](https://www.fte.ee/silt/suurelt-motlemine/)
- [Ühe inimese ettevõte](https://www.fte.ee/silt/uhe-inimese-ettevote/)
- [Kasum esimesena](https://www.fte.ee/silt/kasum-esimesena/)
- [Mike Michalowicz](https://www.fte.ee/silt/mike-michalowicz/)
- [pank](https://www.fte.ee/silt/pank/)
- [kinnisvara](https://www.fte.ee/silt/kinnisvara/)
- [üürileping](https://www.fte.ee/silt/uurileping/)
- [üüriõigus](https://www.fte.ee/silt/uurioigus/)
- [Võlaõigusseadus](https://www.fte.ee/silt/volaoigusseadus/)
- [VÕS](https://www.fte.ee/silt/vos/)
- [finantskirjaoskus](https://www.fte.ee/silt/finantskirjaoskus/)
- [indeksfond](https://www.fte.ee/silt/indeksfond/)
- [investeerimiskonto](https://www.fte.ee/silt/investeerimiskonto/)
- [liitintress](https://www.fte.ee/silt/liitintress/)
- [pension](https://www.fte.ee/silt/pension/)
- [pensioni investeerimiskonto](https://www.fte.ee/silt/pensioni-investeerimiskonto/)
- [pensionifond](https://www.fte.ee/silt/pensionifond/)
- [pensionisammas](https://www.fte.ee/silt/pensionisammas/)
- [PIK](https://www.fte.ee/silt/pik/)
- [Sõltumatu](https://www.fte.ee/silt/soltumatu/)
- [unistused](https://www.fte.ee/silt/unistused/)
- [väärtpaberid](https://www.fte.ee/silt/vaartpaberid/)
- [aktiivne tulu](https://www.fte.ee/silt/aktiivne-tulu/)
- [head laenud](https://www.fte.ee/silt/head-laenud/)
- [maksud](https://www.fte.ee/silt/maksud/)
- [passiivne tulu](https://www.fte.ee/silt/passiivne-tulu/)
- [Rahatark Eesti](https://www.fte.ee/silt/rahatark-eesti/)
- [üürikorter](https://www.fte.ee/silt/uurikorter/)
- [endale tasu maskmine](https://www.fte.ee/silt/endale-tasu-maskmine/)
- [ettevõtlusvaesus](https://www.fte.ee/silt/ettevotlusvaesus/)
- [hinnastamine](https://www.fte.ee/silt/hinnastamine/)
- [juhatuse liikme tasu](https://www.fte.ee/silt/juhatuse-liikme-tasu/)
- [koolitamine](https://www.fte.ee/silt/koolitamine/)
- [kulud](https://www.fte.ee/silt/kulud/)
- [raha juhtimine](https://www.fte.ee/silt/raha-juhtimine/)
- [töötasu](https://www.fte.ee/silt/tootasu/)
- [õppelaen](https://www.fte.ee/silt/oppelaen/)
- [võlakirjad](https://www.fte.ee/silt/volakirjad/)
- [rahatarkus](https://www.fte.ee/silt/rahatarkus/)
- [laenamine](https://www.fte.ee/silt/laenamine/)
- [investeerimine](https://www.fte.ee/silt/investeerimine/)
- [esimene tehing](https://www.fte.ee/silt/esimene-tehing/)
- [raamatupidamine](https://www.fte.ee/silt/raamatupidamine/)
- [automatiseerimine](https://www.fte.ee/silt/automatiseerimine/)
- [AI kasutamine](https://www.fte.ee/silt/ai-kasutamine/)
- [Gemini AI](https://www.fte.ee/silt/gemini-ai/)
- [chatGPT](https://www.fte.ee/silt/chatgpt/)
- [ettevõtlus](https://www.fte.ee/silt/ettevotlus/)
- [üüriarved](https://www.fte.ee/silt/uuriarved/)
- [Merit Aktiva](https://www.fte.ee/silt/merit-aktiva/)
- [Billberry](https://www.fte.ee/silt/billberry/)
- [PDF arve](https://www.fte.ee/silt/pdf-arve/)
- [Google Apps Script](https://www.fte.ee/silt/google-apps-script/)
- [Google Drive](https://www.fte.ee/silt/google-drive/)
- [Gmail](https://www.fte.ee/silt/gmail/)

## Course Tracks

- [Boonus](https://www.fte.ee/course-track/boonus/)
- [Koolitused](https://www.fte.ee/course-track/koolitused/)

## Tootekategooriad

- [Kursused](https://www.fte.ee/tootekategooria/kursus/) - Kursuste videod on ette salvestatud ja Sa saad kogu materjalile korraga ligipääsu.
- [Kinnisvara kogukond](https://www.fte.ee/tootekategooria/kinnisvara-kogukond/)
- [Lühikursused](https://www.fte.ee/tootekategooria/luhikursus/) - Lühikursuste videod on ette salvestatud ja Sa saad kogu materjalile korraga ligipääsu.

## Tootesildid

- [kuumakse](https://www.fte.ee/tootesilt/kuumakse/)
- [Kinnisvara kogukond](https://www.fte.ee/tootesilt/kinnisvara-kogukond/)